metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 12 lokali wraz z 20 działkami i 11 budynkami na wolnym rynku – powiat pilski (kod teryt: 3019)

28.07.2023 BYDGOSKA 186B, PIŁA
Cena brutto
2 330 856 zł
mieszkanie: 2 011 483 zł; garaż: 184 702 zł; inny lokal: 133 671 zł
2 780
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 142 zł/m²; garaż: 2 780 zł/m²; inny lokal: 1 597 zł/m²
477,66 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 327,51 m²; garaż: 66,44 m²; inny lokal: 83,71 m²
20 działek, 12 lokali i 11 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 20 działek, 12 lokali i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 478 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 841 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 330 856 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pilskiego (kod teryt: 3019). Adres przypisany do transakcji to BYDGOSKA 186B, PIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (72 m²), lokal nr 3_LOK (71 m²), lokal nr 2_LOK (69 m²), lokal nr 6_LOK (58 m²), lokal nr 6_LOK (58 m²), lokal nr 101_LOK (45 m²), lokal nr 1_LOK (17 m²), lokal nr 2_LOK (17 m²), lokal nr 3_LOK (17 m²), lokal nr 4_LOK (16 m²), lokal nr 5_LOK (16 m²), lokal nr 100_LOK (21 m²), budynek nr 1_BUD (195 m²), budynek nr 1_BUD (195 m²), budynek nr 1_BUD (195 m²), budynek nr 1_BUD (195 m²), budynek nr 1_BUD (195 m²), budynek nr 2_BUD (195 m²), budynek nr 2_BUD (195 m²), budynek nr 3_BUD (180 m²), budynek nr 3_BUD (61 m²), budynek nr 3_BUD (180 m²), budynek nr 3_BUD (61 m²), działkę nr 1024/11 (10 m²), działkę nr 1024/11 (10 m²), działkę nr 1024/11 (10 m²), działkę nr 1024/11 (10 m²), działkę nr 1024/11 (10 m²), działkę nr 1024/9 (13 m²), działkę nr 1024/9 (13 m²), działkę nr 1024/9 (13 m²), działkę nr 1024/9 (13 m²), działkę nr 1024/9 (13 m²), działkę nr 338/10 (968 m²), działkę nr 338/10 (968 m²), działkę nr 338/10 (968 m²), działkę nr 338/10 (968 m²), działkę nr 338/10 (968 m²), działkę nr 338/8 (642 m²), działkę nr 338/8 (642 m²), działkę nr 338/9 (801 m²), działkę nr 338/9 (801 m²) oraz działkę nr 1066/1 (15 m²).

Składniki transakcji

43 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

301901_1.0014.1024/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0014.1024/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301901_1.0014.338/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0014.338/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

301901_1.0014.338/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0014.338/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 166 zł/m² 2023 46 transakcji
4 595 zł/m² 2024 11 transakcji
10 063 zł/m² 2025 11 transakcji
7 907 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu BYDGOSKA 186B, PIŁA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piła)

Sprzedane lokale w pobliżu – PIŁA, ul. BYDGOSKA 186B

do 1 km
Lokal 73 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 24.06.2026 4 195 17 m² · 956 m Lokal 483 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 9B · 15.06.2026 9 534 51 m² · 978 m Lokal 1 070 000 zł PIŁA, ul. ŚWIERKOWA 19D · 03.06.2026 10 742 100 m² · 427 m Lokal 380 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA 60-72 · 08.05.2026 6 189 61 m² · 464 m Lokal 270 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 9B · 25.04.2026 9 401 29 m² · 983 m Lokal 430 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA · 17.03.2026 6 437 67 m² · 464 m Lokal 360 000 zł PIŁA, ul. LELEWELA 145-149 · 22.01.2026 6 144 59 m² · 224 m Lokal 949 000 zł PIŁA, ul. ŚWIERKOWA 19C · 09.01.2026 9 377 101 m² · 393 m Lokal 320 000 zł PIŁA, ul. LELEWELA 145-149 · 12.12.2025 6 681 48 m² · 224 m Lokal 707 000 zł PIŁA, ul. BYDGOSKA 186B · 28.11.2025 10 171 70 m² · 35 m Lokal 760 000 zł PIŁA, ul. BYDGOSKA 186B · 28.11.2025 10 934 70 m² · 35 m Lokal 77 906 zł PIŁA, ul. LUTYCKA 60-72 · 29.09.2025 1 166 67 m² · 464 m Lokal 30 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 21.08.2025 1 838 16 m² · 966 m Lokal 850 000 zł PIŁA, ul. BRZOSKWINIOWA 4B · 13.08.2025 10 713 79 m² · 499 m Lokal 578 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 27.05.2025 10 063 57 m² · 981 m Lokal 420 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 02.04.2025 7 600 55 m² · 966 m Lokal 680 000 zł PIŁA, ul. MORELOWA 28B · 06.02.2025 5 701 119 m² · 571 m Lokal 450 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13C-D · 29.01.2025 87 891 5 m² · 974 m Lokal 860 000 zł PIŁA, ul. BRZOSKWINIOWA 4B · 21.01.2025 10 839 79 m² · 499 m Lokal 255 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA 60-72 · 05.12.2024 4 595 56 m² · 346 m Lokal 469 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13C-D · 30.11.2024 7 817 60 m² · 974 m Lokal 330 000 zł PIŁA, ul. ŚWIERKOWA 25a · 25.11.2024 3 811 87 m² · 349 m Lokal 52 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 25.10.2024 2 989 17 m² · 966 m Lokal 378 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 28.06.2024 7 278 52 m² · 966 m Lokal 90 000 zł PIŁA, ul. RODAKOWSKIEGO · 18.06.2024 2 320 39 m² · 420 m Lokal 917 200 zł PIŁA, ul. OGRODOWA · 23.02.2024 6 456 142 m² · 632 m Lokal 921 283 zł PIŁA, ul. OGRODOWA 17D · 30.01.2024 6 455 143 m² · 632 m Lokal 305 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA 60-72 · 29.01.2024 5 911 52 m² · 346 m Lokal 200 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA · 23.01.2024 3 604 56 m² · 346 m Lokal 49 500 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 11.01.2024 2 845 17 m² · 966 m Lokal 435 600 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 11.12.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 441 432 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 07.12.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 399 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13C-D · 13.11.2023 4 965 80 m² · 974 m Lokal 440 064 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 23.10.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 425 056 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 16.10.2023 7 400 57 m² · 981 m Lokal 437 976 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 06.10.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 170 400 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13C-D · 29.09.2023 3 341 51 m² · 974 m Lokal 440 712 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 28.09.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 439 632 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 19.09.2023 7 200 61 m² · 981 m Lokal 2 330 856 zł PIŁA, ul. BYDGOSKA 186B · 28.07.2023 5 051 461 m² · 0 m Lokal 650 000 zł PIŁA, ul. MORELOWA 26A · 30.06.2023 5 450 119 m² · 570 m Lokal 710 000 zł PIŁA, ul. MORELOWA 26A · 05.06.2023 5 953 119 m² · 570 m Lokal 750 000 zł PIŁA, ul. MORELOWA 28B · 02.06.2023 6 288 119 m² · 571 m Lokal 260 640 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 11.05.2023 6 000 43 m² · 981 m Lokal 406 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 9B · 10.05.2023 8 320 49 m² · 983 m Lokal 343 920 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 25.04.2023 6 000 57 m² · 981 m Lokal 280 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA · 20.04.2023 5 426 52 m² · 346 m Lokal 389 000 zł PIŁA, ul. LUTYCKA · 18.04.2023 5 000 78 m² · 346 m Lokal 276 864 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 18.04.2023 6 401 43 m² · 981 m Lokal 259 740 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 14.04.2023 6 000 43 m² · 981 m Lokal 370 160 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 07.04.2023 6 476 57 m² · 981 m Lokal 276 864 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 27.03.2023 6 407 43 m² · 981 m Lokal 290 752 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 23.03.2023 6 371 46 m² · 981 m Lokal 277 248 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 23.03.2023 6 378 43 m² · 981 m Lokal 278 144 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 23.03.2023 6 421 43 m² · 981 m Lokal 376 588 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 22.03.2023 6 163 61 m² · 981 m Lokal 291 776 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 22.03.2023 6 427 45 m² · 981 m Lokal 277 248 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 16.03.2023 6 385 43 m² · 981 m Lokal 276 864 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 15.03.2023 6 397 43 m² · 981 m Lokal 376 588 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 15.03.2023 6 183 61 m² · 981 m Lokal 290 432 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 15.03.2023 6 379 46 m² · 981 m Lokal 277 248 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 15.03.2023 6 390 43 m² · 981 m Lokal 363 240 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 11 · 06.03.2023 5 986 61 m² · 981 m Lokal 42 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 16.02.2023 2 414 17 m² · 966 m Lokal 28 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 16.02.2023 1 747 16 m² · 966 m Lokal 35 000 zł PIŁA, ul. OFIAR KATYNIA 13A-B · 16.02.2023 2 011 17 m² · 966 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 20 działek, 12 lokali i 11 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica BYDGOSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat pilski Gmina Piła Jednostka ewidencyjna Piła - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piła, PIŁA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pilskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
2 330 856 zł
Powierzchnia
477,66 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 74 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 330 856 zł 4 880 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −17,8% mediana: 5 936 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 221 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 271 m ?
  • Cena o 17,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 936 zł/m²
Transakcje ?
74
Trend roczny ?
+6,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. OFIAR KATYNIA 64,5 m² · 2025-01 · 986 m 619 000 zł 9 594 zł/m² ul. WIENIAWSKIEGO 25,3 m² · 2025-02 · 1303 m 151 500 zł 6 000 zł/m² ul. ARTURA GROTTGERA 55,8 m² · 2026-06 · 1456 m 555 000 zł 9 939 zł/m² ul. ARTURA GROTTGERA 30 m² · 2026-06 · 1456 m 50 000 zł 1 667 zł/m² ul. BYDGOSKA 46,5 m² · 2024-09 · 1556 m 233 000 zł 5 015 zł/m² ul. KOSSAKA 4,4 m² · 2024-09 · 1561 m 8 000 zł 1 835 zł/m² ul. KUSOCIŃSKIEGO 58,2 m² · 2025-05 · 1612 m 366 500 zł 6 295 zł/m² ul. KUSOCIŃSKIEGO 57,7 m² · 2025-06 · 1661 m 340 000 zł 5 893 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Piła

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 936 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
43,2%
Mieszkań w sprzedaży
431 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 384 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piła; część danych: powiat pilski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piła ?
68 762 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piła ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piła ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pilskim ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim ?
8 342,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pilskim ?
88,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pilskim ?
19,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pilskim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piła ?
7 946,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piła ?
67 777 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piła ?
66 330 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piła; część danych: powiat pilski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
  • Płynność rynku: 74 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości