Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 980 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 83 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.03.2022 Świebodzice

Cena brutto

83 000 zł

zł / m²

980 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 980 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 980 m². Łączna cena transakcji wyniosła 83 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 115/38 (980 m²) oraz działkę nr 115/42 (5 180 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 980 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 75 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021902_1.0002.115/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/38

Powierzchnia ewidencyjna

980 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

73 500 zł

Cena / m²

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.115/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/42

Powierzchnia ewidencyjna

5 180 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

9 500 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0002.115/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.115/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0002.115/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.115/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

55 zł/m² 2021 8 transakcji

66 zł/m² 2022 36 transakcji

64 zł/m² 2023 44 transakcje

79 zł/m² 2024 4 transakcje

99 zł/m² 2025 11 transakcji

79 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 2)

Sprzedane działki w pobliżu – Świebodzice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 2, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

83 000 zł

Powierzchnia

980 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 83 000 zł 85 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,5% mediana: 99 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 62–69

1 69–77

0 77–84

Ta nieruchomość 1 84–91

0 91–99

2 99–106

0 106–114

2 114–121

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
Cena o 14,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 156 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

99 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Świebodzice 1 053 m² · 2025-03 · 49 m Świebodzice 1 105 m² · 2025-02 · 50 m Świebodzice 1 018 m² · 2025-04 · 73 m Świebodzice 991 m² · 2025-05 · 112 m ul. Zimny Dwór 1 739 m² · 2026-04 · 131 m Świebodzice 1 005 m² · 2025-07 · 140 m Świebodzice 1 093 m² · 2025-06 · 195 m Świebodzice 1 702 m² · 2025-02 · 270 m ul. Długa 822 m² · 2025-02 · 967 m ul. Jeleniogórska 3 483 m² · 2026-02 · 976 m ul. Jeleniogórska 3 769 m² · 2026-02 · 992 m ul. Długa 135 m² · 2025-02 · 993 m Świebodzice 139 m² · 2025-06 · 1342 m ul. Sezamkowa 1 305 m² · 2026-03 · 1349 m ul. Rekreacyjna 435 m² · 2025-09 · 1384 m ul. Ogrodowa 862 m² · 2025-05 · 1568 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 550 m² · 2025-04 · 1574 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 070 m² · 2025-04 · 1624 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 007 m² · 2025-04 · 1625 m ul. Generała Stanisława Maczka 993 m² · 2025-04 · 1626 m ul. Generała Stanisława Maczka 993 m² · 2025-04 · 1626 m ul. Ogrodowa 1 300 m² · 2025-08 · 1661 m Osiedle Piastowskie 900 m² · 2025-12 · 1679 m Osiedle Piastowskie 1 000 m² · 2025-12 · 1694 m ul. Ogrodowa 1 172 m² · 2025-04 · 1705 m ul. Królowej Elżbiety 18 636 m² · 2026-04 · 1738 m ul. Ogrodowa 1 078 m² · 2024-10 · 1755 m ul. Jelenia 1 225 m² · 2024-11 · 1772 m ul. Ogrodowa 855 m² · 2025-12 · 1776 m ul. Ogrodowa 907 m² · 2025-05 · 1792 m ul. Jelenia 1 116 m² · 2025-03 · 1799 m ul. Ogrodowa 251 m² · 2026-03 · 1804 m ul. Ogrodowa 31 m² · 2025-09 · 1809 m Świebodzice 1 124 m² · 2025-01 · 1830 m Świebodzice 761 m² · 2025-10 · 1849 m Świebodzice 703 m² · 2025-10 · 1850 m Świebodzice 753 m² · 2025-10 · 1850 m ul. Królowej Elżbiety 984 m² · 2026-04 · 1850 m Świebodzice 984 m² · 2025-10 · 1850 m ul. Ogrodowa 751 m² · 2025-10 · 1851 m Świebodzice 1 025 m² · 2025-11 · 1853 m Świebodzice 1 025 m² · 2025-12 · 1853 m ul. Sarnia 975 m² · 2025-06 · 1862 m Świebodzice 717 m² · 2025-10 · 1877 m ul. Jelenia 1 047 m² · 2025-05 · 1877 m ul. Sarnia 984 m² · 2025-12 · 1887 m ul. Zwierzyniecka 1 347 m² · 2024-09 · 1901 m ul. Ogrodowa 1 046 m² · 2025-02 · 1910 m ul. Królowej Elżbiety 723 m² · 2025-11 · 1913 m ul. Królowej Elżbiety 835 m² · 2025-11 · 1914 m ul. Sarnia 1 274 m² · 2025-07 · 1931 m Cisów 3 047 m² · 2025-02 · 1939 m Cieszów 1 503 m² · 2025-12 · 1955 m Cieszów 1 009 m² · 2026-01 · 1964 m Cisów 3 505 m² · 2025-05 · 1975 m Cieszów 1 502 m² · 2024-11 · 1981 m Cieszów 1 182 m² · 2025-06 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.