Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 263 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 730 133 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.09.2022 Bratysławska 23, Łódź

Cena brutto

1 730 133 zł

mieszkanie: 1 670 133 zł; garaż: 60 000 zł

7 268

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 268 zł/m²; garaż: 1 829 zł/m²

262,59 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 229,78 m²; garaż: 32,81 m²

4 działki, 4 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 4 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 263 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 752 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 730 133 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Bratysławska 23, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 50_LOK (112 m²), lokal nr 51_LOK (63 m²), lokal nr 50A_LOK (54 m²), lokal nr 1_LOK (33 m²), budynek nr 280_BUD (2 721 m²), budynek nr 280_BUD (2 721 m²), budynek nr 280_BUD (2 721 m²), budynek nr 280_BUD (2 721 m²), działkę nr 113/23 (2 938 m²), działkę nr 113/23 (2 938 m²), działkę nr 113/23 (2 938 m²) oraz działkę nr 113/23 (2 938 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 229,78 m²; garaż: 32,81 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 670 133 zł; garaż: 60 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 268 zł/m²; garaż: 1 829 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.09.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 7D3ABD37C0884E6EA170255ABCA1A46C

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bratysławska 23, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bratysławska 23, Łódź

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

106104_9.0026.280_BUD.50_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

50_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

112 m²

Cena brutto

816 895 zł

Cena / m²

7 268 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106104_9.0026.280_BUD.51_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

51_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

460 526 zł

Cena / m²

7 268 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106104_9.0026.280_BUD.50A_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

50A_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

392 712 zł

Cena / m²

7 268 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106104_9.0026.280_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

1 829 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0026.280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 721 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0026.280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 721 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0026.280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 721 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0026.280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 721 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0026.113/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0026.113/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0026.113/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0026.113/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 938 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bratysławska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0026.113/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 820 zł/m² 2021 22 transakcje

6 600 zł/m² 2022 36 transakcji

6 986 zł/m² 2023 14 transakcji

7 646 zł/m² 2024 19 transakcji

7 661 zł/m² 2025 17 transakcji

8 722 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bratysławska 23, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-26)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Bratysławska 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 4 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bratysławska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-26, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 730 133 zł

Powierzchnia

262,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 730 133 zł 6 589 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,6% mediana: 7 897 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 040–5 841

Ta nieruchomość 1 5 841–6 643

3 6 643–7 445

2 7 445–8 247

4 8 247–9 048

0 9 048–9 850

0 9 850–10 652

2 10 652–11 454

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 199 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 897 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,9dB

P14 ul. Maratońska dz. nr 119/85

D_10_000212_003 · 646 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień67,9 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

P18 ul. Retkińska dz. nr 71/40

D_10_000216_001 · 954 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień65,8 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P26 al. Stefana Wyszyńskiego dz. nr 63/8

D_10_000224_001 · 1 630 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

P15 ul. Konstantynowska dz. nr 119/85

D_10_000213_001 · 1 991 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień66,8 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 367 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 646 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż czterech lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Bratysławska 23

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski