Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 024 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 684 320 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2021

Cena brutto

684 320 zł

mieszkanie: 684 320 zł; inny lokal: 80 000 zł

3 110

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 131 zł/m²; inny lokal: 88 zł/m²

1 023,98 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 111,61 m²; inny lokal: 912,37 m²

2 działki, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 024 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 302 m². Łączna cena transakcji wyniosła 684 320 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu aleksandrowskiego (kod teryt: 0401). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 41_LOK (112 m²), lokal nr G2_LOK (912 m²), budynek nr 4763_BUD (1 709 m²), działkę nr 536/3 (50 m²) oraz działkę nr 536/4 (2 252 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 111,61 m²; inny lokal: 912,37 m²

Cena lokali mieszkanie: 684 320 zł; inny lokal: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 131 zł/m²; inny lokal: 88 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Broniewskiego, Ciechocinek

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

040102_1.0001.4763_BUD.41_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

41_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

112 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

684 320 zł

Cena / m²

6 131 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040102_1.0001.4763_BUD.G2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G2_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

912 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

88 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040102_1.0001.4763_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4763_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.536/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

536/3

Powierzchnia ewidencyjna

50 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.536/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

536/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 252 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040102_1.0001.536/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040102_1.0001.536/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 040102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040102_1.0001.536/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040102_1.0001.536/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 040102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 525 zł/m² 2021 105 transakcji

3 279 zł/m² 2022 28 transakcji

6 442 zł/m² 2023 11 transakcji

5 365 zł/m² 2024 12 transakcji

6 030 zł/m² 2025 20 transakcji

7 657 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Broniewskiego, Ciechocinek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO CIECHOCINEK)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat aleksandrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Broniewskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat aleksandrowski Gmina Ciechocinek Jednostka ewidencyjna Ciechocinek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO CIECHOCINEK Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie aleksandrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

684 320 zł

Powierzchnia

1 023,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 69 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 684 320 zł 668 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −89,1% mediana: 6 113 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 556–1 458

0 1 458–2 361

3 2 361–3 263

3 3 263–4 166

1 4 166–5 068

16 5 068–5 971

28 5 971–6 873

11 6 873–7 776

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 263 m ?
Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 257 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 113 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ciechocinek; część danych: powiat aleksandrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ciechocinek ?

9 889 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ciechocinek ?

2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ciechocinek ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie aleksandrowskim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie aleksandrowskim ?

7 854,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie aleksandrowskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie aleksandrowskim ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie aleksandrowskim ?

4,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ciechocinek ?

10 107,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ciechocinek ?

9 665 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ciechocinek ?

8 534 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ciechocinek; część danych: powiat aleksandrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,4%.
Płynność rynku: 69 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.