Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

12.11.2024
Cena brutto
90 000
48
zł / m²
1 876 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 876 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 90 000 zł (tj. 48 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0041.60/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
224 zł/m² 2021 8 transakcji
183 zł/m² 2022 6 transakcji
84 zł/m² 2023 9 transakcji
90 zł/m² 2024 9 transakcji
132 zł/m² 2025 9 transakcji
207 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 041)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 14 700 zł 16.07.2026 700 21 m² · 901 m Działka 13 001 zł Zakopane, ul. Harenda · 23.06.2026 380 34 m² · 729 m Działka 110 000 zł 17.06.2026 37 2 960 m² · 123 m Działka 265 000 zł 11.06.2026 125 2 122 m² · 824 m Działka 500 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 11.05.2026 627 797 m² · 641 m Działka 65 000 zł Zakopane · 14.04.2026 146 446 m² · 397 m Działka 1 450 000 zł 30.03.2026 1 692 857 m² · 566 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 18.03.2026 207 483 m² · 794 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Króle · 13.03.2026 52 1 908 m² · 484 m Działka 55 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 05.03.2026 227 242 m² · 794 m Działka 500 000 zł 11.02.2026 371 1 349 m² · 883 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 19.11.2025 220 682 m² · 935 m Działka 6 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 30.09.2025 175 34 m² · 729 m Działka 160 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 24.09.2025 64 2 505 m² · 839 m Działka 640 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 27.08.2025 958 668 m² · 610 m Działka 140 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 02.07.2025 118 1 188 m² · 891 m Działka 160 000 zł 25.06.2025 155 1 030 m² · 280 m Działka 200 000 zł 20.05.2025 31 6 487 m² · 668 m Działka 950 000 zł 23.04.2025 413 2 303 m² · 420 m Działka 900 000 zł 16.04.2025 996 904 m² · 993 m Działka 160 000 zł 15.04.2025 118 1 352 m² · 478 m Działka 90 000 zł 15.04.2025 119 757 m² · 507 m Działka 205 000 zł 28.02.2025 89 2 303 m² · 793 m Działka 290 000 zł 17.01.2025 132 2 197 m² · 702 m Działka 65 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.11.2024 90 726 m² · 794 m Działka 60 000 zł 10.10.2024 66 915 m² · 537 m Działka 15 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 09.10.2024 32 470 m² · 851 m Działka 80 000 zł 20.09.2024 43 1 876 m² · 0 m Działka 50 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 25.07.2024 69 726 m² · 794 m Działka 160 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 17.07.2024 110 1 450 m² · 794 m Działka 125 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 14.06.2024 43 2 902 m² · 794 m Działka 28 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 16.04.2024 30 940 m² · 851 m Działka 80 000 zł Zakopane, ul. Króle · 27.03.2024 158 505 m² · 447 m Działka 68 000 zł Zakopane, ul. Króle · 02.02.2024 58 1 168 m² · 806 m Działka 75 000 zł Zakopane, ul. Króle · 31.01.2024 329 228 m² · 548 m Działka 525 000 zł 30.01.2024 172 3 046 m² · 490 m Działka 90 000 zł 26.01.2024 49 1 837 m² · 128 m Działka 150 000 zł 22.12.2023 55 2 728 m² · 541 m Działka 200 000 zł Zakopane, ul. Króle · 14.12.2023 178 1 126 m² · 456 m Działka 40 000 zł Zakopane, ul. Króle · 30.11.2023 33 1 195 m² · 500 m Działka 40 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 30.11.2023 148 270 m² · 925 m Działka 960 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 28.11.2023 634 1 515 m² · 585 m Działka 26 000 zł Zakopane, ul. Króle · 17.11.2023 114 228 m² · 548 m Działka 5 000 zł 03.11.2023 13 376 m² · 123 m Działka 60 000 zł Zakopane, ul. Króle · 25.10.2023 53 1 126 m² · 456 m Działka 30 000 zł Zakopane, ul. Króle · 20.10.2023 26 1 168 m² · 806 m Działka 26 500 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 17.10.2023 28 941 m² · 904 m Działka 158 960 zł 14.10.2023 73 2 192 m² · 620 m Działka 200 000 zł 02.08.2023 84 2 390 m² · 464 m Działka 600 000 zł 24.07.2023 629 954 m² · 336 m Działka 126 374 zł Zakopane, ul. Harenda · 09.02.2023 951 133 m² · 732 m Działka 130 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 22.12.2022 191 682 m² · 935 m Działka 30 000 zł 31.10.2022 5 5 874 m² · 652 m Działka 60 000 zł 28.10.2022 20 2 940 m² · 695 m Działka 500 000 zł 29.09.2022 195 2 568 m² · 472 m Działka 908 334 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 09.09.2022 1 819 499 m² · 670 m Działka 215 001 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 06.09.2022 111 1 931 m² · 961 m Działka 6 300 zł 22.06.2022 150 42 m² · 851 m Działka 35 000 zł 05.05.2022 39 899 m² · 980 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Krakowska · 31.03.2022 191 1 569 m² · 970 m Działka 200 000 zł 18.03.2022 175 1 144 m² · 548 m Działka 20 000 zł 02.03.2022 5 3 722 m² · 594 m Działka 2 100 000 zł 24.02.2022 216 9 705 m² · 788 m Działka 102 000 zł 24.02.2022 836 122 m² · 991 m Działka 2 725 002 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 16.02.2022 1 819 1 498 m² · 670 m Działka 10 000 zł 18.11.2021 4 2 524 m² · 729 m Działka 7 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 04.11.2021 333 21 m² · 893 m Działka 70 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 16.09.2021 254 276 m² · 671 m Działka 620 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 13.09.2021 194 3 188 m² · 760 m Działka 350 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 30.08.2021 264 1 327 m² · 885 m Działka 50 000 zł 10.08.2021 193 259 m² · 612 m Działka 5 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 14.05.2021 3 623 1 m² · 781 m Działka 20 000 zł 20.04.2021 8 2 543 m² · 488 m Działka 59 200 zł Zakopane, ul. Króle · 10.03.2021 200 296 m² · 647 m Działka 20 001 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 11.02.2021 270 74 m² · 664 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Króle · 17.12.2020 25 401 m² · 520 m Działka 85 000 zł Zakopane, ul. Króle · 09.10.2020 36 2 362 m² · 353 m Działka 345 000 zł Zakopane, ul. Króle · 09.10.2020 147 2 347 m² · 536 m Działka 2 000 000 zł 01.07.2020 337 5 942 m² · 551 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Króle · 08.06.2020 131 1 146 m² · 500 m Działka 1 650 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 22.05.2020 1 326 1 244 m² · 942 m Działka 750 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 23.04.2020 783 958 m² · 937 m Działka 75 000 zł 14.04.2020 231 324 m² · 844 m Działka 375 000 zł 05.03.2020 235 1 593 m² · 750 m Działka 550 000 zł 05.03.2020 236 2 334 m² · 827 m Działka 500 000 zł 29.01.2020 347 1 442 m² · 732 m Działka 30 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 10.01.2020 132 228 m² · 990 m Działka 10 000 zł 18.11.2019 13 754 m² · 510 m Działka 12 000 zł 28.09.2019 19 616 m² · 473 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 18.06.2019 8 1 279 m² · 811 m Działka 98 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 17.06.2019 77 1 278 m² · 922 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.04.2019 51 2 966 m² · 512 m Działka 250 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 31.01.2019 377 664 m² · 644 m Działka 12 148 zł 24.01.2019 380 32 m² · 944 m Działka 63 000 zł 13.11.2018 16 3 878 m² · 688 m Działka 20 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 23.10.2018 148 135 m² · 883 m Działka 67 000 zł 09.10.2018 94 713 m² · 335 m Działka 60 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 23.07.2018 61 984 m² · 940 m Działka 400 000 zł Suche, ul. Rafaczówki 27 · 28.05.2018 485 824 m² · 524 m Działka 120 000 zł 24.04.2018 265 452 m² · 735 m Działka 287 400 zł 05.10.2017 150 1 916 m² · 650 m Działka 395 000 zł 04.09.2017 641 616 m² · 949 m Działka 200 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 12.07.2017 133 1 500 m² · 584 m Działka 300 000 zł 08.07.2017 109 2 740 m² · 605 m Działka 95 000 zł 09.06.2017 36 2 604 m² · 779 m Działka 190 148 zł Zakopane, ul. Harenda · 26.05.2017 348 546 m² · 765 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 24.04.2017 29 345 m² · 897 m Działka 840 000 zł 23.03.2017 1 071 784 m² · 266 m Działka 40 000 zł Zakopane · 09.02.2017 190 210 m² · 915 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 08.02.2017 226 1 327 m² · 644 m Działka 3 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 10.11.2016 136 22 m² · 755 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 30.09.2016 212 709 m² · 658 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 30.09.2016 189 792 m² · 677 m Działka 30 000 zł Zakopane, ul. Gubałówka · 02.09.2016 48 630 m² · 248 m Działka 80 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 30.06.2016 46 1 735 m² · 440 m Działka 31 000 zł 06.06.2016 40 766 m² · 473 m Działka 45 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 23.12.2015 44 1 014 m² · 840 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Króle · 16.12.2015 6 1 557 m² · 192 m Działka 136 000 zł 07.10.2015 53 2 564 m² · 699 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.08.2015 138 1 087 m² · 761 m Działka 400 000 zł Zakopane, ul. Harenda · 10.06.2015 193 2 071 m² · 679 m Działka 25 000 zł Zakopane, ul. Króle · 08.06.2015 10 2 404 m² · 296 m Działka 42 000 zł 20.05.2015 28 1 500 m² · 562 m Działka 50 000 zł 22.04.2015 16 3 112 m² · 375 m Działka 10 193 zł Zakopane, ul. Harenda · 09.12.2014 37 274 m² · 693 m Działka 45 000 zł Zakopane, ul. Króle · 20.11.2014 20 2 255 m² · 466 m Działka 40 000 zł Zakopane · 16.10.2014 24 1 683 m² · 432 m Działka 222 253 zł Zakopane, ul. Harenda · 15.07.2014 5 849 38 m² · 775 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Harenda 1b · 19.05.2014 1 351 222 m² · 738 m Działka 50 000 zł Zakopane, ul. Króle · 19.07.2013 40 1 239 m² · 444 m Działka 13 230 zł Suche · 02.07.2013 3 3 969 m² · 547 m Działka 9 700 zł Suche · 07.03.2013 4 2 435 m² · 710 m Działka 70 000 zł Zakopane · 28.02.2013 8 8 891 m² · 792 m Działka 5 300 zł Suche · 21.11.2012 4 1 334 m² · 693 m Działka 65 000 zł Zakopane, ul. Potok Biały Dunajec · 08.10.2012 49 1 336 m² · 868 m Działka 42 000 zł Zakopane, ul. Króle · 17.07.2012 27 1 534 m² · 525 m Działka 250 000 zł Zakopane, ul. Króle · 13.07.2011 137 1 823 m² · 565 m Działka 30 000 zł Zakopane, ul. Króle · 25.01.2011 31 955 m² · 479 m Działka 0 zł Zakopane · 20.01.2011 0 1 312 m² · 553 m Działka 15 000 zł Zakopane, ul. Króle · 16.12.2010 136 110 m² · 762 m Działka 90 000 zł Zakopane, ul. Bachledy · 15.04.2010 106 852 m² · 933 m Działka 30 000 zł Suche · 08.09.2009 6 5 026 m² · 840 m Działka 20 000 zł Zakopane · 20.08.2009 8 2 558 m² · 727 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 876 m² została zawarta za kwotę 90 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
90 000 zł
Powierzchnia
1 876 m²
Cena za metr kwadratowy
48 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 90 000 zł 48 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −63,7% mediana: 132 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 115 m ?
  • Cena o 63,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
132 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−19,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rafaczówki 1 876 m² · 2024-11 · 0 m 90 000 zł 48 zł/m² Króle 1 030 m² · 2025-06 · 280 m 160 000 zł 155 zł/m² Rafaczówki 2 303 m² · 2025-04 · 420 m 950 000 zł 413 zł/m² ul. Króle 1 908 m² · 2026-03 · 484 m 100 000 zł 52 zł/m² ul. Zwijacze 797 m² · 2026-05 · 641 m 500 000 zł 627 zł/m² Zwijacze 2 197 m² · 2025-01 · 702 m 290 000 zł 132 zł/m² Ciągłówka 2 303 m² · 2025-02 · 793 m 205 000 zł 89 zł/m² Ciągłówka 2 122 m² · 2026-06 · 824 m 265 000 zł 125 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 63,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,4%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 63,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości