Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 14 maja 2025 · Kasztanowa 8, Wierzbica-Osiedle

  • 14 maja 2025
  • Kasztanowa 8, Wierzbica-Osiedle
  • 3 składniki

Cena łączna

248 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 276zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

58m²

Data aktu notarialnego

14 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 276 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
58 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118329
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Kasztanowa 8, Wierzbica-Osiedle

Podsumowanie transakcji

14 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 58 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 401 m². Łączna cena transakcji wyniosła 248 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to Kasztanowa 8, Wierzbica-Osiedle; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (58 m²), budynek oraz działkę nr 332/5 (1 401 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

58 m² 4 276 zł/m² 3D
3D
1 401 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060312_2.0024.332/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060312

Plan ogólny gminy Wierzbica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 401,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 803,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 401,93 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Wierzbica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 401,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 3 269 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzbica-Osiedle)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wierzbica-Osiedle, ulica Kasztanowa 8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 maja 2026, 29 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Kasztanowa 8

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 3 966 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29 m²
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 23 kwietnia 2026, 62,4 m²

    Wierzbica-Osiedle

    236 000 złCena za metr kwadratowy: 3 782 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 346 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 26 marca 2026, 75,5 m²

    Wierzbica-Osiedle

    346 500 złCena za metr kwadratowy: 4 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 73 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 11 budynkami, 17 kwietnia 2025, 81,85 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,85 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 832 m

  5. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i 11 budynkami, 30 grudnia 2024, 81,47 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,47 m²
    • w odległości 832 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 11 budynkami, 30 grudnia 2024, 118,75 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 2 989 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,75 m²
    • 6 izb
    • w odległości 832 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 20 sierpnia 2024, 40,2 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Kasztanowa 8

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 229 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,2 m²
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 15 budynkami, 25 lipca 2024, 61,23 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 818 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,23 m²
    • 4 izby
    • piętro 4
    • w odległości 346 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 27 marca 2024, 52 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 104 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 11 budynkami, 19 lutego 2024, 71,04 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    131 500 złCena za metr kwadratowy: 1 851 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 832 m

  11. Sprzedaż garażu wraz z działką i 11 budynkami, 29 września 2023, 22,04 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 22,04 m²
    • w odległości 832 m

  12. Sprzedaż lokalu wraz z działką i 11 budynkami, 19 czerwca 2023, 24,27 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Ogrodowa 16

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,27 m²
    • w odległości 832 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 maja 2023, 55,5 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Parkowa 1

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 604 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 116 m

  14. Sprzedaż dwóch lokali handlowo-usługowych wraz z działką, 15 maja 2023, 506,3 m²

    206 899 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 506,3 m²
    • w odległości 300 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2022, 42 m²

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 3 905 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 104 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 9 czerwca 2022, 75,5 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 73 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 6 maja 2022, 62,4 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 885 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 346 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 listopada 2007, 54,8 m², udział 6560/141980

    Wierzbica-Osiedle, ulica Leśna 1

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,8 m², udział 6560/141980
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 116 m

  19. Sprzedaż garażu wraz z działką, 15 grudnia 2003, 18,27 m²

    Wierzbica-Osiedle 83

    1 210 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,27 m²
    • 1 izba
    • parter
    • w odległości 837 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 58 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 248 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl