metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 17 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

28.05.2024 Leopolda Okulickiego 157, Szczecin
Cena brutto
264 405 zł
9 602
zł / m² lokalu
27,54 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 17 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 17 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 573 m². Łączna cena transakcji wyniosła 264 405 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3564/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Leopolda Okulickiego 157, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (28 m²), budynek nr 390_BUD (30 m²), budynek nr 391_BUD (29 m²), budynek nr 392_BUD (29 m²), budynek nr 393_BUD (29 m²), budynek nr 394_BUD (29 m²), budynek nr 395_BUD (30 m²), budynek nr 420_BUD (30 m²), budynek nr 421_BUD (29 m²), budynek nr 422_BUD (30 m²), budynek nr 423_BUD (29 m²), budynek nr 424_BUD (30 m²), budynek nr 425_BUD (29 m²), budynek nr 426_BUD (30 m²), budynek nr 427_BUD (29 m²), budynek nr 428_BUD (30 m²), budynek nr 429_BUD (29 m²), budynek nr 430_BUD (30 m²) oraz działkę nr 21 (2 573 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2093.21Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

95SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 227,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 7 228,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

453SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,33 m² z 7 228,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 5 782,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 228,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 228,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 228,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 970 zł/m² 2021 11 transakcji
9 071 zł/m² 2022 7 transakcji
8 213 zł/m² 2023 14 transakcji
7 955 zł/m² 2024 4 transakcje
9 258 zł/m² 2025 6 transakcji
9 840 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Leopolda Okulickiego 157, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 93)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 157

do 1 km
Lokal 670 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 29.05.2026 4 564 147 m² · 626 m Lokal 182 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 12.02.2026 11 778 15 m² · 43 m Lokal 910 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 13.01.2026 11 778 77 m² · 43 m Lokal 890 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 06.10.2025 11 520 77 m² · 22 m Lokal 1 100 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 12.08.2025 9 158 120 m² · 393 m Lokal 270 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 08.08.2025 8 882 30 m² · 626 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 07.08.2025 11 002 77 m² · 61 m Lokal 680 000 zł Ostoja 47 · 14.07.2025 6 193 110 m² · 424 m Lokal 860 000 zł Mierzyn, ul. Rolnicza 14 · 18.07.2024 8 929 96 m² · 617 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 57 · 10.07.2024 7 708 97 m² · 568 m Lokal 594 000 zł Mierzyn, ul. Rolnicza 30C · 06.02.2024 5 143 116 m² · 610 m Lokal 790 000 zł Mierzyn, ul. Rolnicza 14 · 15.01.2024 8 203 96 m² · 587 m Lokal 790 000 zł Mierzyn, ul. Rolnicza 14 · 22.12.2023 8 203 96 m² · 587 m Lokal 807 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.11.2023 10 049 80 m² · 324 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 10.11.2023 10 979 57 m² · 413 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 19.09.2023 4 122 114 m² · 489 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 116 · 11.08.2023 9 313 54 m² · 600 m Lokal 528 200 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2023 13 568 39 m² · 413 m Lokal 565 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 19 · 29.06.2023 4 258 133 m² · 530 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 19.05.2023 9 251 67 m² · 413 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 19 · 17.05.2023 7 152 81 m² · 530 m Lokal 655 000 zł Ostoja, ul. Wędrowna 2B · 24.04.2023 8 222 80 m² · 622 m Lokal 735 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.02.2023 9 142 80 m² · 317 m Lokal 639 994 zł Ostoja, ul. Wędrowna 2B · 09.01.2023 7 977 80 m² · 615 m Lokal 630 000 zł 14.12.2022 9 071 69 m² · 413 m Lokal 699 926 zł Ostoja, ul. Wędrowna 2B · 29.11.2022 8 724 80 m² · 622 m Lokal 850 000 zł 20.10.2022 12 793 66 m² · 413 m Lokal 574 985 zł Ostoja, ul. Wędrowna 2B · 03.10.2022 7 218 80 m² · 615 m Lokal 372 000 zł 12.05.2022 9 425 39 m² · 413 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 24.01.2022 8 309 81 m² · 346 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 7 · 19.11.2021 4 911 177 m² · 284 m Lokal 507 000 zł 29.10.2021 8 027 63 m² · 413 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 1 · 04.08.2021 4 371 213 m² · 261 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 1 · 04.08.2021 4 371 213 m² · 261 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 29.06.2021 4 371 213 m² · 267 m Lokal 920 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 3 · 22.06.2021 4 324 213 m² · 267 m Lokal 680 000 zł 07.06.2021 6 193 110 m² · 379 m Lokal 644 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 25.05.2021 7 339 88 m² · 346 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 24 · 29.04.2021 5 970 74 m² · 502 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 26.04.2021 7 715 76 m² · 40 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 17.02.2021 8 090 77 m² · 43 m Lokal 528 450 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 30.11.2020 8 428 63 m² · 413 m Lokal 880 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 10.11.2020 4 967 177 m² · 282 m Lokal 539 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 03.11.2020 7 406 73 m² · 626 m Lokal 439 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 09.10.2020 7 297 60 m² · 489 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 17.07.2020 4 911 177 m² · 282 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 17.07.2020 4 911 177 m² · 291 m Lokal 317 000 zł 25.06.2020 5 764 55 m² · 393 m Lokal 504 500 zł Ostoja 41 · 03.03.2020 4 595 110 m² · 387 m Lokal 499 000 zł 03.01.2020 4 545 110 m² · 395 m Lokal 360 000 zł 03.12.2019 6 545 55 m² · 350 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 06.11.2019 6 400 60 m² · 490 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 15.10.2019 6 159 97 m² · 370 m Lokal 365 000 zł 31.05.2019 6 902 53 m² · 429 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 23.05.2019 6 811 59 m² · 423 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.04.2019 6 111 69 m² · 413 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 04.01.2019 5 728 80 m² · 325 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 03.12.2018 7 248 77 m² · 43 m Lokal 189 000 zł 24.10.2018 5 814 33 m² · 413 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 27 · 11.10.2018 3 634 110 m² · 466 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 13.08.2018 6 854 83 m² · 43 m Lokal 375 000 zł 28.03.2018 232 240 2 m² · 380 m Lokal 471 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 13.12.2017 5 368 88 m² · 354 m Lokal 320 000 zł 12.12.2017 395 636 1 m² · 385 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Ogrodowa 33f · 16.10.2017 4 454 81 m² · 522 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 116 · 22.09.2017 4 656 54 m² · 600 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 24.07.2017 4 985 48 m² · 429 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 20.07.2017 5 004 84 m² · 451 m Lokal 267 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 07.07.2017 3 638 73 m² · 626 m Lokal 322 000 zł Szczecin, ul. Ogrodowa 33f · 16.12.2016 5 908 55 m² · 523 m Lokal 289 000 zł Ostoja 43 · 28.11.2016 5 255 55 m² · 395 m Lokal 352 000 zł 07.11.2016 3 206 110 m² · 356 m Lokal 28 784 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 14.09.2016 651 44 m² · 626 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.07.2016 5 976 69 m² · 413 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 57 · 29.02.2016 3 700 97 m² · 566 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 13.02.2016 5 318 64 m² · 354 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 31.08.2015 4 122 84 m² · 451 m Lokal 313 000 zł 07.08.2015 5 329 59 m² · 429 m Lokal 682 500 zł Szczecin, ul. Kielecka 46C · 30.07.2015 4 367 156 m² · 139 m Lokal 705 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 46C · 21.07.2015 4 496 157 m² · 139 m Lokal 679 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 46D · 14.07.2015 5 626 121 m² · 178 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 46D · 14.07.2015 5 319 122 m² · 178 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 11.06.2015 4 103 78 m² · 451 m Lokal 330 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 10.04.2015 4 486 74 m² · 626 m Lokal 188 000 zł 30.03.2015 5 635 33 m² · 429 m Lokal 318 000 zł Ostoja 41 · 15.12.2014 5 782 55 m² · 387 m Lokal 196 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 27.10.2014 6 968 28 m² · 429 m Lokal 400 000 zł 20.10.2014 3 643 110 m² · 424 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 13.08.2014 6 013 83 m² · 43 m Lokal 265 000 zł Ostoja 64 · 03.07.2014 4 818 55 m² · 364 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 02.07.2014 2 926 79 m² · 451 m Lokal 152 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.06.2014 4 675 33 m² · 429 m Lokal 21 412 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 18.12.2013 878 24 m² · 626 m Lokal 300 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 29.10.2013 4 101 73 m² · 626 m Lokal 178 000 zł 07.10.2013 3 688 48 m² · 413 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 75 · 30.09.2013 4 342 131 m² · 588 m Lokal 296 903 zł 30.08.2013 4 255 70 m² · 429 m Lokal 17 466 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 29.08.2013 865 20 m² · 626 m Lokal 176 905 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 28.08.2013 2 418 73 m² · 626 m Lokal 372 500 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 26.08.2013 4 821 77 m² · 43 m Lokal 372 500 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 26.08.2013 4 821 77 m² · 43 m Lokal 230 000 zł 13.06.2013 4 778 48 m² · 429 m Lokal 390 000 zł 17.05.2013 6 220 63 m² · 429 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 04.02.2013 4 530 77 m² · 43 m Lokal 280 000 zł 22.01.2013 4 081 69 m² · 429 m Lokal 277 000 zł 19.11.2012 4 386 63 m² · 413 m Lokal 294 000 zł 24.10.2012 4 278 69 m² · 429 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.10.2012 1 776 16 m² · 413 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.10.2012 1 776 16 m² · 413 m Lokal 310 521 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 28.09.2012 4 674 66 m² · 413 m Lokal 265 000 zł 27.09.2012 4 699 56 m² · 413 m Lokal 264 725 zł 19.09.2012 5 006 53 m² · 429 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 12.09.2012 3 843 48 m² · 429 m Lokal 300 365 zł 10.09.2012 4 325 69 m² · 429 m Lokal 183 231 zł 05.09.2012 4 642 39 m² · 413 m Lokal 319 870 zł 05.09.2012 5 066 63 m² · 429 m Lokal 267 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 30.08.2012 4 702 57 m² · 429 m Lokal 270 782 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 29.08.2012 4 689 58 m² · 413 m Lokal 190 000 zł 29.08.2012 4 881 39 m² · 429 m Lokal 276 569 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 10.08.2012 4 498 61 m² · 429 m Lokal 222 044 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 08.08.2012 4 463 50 m² · 413 m Lokal 259 209 zł 08.08.2012 3 868 67 m² · 429 m Lokal 317 575 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 07.08.2012 4 548 70 m² · 413 m Lokal 223 989 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 07.08.2012 4 998 45 m² · 429 m Lokal 332 088 zł 07.08.2012 4 791 69 m² · 429 m Lokal 299 925 zł 02.08.2012 4 630 65 m² · 413 m Lokal 300 346 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 02.08.2012 4 955 61 m² · 413 m Lokal 267 736 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 02.08.2012 4 261 63 m² · 429 m Lokal 371 299 zł 01.08.2012 5 041 74 m² · 413 m Lokal 201 060 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.08.2012 5 061 40 m² · 413 m Lokal 321 742 zł 01.08.2012 5 278 61 m² · 429 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2012 5 030 74 m² · 413 m Lokal 301 518 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2012 4 809 63 m² · 413 m Lokal 267 878 zł 31.07.2012 4 667 57 m² · 429 m Lokal 207 618 zł 30.07.2012 5 247 40 m² · 413 m Lokal 325 971 zł 30.07.2012 4 709 69 m² · 429 m Lokal 154 935 zł 30.07.2012 4 644 33 m² · 429 m Lokal 279 698 zł 27.07.2012 4 874 57 m² · 413 m Lokal 149 000 zł 27.07.2012 4 583 33 m² · 413 m Lokal 287 533 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 27.07.2012 4 749 61 m² · 413 m Lokal 309 171 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 26.07.2012 4 845 64 m² · 413 m Lokal 234 046 zł 26.07.2012 4 844 48 m² · 413 m Lokal 259 080 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 26.07.2012 9 210 28 m² · 429 m Lokal 350 796 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 25.07.2012 4 627 76 m² · 413 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 25.07.2012 4 440 34 m² · 429 m Lokal 124 000 zł Ostoja 36 · 06.06.2012 2 255 55 m² · 343 m Lokal 435 500 zł Ostoja 62 · 27.04.2012 3 966 110 m² · 350 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 31c · 20.04.2012 3 753 133 m² · 554 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 08.03.2012 4 854 77 m² · 43 m Lokal 376 409 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 06.03.2012 4 872 77 m² · 43 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 24.02.2012 4 854 77 m² · 43 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 16.02.2012 4 336 104 m² · 354 m Lokal 424 870 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 15.02.2012 5 109 83 m² · 43 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 06.10.2011 4 918 77 m² · 43 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 25.08.2011 4 990 83 m² · 43 m Lokal 463 040 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 09.06.2011 3 854 120 m² · 354 m Lokal 399 604 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 02.06.2011 5 172 77 m² · 43 m Lokal 263 000 zł Ostoja 43 · 27.05.2011 4 782 55 m² · 395 m Lokal 189 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 09.05.2011 3 552 53 m² · 626 m Lokal 389 892 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 07.04.2011 4 034 97 m² · 354 m Lokal 406 002 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 25.03.2011 4 882 83 m² · 43 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.01.2011 4 093 97 m² · 354 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.01.2011 3 871 120 m² · 354 m Lokal 400 209 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 26.01.2011 5 180 77 m² · 43 m Lokal 452 326 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 19.01.2011 3 766 120 m² · 354 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 17.01.2011 5 051 83 m² · 43 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 17.01.2011 5 051 83 m² · 43 m Lokal 439 550 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 14.01.2011 5 286 83 m² · 43 m Lokal 424 901 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 29.12.2010 5 109 83 m² · 43 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 22.12.2010 5 051 83 m² · 43 m Lokal 419 229 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 21.12.2010 5 041 83 m² · 43 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 21.12.2010 5 113 77 m² · 43 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Ogrodowa 33c · 07.07.2010 5 116 57 m² · 546 m Lokal 404 092 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 28.06.2010 5 230 77 m² · 43 m Lokal 437 643 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 18.06.2010 4 544 96 m² · 354 m Lokal 412 829 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 18.06.2010 4 342 95 m² · 354 m Lokal 432 856 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.05.2010 4 481 97 m² · 354 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 29.04.2010 4 444 88 m² · 354 m Lokal 378 913 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.04.2010 4 318 88 m² · 354 m Lokal 450 354 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 09.03.2010 5 416 83 m² · 43 m Lokal 392 685 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 12.02.2010 4 485 88 m² · 354 m Lokal 337 800 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 01.02.2010 4 641 73 m² · 626 m Lokal 391 989 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 29.01.2010 4 424 89 m² · 354 m Lokal 405 428 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.01.2010 4 678 87 m² · 354 m Lokal 467 058 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 10.01.2010 6 045 77 m² · 43 m Lokal 418 320 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 26.10.2009 5 470 76 m² · 43 m Lokal 476 148 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 23.10.2009 5 726 83 m² · 43 m Lokal 361 442 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 23.10.2009 4 678 77 m² · 43 m Lokal 340 000 zł Ostoja 63 · 22.07.2009 6 182 55 m² · 364 m Lokal 520 000 zł Ostoja 67 · 24.03.2009 4 736 110 m² · 393 m Lokal 310 000 zł Ostoja 63 · 09.12.2008 5 636 55 m² · 364 m Lokal 180 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 26.11.2008 4 541 40 m² · 626 m Lokal 336 000 zł Ostoja 48 · 13.03.2008 6 109 55 m² · 430 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 75 · 04.02.2008 3 507 114 m² · 588 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Zachodnia 75 · 03.01.2008 3 808 131 m² · 588 m Lokal 188 000 zł Mierzyn, ul. Milenijna 1a,1b,1c,1d,1e,1f,1g,1h · 12.07.2007 6 184 30 m² · 626 m Lokal 210 000 zł Ostoja 68 · 09.06.2006 3 818 55 m² · 400 m Lokal 170 000 zł Ostoja 47 · 22.03.2006 3 091 55 m² · 424 m Lokal 170 000 zł Ostoja 68 · 14.03.2006 3 091 55 m² · 400 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Kielecka 17 · 09.06.2005 2 513 62 m² · 550 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 17 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leopolda Okulickiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 93, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
264 405 zł
Powierzchnia
27,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 264 405 zł 9 602 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −14,7% mediana: 11 261 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 160 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?
  • Cena o 14,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 83 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 261 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+14,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2025-10 · 22 m 890 000 zł 11 520 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2026-01 · 43 m 910 000 zł 11 778 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 15,5 m² · 2026-02 · 43 m 182 000 zł 11 780 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2025-08 · 61 m 850 000 zł 11 002 zł/m² ul. Bieszczadzka 103,8 m² · 2025-08 · 393 m 1 000 000 zł 9 634 zł/m² Ostoja 109,8 m² · 2025-07 · 424 m 679 000 zł 6 184 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
11 261 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
11,3%
Mieszkań w sprzedaży
5 318 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości