Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 252 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.02.2026 Jeleniogórska, Świebodzice

Cena brutto

390 000 zł

zł / m²

7 252 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 252 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 252 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Jeleniogórska, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 33/3 (3 483 m²), działkę nr 32/3 (3 769 m²), działkę nr 31/4 (33 m²) oraz działkę nr 32/4 (126 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 7 252 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 53 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jeleniogórska, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jeleniogórska, Świebodzice

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

021902_1.0002.33/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 483 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

220 000 zł

Cena / m²

63 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Jeleniogórska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.32/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 769 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren wód powierzchniowych śródlądowych, teren zieleni objety forma ochrony przyrody

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

40 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.31/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

31/4

Powierzchnia ewidencyjna

167 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

33 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/10

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Jeleniogórska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.32/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/4

Powierzchnia ewidencyjna

629 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

126 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

79 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/10

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0002.33/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.33/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0002.31/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.31/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021902_1.0002.32/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.32/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

73 zł/m² 2021 7 transakcji

44 zł/m² 2022 6 transakcji

54 zł/m² 2023 3 transakcje

30 zł/m² 2024 11 transakcji

116 zł/m² 2025 10 transakcji

9 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jeleniogórska, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 2)

Sprzedane działki w pobliżu – Świebodzice, ul. Jeleniogórska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jeleniogórska Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 2, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

7 252 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 54 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −57% mediana: 125 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 48–81

6 81–114

3 114–147

5 147–180

4 180–212

0 212–245

0 245–278

3 278–311

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 0 m ?
Cena o 57,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 190 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

125 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jeleniogórska 3 769 m² · 2026-02 · 0 m ul. Jeleniogórska 3 483 m² · 2026-02 · 55 m ul. Ogrodowa 862 m² · 2025-05 · 583 m Osiedle Piastowskie 900 m² · 2025-12 · 703 m Osiedle Piastowskie 1 000 m² · 2025-12 · 714 m ul. Ogrodowa 1 172 m² · 2025-04 · 719 m ul. Ogrodowa 1 300 m² · 2025-08 · 724 m ul. Ogrodowa 1 078 m² · 2024-10 · 768 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 550 m² · 2025-04 · 789 m ul. Ogrodowa 855 m² · 2025-12 · 799 m ul. Ogrodowa 907 m² · 2025-05 · 800 m ul. Ogrodowa 31 m² · 2025-09 · 832 m Świebodzice 1 702 m² · 2025-02 · 835 m ul. Ogrodowa 251 m² · 2026-03 · 841 m Świebodzice 1 124 m² · 2025-01 · 852 m ul. Królowej Elżbiety 18 636 m² · 2026-04 · 856 m ul. Generała Stanisława Maczka 993 m² · 2025-04 · 864 m ul. Generała Stanisława Maczka 993 m² · 2025-04 · 877 m Świebodzice 1 025 m² · 2025-11 · 880 m Świebodzice 1 025 m² · 2025-12 · 880 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 007 m² · 2025-04 · 890 m ul. Generała Stanisława Maczka 1 070 m² · 2025-04 · 904 m Świebodzice 1 093 m² · 2025-06 · 919 m Świebodzice 991 m² · 2025-05 · 963 m Świebodzice 1 005 m² · 2025-07 · 969 m Świebodzice 1 105 m² · 2025-02 · 997 m Świebodzice 1 018 m² · 2025-04 · 1013 m Świebodzice 1 053 m² · 2025-03 · 1032 m ul. Zimny Dwór 1 739 m² · 2026-04 · 1041 m ul. Rekreacyjna 435 m² · 2025-09 · 1608 m ul. Długa 822 m² · 2025-02 · 1913 m ul. Długa 135 m² · 2025-02 · 1935 m ul. Sezamkowa 1 305 m² · 2026-03 · 1941 m Cieszów 239 m² · 2025-10 · 1945 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,9%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.