Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 5 sierpnia 2025 · Kościuszki 44, Rogierówko

  • 5 sierpnia 2025
  • Kościuszki 44, Rogierówko
  • 5 składników

Cena łączna

700 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 404zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

94,54m²

Data aktu notarialnego

5 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 404 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
94,54 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
796B60AFA00A499BB9E9ED225521E959
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Kościuszki 44, Rogierówko
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

5 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 94,54 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 305 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 44, Rogierówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (94,54 m²), budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 863 (2 305 m²).

Składniki transakcji

5 składników

94,54 m² 7 404 zł/m²? 3D
3D
3D
3D
2 305 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302113_2.0014.863Kod jednostki podziału terytorialnego: 302113

Plan ogólny gminy Rokietnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

299SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 303,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 151,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rokietnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 303,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 527 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 379 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 868 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 7 404 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 7 037 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rogierówko)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Rogierówko, ulica Kościuszki 44

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 78
720 000 zł 8 024 zł/m² 89,73 m² 21 września 2026 480 m
733 000 zł 6 974 zł/m² 105,03 m² 22 czerwca 2026 628 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 87B
850 000 zł 6 319 zł/m² 134,52 m² 29 maja 2026 924 m
950 000 zł 7 545 zł/m² 124,65 m² 27 maja 2026 986 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 24
15 000 zł 139 zł/m² 107,79 m² 12 maja 2026 779 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 52
735 000 zł 6 988 zł/m² 105,03 m² 31 marca 2026 628 m
Lokal
Kiekrz, ulica Sarnia 78
710 000 zł 7 996 zł/m² 88,79 m² 31 marca 2026 810 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56C
714 500 zł 7 037 zł/m² 101,54 m² 12 marca 2026 176 m
Lokal
Kiekrz, ulica Sarnia 78
675 000 zł 8 142 zł/m² 82,9 m² 7 stycznia 2026 810 m
959 000 zł 7 503 zł/m² 126,55 m² 29 września 2025 986 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70A
737 000 zł 7 552 zł/m² 97,59 m² 4 września 2025 362 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70A
725 000 zł 7 441 zł/m² 97,43 m² 1 sierpnia 2025 362 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 10
135 000 zł 2 254 zł/m² 59,89 m² 15 maja 2025 790 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
590 000 zł 6 241 zł/m² 94,54 m² 15 kwietnia 2025 0 m
1 065 000 zł 4 035 zł/m² 263,92 m² 3 kwietnia 2025 800 m
735 000 zł 6 810 zł/m² 107,79 m² 2 stycznia 2025 635 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
638 000 zł 6 627 zł/m² 96,28 m² 9 sierpnia 2024 815 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
655 000 zł 6 803 zł/m² 96,28 m² 9 sierpnia 2024 815 m
702 000 zł 6 503 zł/m² 107,79 m² 29 lipca 2024 635 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 48
699 000 zł 6 476 zł/m² 107,79 m² 13 maja 2024 644 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70
685 000 zł 6 804 zł/m² 100,68 m² 12 grudnia 2023 360 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 70
560 001 zł 5 877 zł/m² 95,29 m² 4 grudnia 2023 66 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70
685 000 zł 6 795 zł/m² 100,81 m² 4 grudnia 2023 360 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
565 000 zł 5 868 zł/m² 96,28 m² 17 listopada 2023 815 m
Lokal
Kobylniki, ulica Świt 6
625 000 zł 6 795 zł/m² 91,98 m² 16 listopada 2023 748 m
Lokal
Kobylniki, ulica Świt 6
647 000 zł 7 007 zł/m² 92,33 m² 15 listopada 2023 748 m
Lokal
Kobylniki, ulica Kwiatowa 6
600 000 zł 5 051 zł/m² 118,8 m² 3 listopada 2023 945 m
Lokal
Kobylniki, ulica Kwiatowa 8
579 000 zł 4 874 zł/m² 118,8 m² 25 października 2023 951 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
565 000 zł 5 868 zł/m² 96,28 m² 18 września 2023 815 m
545 001 zł 5 722 zł/m² 95,24 m² 31 sierpnia 2023 91 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 40
800 000 zł 7 417 zł/m² 107,79 m² 31 marca 2023 684 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 70
527 056 zł 5 553 zł/m² 94,91 m² 1 marca 2023 66 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 48
600 000 zł 5 557 zł/m² 107,79 m² 6 lutego 2023 644 m
442 375 zł 4 654 zł/m² 95,05 m² 20 grudnia 2022 91 m
Lokal
Kobylniki, ulica Kwiatowa 6
639 000 zł 5 379 zł/m² 118,8 m² 5 grudnia 2022 945 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56C
523 000 zł 5 151 zł/m² 101,54 m² 28 listopada 2022 176 m
798 958 zł 7 016 zł/m² 113,87 m² 4 listopada 2022 993 m
487 500 zł 4 518 zł/m² 107,79 m² 24 października 2022 653 m
739 467 zł 6 488 zł/m² 113,97 m² 10 października 2022 988 m
499 500 zł 4 629 zł/m² 107,79 m² 7 października 2022 653 m
790 001 zł 6 904 zł/m² 114,42 m² 6 października 2022 992 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 36
415 001 zł 4 389 zł/m² 94,56 m² 30 września 2022 91 m
806 936 zł 7 073 zł/m² 114,09 m² 9 września 2022 993 m
773 004 zł 6 787 zł/m² 113,9 m² 2 września 2022 992 m
525 502 zł 5 501 zł/m² 95,53 m² 16 sierpnia 2022 66 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
502 538 zł 5 278 zł/m² 95,21 m² 16 sierpnia 2022 66 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 70
444 516 zł 4 654 zł/m² 95,51 m² 16 sierpnia 2022 66 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
470 001 zł 4 887 zł/m² 96,18 m² 11 sierpnia 2022 66 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
518 651 zł 5 447 zł/m² 95,21 m² 11 sierpnia 2022 66 m
505 001 zł 5 264 zł/m² 95,94 m² 11 sierpnia 2022 66 m
495 001 zł 5 236 zł/m² 94,54 m² 11 sierpnia 2022 91 m
479 500 zł 4 444 zł/m² 107,79 m² 1 sierpnia 2022 663 m
752 302 zł 6 638 zł/m² 113,33 m² 13 lipca 2022 989 m
729 786 zł 6 443 zł/m² 113,26 m² 12 lipca 2022 988 m
724 577 zł 6 371 zł/m² 113,73 m² 22 czerwca 2022 989 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 44
456 000 zł 4 226 zł/m² 107,79 m² 26 maja 2022 663 m
704 798 zł 6 199 zł/m² 113,69 m² 13 maja 2022 986 m
780 001 zł 6 907 zł/m² 112,93 m² 11 maja 2022 986 m
594 500 zł 5 511 zł/m² 107,79 m² 6 kwietnia 2022 684 m
450 000 zł 4 029 zł/m² 111,43 m² 17 marca 2022 954 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 65A
461 000 zł 4 134 zł/m² 111,26 m² 8 marca 2022 954 m
701 328 zł 6 192 zł/m² 113,27 m² 10 stycznia 2022 987 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 42
449 000 zł 4 161 zł/m² 107,79 m² 23 grudnia 2021 673 m
714 842 zł 6 287 zł/m² 113,71 m² 21 grudnia 2021 987 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 42
449 000 zł 4 161 zł/m² 107,79 m² 16 grudnia 2021 673 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
443 258 zł 4 654 zł/m² 95,24 m² 8 grudnia 2021 0 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
428 000 zł 4 527 zł/m² 94,54 m² 3 grudnia 2021 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Strusia 1A
435 000 zł 6 510 zł/m² 66,82 m² 30 listopada 2021 842 m
Lokal
Kiekrz, ulica Muzealna 4
490 000 zł 6 106 zł/m² 80,25 m² 29 listopada 2021 682 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 40
439 500 zł 4 073 zł/m² 107,79 m² 17 listopada 2021 684 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 8
443 000 zł 6 630 zł/m² 66,82 m² 10 listopada 2021 845 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
423 000 zł 4 474 zł/m² 94,54 m² 4 listopada 2021 0 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
432 000 zł 4 569 zł/m² 94,54 m² 4 listopada 2021 0 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
418 000 zł 4 421 zł/m² 94,54 m² 4 listopada 2021 0 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 24
496 000 zł 4 514 zł/m² 109,87 m² 4 listopada 2021 309 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
428 000 zł 4 527 zł/m² 94,54 m² 3 listopada 2021 0 m
Lokal
Kiekrz, ulica Strusia 1A
425 000 zł 7 319 zł/m² 58,07 m² 26 października 2021 842 m
Lokal
Kiekrz, ulica Muzealna 4
475 000 zł 5 918 zł/m² 80,26 m² 22 października 2021 682 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 8
430 000 zł 7 405 zł/m² 58,07 m² 23 września 2021 845 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 38
451 400 zł 4 183 zł/m² 107,79 m² 15 września 2021 695 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 24
484 000 zł 4 405 zł/m² 109,87 m² 6 sierpnia 2021 309 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
750 000 zł 6 958 zł/m² 107,79 m² 2 lipca 2021 799 m
439 000 zł 4 068 zł/m² 107,79 m² 24 czerwca 2021 695 m
420 500 zł 390 zł/m² 107,79 m² 2 czerwca 2021 706 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 36
417 000 zł 3 869 zł/m² 107,79 m² 22 kwietnia 2021 706 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56B
470 000 zł 4 994 zł/m² 94,12 m² 7 kwietnia 2021 166 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 26
484 000 zł 4 405 zł/m² 109,87 m² 9 lutego 2021 290 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 26
490 000 zł 4 460 zł/m² 109,87 m² 21 grudnia 2020 290 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 34
419 000 zł 3 887 zł/m² 107,79 m² 18 grudnia 2020 719 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12B
428 000 zł 4 081 zł/m² 104,87 m² 30 października 2020 723 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 34
410 000 zł 3 799 zł/m² 107,79 m² 1 października 2020 719 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12A
420 000 zł 3 995 zł/m² 105,13 m² 15 września 2020 745 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 32
399 000 zł 3 697 zł/m² 107,79 m² 23 lipca 2020 731 m
410 500 zł 3 804 zł/m² 107,79 m² 21 lipca 2020 731 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12B
425 000 zł 4 049 zł/m² 104,96 m² 4 maja 2020 723 m
393 500 zł 3 651 zł/m² 107,79 m² 20 stycznia 2020 744 m
393 000 zł 3 646 zł/m² 107,79 m² 13 stycznia 2020 744 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56B
450 000 zł 4 781 zł/m² 94,12 m² 9 stycznia 2020 166 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 28
380 000 zł 3 525 zł/m² 107,79 m² 28 października 2019 757 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 28
380 500 zł 3 525 zł/m² 107,79 m² 23 sierpnia 2019 757 m
380 000 zł 3 521 zł/m² 107,79 m² 21 lutego 2019 770 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 10
130 000 zł 2 171 zł/m² 59,89 m² 20 lutego 2019 790 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 26
380 000 zł 3 521 zł/m² 107,79 m² 18 stycznia 2019 770 m
372 000 zł 247 667 zł/m² 107,79 m², udział 1/72 26 września 2018 784 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 24
378 000 zł 3 502 zł/m² 107,79 m² 30 sierpnia 2018 784 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
380 000 zł 3 525 zł/m² 107,79 m² 12 kwietnia 2018 799 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
380 000 zł 3 525 zł/m² 107,79 m² 30 marca 2018 799 m
325 000 zł 2 821 zł/m² 115,22 m² 3 września 2013 681 m
385 000 zł 3 341 zł/m² 115,22 m² 27 kwietnia 2012 681 m
400 000 zł 3 340 zł/m² 119,75 m² 20 kwietnia 2012 976 m
360 000 zł 3 023 zł/m² 119,08 m² 22 lutego 2011 976 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 94,54 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl