metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

30.10.2025 Ziemowita, Łódź
Cena brutto
100 000 zł
704
zł / m²
13,95 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 14 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ziemowita, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1934_BUD (14 m²), działkę nr 209/6 (73 m²) oraz działkę nr 209/7 (69 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0035.209/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.209/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0035.209/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.209/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
706 zł/m² 2020 1 transakcja
3 405 zł/m² 2021 10 transakcji
1 181 zł/m² 2022 2 transakcje
12 396 zł/m² 2023 32 transakcje
5 538 zł/m² 2024 10 transakcji
52 348 zł/m² 2025 26 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ziemowita, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-35)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Ziemowita

do 1 km
Budynek 85 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 03.12.2025 4 835 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 24.03.2025 3 413 ~ 18 ~ m² · 415 m Budynek 4 920 000 zł Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 15 · 13.11.2024 9 204 ~ 535 ~ m² · 336 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 12 · 17.10.2024 3 901 ~ 167 ~ m² · 578 m Budynek 500 zł Łódź, ul. Księcia Władysława Opolczyka · 05.04.2024 10 452 ~ 0 ~ m² · 838 m Budynek 739 970 zł Łódź, ul. Zakładowa 22A · 21.02.2024 1 958 ~ 378 ~ m² · 341 m Budynek 10 537 338 zł 13.07.2023 1 978 ~ 5 327 ~ m² · 899 m Budynek 660 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 13 · 29.06.2023 7 010 ~ 94 ~ m² · 583 m Budynek 845 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 41 · 22.06.2023 8 141 ~ 104 ~ m² · 476 m Budynek 1 570 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 12 · 19.06.2023 4 867 ~ 323 ~ m² · 751 m Budynek 730 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 30 · 21.04.2023 3 120 234 m² · 516 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 09.03.2023 1 138 ~ 18 ~ m² · 415 m Budynek 2 700 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 18 · 13.05.2022 781 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 27.04.2022 415 m Budynek 280 440 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 21.01.2022 280 m Budynek 1 950 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 14 · 03.11.2021 785 m Budynek 665 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 4 · 02.11.2021 1 769 376 m² · 603 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 18 · 28.09.2021 781 m Budynek 61 500 zł Łódź, ul. Zakładowa 22A · 23.08.2021 683 90 m² · 341 m Budynek 655 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 6 · 15.07.2021 597 m Budynek 10 914 564 zł Łódź, ul. Zakładowa · 17.06.2021 9 507 1 148 m² · 580 m Budynek 34 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 30.07.2020 415 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 22 · 08.01.2020 540 m Budynek 410 000 zł Łódź, ul. Zakładowa 22A · 23.12.2019 4 556 90 m² · 341 m Budynek 725 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 26 · 28.10.2019 2 354 308 m² · 528 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 11.10.2019 415 m Budynek 2 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 26.09.2019 415 m Budynek 630 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 7 · 31.07.2019 3 264 193 m² · 587 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 07.05.2019 415 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Olechowska · 06.05.2019 975 m Budynek 392 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 10 · 10.04.2019 1 485 264 m² · 587 m Budynek 490 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 18 · 18.03.2019 1 485 330 m² · 560 m Budynek 565 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 7 · 08.02.2019 2 927 193 m² · 587 m Budynek 1 zł Łódź, ul. Księcia Władysława Opolczyka · 15.12.2018 0 4 m² · 913 m Budynek 1 zł Łódź, ul. Księcia Władysława Opolczyka · 14.12.2018 0 4 m² · 913 m Budynek 32 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 10.12.2018 1 820 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 25 000 zł Łódź, ul. Księcia Władysława Opolczyka · 22.11.2018 5 890 4 m² · 913 m Budynek 25 461 zł Łódź, ul. Longinusa Podbipięty 5A · 14.11.2018 2 521 ~ 10 ~ m² · 889 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 16 · 09.10.2018 792 m Budynek 59 373 zł Łódź, ul. Olechowska 82A · 14.06.2018 1 630 36 m² · 566 m Budynek 582 500 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego · 18.04.2018 1 219 478 m² · 539 m Budynek 38 000 zł Łódź, ul. Ziemowita 25 · 28.08.2017 905 42 m² · 363 m Budynek 505 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 43 · 20.07.2017 2 244 225 m² · 467 m Budynek 106 800 zł Łódź, ul. Zakładowa 12 · 21.06.2017 833 ~ 128 ~ m² · 642 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Przyjazna 25 · 21.06.2017 1 293 ~ 464 ~ m² · 767 m Budynek 59 373 zł Łódź, ul. Olechowska 