Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 725 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2025 Europejska 5e, Szczecin

Cena brutto

725 000 zł

11 328

zł / m² lokalu

64 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 165 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Europejska 5e, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (64 m²), budynek nr 628_BUD (1 162 m²), budynek nr 722_BUD (185 m²), budynek nr 723_BUD (350 m²) oraz działkę nr 239/2 (4 165 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64 m²

Cena lokali mieszkanie: 725 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 328 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Europejska 5e, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Europejska 5e, Szczecin

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

326201_1.2132.723_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Cena brutto

725 000 zł

Cena / m²

11 328 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Europejska 5e

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.628_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

628_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Europejska 5c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

722_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Europejska 5g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.723_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

723_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Europejska 5f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2132.239/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

239/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 165 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Europejska 5c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2132.239/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

436SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 167,74 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 6 668,38 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 167,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 167,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 167,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 857 zł/m² 2021 3 transakcje

9 668 zł/m² 2022 5 transakcji

10 893 zł/m² 2023 4 transakcje

13 339 zł/m² 2024 1 transakcja

9 016 zł/m² 2025 4 transakcje

12 340 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Europejska 5e, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 132)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Europejska 5e

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Europejska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 132, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

725 000 zł

Powierzchnia

64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 725 000 zł 11 328 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7% mediana: 10 588 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–48 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 7 322–8 135

2 8 135–8 949

2 8 949–9 762

1 9 762–10 576

Ta nieruchomość 5 10 576–11 390

0 11 390–12 203

2 12 203–13 017

3 13 017–13 830

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 588 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Europejska 64 m² · 2025-11 · 0 m ul. Barbakan 70,5 m² · 2026-02 · 36 m ul. Barbakan 57,2 m² · 2025-04 · 36 m ul. Europejska 76,3 m² · 2025-03 · 45 m ul. Europejska 75,6 m² · 2025-10 · 45 m ul. Barbakan 65,4 m² · 2025-01 · 95 m ul. Barbakan 50,4 m² · 2025-06 · 95 m ul. Ostrobramska 65,2 m² · 2026-01 · 114 m ul. Barbakan 51 m² · 2024-10 · 124 m ul. Barbakan 62,1 m² · 2025-07 · 124 m ul. Barbakan 51,1 m² · 2025-07 · 124 m ul. Barbakan 71,5 m² · 2026-01 · 124 m ul. Barbakan 58,7 m² · 2025-12 · 124 m ul. Ostrobramska 79 m² · 2025-03 · 139 m ul. Ostrobramska 62,6 m² · 2025-03 · 144 m ul. Ostrobramska 66,8 m² · 2025-08 · 150 m ul. Ostrobramska 66,8 m² · 2025-01 · 150 m ul. Ostrobramska 62,6 m² · 2024-12 · 161 m ul. Barbakan 55 m² · 2026-02 · 208 m ul. Krakowska 51,5 m² · 2025-09 · 329 m ul. Wspinaczkowa 89,8 m² · 2025-01 · 330 m ul. Harnasiów 81,9 m² · 2025-04 · 369 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2024-12 · 411 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2024-12 · 417 m ul. Nizinna 79,6 m² · 2024-12 · 425 m ul. Zbójnicka 49,6 m² · 2024-09 · 428 m ul. Białostocka 114,5 m² · 2025-10 · 428 m ul. Nizinna 79,4 m² · 2024-12 · 432 m ul. Nizinna 79,6 m² · 2024-12 · 439 m ul. Nizinna 79,4 m² · 2024-12 · 446 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2024-12 · 454 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2025-02 · 454 m ul. Zbójnicka 71,8 m² · 2026-06 · 456 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2024-12 · 461 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2025-02 · 461 m ul. Nizinna 79,6 m² · 2025-05 · 469 m ul. Nizinna 79,7 m² · 2025-05 · 475 m ul. Braniborska 70,3 m² · 2024-10 · 478 m ul. Nizinna 78,9 m² · 2025-04 · 483 m ul. Nizinna 79,6 m² · 2025-04 · 490 m ul. Nizinna 79,3 m² · 2025-04 · 498 m ul. Zbójnicka 127,1 m² · 2026-01 · 504 m ul. Zbójnicka 74,3 m² · 2025-12 · 504 m ul. Zbójnicka 136,6 m² · 2025-12 · 504 m ul. Nizinna 79,6 m² · 2025-04 · 505 m ul. Nizinna 78,9 m² · 2025-06 · 513 m ul. Nizinna 79,4 m² · 2025-04 · 520 m ul. Nizinna 78,9 m² · 2025-04 · 528 m ul. Zielona 78,6 m² · 2024-11 · 533 m ul. Zielona 65,8 m² · 2025-12 · 533 m ul. Nizinna 79,2 m² · 2025-04 · 535 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2026-01 · 543 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 550 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 558 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 564 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 569 m ul. Turniowa 77 m² · 2026-02 · 580 m ul. Turniowa 77,1 m² · 2026-01 · 595 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 596 m ul. Nizinna 80,3 m² · 2026-01 · 601 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2026-01 · 607 m ul. Nizinna 79,5 m² · 2026-01 · 615 m ul. Nizinna 79,9 m² · 2026-01 · 622 m ul. Krakowska 39,5 m² · 2025-05 · 624 m ul. Rezedowa 53,9 m² · 2025-02 · 629 m ul. Rezedowa 53,9 m² · 2025-11 · 629 m ul. Rezedowa 53,9 m² · 2025-11 · 629 m ul. Rezedowa 53,9 m² · 2024-12 · 629 m ul. Krzywa 153,4 m² · 2025-05 · 656 m ul. Rezedowa 45,8 m² · 2025-02 · 671 m ul. Krakowska 39,5 m² · 2026-03 · 684 m ul. Europejska 50,8 m² · 2026-01 · 685 m ul. Europejska 36,4 m² · 2025-12 · 685 m ul. Rezedowa 67,7 m² · 2025-03 · 686 m ul. Rezedowa 57,8 m² · 2025-11 · 686 m ul. Krakowska 43,4 m² · 2025-09 · 736 m ul. Bronowicka 49,1 m² · 2026-02 · 862 m ul. Reczańska 80,1 m² · 2026-07 · 864 m ul. Leopolda Okulickiego 37,1 m² · 2025-08 · 888 m ul. Krakowska 68,8 m² · 2025-04 · 893 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 62,9 m² · 2024-12 · 897 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 47,4 m² · 2025-02 · 897 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 62,9 m² · 2025-05 · 897 m ul. Kielecka 14,8 m² · 2026-02 · 953 m ul. Krakowska 29,4 m² · 2026-01 · 961 m ul. Lubawska 98,5 m² · 2024-10 · 961 m ul. Ku Słońcu 49,3 m² · 2025-10 · 968 m ul. Ku Słońcu 43 m² · 2026-02 · 968 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 49 m² · 2025-01 · 970 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 63,2 m² · 2025-03 · 970 m ul. Antoniego Ledóchowskiego 38,1 m² · 2026-03 · 970 m ul. Konstantego Maciejewicza 49,1 m² · 2026-03 · 980 m ul. Konstantego Maciejewicza 73,7 m² · 2025-09 · 980 m ul. Ku Słońcu 46,7 m² · 2024-12 · 1041 m ul. Wierzbowa 62,8 m² · 2024-10 · 1050 m ul. Ku Słońcu 103,1 m² · 2025-05 · 1057 m ul. Konstantego Maciejewicza 38,1 m² · 2026-04 · 1058 m ul. Konstantego Maciejewicza 60,1 m² · 2025-02 · 1058 m ul. Konstantego Maciejewicza 38,1 m² · 2025-05 · 1058 m ul. Wierzbowa 62,8 m² · 2025-03 · 1059 m ul. Wierzbowa 80,1 m² · 2025-11 · 1076 m ul. Konstantego Maciejewicza 63,2 m² · 2025-05 · 1082 m ul. Ku Słońcu 78,4 m² · 2024-10 · 1113 m ul. Ku Słońcu 62,5 m² · 2025-01 · 1122 m ul. Pińska 40,9 m² · 2026-01 · 1155 m ul. Kazimierska 36,9 m² · 2025-03 · 1234 m ul. Kazimierska 32,5 m² · 2026-02 · 1234 m ul. Kazimierska 61 m² · 2026-01 · 1234 m ul. Kazimierska 30,8 m² · 2025-12 · 1234 m ul. Kazimierska 44,8 m² · 2024-10 · 1234 m ul. Kazimierska 48,2 m² · 2025-10 · 1234 m ul. Cukrowa 89,8 m² · 2025-07 · 1252 m ul. Kazimierska 78,8 m² · 2024-12 · 1269 m ul. Kazimierska 36,6 m² · 2025-12 · 1269 m ul. Kazimierska 60,2 m² · 2025-01 · 1269 m ul. Kazimierska 36,6 m² · 2025-10 · 1269 m ul. Cukrowa 63,6 m² · 2025-01 · 1318 m ul. Cukrowa 63,6 m² · 2026-02 · 1318 m ul. Cukrowa 63,6 m² · 2025-11 · 1318 m ul. Kazimierska 41,6 m² · 2025-10 · 1329 m ul. Kazimierska 58,2 m² · 2025-04 · 1329 m ul. Kazimierska 36 m² · 2025-10 · 1329 m ul. Kazimierska 41,7 m² · 2025-11 · 1329 m ul. Kazimierska 40,5 m² · 2025-08 · 1329 m ul. Kazimierska 63,9 m² · 2025-08 · 1329 m ul. Kazimierska 51 m² · 2025-04 · 1329 m ul. Kazimierska 49,6 m² · 2025-12 · 1329 m ul. Kazimierska 58,6 m² · 2025-01 · 1329 m ul. Kazimierska 65,3 m² · 2025-05 · 1329 m ul. Kazimierska 78,7 m² · 2025-05 · 1333 m ul. Kazimierska 46,7 m² · 2025-11 · 1333 m ul. Kazimierska 79,8 m² · 2025-09 · 1333 m ul. Kazimierska 41,9 m² · 2024-11 · 1333 m ul. Źródlana 59,1 m² · 2024-10 · 1341 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53 m² · 2025-07 · 1363 m ul. Kazimierska 50,9 m² · 2025-02 · 1377 m ul. Kazimierska 58,9 m² · 2024-10 · 1377 m ul. Kazimierska 47,6 m² · 2025-07 · 1377 m ul. Kazimierska 42,4 m² · 2024-10 · 1377 m ul. Kazimierska 40,6 m² · 2024-10 · 1377 m ul. Kazimierska 40,3 m² · 2024-10 · 1377 m ul. Kazimierska 50 m² · 2025-10 · 1377 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,3 m² · 2026-01 · 1379 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,4 m² · 2025-07 · 1379 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 52,9 m² · 2025-06 · 1379 m ul. Cukrowa 53 m² · 2026-04 · 1392 m ul. Polskich Marynarzy 51,5 m² · 2025-07 · 1413 m ul. Hrubieszowska 52,3 m² · 2025-06 · 1423 m ul. Lubelska 54,5 m² · 2026-01 · 1431 m ul. Polskich Marynarzy 51,5 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Południowa 25,7 m² · 2026-06 · 1470 m ul. Południowa 34,5 m² · 2026-05 · 1470 m ul. Południowa 33,1 m² · 2026-06 · 1470 m ul. Hrubieszowska 30,9 m² · 2025-02 · 1470 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 66,5 m² · 2026-01 · 1488 m Ostoja 30,7 m² · 2026-04 · 1490 m ul. Hrubieszowska 40,4 m² · 2024-12 · 1492 m ul. Polskich Marynarzy 51,4 m² · 2025-04 · 1498 m ul. Spiska 35,1 m² · 2025-05 · 1504 m ul. Hrubieszowska 64,2 m² · 2025-11 · 1507 m ul. Bieszczadzka 103,8 m² · 2025-08 · 1518 m Ostoja 48 m² · 2025-04 · 1525 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 588 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,6%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

PDH13

D_32_000137_001 · 1 117 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,6dB

PDH12

D_32_000136_001 · 1 228 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień69,6 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,5dB

PDH11

D_32_000135_001 · 1 444 m · 20.10.2020 Głośno

Dzień68,5 dB Noc62,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,5 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,1%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 117 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.