Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 22 września 2025 · ulica Zapłocie 42S, Warszawa

  • 22 września 2025
  • ulica Zapłocie 42S, Warszawa
  • 2 składniki

Cena łączna

2 750 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

4 340zł/m²

Powierzchnia budynku

380m²

Data aktu notarialnego

22 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
629 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
4 340 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
599509
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Zapłocie 42S, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

22 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 380 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 629 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Zapłocie 42S, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (380 m²) oraz działkę nr 14/5 (629 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

380 m² 7 184 zł/m²? 3D
629 m² 4 340 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0667.14/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 11 113 zł/m² 33 transakcje
  2. 2022 4 910 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 163 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  4. 2024 13 168 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 263 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  6. 2026 7 373 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-67)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Zapłocie 42S

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 3C
3 510 000 zł 13 793 zł/m² 254 m² 21 lipca 2026 626 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 33
3 560 000 zł 13 788 zł/m² 258 m² 9 lipca 2026 279 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 28F
2 080 000 zł 18 921 ~ zł/m² 110 ~ m² 9 czerwca 2026 165 m
Budynek
Warszawa, ulica Tadeusza Kulisiewicza 16
4 050 000 zł 21 086 ~ zł/m² 192 ~ m² 3 kwietnia 2026 974 m
Budynek
Warszawa, ulica Gronowa 10F
2 390 000 zł 17 241 ~ zł/m² 139 ~ m² 20 marca 2026 978 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 20A
6 300 000 zł 20 064 zł/m² 314 m² 27 lutego 2026 702 m
Budynek
Warszawa, ulica Gronowa 10D
2 190 000 zł 10 788 zł/m² 203 m² 30 stycznia 2026 941 m
Budynek 603 200 zł 3 650 ~ zł/m² 165 ~ m² 13 stycznia 2026 631 m
Budynek
Warszawa, ulica Gronowa 10C
2 050 000 zł 10 098 zł/m² 203 m² 22 grudnia 2025 932 m
Budynek
Warszawa, ulica Gronowa 10E
2 390 000 zł 10 273 zł/m² 233 m² 22 grudnia 2025 970 m
Budynek
Warszawa, ulica Gronowa 10G
2 250 000 zł 9 672 zł/m² 233 m² 22 grudnia 2025 997 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 63E
2 280 000 zł 7 755 zł/m² 294 m² 20 listopada 2025 828 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 66
3 940 000 zł 14 432 zł/m² 273 m² 23 czerwca 2025 875 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 104
4 100 000 zł 10 264 zł/m² 399 m² 16 maja 2025 107 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 126F
1 800 000 zł 14 268 ~ zł/m² 126 ~ m² 10 kwietnia 2025 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 53
2 800 000 zł 8 000 zł/m² 350 m² 18 grudnia 2024 574 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 28A
2 200 000 zł 13 174 zł/m² 167 m² 9 grudnia 2024 201 m
Budynek 900 000 zł 22 907 ~ zł/m² 39 ~ m² 28 listopada 2024 860 m
Budynek 500 000 zł 8 526 ~ zł/m² 59 ~ m² 13 września 2024 964 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 80
1 750 000 zł 10 332 ~ zł/m² 169 ~ m² 5 września 2024 112 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 122E
2 040 000 zł 13 474 ~ zł/m² 151 ~ m² 20 maja 2024 901 m
Budynek
Warszawa, ulica Boczniaków 3
1 200 000 zł 21 579 ~ zł/m² 56 ~ m² 20 lutego 2024 699 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 22
2 500 000 zł 14 858 ~ zł/m² 168 ~ m² 17 października 2023 278 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 12B
1 380 000 zł 6 541 ~ zł/m² 211 ~ m² 18 sierpnia 2023 337 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 121A
1 050 000 zł 8 225 ~ zł/m² 128 ~ m² 27 czerwca 2023 749 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 164
2 212 500 zł 17 976 ~ zł/m² 123 ~ m² 28 kwietnia 2023 333 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 20D
750 000 zł 14 253 ~ zł/m² 53 ~ m² 25 kwietnia 2023 226 m
Budynek
Warszawa, ulica Dobrodzieja 27E
2 102 839 zł 7 099 zł/m² 296 m² 14 kwietnia 2023 992 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 12A
1 350 000 zł 7 760 ~ zł/m² 174 ~ m² 3 lutego 2023 324 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 37B
18 249 800 zł 12 609 ~ zł/m² 1 447 ~ m² 20 grudnia 2022 701 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 5B
2 600 000 zł 10 452 zł/m² 249 m² 14 października 2022 627 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 57
1 375 000 zł 10 173 ~ zł/m² 135 ~ m² 24 sierpnia 2022 529 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 122H
2 100 000 zł 9 446 zł/m² 222 m² 6 lipca 2022 975 m
Budynek 300 000 zł 1 528 ~ zł/m² 196 ~ m² 28 kwietnia 2022 570 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 15
2 600 000 zł 6 889 ~ zł/m² 377 ~ m² 28 marca 2022 980 m
Budynek
Warszawa, ulica Tadeusza Kulisiewicza 6
3 650 000 zł 12 759 ~ zł/m² 286 ~ m² 18 marca 2022 848 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 116
2 320 000 zł 10 775 ~ zł/m² 215 ~ m² 4 marca 2022 107 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 60
2 326 800 zł 16 017 ~ zł/m² 145 ~ m² 24 lutego 2022 981 m
Budynek
Warszawa, ulica Relaksowa 10
5 500 000 zł 15 624 ~ zł/m² 352 ~ m² 21 lutego 2022 831 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 16C
8 497 110 zł 75 003 ~ zł/m² 113 ~ m² 1 lutego 2022 603 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmelowa 8
1 920 000 zł 15 141 ~ zł/m² 127 ~ m² 26 stycznia 2022 771 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 116
410 000 zł 4 149 ~ zł/m² 99 ~ m² 18 stycznia 2022 755 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 130
2 029 000 zł 14 682 ~ zł/m² 138 ~ m² 25 listopada 2021 729 m
Budynek 1 250 000 zł 11 113 ~ zł/m² 112 ~ m² 10 listopada 2021 855 m
Budynek 1 250 000 zł 11 113 ~ zł/m² 112 ~ m² 10 listopada 2021 855 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 122N
1 850 000 zł 11 771 ~ zł/m² 157 ~ m² 21 października 2021 893 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 122M
1 770 000 zł 11 243 ~ zł/m² 157 ~ m² 23 września 2021 907 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 290
1 900 000 zł 7 364 zł/m² 258 m² 14 września 2021 269 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 38
1 800 000 zł 9 838 ~ zł/m² 183 ~ m² 24 sierpnia 2021 224 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 126F
500 000 zł 7 926 ~ zł/m² 63 ~ m² 4 sierpnia 2021 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Andrutowa 9
1 200 000 zł 4 472 ~ zł/m² 268 ~ m² 16 lipca 2021 975 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 37
730 000 zł 10 019 ~ zł/m² 73 ~ m² 14 lipca 2021 681 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 214
2 200 000 zł 11 393 ~ zł/m² 193 ~ m² 11 czerwca 2021 226 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 52B
2 750 000 zł 8 384 zł/m² 328 m² 14 maja 2021 759 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 53
5 120 zł 12 217 ~ zł/m² 0 ~ m² 8 lutego 2021 574 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 21B
860 000 zł 9 176 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 stycznia 2021 592 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 11
1 400 000 zł 6 394 ~ zł/m² 219 ~ m² 7 stycznia 2021 834 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 21A
1 500 000 zł 11 062 ~ zł/m² 136 ~ m² 17 grudnia 2020 589 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 214
2 200 000 zł 11 393 ~ zł/m² 193 ~ m² 30 września 2020 226 m
Budynek
Warszawa, ulica Trakt Leśny 29
1 500 000 zł 43 503 ~ zł/m² 34 ~ m² 21 września 2020 782 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 126
2 650 000 zł 8 871 ~ zł/m² 299 ~ m² 15 września 2020 107 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 124A
1 325 000 zł 8 852 ~ zł/m² 150 ~ m² 21 lipca 2020 114 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 124
1 325 000 zł 8 881 ~ zł/m² 149 ~ m² 21 lipca 2020 117 m
Budynek
Warszawa, ulica Wąski Jar 10A
95 250 zł 1 377 ~ zł/m² 69 ~ m² 8 czerwca 2020 975 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 35B
231 616 zł 2 852 ~ zł/m² 81 ~ m² 27 maja 2020 298 m
Budynek 3 600 000 zł 15 858 ~ zł/m² 227 ~ m² 28 kwietnia 2020 848 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 15F
1 520 000 zł 10 428 ~ zł/m² 146 ~ m² 16 kwietnia 2020 835 m
Budynek
Warszawa, ulica Gąsek 5A
1 260 000 zł 7 830 ~ zł/m² 161 ~ m² 18 marca 2020 545 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 226
2 510 000 zł 14 839 ~ zł/m² 169 ~ m² 10 marca 2020 197 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 258
1 650 000 zł 16 118 ~ zł/m² 102 ~ m² 14 lutego 2020 167 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 142J
1 825 000 zł 13 688 ~ zł/m² 133 ~ m² 3 stycznia 2020 929 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 21
2 100 000 zł 10 197 ~ zł/m² 206 ~ m² 20 grudnia 2019 471 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 25
2 012 500 zł brak danych brak danych 28 listopada 2019 890 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 14F
1 078 000 zł 10 265 ~ zł/m² 105 ~ m² 25 listopada 2019 259 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 69C
760 000 zł 6 489 ~ zł/m² 117 ~ m² 30 października 2019 877 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 98
3 393 162 zł 13 273 ~ zł/m² 256 ~ m² 15 października 2019 82 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 108
100 000 zł 381 ~ zł/m² 262 ~ m² 12 września 2019 87 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 108
550 000 zł 2 098 ~ zł/m² 262 ~ m² 4 września 2019 87 m
Budynek
Warszawa, ulica Gąsek 42
450 000 zł 3 026 ~ zł/m² 149 ~ m² 6 sierpnia 2019 502 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 21B
1 440 000 zł 10 637 ~ zł/m² 135 ~ m² 6 sierpnia 2019 572 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 38
1 075 000 zł 9 674 ~ zł/m² 111 ~ m² 2 sierpnia 2019 224 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 280
2 070 000 zł 12 159 ~ zł/m² 170 ~ m² 28 czerwca 2019 147 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 42A
1 125 000 zł 8 029 ~ zł/m² 140 ~ m² 14 czerwca 2019 188 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 42T
2 360 000 zł 8 854 ~ zł/m² 267 ~ m² 18 lutego 2019 38 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 260
850 000 zł 8 243 ~ zł/m² 103 ~ m² 3 grudnia 2018 139 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 40A
1 120 000 zł 5 978 ~ zł/m² 187 ~ m² 10 października 2018 612 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 40A
1 120 000 zł 5 978 ~ zł/m² 187 ~ m² 10 października 2018 612 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 3C
1 290 000 zł 10 281 ~ zł/m² 125 ~ m² 1 października 2018 751 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 3B
1 260 000 zł 10 082 ~ zł/m² 125 ~ m² 24 września 2018 745 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 124H
1 120 000 zł 9 133 ~ zł/m² 123 ~ m² 6 września 2018 946 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 10E
960 000 zł 8 787 ~ zł/m² 109 ~ m² 5 września 2018 339 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 3E
1 250 000 zł 9 959 ~ zł/m² 126 ~ m² 4 sierpnia 2018 773 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 20B
800 000 zł 7 454 ~ zł/m² 107 ~ m² 26 lipca 2018 249 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 3D
1 220 000 zł 9 760 ~ zł/m² 125 ~ m² 26 lipca 2018 767 m
Budynek
Warszawa, ulica Gąsek 5B
700 000 zł 6 004 ~ zł/m² 117 ~ m² 13 lipca 2018 591 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 20E
1 300 000 zł 12 375 ~ zł/m² 105 ~ m² 15 czerwca 2018 222 m
Budynek
Warszawa, ulica Nowoursynowska 68A
2 950 000 zł 10 073 ~ zł/m² 293 ~ m² 11 czerwca 2018 986 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 124
2 352 000 zł 17 298 ~ zł/m² 136 ~ m² 20 kwietnia 2018 739 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 15A
1 320 000 zł 8 999 ~ zł/m² 147 ~ m² 28 marca 2018 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 40
1 000 000 zł 5 355 ~ zł/m² 187 ~ m² 20 marca 2018 592 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmelowa 8
800 000 zł 6 309 ~ zł/m² 127 ~ m² 29 grudnia 2017 771 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmelowa 6
800 000 zł 6 316 ~ zł/m² 127 ~ m² 29 grudnia 2017 780 m
Budynek
Warszawa, ulica Nowoursynowska 38A
36 400 zł brak danych brak danych 17 października 2017 645 m
Budynek
Warszawa, ulica Ponczowa 17
410 000 zł brak danych brak danych 13 września 2017 657 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 142F
1 530 000 zł 11 767 ~ zł/m² 130 ~ m² 7 sierpnia 2017 876 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 216
1 500 000 zł 9 309 ~ zł/m² 161 ~ m² 3 sierpnia 2017 228 m
Budynek
Warszawa, ulica Przyczółkowa 35A
750 000 zł 2 075 ~ zł/m² 361 ~ m² 28 lipca 2017 860 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 218
1 500 000 zł 9 240 ~ zł/m² 162 ~ m² 24 lipca 2017 231 m
Budynek
Warszawa, ulica Kremowa 18
850 000 zł 8 964 ~ zł/m² 95 ~ m² 20 lipca 2017 732 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 5B
1 200 000 zł 9 694 ~ zł/m² 124 ~ m² 19 lipca 2017 627 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 5C
1 110 000 zł 10 070 ~ zł/m² 110 ~ m² 18 lipca 2017 615 m
Budynek
Warszawa, ulica Przekorna 63C
1 400 000 zł 8 620 ~ zł/m² 162 ~ m² 14 czerwca 2017 846 m
Budynek 1 369 401 zł 14 809 ~ zł/m² 92 ~ m² 1 czerwca 2017 115 m
Budynek
Warszawa, ulica Zapłocie 24
1 369 401 zł 11 112 ~ zł/m² 123 ~ m² 1 czerwca 2017 245 m
Budynek
Warszawa, ulica Waniliowa 21
1 490 000 zł 8 497 ~ zł/m² 175 ~ m² 26 kwietnia 2017 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Jana Rosoła 8M
1 350 000 zł 9 871 ~ zł/m² 137 ~ m² 31 marca 2017 984 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 380 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl