Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.09.2025 gen. Władysława Sikorskiego 5, Złotoryja

Cena brutto

385 000 zł

498

zł / m²

104,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 773 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226). Adres przypisany do transakcji to gen. Władysława Sikorskiego 5, Złotoryja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 147_BUD (22 m²), budynek nr 151_BUD (83 m²) oraz działkę nr 92 (773 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 773 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 498 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres gen. Władysława Sikorskiego 5, Złotoryja

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Sikorskiego 5, Złotoryja

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022602_1.0003.147_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

147_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

385 000 zł

Cena / m²

17 399 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. gen. Władysława Sikorskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0003.151_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

151_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

385 000 zł

Cena / m²

4 663 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. gen. Władysława Sikorskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022602_1.0003.92 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

773 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

385 000 zł

Cena / m²

498 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. gen. Władysława Sikorskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0003.92Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

678 zł/m² 2021 16 transakcji

624 zł/m² 2022 10 transakcji

661 zł/m² 2023 24 transakcje

1 371 zł/m² 2024 52 transakcje

2 135 zł/m² 2025 45 transakcji

2 023 zł/m² 2026 44 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Sikorskiego 5, Złotoryja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Złotoryja, ul. gen. Władysława Sikorskiego 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Władysława Sikorskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 3, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

385 000 zł

Powierzchnia

104,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 000 zł 3 678 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +43,4% mediana: 2 564 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–117 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 416–2 659

Ta nieruchomość 3 2 659–4 902

1 4 902–7 145

1 7 145–9 388

1 9 388–11 631

0 11 631–13 874

0 13 874–16 118

2 16 118–18 361

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 43,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 564 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−80,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Władysława Sikorskiego 22,1 m² · 2025-09 · 0 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 82,6 m² · 2025-09 · 20 m ul. Jana Matejki 8 m² · 2025-04 · 112 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 16,8 m² · 2025-07 · 173 m Złotoryja 21,9 m² · 2025-09 · 284 m Złotoryja 25,6 m² · 2026-04 · 292 m Złotoryja 83,3 m² · 2025-12 · 293 m ul. Stanisława Staszica 132,3 m² · 2025-03 · 294 m ul. Stanisława Staszica 143,4 m² · 2025-03 · 309 m ul. Stanisława Staszica 14,7 m² · 2025-03 · 317 m Złotoryja 29 m² · 2026-05 · 362 m Złotoryja 27,9 m² · 2024-12 · 363 m Złotoryja 22,6 m² · 2026-05 · 368 m ul. Kolejowa 137,5 m² · 2025-12 · 374 m ul. Legnicka 75,2 m² · 2025-03 · 407 m Złotoryja 20,7 m² · 2025-01 · 408 m ul. Legnicka 91,3 m² · 2025-03 · 415 m ul. Grunwaldzka 74,8 m² · 2025-07 · 467 m Złotoryja 21,9 m² · 2025-11 · 524 m ul. Polna 84 m² · 2025-09 · 534 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,8 m² · 2026-05 · 540 m ul. Tadeusza Kościuszki 71,1 m² · 2026-05 · 543 m ul. Kolejowa 330,7 m² · 2026-07 · 583 m Złotoryja 19,2 m² · 2025-12 · 584 m ul. Kolejowa 194,8 m² · 2026-04 · 599 m ul. Kolejowa 106,6 m² · 2026-04 · 612 m Złotoryja 17,6 m² · 2026-05 · 642 m ul. Tadeusza Kościuszki 133,8 m² · 2024-11 · 661 m ul. Leszczyńska 79,7 m² · 2026-02 · 740 m ul. Dębowa 165,2 m² · 2026-05 · 745 m ul. Dębowa 43,4 m² · 2026-05 · 754 m Złotoryja 31 m² · 2026-08 · 766 m ul. Adama Asnyka 24 m² · 2026-03 · 803 m ul. 3 Maja 15,3 m² · 2026-05 · 804 m ul. 3 Maja 97,4 m² · 2026-05 · 812 m ul. Leszczyńska 123,6 m² · 2025-09 · 821 m ul. 3 Maja 39,8 m² · 2026-05 · 827 m Złotoryja 22,9 m² · 2026-05 · 827 m ul. Juliusza Słowackiego 21,9 m² · 2026-04 · 831 m ul. Juliusza Słowackiego 21,9 m² · 2026-03 · 831 m ul. 3 Maja 97,7 m² · 2026-05 · 838 m ul. 3 Maja 36,7 m² · 2026-05 · 848 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 515,4 m² · 2024-12 · 863 m ul. Sprzymierzeńców 121 m² · 2025-05 · 908 m ul. Sprzymierzeńców 102,1 m² · 2025-05 · 918 m ul. Sprzymierzeńców 217,6 m² · 2025-05 · 922 m ul. Sprzymierzeńców 14,6 m² · 2025-05 · 932 m ul. Złota 18,8 m² · 2025-07 · 941 m ul. Wiosenna 94,9 m² · 2025-08 · 943 m Złotoryja 18,2 m² · 2026-06 · 943 m ul. Wiosenna 69,4 m² · 2025-05 · 980 m Złotoryja 18,7 m² · 2025-08 · 1060 m ul. Wojska Polskiego 17,1 m² · 2026-04 · 1073 m Złotoryja 19,1 m² · 2025-12 · 1086 m ul. Różana 17,8 m² · 2025-01 · 1093 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2026-01 · 1100 m ul. Różana 18,5 m² · 2025-05 · 1102 m ul. Hoża 18 m² · 2025-11 · 1105 m ul. Górnicza 19,9 m² · 2026-07 · 1107 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2025-11 · 1108 m ul. Różana 17,8 m² · 2024-12 · 1110 m ul. Hoża 18 m² · 2025-11 · 1111 m ul. Grunwaldzka 388 m² · 2026-07 · 1118 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2024-11 · 1132 m ul. Kaczawska 150,2 m² · 2026-06 · 1161 m ul. Tęczowa 118,6 m² · 2026-06 · 1190 m ul. Tęczowa 42,5 m² · 2026-06 · 1200 m ul. Wilcza 56,5 m² · 2025-10 · 1317 m ul. Wilcza 24,6 m² · 2025-10 · 1328 m ul. Wilcza 59,4 m² · 2025-07 · 1365 m ul. Wilcza 15,6 m² · 2025-07 · 1373 m ul. Wilcza 54,4 m² · 2024-11 · 1390 m ul. Pomorska 83,3 m² · 2025-12 · 1407 m ul. Świętokrzyska 114,8 m² · 2026-02 · 1410 m ul. Władysława Broniewskiego 22,2 m² · 2025-03 · 1434 m ul. Władysława Broniewskiego 22,3 m² · 2025-05 · 1439 m Złotoryja 18,4 m² · 2026-01 · 1486 m ul. Mieszka I 72,7 m² · 2026-03 · 1490 m ul. Wilcza 86,3 m² · 2025-05 · 1509 m ul. Legnicka 122,4 m² · 2026-03 · 1680 m Złotoryja 220,8 m² · 2025-06 · 1694 m Złotoryja 112 m² · 2025-06 · 1696 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 564 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

204,2%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

ul. St. Staszica 18

D_02_000434_001 · 413 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Wieczór60,9 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

ul. T. Kościuszki

D_02_000433_001 · 529 m · 19.10.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ul. Legnicka 24

D_02_000213_002 · 551 m · 28.10.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Bolesława Krzywoustego

D_02_000432_001 · 1 275 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,4 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

Wojska Polskiego

D_02_000212_001 · 1 586 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?

13 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?

8 919,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?

95,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotoryjskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?

8 914,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?

13 867 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?

13 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,6%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 413 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 43,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.