Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 29 grudnia 2022 · 77a, Horodyszcze

  • 29 grudnia 2022
  • 77a, Horodyszcze
  • 2 składniki

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

297m²

Udział 1/3 w działce o powierzchni 891 m²

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
891 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
297 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
842 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
115680
Udział
1/3
Pełny adres
77a, Horodyszcze
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 891 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 77a, Horodyszcze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 716 (891 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 1/3 3D
297 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0004.716Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

99SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 891,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 445,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
84,39%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 891,77 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Horodyszcze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Horodyszcze 77a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Horodyszcze 94a

    144 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  2. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    Horodyszcze, ulica Pozytywna 54

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2025

    Chełm, ulica Budowlana 54

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 września 2025

    Horodyszcze 60D

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 lipca 2025

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    Chełm, ulica Wielkopolska 13

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Chełm, ulica Bogdanowicza K. 4

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 stycznia 2025

    Chełm, ulica Ceramiczna

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2024

    Chełm, ulica Budowlana

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 stycznia 2024, 110 m²

    Chełm, ulica Rejowiecka

    695 000 złCena za metr kwadratowy: 6 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 933 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2024, 92 m²

    Chełm, ulica Mościckiego I.

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 925 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2023, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 3 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 573 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 listopada 2022

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2022

    Horodyszcze 88e

    247 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2022, 72 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 51F

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72 m²
    • w odległości 958 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 3 497 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 573 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 listopada 2021, 111 m²

    Horodyszcze 68C

    197 350 złCena za metr kwadratowy: 1 778 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • w odległości 307 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 listopada 2021, 162 m²

    Horodyszcze 68B

    370 100 złCena za metr kwadratowy: 2 285 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 306 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2021

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021, 96 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 25

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • w odległości 995 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 września 2020

    Horodyszcze 88a

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2020

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 grudnia 2019

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 519 m

  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 4 września 2019

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 września 2019

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 235 m

  26. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 28 sierpnia 2018

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 836 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 maja 2016

    Horodyszcze 82

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 250 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl