metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 28 budynkami od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

17.12.2024 Nizinna 3, Szczecin
Cena brutto
769 000 zł
9 672
zł / m² lokalu
79,51 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 28 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 28 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 128 m². Łączna cena transakcji wyniosła 769 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Nizinna 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (80 m²), budynek nr 1197_BUD (73 m²), budynek nr 1198_BUD (71 m²), budynek nr 1199_BUD (72 m²), budynek nr 1200_BUD (71 m²), budynek nr 1201_BUD (72 m²), budynek nr 1202_BUD (71 m²), budynek nr 1203_BUD (72 m²), budynek nr 1204_BUD (72 m²), budynek nr 1205_BUD (72 m²), budynek nr 1206_BUD (71 m²), budynek nr 1207_BUD (71 m²), budynek nr 1208_BUD (71 m²), budynek nr 1209_BUD (71 m²), budynek nr 1210_BUD (71 m²), budynek nr 1211_BUD (71 m²), budynek nr 1212_BUD (71 m²), budynek nr 1213_BUD (71 m²), budynek nr 1214_BUD (71 m²), budynek nr 1215_BUD (71 m²), budynek nr 1216_BUD (71 m²), budynek nr 1217_BUD (71 m²), budynek nr 1218_BUD (51 m²), budynek nr 1219_BUD (53 m²), budynek nr 1220_BUD (52 m²), budynek nr 1221_BUD (51 m²), budynek nr 1222_BUD (72 m²), budynek nr 1223_BUD (71 m²), budynek nr 1224_BUD (72 m²) oraz działkę nr 25/1 (5 128 m²).

Składniki transakcji

30 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2132.25/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

474SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 133,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 700,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 133,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 133,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 133,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 967 zł/m² 2021 10 transakcji
7 993 zł/m² 2022 17 transakcji
7 608 zł/m² 2023 61 transakcji
9 390 zł/m² 2024 20 transakcji
10 079 zł/m² 2025 21 transakcji
11 259 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Nizinna 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 132)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Nizinna 3

do 1 km
Lokal 1 100 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 16.02.2026 14 282 77 m² · 273 m Lokal 970 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 30.01.2026 12 576 77 m² · 295 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 14.01.2026 11 259 80 m² · 146 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 14.01.2026 10 006 80 m² · 161 m Lokal 960 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 14.01.2026 13 427 72 m² · 394 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 09.01.2026 11 252 80 m² · 155 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 09.01.2026 11 314 79 m² · 215 m Lokal 860 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 08.01.2026 10 770 80 m² · 195 m Lokal 790 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 08.01.2026 9 842 80 m² · 200 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 08.01.2026 11 315 79 m² · 206 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 08.01.2026 11 249 80 m² · 223 m Lokal 939 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 07.01.2026 11 817 79 m² · 139 m Lokal 869 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 07.01.2026 10 883 80 m² · 166 m Lokal 509 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 31.12.2025 8 671 59 m² · 394 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Europejska 5c · 27.10.2025 8 203 76 m² · 386 m Lokal 697 500 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 29.07.2025 13 650 51 m² · 394 m Lokal 692 500 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 17.07.2025 11 151 62 m² · 394 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 04.06.2025 10 123 79 m² · 106 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 30.05.2025 10 026 80 m² · 65 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 26.05.2025 11 295 80 m² · 58 m Lokal 779 500 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 23.04.2025 9 821 79 m² · 114 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 22.04.2025 10 079 79 m² · 90 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 18.04.2025 10 133 79 m² · 123 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 17.04.2025 10 127 79 m² · 74 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 16.04.2025 10 041 80 m² · 97 m Lokal 789 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 15.04.2025 9 912 80 m² · 81 m Lokal 799 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 15.04.2025 10 085 79 m² · 130 m Lokal 805 000 zł Szczecin, ul. Harnasiów 28c · 10.04.2025 9 825 82 m² · 49 m Lokal 780 000 zł Szczecin, ul. Europejska 5c · 25.03.2025 7 810 100 m² · 386 m Lokal 935 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 25.02.2025 11 761 80 m² · 49 m Lokal 918 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 03.02.2025 11 491 80 m² · 41 m Lokal 671 268 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 08.01.2025 7 190 93 m² · 89 m Lokal 740 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 17.12.2024 9 298 80 m² · 9 m Lokal 760 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 17.12.2024 9 567 79 m² · 16 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 17.12.2024 5 464 18 m² · 351 m Lokal 899 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 16.12.2024 11 256 80 m² · 7 m Lokal 769 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 16.12.2024 9 683 79 m² · 32 m Lokal 758 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 16.12.2024 9 488 80 m² · 41 m Lokal 745 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 13.12.2024 9 359 80 m² · 25 m Lokal 749 000 zł Szczecin, ul. Nizinna 31 · 13.12.2024 9 421 80 m² · 49 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 04.10.2024 10 588 51 m² · 394 m Lokal 699 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 16.09.2024 12 199 57 m² · 381 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 17.04.2024 9 699 77 m² · 326 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 04.04.2024 9 072 77 m² · 325 m Lokal 900 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 23.02.2024 11 509 78 m² · 381 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 15.02.2024 9 111 74 m² · 279 m Lokal 695 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 12.02.2024 8 991 77 m² · 322 m Lokal 741 247 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 31.01.2024 7 923 94 m² · 97 m Lokal 744 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 10.01.2024 9 627 77 m² · 324 m Lokal 668 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 04.01.2024 8 674 77 m² · 321 m Lokal 668 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 04.01.2024 8 620 77 m² · 323 m Lokal 640 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 58 · 06.12.2023 8 005 80 m² · 227 m Lokal 690 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 24.11.2023 8 941 77 m² · 321 m Lokal 701 233 zł 25.10.2023 7 514 93 m² · 101 m Lokal 730 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 25.10.2023 9 423 77 m² · 322 m Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 02.10.2023 8 232 77 m² · 321 m Lokal 640 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 27.09.2023 12 549 51 m² · 394 m Lokal 737 500 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 07.09.2023 11 669 63 m² · 381 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 06.09.2023 9 795 63 m² · 381 m Lokal 736 230 zł Szczecin, ul. Alpinistów · 29.08.2023 7 720 95 m² · 76 m Lokal 740 230 zł 28.08.2023 8 113 91 m² · 122 m Lokal 710 230 zł 25.08.2023 7 900 90 m² · 138 m Lokal 741 303 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa · 21.08.2023 8 068 92 m² · 113 m Lokal 761 230 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 07.08.2023 7 994 95 m² · 85 m Lokal 731 261 zł Szczecin, ul. Alpinistów · 02.08.2023 7 668 95 m² · 71 m Lokal 695 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 01.08.2023 8 968 78 m² · 324 m Lokal 655 247 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa · 28.07.2023 6 871 95 m² · 80 m Lokal 650 216 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 27.07.2023 6 964 93 m² · 93 m Lokal 776 200 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 23.07.2023 8 498 91 m² · 110 m Lokal 781 230 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa · 20.07.2023 8 557 91 m² · 116 m Lokal 660 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 20.07.2023 8 553 77 m² · 321 m Lokal 656 167 zł 10.07.2023 7 027 93 m² · 86 m Lokal 655 230 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa · 07.07.2023 6 876 95 m² · 67 m Lokal 780 005 zł Szczecin, ul. Wspinaczkowa 8 · 07.07.2023 8 556 91 m² · 119 m Lokal 761 261 zł 04.07.2023 8 487 90 m² · 141 m Lokal 761 261 zł 30.06.2023 8 535 89 m² · 134 m Lokal 780 280 zł 29.06.2023 8 715 90 m² · 144 m Lokal 781 265 zł Szczecin, ul. Alpinistów · 28.06.2023 8 750 89 m² · 136 m Lokal 695 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 23.06.2023 8 968 78 m² · 324 m Lokal 695 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 05.06.2023 9 001 77 m² · 322 m Lokal 710 000 zł Szczecin, ul. Halna 12 · 29.05.2023 12 391 57 m² · 181 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 03.04.2023 7 582 77 m² · 289 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 30.03.2023 9 111 74 m² · 279 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 23.03.2023 10 469 64 m² · 394 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 16.03.2023 7 576 77 m² · 278 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 15.03.2023 7 595 77 m² · 263 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 08.03.2023 7 373 77 m² · 284 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 08.03.2023 7 561 77 m² · 300 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 07.03.2023 8 122 77 m² · 257 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 06.03.2023 7 616 77 m² · 268 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 28.02.2023 7 585 77 m² · 295 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 27.02.2023 7 401 77 m² · 273 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 27.02.2023 7 439 77 m² · 305 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 01.02.2023 7 608 77 m² · 272 m Lokal 555 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 30.12.2022 7 190 77 m² · 295 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 29.12.2022 7 990 77 m² · 276 m Lokal 555 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 29.12.2022 7 176 77 m² · 295 m Lokal 565 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 22.12.2022 7 376 77 m² · 274 m Lokal 583 500 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 20.12.2022 7 622 77 m² · 294 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 19.12.2022 7 646 77 m² · 295 m Lokal 555 000 zł Szczecin, ul. Turniowa 29 · 19.12.2022 7 220 77 m² · 295 m Lokal 660 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 08.12.2022 11 559 57 m² · 381 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 08.12.2022 11 569 51 m² · 394 m Lokal 783 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 02.09.2022 12 254 64 m² · 394 m Lokal 674 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 23.08.2022 9 374 72 m² · 394 m Lokal 610 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 17.08.2022 10 374 59 m² · 394 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 31.05.2022 11 373 51 m² · 394 m Lokal 609 000 zł Szczecin, ul. Europejska 5c · 26.05.2022 6 344 96 m² · 386 m Lokal 689 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 18.05.2022 10 971 63 m² · 394 m Lokal 645 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 04.05.2022 9 773 66 m² · 381 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 89 · 28.12.2021 9 351 39 m² · 246 m Lokal 507 300 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 16.12.2021 6 500 78 m² · 323 m Lokal 685 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 01.12.2021 9 435 73 m² · 394 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Harnasiów 28 · 13.09.2021 5 900 100 m² · 75 m Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 27.08.2021 8 807 72 m² · 394 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 25.06.2021 9 857 63 m² · 403 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 17.05.2021 7 054 78 m² · 302 m Lokal 566 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 13.05.2021 9 027 63 m² · 381 m Lokal 469 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 08.04.2021 7 128 66 m² · 381 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 08.03.2021 6 941 71 m² · 381 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 11.12.2020 6 862 78 m² · 302 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 17.11.2020 5 993 78 m² · 334 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 13.11.2020 6 949 78 m² · 312 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 13.11.2020 5 941 78 m² · 339 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 10.11.2020 6 349 78 m² · 297 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 06.11.2020 6 860 78 m² · 318 m Lokal 485 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 05.11.2020 6 216 78 m² · 307 m Lokal 485 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 05.11.2020 6 217 78 m² · 313 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 03.11.2020 6 080 78 m² · 324 m Lokal 500 100 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 30.10.2020 6 358 79 m² · 291 m Lokal 485 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 26.10.2020 6 231 78 m² · 318 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 26.10.2020 5 965 78 m² · 328 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 30.07.2020 1 892 19 m² · 341 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 15.07.2020 5 495 64 m² · 381 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 27.05.2020 5 845 78 m² · 350 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 25.05.2020 5 840 78 m² · 366 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 21.05.2020 5 837 78 m² · 329 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 20.05.2020 5 845 78 m² · 351 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 19.05.2020 5 830 78 m² · 345 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 18.05.2020 5 825 78 m² · 355 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 18.05.2020 5 545 78 m² · 356 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 15.05.2020 5 826 78 m² · 344 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 15.05.2020 5 840 78 m² · 360 m Lokal 449 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 14.05.2020 5 719 79 m² · 367 m Lokal 469 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 14.05.2020 5 978 78 m² · 371 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 13.05.2020 5 664 78 m² · 340 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 13.05.2020 5 516 78 m² · 362 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Szrenicka 6 · 12.05.2020 5 539 78 m² · 334 m Lokal 605 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 08.05.2020 9 680 63 m² · 394 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 28.04.2020 8 362 57 m² · 403 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Harnasiów 28 · 17.10.2019 2 370 21 m² · 78 m Lokal 549 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 31.05.2019 7 625 72 m² · 397 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Europejska 5c · 29.05.2019 724 614 m² · 387 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Barbakan 6 · 28.05.2019 7 369 73 m² · 397 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 14.03.2019 6 143 73 m² · 271 m Lokal 385 zł Szczecin, ul. Barbakan 4 · 22.02.2019 8 51 m² · 365 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 21,21a,23,23a · 20.10.2018 5 016 62 m² · 398 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Halna 10 · 08.08.2018 7 168 57 m² · 180 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 06.03.2018 5 922 73 m² · 283 m Lokal 260 002 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 11,11a,13,13a,15,15a,17,17a · 04.07.2017 5 417 48 m² · 392 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 27.06.2017 5 711 37 m² · 283 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 60 · 18.05.2017 5 471 66 m² · 222 m Lokal 296 000 zł 14.11.2016 2 552 116 m² · 104 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Halna · 10.11.2016 95 222 5 m² · 180 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Halna · 27.10.2016 6 119 57 m² · 199 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 11,11a,13,13a,15,15a,17,17a · 19.10.2016 4 100 56 m² · 392 m Lokal 50 000 zł 29.12.2014 470 106 m² · 104 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 09.09.2014 3 992 70 m² · 337 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 58 · 23.01.2014 6 321 70 m² · 227 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 11,11a,13,13a,15,15a,17,17a · 06.09.2013 4 623 53 m² · 392 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 56 · 05.07.2012 6 494 69 m² · 229 m Lokal 458 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 91 · 28.05.2012 5 864 78 m² · 238 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28 · 30.12.2011 811 19 m² · 348 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 29.12.2011 3 063 124 m² · 283 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 29.12.2011 4 610 74 m² · 283 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 27.12.2011 3 060 124 m² · 283 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 27.12.2011 4 644 73 m² · 283 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 27.12.2011 3 568 123 m² · 283 m Lokal 339 690 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 22.12.2011 4 637 73 m² · 283 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 22.12.2011 3 081 123 m² · 283 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 21.12.2011 4 664 73 m² · 283 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 21.12.2011 4 683 73 m² · 283 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 21.12.2011 3 726 123 m² · 283 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 75 · 21.12.2011 4 691 72 m² · 283 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 99 · 16.12.2011 6 338 78 m² · 206 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Halna 14 · 10.05.2011 8 609 60 m² · 185 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 29.04.2010 1 596 19 m² · 337 m Lokal 700 000 zł 02.06.2009 6 585 106 m² · 104 m Lokal 307 000 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 21,21a,23,23a · 06.05.2009 5 311 58 m² · 392 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28 · 06.02.2009 4 422 141 m² · 348 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28 · 11.09.2008 5 993 55 m² · 348 m Lokal 366 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 30.07.2008 4 668 78 m² · 337 m Lokal 435 650 zł 17.07.2008 5 317 82 m² · 54 m Lokal 520 000 zł 17.07.2008 3 994 130 m² · 54 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Halna 10 · 15.05.2008 5 821 63 m² · 174 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Zbójnicka 21,21a,23,23a · 03.07.2007 5 340 62 m² · 398 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Halna 16 · 12.02.2007 4 813 102 m² · 199 m Lokal 488 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 28a · 24.10.2006 3 835 127 m² · 337 m Lokal 6 100 zł 28.06.2006 289 21 m² · 104 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Tyniecka 56 · 17.01.2005 3 896 69 m² · 229 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 28 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nizinna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 132, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
769 000 zł
Powierzchnia
79,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 769 000 zł 9 672 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −4,3% mediana: 10 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 143 m ?
  • Cena o 4,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 104 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
+11,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nizinna 79,5 m² · 2024-12 · 0 m 769 000 zł 9 672 zł/m² ul. Nizinna 79,9 m² · 2024-12 · 7 m 899 000 zł 11 256 zł/m² ul. Nizinna 79,6 m² · 2024-12 · 9 m 740 000 zł 9 298 zł/m² ul. Nizinna 79,4 m² · 2024-12 · 16 m 760 000 zł 9 567 zł/m² ul. Nizinna 79,6 m² · 2024-12 · 25 m 745 000 zł 9 359 zł/m² ul. Nizinna 79,4 m² · 2024-12 · 32 m 769 000 zł 9 683 zł/m² ul. Nizinna 79,9 m² · 2024-12 · 41 m 758 000 zł 9 488 zł/m² ul. Nizinna 79,9 m² · 2025-02 · 41 m 918 000 zł 11 491 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 104 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,8%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,7dB
PDH13
D_32_000137_001 · 1 341 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH12
D_32_000136_001 · 1 528 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,5dB
PDH11
D_32_000135_001 · 1 806 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,5 dB Noc62,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,3%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 341 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 4,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości