metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brodnicki (kod teryt: 0402)

21.01.2026
Cena brutto
199 000 zł
809
zł / m²
31,34 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 199 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego (kod teryt: 0402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4737_BUD (31 m²) oraz działkę nr 2137/53 (246 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040201_1.0001.2137/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 040201

Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 245,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
5.1
orientacyjnie 1 249,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 749 zł/m² 2021 45 transakcji
1 679 zł/m² 2022 66 transakcji
3 605 zł/m² 2023 65 transakcji
2 564 zł/m² 2024 46 transakcji
3 232 zł/m² 2025 41 transakcji
2 074 zł/m² 2026 25 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRODNICA-MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat brodnicki

do 1 km
Budynek 2 469 745 zł 29.06.2026 918 m Budynek 280 000 zł 29.05.2026 2 784 ~ 101 ~ m² · 690 m Budynek 625 000 zł 22.05.2026 8 398 ~ 74 ~ m² · 713 m Budynek 180 000 zł 14.05.2026 254 ~ 708 ~ m² · 725 m Budynek 20 000 zł 12.05.2026 1 031 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 500 000 zł 12.05.2026 2 350 ~ 213 ~ m² · 686 m Budynek 620 000 zł 07.04.2026 5 003 ~ 124 ~ m² · 415 m Budynek 400 000 zł 31.03.2026 2 260 177 m² · 758 m Budynek 750 000 zł 25.03.2026 8 164 ~ 92 ~ m² · 636 m Budynek 100 000 zł 09.03.2026 1 141 ~ 88 ~ m² · 912 m Budynek 580 000 zł 02.03.2026 4 187 ~ 139 ~ m² · 686 m Budynek 600 000 zł 24.02.2026 2 074 ~ 289 ~ m² · 452 m Budynek 970 000 zł 26.11.2025 3 672 ~ 264 ~ m² · 862 m Budynek 70 000 zł 14.11.2025 3 472 ~ 20 ~ m² · 153 m Budynek 52 000 zł 04.11.2025 786 ~ 66 ~ m² · 794 m Budynek 150 000 zł 23.10.2025 3 618 ~ 41 ~ m² · 691 m Budynek 49 247 zł 08.10.2025 9 ~ 5 274 ~ m² · 839 m Budynek 104 000 zł 19.09.2025 1 583 ~ 66 ~ m² · 842 m Budynek 25 000 zł 30.07.2025 1 394 ~ 18 ~ m² · 619 m Budynek 540 000 zł 19.07.2025 4 221 ~ 128 ~ m² · 834 m Budynek 20 000 zł 16.06.2025 1 256 ~ 16 ~ m² · 52 m Budynek 344 655 zł 21.05.2025 390 ~ 883 ~ m² · 529 m Budynek 460 000 zł 13.05.2025 9 731 ~ 47 ~ m² · 916 m Budynek 675 000 zł 25.04.2025 5 961 ~ 113 ~ m² · 939 m Budynek 450 000 zł 24.04.2025 1 520 ~ 296 ~ m² · 778 m Budynek 160 000 zł 22.04.2025 4 138 ~ 39 ~ m² · 953 m Budynek 1 500 000 zł 14.02.2025 4 412 ~ 340 ~ m² · 530 m Budynek 72 000 zł 23.01.2025 1 250 ~ 58 ~ m² · 110 m Budynek 440 000 zł 29.11.2024 5 449 ~ 81 ~ m² · 759 m Budynek 440 000 zł 29.11.2024 5 449 ~ 81 ~ m² · 759 m Budynek 190 000 zł 18.11.2024 3 935 ~ 48 ~ m² · 788 m Budynek 457 500 zł 06.11.2024 2 096 ~ 218 ~ m² · 378 m Budynek 470 000 zł 07.10.2024 4 584 ~ 103 ~ m² · 283 m Budynek 856 920 zł 01.10.2024 6 016 ~ 142 ~ m² · 535 m Budynek 300 000 zł 16.09.2024 844 m Budynek 28 000 zł 26.08.2024 1 523 ~ 18 ~ m² · 912 m Budynek 46 000 zł 20.08.2024 2 388 ~ 19 ~ m² · 174 m Budynek 350 000 zł 14.08.2024 3 774 ~ 93 ~ m² · 769 m Budynek 1 000 000 zł 09.08.2024 2 359 ~ 424 ~ m² · 676 m Budynek 45 000 zł 30.07.2024 2 340 ~ 19 ~ m² · 171 m Budynek 38 000 zł 21.06.2024 2 074 ~ 18 ~ m² · 918 m Budynek 482 000 zł 09.05.2024 7 085 ~ 68 ~ m² · 715 m Budynek 56 000 zł 30.04.2024 2 755 ~ 20 ~ m² · 522 m Budynek 325 000 zł 26.04.2024 1 253 ~ 259 ~ m² · 489 m Budynek 46 000 zł 24.04.2024 2 267 ~ 20 ~ m² · 522 m Budynek 720 000 zł 04.04.2024 934 ~ 771 ~ m² · 427 m Budynek 40 000 zł 14.03.2024 2 186 ~ 18 ~ m² · 927 m Budynek 670 000 zł 09.02.2024 3 714 ~ 180 ~ m² · 808 m Budynek 200 000 zł 23.01.2024 2 870 ~ 70 ~ m² · 152 m Budynek 35 000 zł 18.12.2023 1 812 ~ 19 ~ m² · 499 m Budynek 363 000 zł 07.12.2023 2 404 ~ 151 ~ m² · 856 m Budynek 350 001 zł 28.11.2023 2 122 ~ 165 ~ m² · 460 m Budynek 580 000 zł 08.11.2023 3 384 ~ 171 ~ m² · 501 m Budynek 8 000 zł 07.11.2023 1 551 ~ 5 ~ m² · 355 m Budynek 225 000 zł 07.11.2023 3 085 ~ 73 ~ m² · 806 m Budynek 700 000 zł 15.09.2023 3 486 ~ 201 ~ m² · 278 m Budynek 269 000 zł 21.08.2023 5 912 ~ 46 ~ m² · 516 m Budynek 44 000 zł 02.08.2023 1 629 ~ 27 ~ m² · 596 m Budynek 2 500 000 zł 27.07.2023 9 191 ~ 272 ~ m² · 717 m Budynek 30 000 zł 24.07.2023 1 586 ~ 19 ~ m² · 355 m Budynek 250 000 zł 20.07.2023 1 821 ~ 137 ~ m² · 485 m Budynek 401 000 zł 21.06.2023 5 381 ~ 75 ~ m² · 654 m Budynek 500 000 zł 15.06.2023 4 629 ~ 108 ~ m² · 250 m Budynek 315 000 zł 15.06.2023 321 m Budynek 300 000 zł 23.05.2023 3 930 ~ 76 ~ m² · 825 m Budynek 300 000 zł 04.05.2023 1 501 ~ 200 ~ m² · 763 m Budynek 420 000 zł 18.04.2023 3 185 ~ 132 ~ m² · 758 m Budynek 270 000 zł 13.04.2023 1 354 ~ 199 ~ m² · 268 m Budynek 34 000 zł 13.04.2023 1 761 ~ 19 ~ m² · 656 m Budynek 357 540 zł 12.04.2023 821 m Budynek 485 000 zł 21.03.2023 5 629 ~ 86 ~ m² · 272 m Budynek 41 000 zł 10.03.2023 2 167 ~ 19 ~ m² · 659 m Budynek 1 060 000 zł 14.02.2023 6 821 ~ 155 ~ m² · 522 m Budynek 940 000 zł 05.01.2023 4 899 ~ 192 ~ m² · 466 m Budynek 25 000 zł 30.12.2022 1 445 ~ 17 ~ m² · 114 m Budynek 1 150 000 zł 28.12.2022 3 218 ~ 357 ~ m² · 533 m Budynek 38 000 zł 27.12.2022 2 170 ~ 18 ~ m² · 118 m Budynek 30 000 zł 14.12.2022 1 753 ~ 17 ~ m² · 128 m Budynek 770 000 zł 24.11.2022 2 432 ~ 317 ~ m² · 874 m Budynek 33 000 zł 12.10.2022 1 744 ~ 19 ~ m² · 658 m Budynek 155 000 zł 30.09.2022 2 536 ~ 61 ~ m² · 882 m Budynek 350 000 zł 29.09.2022 3 989 ~ 88 ~ m² · 776 m Budynek 650 000 zł 26.09.2022 2 943 ~ 221 ~ m² · 582 m Budynek 72 000 zł 22.08.2022 3 188 ~ 23 ~ m² · 232 m Budynek 25 000 zł 10.08.2022 1 357 ~ 18 ~ m² · 913 m Budynek 393 600 zł 08.07.2022 26 ~ 15 016 ~ m² · 965 m Budynek 37 000 zł 05.07.2022 1 820 ~ 20 ~ m² · 529 m Budynek 30 000 zł 01.07.2022 535 ~ 56 ~ m² · 520 m Budynek 55 860 zł 28.06.2022 470 ~ 119 ~ m² · 494 m Budynek 20 000 zł 31.05.2022 1 085 ~ 18 ~ m² · 105 m Budynek 540 000 zł 31.05.2022 4 093 ~ 132 ~ m² · 640 m Budynek 17 000 zł 26.05.2022 1 090 ~ 16 ~ m² · 63 m Budynek 345 000 zł 30.03.2022 2 842 ~ 121 ~ m² · 624 m Budynek 313 650 zł 24.03.2022 1 169 ~ 268 ~ m² · 839 m Budynek 20 000 zł 08.03.2022 1 031 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 30 000 zł 02.03.2022 1 621 ~ 19 ~ m² · 591 m Budynek 738 000 zł 10.02.2022 5 419 ~ 136 ~ m² · 560 m Budynek 20 000 zł 02.02.2022 1 259 ~ 16 ~ m² · 130 m Budynek 67 500 zł 01.02.2022 1 428 ~ 47 ~ m² · 697 m Budynek 270 000 zł 21.01.2022 1 279 ~ 211 ~ m² · 597 m Budynek 345 000 zł 27.12.2021 5 025 ~ 69 ~ m² · 797 m Budynek 35 000 zł 06.11.2021 1 722 ~ 20 ~ m² · 527 m Budynek 470 000 zł 15.10.2021 2 845 ~ 165 ~ m² · 689 m Budynek 335 000 zł 13.10.2021 4 778 ~ 70 ~ m² · 917 m Budynek 200 000 zł 05.10.2021 1 953 ~ 102 ~ m² · 806 m Budynek 3 533 421 zł 29.09.2021 991 ~ 3 564 ~ m² · 608 m Budynek 1 476 000 zł 27.09.2021 209 ~ 7 059 ~ m² · 946 m Budynek 340 000 zł 14.08.2021 3 162 ~ 108 ~ m² · 559 m Budynek 155 000 zł 12.08.2021 3 431 ~ 45 ~ m² · 232 m Budynek 459 000 zł 19.07.2021 4 070 ~ 113 ~ m² · 960 m Budynek 4 000 zł 01.06.2021 202 ~ 20 ~ m² · 966 m Budynek 618 000 zł 31.05.2021 5 457 ~ 113 ~ m² · 939 m Budynek 36 000 zł 20.05.2021 90 ~ 400 ~ m² · 451 m Budynek 10 000 zł 05.05.2021 510 ~ 20 ~ m² · 912 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat brodnicki Gmina Brodnica Jednostka ewidencyjna Brodnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRODNICA-MIASTO Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie brodnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
199 000 zł
Powierzchnia
31,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 199 000 zł 6 350 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +405,6% mediana: 1 256 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–160 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 176 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 405,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 256 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+193,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Nowe Osiedle 31,3 m² · 2026-01 · 2 m 199 000 zł 6 349 zł/m² Nowe Osiedle 15,9 m² · 2025-06 · 52 m 20 000 zł 1 256 zł/m² ul. Nowa Kolonia 57,6 m² · 2025-01 · 110 m 72 000 zł 1 250 zł/m² Piaski 20,2 m² · 2025-11 · 153 m 70 000 zł 3 472 zł/m² Piaski 19,4 m² · 2026-05 · 168 m 20 000 zł 1 031 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Brodnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 256 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
457,3%
Mieszkań w sprzedaży
151 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brodnica ?
27 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brodnica ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brodnica ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brodnickim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim ?
7 497,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brodnickim ?
79,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brodnickim ?
16,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brodnickim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brodnica ?
8 013,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brodnica ?
27 906 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brodnica ?
27 413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 405,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 193,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 405,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości