Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 389 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.09.2024 Nałęczowska 18a, Lublin

Cena brutto

389 000 zł

14 043

zł / m² lokalu

27,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 690 m². Łączna cena transakcji wyniosła 389 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Nałęczowska 18a, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 212_LOK (28 m²), budynek nr 1_BUD (9 578 m²) oraz działkę nr 22/10 (4 690 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 389 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 043 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Nałęczowska 18a, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nałęczowska 18a, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

066301_1.0033.AR_11.22/10.1_BUD.212_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

212_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

389 000 zł

Cena / m²

14 043 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałęczowska 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0033.AR_11.22/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

9 578 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałęczowska 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0033.AR_11.22/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/10

Powierzchnia ewidencyjna

4 690 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałęczowska 18a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0033.AR_11.22/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 995 zł/m² 2021 22 transakcje

10 852 zł/m² 2022 3 transakcje

8 610 zł/m² 2023 5 transakcji

13 993 zł/m² 2024 15 transakcji

11 931 zł/m² 2025 6 transakcji

13 224 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Nałęczowska 18a, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławin Helenów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Nałęczowska 18a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nałęczowska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławin Helenów, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

389 000 zł

Powierzchnia

27,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 389 000 zł 14 043 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,5% mediana: 12 482 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 516–10 384

4 10 384–11 253

8 11 253–12 122

7 12 122–12 990

8 12 990–13 859

Ta nieruchomość 3 13 859–14 728

1 14 728–15 596

3 15 596–16 465

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
Cena o 12,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 482 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nałęczowska 84,4 m² · 2025-07 · 8 m ul. Nałęczowska 53,8 m² · 2024-12 · 8 m ul. Nałęczowska 55,6 m² · 2026-04 · 8 m ul. Nałęczowska 44,1 m² · 2025-12 · 8 m ul. Nałęczowska 27,7 m² · 2024-09 · 8 m ul. Nałęczowska 57 m² · 2025-02 · 8 m ul. Nałęczowska 46,7 m² · 2025-08 · 107 m ul. Nałęczowska 116,9 m² · 2025-03 · 107 m ul. Nałęczowska 72,2 m² · 2026-01 · 107 m ul. Nałęczowska 32,5 m² · 2026-03 · 107 m ul. Nałęczowska 52,6 m² · 2026-01 · 107 m ul. Nałęczowska 44 m² · 2026-04 · 107 m ul. Nałęczowska 75,6 m² · 2025-12 · 107 m ul. Nałęczowska 85,1 m² · 2025-01 · 107 m ul. Nałęczowska 75,9 m² · 2025-11 · 107 m ul. Nałęczowska 55,6 m² · 2025-08 · 107 m ul. Nałęczowska 50,6 m² · 2025-10 · 122 m ul. Nałęczowska 61,1 m² · 2024-12 · 122 m ul. Nałęczowska 28,3 m² · 2026-03 · 122 m ul. Nałęczowska 43,1 m² · 2026-02 · 122 m ul. Nałęczowska 42,5 m² · 2026-01 · 122 m ul. Nałęczowska 56,1 m² · 2024-09 · 122 m ul. Nałęczowska 43,4 m² · 2024-10 · 122 m ul. Nałęczowska 34,6 m² · 2025-10 · 122 m ul. Nałęczowska 27,2 m² · 2025-12 · 122 m ul. Nałęczowska 28,3 m² · 2025-01 · 122 m ul. Nałęczowska 56,7 m² · 2024-12 · 122 m ul. Nałęczowska 51,2 m² · 2024-11 · 122 m ul. Wojciechowska 67,2 m² · 2025-11 · 196 m ul. Wojciechowska 74,8 m² · 2025-09 · 196 m ul. Wojciechowska 35,4 m² · 2025-05 · 196 m ul. Wojciechowska 57,7 m² · 2026-04 · 196 m ul. Wojciechowska 42 m² · 2025-01 · 196 m ul. Wojciechowska 46,1 m² · 2025-11 · 196 m ul. Wojciechowska 39,9 m² · 2026-01 · 248 m ul. Wojciechowska 33,4 m² · 2025-06 · 248 m ul. Wojciechowska 31,8 m² · 2025-06 · 248 m ul. Baśniowa 61,8 m² · 2024-12 · 336 m ul. Baśniowa 26 m² · 2025-08 · 336 m ul. Baśniowa 73,8 m² · 2025-10 · 336 m ul. Baśniowa 59,3 m² · 2025-09 · 336 m ul. Baśniowa 43,7 m² · 2025-09 · 336 m ul. Serdeczna 55,5 m² · 2025-05 · 359 m ul. Tomasza Zana 45,5 m² · 2026-04 · 360 m ul. Tomasza Zana 55,7 m² · 2025-09 · 360 m ul. Baśniowa 53,7 m² · 2025-09 · 385 m ul. Sielankowa 67,4 m² · 2024-09 · 398 m ul. Baśniowa 48,5 m² · 2025-01 · 411 m ul. Baśniowa 46,5 m² · 2024-12 · 411 m ul. Balladyny 57,1 m² · 2026-01 · 417 m ul. Balladyny 38 m² · 2025-12 · 417 m ul. Balladyny 52,5 m² · 2025-03 · 417 m ul. Balladyny 38 m² · 2025-06 · 417 m ul. Balladyny 46,6 m² · 2024-10 · 417 m ul. Tomasza Zana 44,8 m² · 2025-01 · 419 m ul. Tomasza Zana 28,1 m² · 2025-12 · 419 m ul. Tomasza Zana 44,8 m² · 2025-07 · 419 m ul. Tomasza Zana 55,7 m² · 2025-07 · 419 m ul. Tomasza Zana 28,1 m² · 2026-02 · 419 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 482 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 12,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.