82A · 30.05.2017 402 148 m² · 566 m Budynek 24 600 zł Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 4 · 27.04.2017 80 308 m² · 190 m Budynek 14 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 27.02.2017 796 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 760 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 19A · 25.10.2016 4 130 184 m² · 551 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 11.10.2016 5 3 007 m² · 402 m Budynek 425 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 8 · 06.09.2016 4 208 101 m² · 592 m Budynek 428 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 17 · 26.08.2016 4 238 101 m² · 567 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 09.06.2016 3 3 007 m² · 402 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Zakładowa 30 · 31.03.2016 1 630 135 m² · 216 m Budynek 3 500 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 31.03.2016 1 3 007 m² · 402 m Budynek 4 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 17.03.2016 1 3 007 m² · 402 m Budynek 19 500 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 24.02.2016 6 3 007 m² · 402 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 22.10.2015 7 3 007 m² · 402 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 10.06.2015 7 3 007 m² · 402 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 13.04.2015 5 3 007 m² · 402 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 17.03.2015 5 3 007 m² · 402 m Budynek 198 000 zł Łódź, ul. Maćka z Bogdańca 11G · 30.12.2014 1 941 102 m² · 992 m Budynek 3 854 976 zł Łódź, ul. Zakładowa 87 · 03.12.2014 11 439 337 m² · 995 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 27.11.2014 5 2 921 m² · 402 m Budynek 25 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 28.10.2014 9 2 921 m² · 402 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 14 · 29.04.2014 3 636 110 m² · 574 m Budynek 180 000 zł Łódź, ul. Olechowska 80 · 20.03.2014 600 300 m² · 645 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 11.02.2014 7 2 921 m² · 402 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 30.12.2013 5 2 921 m² · 402 m Budynek 360 000 zł Łódź, ul. Olechowska · 17.12.2013 1 905 189 m² · 735 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Olechowska 78A · 02.12.2013 572 437 m² · 733 m Budynek 16 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 01.10.2013 5 2 921 m² · 402 m Budynek 24 969 zł Łódź, ul. Zakładowa 45 · 09.08.2013 203 123 m² · 64 m Budynek 21 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 16.07.2013 7 2 921 m² · 402 m Budynek 460 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 26 · 24.04.2013 4 144 111 m² · 530 m Budynek 14 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 07.02.2013 5 2 921 m² · 402 m Budynek 75 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja 21A · 15.01.2013 1 923 39 m² · 489 m Budynek 7 500 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 26.11.2012 3 2 921 m² · 402 m Budynek 430 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 23 · 01.10.2012 4 257 101 m² · 530 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 17.09.2012 3 2 921 m² · 402 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 03.09.2012 7 2 921 m² · 402 m Budynek 36 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 09.03.2012 12 2 921 m² · 402 m Budynek 4 500 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 11.01.2012 2 2 921 m² · 402 m Budynek 21 000 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 21.12.2011 7 2 921 m² · 402 m Budynek 335 000 zł Łódź, ul. Księcia Bolesława Krzywoustego 15 · 03.08.2011 3 526 95 m² · 573 m Budynek 8 500 zł Łódź, ul. Piasta Kołodzieja · 20.06.2011 3 2 921 m² · 402 m Budynek 89 645 zł Łódź, ul. Onufrego Zagłoby 13E · 23.05.2011 1 007 89 m² · 730 m Budynek 685 000 zł Łódź, ul. Mieszka I 16 · 01.03.2011 6 284 109 m² · 568 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ziemowita Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-35, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
13,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 7 168 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −44,2% mediana: 12 841 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 147 m ?
  • Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 131 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 841 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+15,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ziemowita 14 m² · 2025-10 · 11 m 50 000 zł 3 584 zł/m² ul. Olechowska 104,8 m² · 2024-09 · 1102 m 1 775 090 zł 16 934 zł/m² ul. Olechowska 51,7 m² · 2024-09 · 1103 m 1 775 090 zł 34 361 zł/m² ul. Rokicińska 713,4 m² · 2025-04 · 1638 m 13 284 000 zł 18 622 zł/m² ul. Olechowska 61,8 m² · 2024-11 · 1672 m 788 000 zł 12 758 zł/m² ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-09 · 1672 m 679 000 zł 11 002 zł/m² ul. Olechowska 61,8 m² · 2025-04 · 1672 m 799 000 zł 12 925 zł/m² ul. Jadzi Andrzejewskiej 630,6 m² · 2025-06 · 1922 m 7 640 000 zł 12 115 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości