metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

18.05.2026 Chmielowicka 39, Opole
Cena brutto
527 000 zł
mieszkanie: 485 000 zł; garaż: 42 000 zł
5 303
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 307 zł/m²; garaż: 1 299 zł/m²
84,45 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 52,11 m²; garaż: 32,34 m²
8 działek, 2 lokale i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 915 m². Łączna cena transakcji wyniosła 527 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Chmielowicka 39, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 50_LOK (52 m²), lokal nr 34_LOK (32 m²), budynek nr 1816_BUD (1 180 m²), budynek nr 1876_BUD (1 553 m²), budynek nr 1877_BUD (3 852 m²), budynek nr 1913_BUD (3 598 m²), budynek nr 1816_BUD (27 m²), budynek nr 1876_BUD (36 m²), budynek nr 1877_BUD (89 m²), budynek nr 1913_BUD (83 m²), działkę nr 2415 (5 241 m²), działkę nr 2416 (5 204 m²), działkę nr 2417 (5 275 m²), działkę nr 2418 (5 195 m²), działkę nr 2415 (121 m²), działkę nr 2416 (120 m²), działkę nr 2417 (121 m²) oraz działkę nr 2418 (119 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0128.2415

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.2415Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 234,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 852,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
95,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 234,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 234,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0128.2418

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.2418Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 783,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
95,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0128.2417

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.2417Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 269,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 903,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,23%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 269,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 269,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 400 zł/m² 2020 125 transakcji
628 zł/m² 2021 5 transakcji
247 zł/m² 2022 20 transakcji
2 223 zł/m² 2023 10 transakcji
6 564 zł/m² 2024 2 transakcje
1 101 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Chmielowicka 39, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Chmielowicka 39

do 1 km
Lokal 35 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.05.2026 1 101 32 m² · 0 m Lokal 715 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 01.08.2024 8 161 88 m² · 41 m Lokal 5 244 423 zł 04.12.2023 9 837 533 m² · 41 m Lokal 8 610 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.03.2023 6 1 406 m² · 41 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.03.2023 239 1 461 m² · 25 m Lokal 2 460 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.01.2023 2 1 467 m² · 7 m Lokal 11 070 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.01.2023 4 2 752 m² · 71 m Lokal 18 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.12.2022 13 1 346 m² · 7 m Lokal 4 920 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 01.12.2022 4 1 264 m² · 66 m Lokal 8 610 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.11.2022 246 35 m² · 66 m Lokal 17 220 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.11.2022 300 57 m² · 7 m Lokal 22 380 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 24.10.2022 247 90 m² · 7 m Lokal 83 025 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.10.2022 275 302 m² · 7 m Lokal 8 610 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2022 292 30 m² · 71 m Lokal 445 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2022 10 414 43 m² · 7 m Lokal 6 150 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2022 5 1 264 m² · 66 m Lokal 9 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2022 8 1 264 m² · 66 m Lokal 388 655 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.08.2022 5 539 70 m² · 7 m Lokal 510 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.08.2022 335 1 523 m² · 7 m Lokal 12 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.06.2022 10 1 239 m² · 71 m Lokal 24 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.06.2022 18 1 346 m² · 7 m Lokal 3 490 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.06.2022 3 1 264 m² · 66 m Lokal 48 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.05.2022 39 1 239 m² · 71 m Lokal 36 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.04.2022 579 62 m² · 71 m Lokal 13 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.03.2022 538 24 m² · 71 m Lokal 5 110 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 25.02.2022 4 1 264 m² · 66 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2021 9 035 28 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.09.2021 429 35 m² · 66 m Lokal 18 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.09.2021 628 29 m² · 7 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.09.2021 8 205 52 m² · 7 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.07.2021 451 31 m² · 71 m Lokal 12 300 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.10.2020 10 1 239 m² · 71 m Lokal 13 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.10.2020 386 34 m² · 71 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 09.10.2020 257 1 282 m² · 71 m Lokal 304 634 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.09.2020 198 1 535 m² · 7 m Lokal 13 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.08.2020 411 33 m² · 7 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.08.2020 5 685 55 m² · 71 m Lokal 150 278 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 01.07.2020 109 1 375 m² · 7 m Lokal 319 700 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.06.2020 212 1 505 m² · 7 m Lokal 449 730 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.06.2020 4 768 94 m² · 7 m Lokal 161 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.06.2020 108 1 501 m² · 7 m Lokal 179 223 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.04.2020 4 250 42 m² · 7 m Lokal 201 912 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 22.04.2020 134 1 511 m² · 7 m Lokal 164 824 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.04.2020 110 1 505 m² · 7 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.04.2020 213 1 448 m² · 71 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 25.03.2020 230 1 523 m² · 7 m Lokal 182 669 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 24.03.2020 132 1 384 m² · 7 m Lokal 183 137 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.03.2020 4 300 43 m² · 7 m Lokal 161 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.03.2020 117 1 380 m² · 7 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.03.2020 638 31 m² · 7 m Lokal 240 363 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.03.2020 4 586 52 m² · 7 m Lokal 183 783 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.03.2020 4 300 43 m² · 7 m Lokal 181 027 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 06.03.2020 131 1 384 m² · 7 m Lokal 215 178 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.03.2020 5 071 42 m² · 7 m Lokal 313 571 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.03.2020 3 287 95 m² · 7 m Lokal 203 137 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.03.2020 135 1 510 m² · 7 m Lokal 161 536 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.03.2020 117 1 380 m² · 7 m Lokal 171 255 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.03.2020 114 1 501 m² · 7 m Lokal 269 016 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.03.2020 4 448 60 m² · 7 m Lokal 245 965 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.03.2020 4 681 53 m² · 7 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 26.02.2020 609 33 m² · 7 m Lokal 244 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.02.2020 4 683 52 m² · 7 m Lokal 296 004 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.02.2020 209 1 414 m² · 7 m Lokal 125 532 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.02.2020 4 400 29 m² · 7 m Lokal 202 492 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.02.2020 4 771 42 m² · 7 m Lokal 146 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.02.2020 4 400 33 m² · 7 m Lokal 338 066 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.02.2020 238 1 422 m² · 7 m Lokal 252 723 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.02.2020 166 1 523 m² · 7 m Lokal 188 936 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 125 1 510 m² · 7 m Lokal 244 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 4 683 52 m² · 7 m Lokal 194 672 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.02.2020 4 555 43 m² · 7 m Lokal 212 186 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 06.02.2020 140 1 520 m² · 7 m Lokal 148 220 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.02.2020 4 554 33 m² · 7 m Lokal 217 032 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.02.2020 5 156 42 m² · 7 m Lokal 301 015 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.01.2020 4 200 72 m² · 7 m Lokal 203 094 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.01.2020 4 770 43 m² · 7 m Lokal 333 066 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.01.2020 4 398 76 m² · 7 m Lokal 263 895 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.01.2020 4 771 55 m² · 7 m Lokal 196 976 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.01.2020 130 1 510 m² · 7 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.01.2020 5 258 76 m² · 7 m Lokal 130 698 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.01.2020 87 1 496 m² · 7 m Lokal 150 900 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.01.2020 101 1 501 m² · 7 m Lokal 336 518 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.01.2020 237 1 418 m² · 7 m Lokal 166 452 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.01.2020 4 400 38 m² · 7 m Lokal 202 739 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.01.2020 4 745 43 m² · 7 m Lokal 161 080 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.01.2020 4 852 33 m² · 7 m Lokal 167 400 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.01.2020 112 1 501 m² · 7 m Lokal 306 759 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.01.2020 216 1 421 m² · 7 m Lokal 316 014 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.01.2020 4 409 72 m² · 7 m Lokal 125 532 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 24.01.2020 4 400 29 m² · 7 m Lokal 284 634 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.01.2020 4 200 68 m² · 7 m Lokal 199 223 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.01.2020 132 1 509 m² · 7 m Lokal 171 558 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.01.2020 114 1 505 m² · 7 m Lokal 237 808 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.01.2020 156 1 523 m² · 7 m Lokal 125 532 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 22.01.2020 4 400 29 m² · 7 m Lokal 141 738 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 22.01.2020 4 250 33 m² · 7 m Lokal 266 507 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.01.2020 3 950 67 m² · 7 m Lokal 237 863 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.01.2020 157 1 520 m² · 7 m Lokal 318 210 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.01.2020 207 1 535 m² · 7 m Lokal 299 004 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.01.2020 195 1 535 m² · 7 m Lokal 147 770 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.01.2020 99 1 500 m² · 7 m Lokal 244 588 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.01.2020 5 663 43 m² · 7 m Lokal 241 573 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.01.2020 159 1 519 m² · 7 m Lokal 274 436 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.01.2020 4 530 61 m² · 7 m Lokal 237 073 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.01.2020 4 549 52 m² · 7 m Lokal 239 073 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 157 1 519 m² · 7 m Lokal 159 900 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 116 1 380 m² · 7 m Lokal 181 452 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 121 1 505 m² · 7 m Lokal 200 621 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.01.2020 133 1 510 m² · 7 m Lokal 238 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.01.2020 157 1 520 m² · 7 m Lokal 150 566 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.01.2020 100 1 501 m² · 7 m Lokal 110 877 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.01.2020 3 900 28 m² · 7 m Lokal 166 892 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.01.2020 4 400 38 m² · 7 m Lokal 151 622 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.01.2020 4 700 32 m² · 7 m Lokal 322 490 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.12.2019 4 250 76 m² · 7 m Lokal 182 492 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.12.2019 4 300 42 m² · 7 m Lokal 225 395 zł Opole, ul. Chmielowicka 21 · 30.12.2019 4 281 53 m² · 7 m Lokal 314 340 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.05.2019 240 1 311 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.03.2019 483 31 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 21 · 29.03.2019 413 36 m² · 71 m Lokal 8 789 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.03.2019 437 20 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.03.2019 445 34 m² · 71 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.02.2019 388 36 m² · 71 m Lokal 155 325 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 27.12.2018 120 1 297 m² · 66 m Lokal 390 000 zł 11.12.2018 267 1 458 m² · 71 m Lokal 207 197 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.11.2018 162 1 282 m² · 71 m Lokal 250 367 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.11.2018 190 1 319 m² · 66 m Lokal 329 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.11.2018 246 1 337 m² · 66 m Lokal 340 030 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.10.2018 254 1 339 m² · 66 m Lokal 326 353 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 31.10.2018 244 1 338 m² · 66 m Lokal 287 118 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.10.2018 3 900 74 m² · 66 m Lokal 325 045 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.10.2018 243 1 338 m² · 66 m Lokal 281 245 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 25.10.2018 4 150 68 m² · 71 m Lokal 273 436 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.10.2018 206 1 324 m² · 66 m Lokal 336 040 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 18.10.2018 251 1 338 m² · 66 m Lokal 201 976 zł Opole, ul. Chmielowicka 21 · 18.10.2018 155 1 306 m² · 66 m Lokal 325 044 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.10.2018 243 1 338 m² · 66 m Lokal 329 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.10.2018 246 1 337 m² · 66 m Lokal 233 142 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.10.2018 4 200 56 m² · 71 m Lokal 243 251 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 16.10.2018 184 1 319 m² · 66 m Lokal 201 976 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.10.2018 158 1 282 m² · 71 m Lokal 232 722 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.10.2018 4 200 55 m² · 71 m Lokal 361 740 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 270 1 337 m² · 66 m Lokal 199 497 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 153 1 306 m² · 66 m Lokal 285 672 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.10.2018 216 1 324 m² · 66 m Lokal 481 822 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 352 1 370 m² · 66 m Lokal 344 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 258 1 337 m² · 66 m Lokal 339 624 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 254 1 337 m² · 66 m Lokal 240 165 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 11.10.2018 181 1 324 m² · 66 m Lokal 236 099 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 92 2 558 m² · 66 m Lokal 322 662 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 241 1 338 m² · 66 m Lokal 489 795 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 358 1 369 m² · 66 m Lokal 246 771 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 10.10.2018 191 1 295 m² · 71 m Lokal 329 204 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 09.10.2018 246 1 337 m² · 66 m Lokal 274 016 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.10.2018 207 1 324 m² · 66 m Lokal 237 149 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.10.2018 180 1 319 m² · 66 m Lokal 474 318 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2018 346 1 370 m² · 66 m Lokal 324 590 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2018 4 339 75 m² · 66 m Lokal 202 449 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.10.2018 158 1 282 m² · 71 m Lokal 183 094 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2018 4 300 43 m² · 71 m Lokal 281 718 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2018 216 1 307 m² · 71 m Lokal 225 363 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.10.2018 4 300 52 m² · 71 m Lokal 165 633 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.10.2018 3 900 42 m² · 71 m Lokal 182 658 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.10.2018 143 1 281 m² · 71 m Lokal 235 482 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.10.2018 3 900 60 m² · 71 m Lokal 314 339 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 13.07.2018 240 1 311 m² · 71 m Lokal 18 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.07.2018 13 1 406 m² · 71 m Lokal 247 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.06.2018 5 836 42 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 04.06.2018 12 1 239 m² · 71 m Lokal 5 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 17.05.2018 4 1 406 m² · 71 m Lokal 299 513 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 08.05.2018 228 1 311 m² · 71 m Lokal 286 220 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 20.04.2018 194 1 473 m² · 71 m Lokal 40 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 12.04.2018 28 1 431 m² · 71 m Lokal 182 621 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 03.04.2018 4 300 42 m² · 71 m Lokal 294 864 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.03.2018 200 1 473 m² · 71 m Lokal 1 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.03.2018 0 1 406 m² · 71 m Lokal 297 857 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 30.03.2018 202 1 474 m² · 71 m Lokal 760 166 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 29.03.2018 259 2 938 m² · 71 m Lokal 233 142 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.03.2018 4 200 56 m² · 71 m Lokal 327 762 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.03.2018 221 1 481 m² · 71 m Lokal 252 260 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 07.03.2018 173 1 461 m² · 71 m Lokal 252 722 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 06.03.2018 173 1 461 m² · 71 m Lokal 238 862 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.03.2018 164 1 458 m² · 71 m Lokal 326 106 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 05.03.2018 220 1 481 m² · 71 m Lokal 239 492 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 02.03.2018 164 1 458 m² · 71 m Lokal 292 243 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.02.2018 198 1 474 m² · 71 m Lokal 120 164 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 28.02.2018 4 400 27 m² · 71 m Lokal 280 060 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 26.02.2018 191 1 467 m² · 71 m Lokal 361 352 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.02.2018 244 1 484 m² · 71 m Lokal 237 407 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 23.02.2018 162 1 461 m² · 71 m Lokal 324 106 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 22.02.2018 247 1 314 m² · 71 m Lokal 296 627 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 21.02.2018 201 1 474 m² · 71 m Lokal 268 378 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.02.2018 183 1 467 m² · 71 m Lokal 233 142 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 15.02.2018 4 200 56 m² · 71 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 14.02.2018 4 337 28 m² · 71 m Lokal 181 976 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 09.02.2018 4 300 42 m² · 71 m Lokal 220 122 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 02.02.2018 4 200 52 m² · 71 m Lokal 121 748 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 02.02.2018 4 400 28 m² · 71 m Lokal 140 700 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 02.02.2018 4 200 34 m² · 71 m Lokal 118 336 zł Opole, ul. Chmielowicka 33 · 26.01.2018 4 300 28 m² · 71 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Chmielowicka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
527 000 zł
Powierzchnia
84,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 527 000 zł 6 240 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,7% mediana: 6 835 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 835 zł/m²
Transakcje ?
48
Trend roczny ?
−48,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chmielowicka 35,8 m² · 2025-03 · 16 m 30 000 zł 838 zł/m² ul. Chmielowicka 42,6 m² · 2025-03 · 16 m 488 000 zł 11 461 zł/m² ul. Chmielowicka 42,2 m² · 2025-06 · 16 m 530 000 zł 12 568 zł/m² ul. Chmielowicka 37,8 m² · 2026-04 · 16 m 490 000 zł 12 953 zł/m² ul. Chmielowicka 36,2 m² · 2026-03 · 16 m 55 000 zł 1 518 zł/m² ul. Chmielowicka 36,9 m² · 2026-04 · 16 m 40 001 zł 1 084 zł/m² ul. Chmielowicka 35,7 m² · 2026-04 · 16 m 45 000 zł 1 262 zł/m² ul. Chmielowicka 52,1 m² · 2026-04 · 16 m 634 000 zł 12 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 835 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
65,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,2dB
D11 mapa 2022 DK 45 Krapkowicka
D_16_000191_001 · 1 109 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 1 155 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,3%.
  • Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 109 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości