Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kościański

Akt notarialny z 13 lutego 2023

  • 13 lutego 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

4 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

3,15zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 270m²

Data aktu notarialnego

13 lutego 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 350 m²
Powierzchnia działki głównej
1 270 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
3,15 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
13 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
79DFC3FD81444E71B5B1A15784E449B2
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat kościański

Podsumowanie transakcji

13 lutego 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 350 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 113/41 (1 270 m²); działkę 156/2 (80 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 113/41 (1 270 m²) oraz działkę nr 156/2 (80 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 270 m² 3D
80 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301105_5.0009.113/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301105_5.0009.113/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 301105

Plan ogólny gminy Śmigiel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 86,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 084,03 m² z 1 256,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren usług edukacjiteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług naukiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

2SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 13,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie172,62 m² z 1 256,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

301105_5.0009.156/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301105_5.0009.156/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 301105

Plan ogólny gminy Śmigiel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

128SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 81,04 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni wiatrowej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KARMIN-CHEŁKOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2026, 526 m²

    Karmin

    15 780 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 526 m²
    • w odległości 925 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2026, 37 685 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 685 m²
    • w odległości 477 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2025, 10 003 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 003 m²
    • w odległości 224 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2023, 546 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 546 m²
    • w odległości 56 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2023, 10 001 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 6,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 001 m²
    • w odległości 252 m

  6. Sprzedaż dwóch działek, 7 marca 2023, 31 766 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 1,64 zł/m²

    • powierzchnia działek 31 766 m²
    • w odległości 996 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 1 846 m²

    7 350 złCena za metr kwadratowy: 3,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 846 m²
    • w odległości 66 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2021, 10 019 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 7,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 019 m²
    • w odległości 604 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2021, 3 114 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 114 m²
    • w odległości 654 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2021, 19 840 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 7,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 840 m²
    • w odległości 946 m

  11. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 21 lutego 2015, 587 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 281 zł/m²

    • powierzchnia działek 587 m²
    • w odległości 25 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2013, 3 176 m²

    25 500 złCena za metr kwadratowy: 8,03 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 176 m²
    • w odległości 444 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2013, 83 134 m²

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 6,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 134 m²
    • w odległości 420 m

  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 kwietnia 2012, 455 m²

    2 275 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 455 m²
    • w odległości 169 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 września 2009, 3 023 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 023 m²
    • w odległości 220 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 lipca 2008, 29 406 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 3,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 406 m²
    • w odległości 365 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 maja 2008, 45 628 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 628 m²
    • w odległości 542 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2008, 38 902 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 38 902 m²
    • w odległości 469 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2007, 25 675 m²

    77 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 675 m²
    • w odległości 320 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2007, 4 975 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 975 m²
    • w odległości 608 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2007, 18 007 m²

    13 500 złCena za metr kwadratowy: 0,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 007 m²
    • w odległości 342 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 350 m²: działka 113/41 ma 1 270 m², a działka 156/2, droga według ewidencji gruntów, ma 80 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 270 m² działki 113/41.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl