Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 2 października 2023 · Nowa 1, Lusowo

  • 2 października 2023
  • Nowa 1, Lusowo
  • 2 składniki

Cena łączna

860 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 186m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 186 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
725 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
76CE8FE699AE4722A68F79606412A47D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Nowa 1, Lusowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

2 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Nowa 1, Lusowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 274/2 (1 186 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 186 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0008.274/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

541SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 187,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 712,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 187,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lusowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Lusowo, ulica Nowa 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2026

    Lusowo, ulica Zakątek 9

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 706 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lutego 2026

    Lusowo, ulica Adama Białoszyńskiego 15

    3 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2026

    Lusowo, ulica Świt 36

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 grudnia 2025

    Lusowo, ulica Marcina Rożka 5E

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2025

    Lusowo, ulica Świt 4

    1 380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 10 marca 2025

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 699 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2025

    Lusowo, ulica Świt 2

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 676 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 stycznia 2025

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lipca 2024

    Lusowo, ulica Skośna 15

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2024

    Lusowo, ulica Wierzbowa 9B

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 261 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2024

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2023

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2023

    Lusowo, ulica Nowa 36

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Lusowo, ulica Poznańska 28

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 201 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 20 grudnia 2022

    1 845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 grudnia 2022

    Lusowo, ulica Lipowa 12

    445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 308 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2022, 167,4 m²

    Lusowo, ulica Wierzbowa 37B

    693 000 złCena za metr kwadratowy: 4 140 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,4 m²
    • w odległości 709 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2022

    Lusowo, ulica Nowa 32

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 584 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 167,4 m²

    Lusowo, ulica Wierzbowa 37C

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,4 m²
    • w odległości 727 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2021, 168,1 m²

    Lusowo, ulica Janiny Lewandowskiej 2A

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 4 045 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168,1 m²
    • w odległości 349 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 marca 2021

    Lusowo, ulica Ogrodowa 9

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 612 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 24 lutego 2021

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 września 2020

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2020

    Lusowo, ulica Ogrodowa 19

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2020, 207,62 m²

    Lusowo, ulica Poznańska 28B

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 4 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 207,62 m²
    • w odległości 219 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 26 lutego 2020

    1 205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2019, 102,88 m²

    Lusowo, ulica Nowa 36

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 402 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,88 m²
    • w odległości 618 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 listopada 2018

    Lusowo, ulica Poznańska 46

    341 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 maja 2018, 110,7 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 885 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,7 m²
    • w odległości 594 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2018, 132,07 m²

    468 000 złCena za metr kwadratowy: 3 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,07 m²
    • w odległości 620 m

  31. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 30 marca 2018

    Lusowo, ulica Poznańska 14

    2 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 157 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2018, 132,07 m²

    468 000 złCena za metr kwadratowy: 3 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,07 m²
    • w odległości 602 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2017, 88,92 m²

    318 877 złCena za metr kwadratowy: 3 586 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,92 m²
    • w odległości 306 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2017, 85 m²

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 3 988 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 295 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2017, 85 m²

    358 877 złCena za metr kwadratowy: 4 222 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 314 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2017, 184 m²

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 4 022 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 184 m²
    • w odległości 845 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2016, 87 m²

    314 000 złCena za metr kwadratowy: 3 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 325 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2016, 87 m²

    315 500 złCena za metr kwadratowy: 3 626 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 318 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2016, 147 m²

    349 000 złCena za metr kwadratowy: 2 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147 m²
    • w odległości 332 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2015

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2015

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2015

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lipca 2015

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2015

    467 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 678 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 503 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 503 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2014

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 68 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2014

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2014

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2014

    4 464 485 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 97 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2013

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2013

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2013

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2013

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2012, 220 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 364 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 675 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2012, 152 m²

    507 600 złCena za metr kwadratowy: 3 339 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 152 m²
    • w odległości 933 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2012

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2012

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2011, 188 m²

    634 485 złCena za metr kwadratowy: 3 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 188 m²
    • w odległości 990 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2011

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2008

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 848 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2008

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lipca 2008, 170 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 263 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lipca 2008

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl