Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Jeleniogórska, Świebodzice

Cena brutto

45 500 zł

2 275

zł / m²

21,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Jeleniogórska, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 111_BUD (22 m²) oraz działkę nr 311/16 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 275 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jeleniogórska, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jeleniogórska, Świebodzice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021902_1.0002.111_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

111_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

45 500 zł

Cena / m²

2 093 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Jeleniogórska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0002.311/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

311/16

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

45 500 zł

Cena / m²

2 275 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Jeleniogórska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0002.311/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 042 zł/m² 2021 17 transakcji

3 838 zł/m² 2022 15 transakcji

1 932 zł/m² 2023 20 transakcji

3 484 zł/m² 2024 22 transakcje

2 080 zł/m² 2025 42 transakcje

1 463 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jeleniogórska, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świebodzice, ul. Jeleniogórska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jeleniogórska Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 2, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

45 500 zł

Powierzchnia

21,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 500 zł 2 093 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −27,7% mediana: 2 893 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 899–3 350

0 3 350–5 801

1 5 801–8 251

0 8 251–10 702

0 10 702–13 152

1 13 152–15 603

0 15 603–18 053

1 18 053–20 504

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 27,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 893 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jeleniogórska 21,7 m² · 2025-08 · 0 m ul. 3 Maja 29,7 m² · 2026-02 · 247 m ul. 3 Maja 24,3 m² · 2025-12 · 247 m ul. Piasta 75,4 m² · 2025-07 · 275 m ul. Jaśminowa 254,2 m² · 2025-01 · 283 m ul. Jeleniogórska 15,6 m² · 2025-05 · 401 m ul. Jeleniogórska 26,4 m² · 2025-05 · 407 m ul. Generała Augusta Fieldorfa 171,2 m² · 2026-02 · 481 m ul. Przechodnia 21,7 m² · 2025-03 · 590 m ul. Armii Krajowej 49,8 m² · 2025-04 · 702 m ul. Armii Krajowej 91,8 m² · 2025-04 · 704 m ul. Armii Krajowej 33,6 m² · 2025-04 · 712 m ul. Armii Krajowej 26,7 m² · 2026-05 · 713 m ul. Armii Krajowej 14 m² · 2026-05 · 719 m ul. Bolesława Krzywoustego 119,6 m² · 2025-05 · 747 m ul. Radosna 146,4 m² · 2024-11 · 795 m ul. Radosna 90 m² · 2025-02 · 822 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 125,5 m² · 2025-11 · 868 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 19,3 m² · 2025-11 · 877 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 75,8 m² · 2025-03 · 939 m ul. Juliusza Słowackiego 18,6 m² · 2025-10 · 998 m ul. Juliusza Słowackiego 17,1 m² · 2025-06 · 998 m ul. Władysława Sikorskiego 1 840,6 m² · 2025-06 · 998 m ul. Władysława Sikorskiego 19 m² · 2026-02 · 1046 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2026-04 · 1055 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2025-09 · 1055 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2024-12 · 1055 m ul. Stefana Żeromskiego 36 m² · 2025-09 · 1056 m ul. Władysława Sikorskiego 23 m² · 2026-05 · 1062 m ul. Mikołaja Kopernika 31 m² · 2025-07 · 1077 m ul. Mikołaja Kopernika 129,2 m² · 2026-04 · 1097 m ul. Mikołaja Kopernika 21 m² · 2025-07 · 1114 m ul. Łączna 57,1 m² · 2025-05 · 1135 m ul. Wałbrzyska 21,1 m² · 2026-01 · 1136 m ul. Łączna 163,8 m² · 2025-05 · 1136 m ul. Łączna 159,1 m² · 2025-05 · 1140 m ul. Łączna 72,5 m² · 2025-05 · 1158 m ul. Dębowa 95,6 m² · 2026-04 · 1167 m ul. Strzegomska 124,3 m² · 2025-11 · 1180 m ul. Strzegomska 526 m² · 2025-12 · 1186 m ul. Wałbrzyska 22,5 m² · 2025-05 · 1189 m ul. Magnoliowa 134,3 m² · 2025-08 · 1206 m ul. Dębowa 150 m² · 2025-02 · 1208 m ul. Różana 267,1 m² · 2025-07 · 1212 m ul. Akacjowa 180 m² · 2025-08 · 1243 m ul. Wałbrzyska 20 m² · 2025-12 · 1258 m ul. Wałbrzyska 25,7 m² · 2026-04 · 1304 m ul. Wałbrzyska 136 m² · 2026-04 · 1312 m ul. Klonowa 241,8 m² · 2025-08 · 1340 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 23,2 m² · 2026-05 · 1538 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 97 m² · 2026-05 · 1546 m ul. Zielona 290,6 m² · 2025-03 · 1548 m ul. Zamkowa 21,2 m² · 2025-03 · 1598 m ul. Zamkowa 21,3 m² · 2025-04 · 1605 m ul. Świdnicka 1 511,9 m² · 2025-11 · 1605 m ul. Towarowa 14 m² · 2026-04 · 1611 m ul. Zwycięstwa 18,9 m² · 2025-09 · 1639 m ul. Zamkowa 35 m² · 2024-10 · 1672 m ul. Kolejowa 28,4 m² · 2025-04 · 1693 m ul. Leśna 80,9 m² · 2024-12 · 1784 m ul. Wolności 18,1 m² · 2024-10 · 1787 m ul. Leśna 326,2 m² · 2024-12 · 1794 m ul. Ciernie 164,8 m² · 2026-01 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 893 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

104,3%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

ul. Strzegomska 50

D_02_000457_001 · 1 344 m · 18.11.2021 Głośno

Dzień67,7 dB Noc61,8 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,8 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,5dB

PPH12

D_02_000407_001 · 1 965 m · 28.10.2020 Bardzo głośno

Dzień71,5 dB Noc64,6 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,5 dB
Data / okres: 27.10.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,6 dB
Data / okres: 27.10.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 344 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 27,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Świebodzice, ul. Jeleniogórska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski