metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

16.03.2026 Gen. Władysława Andersa 1, Olsztyn
Cena brutto
750 000 zł
mieszkanie: 680 000 zł; garaż: 70 000 zł
6 682
zł / m² lokalu
mieszkanie: 8 468 zł/m²; garaż: 4 895 zł/m²
94,6 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 80,3 m²; garaż: 14,3 m²
6 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Gen. Władysława Andersa 1, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (80 m²), lokal nr 11_LOK (14 m²), budynek nr 126_BUD (393 m²), budynek nr 126_BUD (393 m²), budynek nr 127_BUD (380 m²), budynek nr 127_BUD (380 m²), działkę nr 213/3 (343 m²), działkę nr 213/3 (343 m²), działkę nr 213/4 (2 357 m²), działkę nr 213/4 (2 357 m²), działkę nr 213/3 (6 m²) oraz działkę nr 213/5 (38 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0112.213/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0112.213/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1005SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 354,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 4 709,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0112.213/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0112.213/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1005SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 342,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 685,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0112.213/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0112.213/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

514SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 532,89 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 759,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 322 zł/m² 2021 18 transakcji
3 719 zł/m² 2022 11 transakcji
4 660 zł/m² 2023 19 transakcji
7 627 zł/m² 2024 4 transakcje
8 257 zł/m² 2025 11 transakcji
8 852 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Władysława Andersa 1, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 112)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa 1

do 1 km
Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 08.07.2026 9 972 39 m² · 305 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 10 · 25.06.2026 8 935 58 m² · 104 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 28.05.2026 4 493 61 m² · 324 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.04.2026 9 703 51 m² · 281 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 07.04.2026 9 906 35 m² · 281 m Lokal 499 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 02.03.2026 8 770 57 m² · 243 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 13.02.2026 10 297 51 m² · 281 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 22.01.2026 6 019 63 m² · 101 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 14.01.2026 6 183 19 m² · 243 m Lokal 545 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 14.01.2026 8 364 65 m² · 281 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 07.11.2025 6 748 30 m² · 101 m Lokal 809 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 09.09.2025 7 963 102 m² · 270 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 01.09.2025 6 728 16 m² · 281 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 02.08.2025 9 509 52 m² · 281 m Lokal 344 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 14.07.2025 8 257 42 m² · 101 m Lokal 399 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 02.07.2025 8 661 46 m² · 101 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 18.04.2025 9 446 39 m² · 281 m Lokal 475 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 18.03.2025 9 406 51 m² · 281 m Lokal 426 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 12.02.2025 8 158 52 m² · 101 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 15.01.2025 9 307 51 m² · 281 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 11 · 23.12.2024 6 333 60 m² · 320 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 03.09.2024 8 712 38 m² · 101 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 14.06.2024 6 542 75 m² · 243 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 15.05.2024 9 604 51 m² · 281 m Lokal 575 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 28.12.2023 7 161 80 m² · 50 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 28.12.2023 3 497 14 m² · 50 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 3 · 28.12.2023 8 299 72 m² · 327 m Lokal 252 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 27.12.2023 3 546 71 m² · 35 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 18.12.2023 8 713 51 m² · 281 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 12.12.2023 9 703 51 m² · 281 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 13.11.2023 9 307 51 m² · 281 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 10.11.2023 5 237 65 m² · 101 m Lokal 445 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 08.11.2023 8 522 52 m² · 101 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 31.10.2023 7 072 60 m² · 320 m Lokal 52 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 23.10.2023 3 688 14 m² · 50 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa 5 · 23.10.2023 3 710 113 m² · 86 m Lokal 302 500 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 16.10.2023 4 660 65 m² · 101 m Lokal 73 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 2 · 22.08.2023 4 620 16 m² · 60 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 28.02.2023 6 202 52 m² · 35 m Lokal 1 235 560 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 21.12.2022 3 020 409 m² · 78 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 19.09.2022 9 195 39 m² · 281 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 23.08.2022 2 137 243 m² · 88 m Lokal 1 300 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 2 · 22.06.2022 3 071 423 m² · 60 m Lokal 225 062 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 12.05.2022 4 457 51 m² · 281 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 14.04.2022 9 784 30 m² · 125 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.03.2022 7 604 51 m² · 281 m Lokal 45 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 08.03.2022 3 462 13 m² · 50 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 10 · 03.02.2022 2 930 16 m² · 315 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 10 · 27.01.2022 7 023 60 m² · 315 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 15.12.2021 8 057 41 m² · 101 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 10 · 01.10.2021 6 783 46 m² · 88 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 24.09.2021 7 525 51 m² · 281 m Lokal 282 500 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 07.09.2021 8 825 32 m² · 101 m Lokal 323 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 03.09.2021 6 396 51 m² · 281 m Lokal 348 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 30.08.2021 6 664 52 m² · 101 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.08.2021 7 426 51 m² · 281 m Lokal 565 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 10 · 16.08.2021 5 040 112 m² · 315 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 09.08.2021 6 230 62 m² · 35 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 07.07.2021 4 520 71 m² · 35 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 02.07.2021 6 641 51 m² · 88 m Lokal 287 500 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 27.05.2021 7 594 38 m² · 281 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 29.03.2021 4 950 61 m² · 35 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 12.03.2021 6 248 32 m² · 125 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 5 · 01.02.2021 5 998 82 m² · 280 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.10.2020 6 139 51 m² · 281 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 05.10.2020 6 734 39 m² · 281 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 04.08.2020 1 605 16 m² · 60 m Lokal 404 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 19.02.2020 4 731 85 m² · 243 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 20.12.2019 4 787 52 m² · 101 m Lokal 317 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 22.11.2019 6 277 51 m² · 281 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 29.08.2019 5 644 51 m² · 281 m Lokal 246 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 20.08.2019 6 366 39 m² · 281 m Lokal 374 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 12.06.2019 4 687 80 m² · 243 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 30.05.2019 5 475 48 m² · 341 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.05.2019 5 248 51 m² · 281 m Lokal 950 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 2 · 13.03.2019 2 244 423 m² · 60 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 14.02.2019 2 128 14 m² · 243 m Lokal 237 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 20.11.2018 4 772 50 m² · 101 m Lokal 219 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 10 · 06.11.2018 4 690 47 m² · 101 m Lokal 126 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 19.09.2018 3 936 32 m² · 101 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 27.08.2018 4 819 33 m² · 243 m Lokal 347 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 09.08.2018 4 036 86 m² · 243 m Lokal 273 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 26.07.2018 3 836 71 m² · 35 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 25.07.2018 4 558 46 m² · 125 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 24.07.2018 5 331 30 m² · 101 m Lokal 278 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 13.07.2018 4 282 65 m² · 101 m Lokal 217 200 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 11.07.2018 5 216 42 m² · 101 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 29.06.2018 4 621 65 m² · 101 m Lokal 985 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 2 · 22.02.2018 2 327 423 m² · 60 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 19.02.2018 4 775 65 m² · 101 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 29.11.2017 5 149 51 m² · 281 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 23.11.2017 5 253 38 m² · 101 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 4 · 07.11.2017 3 586 50 m² · 35 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 07.11.2017 4 124 46 m² · 101 m Lokal 249 800 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 22.09.2017 4 947 51 m² · 281 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 13.09.2017 5 149 51 m² · 281 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 11.09.2017 4 667 46 m² · 101 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 03.04.2017 5 419 37 m² · 281 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa 54 · 21.03.2017 3 197 74 m² · 187 m Lokal 220 010 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 11 · 30.01.2017 3 667 60 m² · 320 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 27.12.2016 3 427 46 m² · 243 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 07.11.2016 4 803 42 m² · 101 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 24.05.2016 5 347 51 m² · 281 m Lokal 278 700 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 16.12.2015 4 248 66 m² · 270 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga · 26.11.2015 4 688 51 m² · 88 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 19.10.2015 5 248 51 m² · 282 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 25.08.2015 5 154 39 m² · 282 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 10 · 30.04.2015 3 167 112 m² · 315 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 28.04.2015 4 321 42 m² · 101 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 04.02.2015 4 021 52 m² · 124 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 29.12.2014 3 926 52 m² · 101 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 09.09.2014 4 610 39 m² · 282 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 17.07.2014 3 880 30 m² · 125 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga · 20.06.2014 4 531 62 m² · 88 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 11 · 14.03.2014 3 583 60 m² · 320 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 2 · 04.03.2014 3 721 55 m² · 270 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 27.12.2013 3 333 60 m² · 320 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa · 18.12.2013 93 m² · 131 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 06.12.2013 4 213 52 m² · 124 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 04.10.2013 3 662 41 m² · 124 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.09.2013 4 653 51 m² · 282 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga · 12.09.2013 3 803 62 m² · 66 m Lokal 184 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 30.08.2013 4 417 42 m² · 124 m Lokal 217 550 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 18.07.2013 4 174 52 m² · 282 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 20.06.2013 5 439 39 m² · 282 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 27.02.2013 4 999 39 m² · 282 m Lokal 34 500 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 28.01.2013 2 110 16 m² · 282 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 18.12.2012 1 622 15 m² · 243 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 14.09.2012 4 356 51 m² · 282 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 09.08.2012 4 563 42 m² · 101 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 19.07.2012 3 313 80 m² · 243 m Lokal 465 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 10 · 31.05.2012 3 588 130 m² · 315 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 14.05.2012 3 170 76 m² · 243 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Gen. Władysława Andersa 1 · 12.03.2012 16 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 09.03.2012 4 027 50 m² · 101 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 09.03.2012 1 590 16 m² · 282 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 20.02.2012 5 723 51 m² · 282 m Lokal 151 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 03.02.2012 3 626 42 m² · 101 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga · 01.02.2012 2 812 213 m² · 78 m Lokal 22 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 2 · 27.12.2011 1 389 16 m² · 60 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 15.12.2011 4 203 42 m² · 101 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 16.09.2011 4 729 42 m² · 101 m Lokal 252 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 26.08.2011 5 075 50 m² · 124 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 19.08.2011 5 087 34 m² · 282 m Lokal 302 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga · 04.05.2011 4 081 74 m² · 77 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 26.04.2011 4 491 33 m² · 125 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 03.03.2011 4 244 65 m² · 327 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 27.12.2010 30 m² · 101 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 02.09.2010 4 085 61 m² · 280 m Lokal 163 412 zł Olsztyn, ul. Dworcowa · 15.07.2010 3 393 48 m² · 155 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 10 · 05.07.2010 3 036 56 m² · 88 m Lokal 25 962 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 26.03.2010 1 588 16 m² · 282 m Lokal 247 520 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 16.03.2010 4 650 53 m² · 282 m Lokal 237 961 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 15.03.2010 4 700 51 m² · 282 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 15.03.2010 1 529 16 m² · 282 m Lokal 312 768 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 11.03.2010 4 800 65 m² · 282 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 04.03.2010 4 356 51 m² · 282 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 15.12.2009 4 313 65 m² · 101 m Lokal 234 500 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 25.11.2009 4 499 52 m² · 282 m Lokal 228 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 22.07.2009 4 515 51 m² · 282 m Lokal 247 450 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 20.03.2009 4 900 51 m² · 282 m Lokal 173 281 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 5 037 34 m² · 282 m Lokal 237 386 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 4 701 51 m² · 282 m Lokal 179 676 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 4 650 39 m² · 282 m Lokal 171 632 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 4 650 37 m² · 282 m Lokal 234 825 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 4 650 51 m² · 282 m Lokal 161 166 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 10.03.2009 4 685 34 m² · 282 m Lokal 276 003 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 09.03.2009 5 465 51 m² · 282 m Lokal 185 514 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 09.03.2009 4 900 38 m² · 282 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 5 000 62 m² · 282 m Lokal 212 100 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 4 200 51 m² · 282 m Lokal 181 608 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 4 700 39 m² · 282 m Lokal 182 705 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 4 950 37 m² · 282 m Lokal 237 350 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 4 700 51 m² · 282 m Lokal 284 301 zł Olsztyn, ul. prof. Wacława Minakowskiego 12 · 06.03.2009 5 455 52 m² · 282 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 13.01.2009 4 569 57 m² · 270 m Lokal 216 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 7 · 22.09.2008 5 524 39 m² · 295 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 10 · 28.08.2008 4 604 47 m² · 101 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 27.06.2008 4 544 65 m² · 124 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 27.06.2008 4 563 42 m² · 125 m Lokal 337 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby · 27.06.2008 3 952 85 m² · 243 m Lokal 182 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 18.04.2008 5 464 33 m² · 124 m Lokal 439 200 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 26.03.2008 5 422 81 m² · 125 m Lokal 238 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 12.10.2007 5 811 41 m² · 125 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 20.09.2007 4 787 52 m² · 101 m Lokal 161 220 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 20.11.2006 4 256 38 m² · 124 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 22.09.2006 3 794 42 m² · 124 m Lokal 228 140 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 02.03.2006 2 684 85 m² · 125 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 08.02.2006 3 601 42 m² · 125 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 09.12.2005 2 819 50 m² · 101 m Lokal 90 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 28.10.2005 2 161 42 m² · 101 m Lokal 127 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 17.08.2005 3 050 42 m² · 101 m Lokal 138 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 24.11.2004 2 643 52 m² · 101 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 27.10.2004 2 699 30 m² · 101 m Lokal 88 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 27.10.2004 2 749 32 m² · 124 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 02.03.2004 1 953 41 m² · 101 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 30.01.2004 153 130 1 m² · 124 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 15.01.2004 1 994 50 m² · 125 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 12.01.2004 2 298 52 m² · 125 m Lokal 129 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Zygmunta Berlinga 1 · 02.01.2004 1 987 65 m² · 125 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gen. Władysława Andersa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 112, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
94,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 7 928 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −3,4% mediana: 8 208 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 8 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 256 m ?
  • Cena o 3,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 128 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 208 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−11,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gen. Władysława Andersa 14,3 m² · 2026-03 · 7 m 70 000 zł 4 895 zł/m² ul. Gen. Władysława Andersa 80,3 m² · 2026-03 · 7 m 680 000 zł 8 468 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 58,2 m² · 2026-06 · 104 m 520 000 zł 8 935 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 41,7 m² · 2025-07 · 110 m 344 000 zł 8 257 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 46,1 m² · 2025-07 · 110 m 399 000 zł 8 661 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 52,2 m² · 2025-02 · 110 m 426 000 zł 8 158 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 29,6 m² · 2025-11 · 110 m 200 000 zł 6 748 zł/m² ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 63,1 m² · 2026-01 · 110 m 380 000 zł 6 019 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 208 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,0%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości