Przejdź do treści
6 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 17 sierpnia 2023 · FALMIROWICE

  • 17 sierpnia 2023
  • FALMIROWICE
  • 6 składników

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 6 działek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

5zł/m²

Powierzchnia działki

18 986m²

Data aktu notarialnego

17 sierpnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
6 działek
Powierzchnia działek
18 986 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
5 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
17971
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
FALMIROWICE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

17 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 986 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 986 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to FALMIROWICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 255/17 (1 870 m²), działkę nr 256/18 (1 820 m²), działkę nr 400 (820 m²), działkę nr 401 (2 910 m²), działkę nr 402 (8 600 m²) oraz działkę nr 703/399 (2 966 m²).

Składniki transakcji

6 składników

1 870 m² udział 1/1 3D
1 820 m² udział 1/1 3D
820 m² udział 1/1 3D
2 910 m² udział 1/1 3D
8 600 m² udział 1/1 3D
2 966 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

160901_2.0046.AR_1.401

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0046.AR_1.401Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 632,61 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 632,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 632,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 632,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 632,61 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 632,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160901_2.0046.AR_1.703/399

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0046.AR_1.703/399Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

25SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 148,75 m² z 2 610,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie461,53 m² z 2 610,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 566,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,2%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 610,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 610,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 610,28 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 610,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160901_2.0046.AR_2.255/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0046.AR_2.255/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 899,56 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 899,56 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 899,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 899,56 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 899,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – FALMIROWICE

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
194 000 zł 189 zł/m² 1 029 m² 15 września 2026 774 m
Działka
FALMIROWICE
7 500 zł 49 zł/m² 153 m² 4 września 2026 398 m
Działka
FALMIROWICE
5 000 zł 50 zł/m² 101 m² 4 września 2026 414 m
Działka
FALMIROWICE
160 000 zł 70 zł/m² 2 290 m² 15 maja 2024 88 m
Działka
FALMIROWICE
40 000 zł 4 zł/m² 9 450 m² 27 marca 2023 381 m
Działka
FALMIROWICE
50 000 zł 6 zł/m² 8 850 m² 16 marca 2023 579 m
Działka
FALMIROWICE
90 000 zł 57 zł/m² 1 586 m² 11 października 2022 170 m
Działka
FALMIROWICE
102 200 zł 3 zł/m² 35 121 m² 6 maja 2022 675 m
Działka
FALMIROWICE
37 000 zł 56 zł/m² 655 m² 25 stycznia 2022 107 m
Działka
FALMIROWICE
1 470 zł 3 zł/m² 490 m² 17 sierpnia 2021 29 m
Działka
FALMIROWICE
5 040 zł 3 zł/m² 1 680 m² 17 sierpnia 2021 361 m
Działka
FALMIROWICE
338 000 zł 19 zł/m² 17 797 m² 17 marca 2021 472 m
Działka
FALMIROWICE
165 000 zł 142 zł/m² 1 161 m² 2 grudnia 2020 644 m
Działka
FALMIROWICE
123 000 zł 88 zł/m² 1 391 m² 1 lipca 2020 641 m
Działka
FALMIROWICE
12 000 zł 21 zł/m² 560 m² 30 grudnia 2019 245 m
Działka
FALMIROWICE
55 000 zł 51 zł/m² 1 070 m² 11 października 2019 252 m
Działka
FALMIROWICE
500 zł 25 zł/m² 20 m² 30 lipca 2019 700 m
Działka
FALMIROWICE
127 550 zł 5 zł/m² 27 830 m² 15 maja 2019 692 m
Działka
FALMIROWICE
6 000 zł 2 zł/m² 2 740 m² 11 lutego 2019 870 m
Działka
FALMIROWICE
60 900 zł 35 zł/m² 1 740 m² 18 grudnia 2018 130 m
Działka
FALMIROWICE
11 550 zł 35 zł/m² 330 m² 27 listopada 2018 163 m
Działka
FALMIROWICE
80 000 zł 159 zł/m² 502 m² 27 listopada 2018 447 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 11
900 000 zł 1 293 zł/m² 696 m² 16 listopada 2018 444 m
Działka
FALMIROWICE
77 700 zł 35 zł/m² 2 220 m² 2 lipca 2018 104 m
Działka
FALMIROWICE, ulica KRÓTKA 6
120 000 zł 68 zł/m² 1 767 m² 9 marca 2018 171 m
Działka
FALMIROWICE
13 380 zł 3 zł/m² 4 460 m² 29 stycznia 2018 745 m
Działka
FALMIROWICE
12 800 zł 2 zł/m² 6 400 m² 20 listopada 2017 690 m
Działka
FALMIROWICE
84 000 zł 85 zł/m² 990 m² 16 listopada 2017 297 m
Działka
FALMIROWICE
175 000 zł 54 zł/m² 3 234 m² 14 sierpnia 2017 693 m
Działka
FALMIROWICE
8 580 zł 55 zł/m² 156 m² 14 czerwca 2017 245 m
Działka
FALMIROWICE
6 500 zł 3 zł/m² 2 100 m² 17 marca 2017 679 m
Działka
FALMIROWICE, ulica OZIMSKA
12 300 zł 45 zł/m² 271 m² 19 grudnia 2016 437 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA
85 000 zł 79 zł/m² 1 076 m² 23 listopada 2016 757 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 11
150 000 zł 216 zł/m² 696 m² 23 czerwca 2016 444 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA
80 000 zł 74 zł/m² 1 076 m² 8 stycznia 2016 757 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 2C
530 000 zł 1 079 zł/m² 491 m² 5 stycznia 2016 733 m
Działka
FALMIROWICE
50 000 zł 204 zł/m² 245 m² 19 listopada 2015 404 m
Działka
FALMIROWICE
40 000 zł 1 zł/m² 27 057 m² 3 listopada 2015 385 m
Działka
FALMIROWICE
10 000 zł 2 zł/m² 5 110 m² 6 maja 2015 993 m
Działka
FALMIROWICE
1 030 000 zł 216 zł/m² 4 768 m² 13 stycznia 2015 488 m
Działka
FALMIROWICE
170 000 zł 18 zł/m² 9 564 m² 29 grudnia 2014 487 m
Działka
FALMIROWICE
46 000 zł 124 zł/m² 370 m² 20 listopada 2014 251 m
Działka
FALMIROWICE
38 745 zł 64 zł/m² 608 m² 30 września 2014 249 m
Działka
FALMIROWICE
120 000 zł 77 zł/m² 1 550 m² 11 września 2014 779 m
Działka
FALMIROWICE
53 580 zł 60 zł/m² 893 m² 12 czerwca 2014 163 m
Działka
FALMIROWICE
27 000 zł 9 zł/m² 3 170 m² 1 stycznia 2000 165 m
Działka
FALMIROWICE
28 000 zł 7 zł/m² 3 900 m² 1 stycznia 2000 210 m
Działka
FALMIROWICE
40 000 zł 24 zł/m² 1 640 m² 1 stycznia 2000 236 m
Działka
FALMIROWICE
53 040 zł 27 zł/m² 1 950 m² 1 stycznia 2000 303 m
Działka
FALMIROWICE
107 848 zł 55 zł/m² 1 950 m² 1 stycznia 2000 303 m
Działka
FALMIROWICE
48 800 zł 5 zł/m² 9 680 m² 1 stycznia 2000 356 m
Działka
FALMIROWICE
175 000 zł 123 zł/m² 1 428 m² 1 stycznia 2000 360 m
Działka
FALMIROWICE
13 400 zł 26 zł/m² 518 m² 1 stycznia 2000 495 m
Działka
FALMIROWICE
12 650 zł 25 zł/m² 503 m² 1 stycznia 2000 500 m
Działka
FALMIROWICE
35 650 zł 33 zł/m² 1 069 m² 1 stycznia 2000 507 m
Działka
FALMIROWICE
8 564 zł 16 zł/m² 550 m² 1 stycznia 2000 601 m
Działka
FALMIROWICE
24 694 zł 53 zł/m² 463 m² 1 stycznia 2000 638 m
Działka
FALMIROWICE
50 036 zł 54 zł/m² 928 m² 1 stycznia 2000 641 m
Działka
FALMIROWICE
81 000 zł 32 zł/m² 2 533 m² 1 stycznia 2000 701 m
Działka
FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 2A
270 000 zł 543 zł/m² 497 m² 1 stycznia 2000 746 m
Działka
FALMIROWICE
80 000 zł 63 zł/m² 1 273 m² 1 stycznia 2000 750 m
Działka
FALMIROWICE
270 000 zł 135 zł/m² 2 001 m² 1 stycznia 2000 833 m
Działka
FALMIROWICE
175 000 zł 87 zł/m² 2 001 m² 1 stycznia 2000 833 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 986 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl