metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

27.11.2024 Horeszków 3, Szczecin
Cena brutto
250 000 zł
8 932
zł / m² lokalu
27,99 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Horeszków 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (28 m²), budynek nr 215_BUD (441 m²), budynek nr 216_BUD (431 m²) oraz działkę nr 8/26 (1 569 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2055.8/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

924SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 570,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 1 727,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 570,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 570,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 570,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 579 zł/m² 2020 9 transakcji
7 705 zł/m² 2021 5 transakcji
7 609 zł/m² 2022 6 transakcji
8 317 zł/m² 2023 8 transakcji
10 115 zł/m² 2024 10 transakcji
10 470 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Horeszków 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 55)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Horeszków 3

do 1 km
Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 23.12.2025 9 738 65 m² · 110 m Lokal 316 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 07.10.2025 10 683 30 m² · 95 m Lokal 1 100 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 15 · 13.08.2025 10 021 110 m² · 80 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 20 · 01.08.2025 10 573 49 m² · 55 m Lokal 415 000 zł 28.07.2025 11 707 35 m² · 95 m Lokal 691 000 zł 16.06.2025 12 464 55 m² · 117 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 20 · 29.05.2025 9 191 49 m² · 55 m Lokal 265 000 zł 21.05.2025 8 959 30 m² · 95 m Lokal 689 000 zł 04.04.2025 8 547 81 m² · 50 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 20 · 13.02.2025 9 620 62 m² · 55 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 5 · 20.09.2024 11 077 43 m² · 34 m Lokal 480 000 zł 14.06.2024 8 608 56 m² · 95 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 10 · 05.06.2024 9 534 61 m² · 97 m Lokal 483 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 20.03.2024 6 301 77 m² · 80 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 19.02.2024 8 898 46 m² · 97 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 12.02.2024 11 482 44 m² · 97 m Lokal 435 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 09.02.2024 11 004 40 m² · 95 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 08.02.2024 5 767 67 m² · 107 m Lokal 466 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 09.10.2023 9 466 49 m² · 110 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 14.09.2023 5 318 67 m² · 117 m Lokal 525 500 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 22.06.2023 8 847 59 m² · 110 m Lokal 478 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 5 · 27.04.2023 7 796 61 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 27.01.2023 7 144 74 m² · 97 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 20 · 25.01.2023 6 225 82 m² · 107 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39 · 16.12.2022 4 243 75 m² · 50 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 10 · 22.09.2022 7 962 49 m² · 97 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 10.08.2022 7 275 38 m² · 110 m Lokal 100 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 06.05.2022 243 0 m² · 107 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 10 · 24.02.2022 8 735 42 m² · 97 m Lokal 307 500 zł Szczecin, ul. Horeszków 5 · 17.01.2022 8 877 35 m² · 34 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 27.12.2021 10 142 30 m² · 95 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39 · 13.12.2021 8 737 35 m² · 87 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 10 · 15.10.2021 7 705 49 m² · 97 m Lokal 380 000 zł 11.05.2021 6 358 60 m² · 50 m Lokal 345 000 zł 31.03.2021 6 141 56 m² · 58 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 6 · 14.12.2020 8 781 30 m² · 48 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 11.12.2020 6 727 46 m² · 97 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 5 · 02.10.2020 6 940 57 m² · 34 m Lokal 320 000 zł 21.09.2020 8 032 40 m² · 72 m Lokal 485 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 07.05.2020 6 570 74 m² · 110 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 20 · 14.02.2020 6 243 59 m² · 55 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 13.02.2020 6 608 34 m² · 95 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 20 · 10.02.2020 3 515 48 m² · 117 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 22.01.2020 6 260 65 m² · 97 m Lokal 243 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 15 · 19.12.2019 6 172 39 m² · 105 m Lokal 407 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 20 · 21.11.2019 5 488 74 m² · 55 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka 7 · 30.10.2019 5 976 59 m² · 110 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 22.10.2019 5 965 55 m² · 107 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 14 · 18.10.2019 5 882 50 m² · 101 m Lokal 355 000 zł 02.10.2019 6 739 53 m² · 88 m Lokal 245 000 zł 06.06.2019 3 438 71 m² · 101 m Lokal 260 866 zł 15.03.2019 5 300 49 m² · 91 m Lokal 265 000 zł 26.02.2019 3 722 71 m² · 101 m Lokal 390 500 zł 10.12.2018 4 032 97 m² · 125 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 16.11.2018 3 633 83 m² · 125 m Lokal 211 500 zł 08.11.2018 223 313 1 m² · 101 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 05.11.2018 8 731 30 m² · 97 m Lokal 365 000 zł 24.09.2018 5 634 65 m² · 48 m Lokal 350 000 zł 05.09.2018 8 798 40 m² · 16 m Lokal 239 000 zł 13.07.2018 5 458 44 m² · 48 m Lokal 276 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 02.07.2018 3 601 77 m² · 101 m Lokal 250 000 zł 29.03.2018 5 830 43 m² · 16 m Lokal 179 500 zł Szczecin, ul. Horeszków · 08.12.2017 5 269 34 m² · 48 m Lokal 182 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 22.11.2017 5 369 34 m² · 72 m Lokal 340 000 zł 05.10.2017 5 711 60 m² · 91 m Lokal 295 000 zł 25.09.2017 4 726 62 m² · 16 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 30.08.2017 2 534 67 m² · 112 m Lokal 320 000 zł 11.08.2017 3 868 83 m² · 89 m Lokal 205 000 zł 04.08.2017 4 706 44 m² · 72 m Lokal 270 000 zł 01.08.2017 4 140 65 m² · 85 m Lokal 214 000 zł 06.06.2017 5 661 38 m² · 85 m Lokal 345 000 zł 01.06.2017 4 176 83 m² · 16 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 21.04.2017 4 677 49 m² · 85 m Lokal 237 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39e · 18.04.2017 4 742 50 m² · 38 m Lokal 205 000 zł 24.02.2017 2 880 71 m² · 127 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 19.12.2016 4 368 60 m² · 91 m Lokal 204 000 zł 21.11.2016 5 235 39 m² · 85 m Lokal 196 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 04.11.2016 5 504 36 m² · 72 m Lokal 250 000 zł 25.10.2016 3 874 65 m² · 48 m Lokal 460 000 zł 06.07.2016 4 191 110 m² · 92 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 27.04.2016 3 360 60 m² · 85 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 21.04.2016 5 226 34 m² · 72 m Lokal 162 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 20.04.2016 4 006 40 m² · 16 m Lokal 379 000 zł 04.04.2016 4 943 77 m² · 48 m Lokal 230 000 zł 04.03.2016 3 564 65 m² · 48 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 15.02.2016 5 250 73 m² · 85 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 08.01.2016 4 875 49 m² · 114 m Lokal 235 000 zł 29.12.2015 2 672 88 m² · 102 m Lokal 163 000 zł 08.12.2015 5 413 30 m² · 16 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 07.12.2015 1 689 15 m² · 129 m Lokal 264 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 25.11.2015 4 735 56 m² · 72 m Lokal 249 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 22.10.2015 4 439 56 m² · 48 m Lokal 338 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 11.09.2015 5 218 65 m² · 48 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 21.07.2015 1 408 14 m² · 129 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 22.04.2015 6 726 46 m² · 92 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 28.01.2015 4 150 49 m² · 114 m Lokal 355 000 zł 18.11.2014 5 494 65 m² · 48 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 07.11.2014 9 288 36 m² · 97 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 06.10.2014 4 295 56 m² · 97 m Lokal 185 000 zł 13.06.2014 2 614 71 m² · 112 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 19.05.2014 4 505 36 m² · 72 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 04.04.2014 1 761 14 m² · 129 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 14.02.2014 1 761 14 m² · 129 m Lokal 225 000 zł 18.01.2014 4 562 49 m² · 91 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 19.12.2013 4 559 66 m² · 129 m Lokal 198 000 zł 17.12.2013 4 051 49 m² · 114 m Lokal 459 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 11.10.2013 5 937 77 m² · 21 m Lokal 192 500 zł 26.07.2013 2 874 67 m² · 92 m Lokal 162 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 1 · 18.07.2013 3 988 41 m² · 78 m Lokal 27 500 zł Szczecin, ul. Horeszków · 25.06.2013 1 858 15 m² · 129 m Lokal 189 000 zł 12.06.2013 2 655 71 m² · 101 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 03.06.2013 2 237 67 m² · 112 m Lokal 369 000 zł 28.05.2013 3 401 109 m² · 101 m Lokal 226 000 zł 17.04.2013 2 678 84 m² · 112 m Lokal 129 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 15.03.2013 0 m² · 72 m Lokal 235 000 zł 24.01.2013 6 865 34 m² · 101 m Lokal 180 000 zł 29.10.2012 4 572 39 m² · 92 m Lokal 136 500 zł 05.10.2012 4 696 29 m² · 16 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 26 · 13.09.2012 5 425 46 m² · 97 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39e · 28.06.2012 4 653 73 m² · 38 m Lokal 23 500 zł Szczecin, ul. Horeszków · 17.05.2012 1 667 14 m² · 129 m Lokal 264 000 zł 17.04.2012 4 663 57 m² · 72 m Lokal 275 000 zł 28.03.2012 4 831 57 m² · 16 m Lokal 260 000 zł 09.03.2012 6 063 43 m² · 16 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 21.02.2012 3 138 64 m² · 101 m Lokal 340 000 zł 09.02.2012 5 264 65 m² · 91 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 05.01.2012 4 747 48 m² · 85 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 05.01.2012 1 064 14 m² · 129 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 04.07.2011 4 900 49 m² · 85 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 22.06.2011 3 662 82 m² · 112 m Lokal 345 000 zł 15.06.2011 4 662 74 m² · 48 m Lokal 245 000 zł 12.05.2011 8 189 30 m² · 48 m Lokal 159 000 zł 11.05.2011 5 681 28 m² · 16 m Lokal 285 000 zł 11.04.2011 5 111 56 m² · 97 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 25.01.2011 6 943 46 m² · 78 m Lokal 240 000 zł 14.01.2011 4 393 55 m² · 127 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 08.12.2010 1 689 15 m² · 129 m Lokal 255 000 zł 27.11.2010 5 191 49 m² · 48 m Lokal 395 000 zł 08.10.2010 5 426 73 m² · 97 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 30.09.2010 1 689 15 m² · 129 m Lokal 160 000 zł 14.09.2010 5 073 32 m² · 16 m Lokal 245 000 zł 31.08.2010 4 978 49 m² · 91 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 10.08.2010 1 773 14 m² · 129 m Lokal 230 000 zł 20.04.2010 5 345 43 m² · 85 m Lokal 192 000 zł 24.09.2009 5 390 36 m² · 48 m Lokal 162 000 zł 12.08.2009 5 477 30 m² · 97 m Lokal 23 500 zł Szczecin, ul. Horeszków · 05.08.2009 1 588 15 m² · 129 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 08.06.2009 3 462 71 m² · 101 m Lokal 350 000 zł 28.05.2009 5 345 65 m² · 114 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 20.05.2009 6 812 40 m² · 85 m Lokal 370 000 zł 18.08.2008 4 823 77 m² · 102 m Lokal 358 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 04.07.2008 4 079 88 m² · 101 m Lokal 212 000 zł 23.06.2008 6 019 35 m² · 48 m Lokal 255 000 zł 05.06.2008 8 413 30 m² · 97 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 26.05.2008 5 524 49 m² · 114 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 10.03.2008 8 183 31 m² · 48 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39e · 07.02.2008 4 585 73 m² · 38 m Lokal 210 000 zł 05.02.2008 6 054 35 m² · 97 m Lokal 299 747 zł 29.01.2008 4 560 66 m² · 91 m Lokal 26 230 zł Szczecin, ul. Horeszków · 24.01.2008 1 847 14 m² · 129 m Lokal 24 400 zł Szczecin, ul. Horeszków · 22.01.2008 1 718 14 m² · 129 m Lokal 26 840 zł Szczecin, ul. Horeszków · 21.01.2008 1 890 14 m² · 129 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 09.11.2007 6 628 36 m² · 72 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 30.10.2007 1 773 14 m² · 129 m Lokal 419 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 19.09.2007 9 091 46 m² · 92 m Lokal 403 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 14.09.2007 5 459 74 m² · 129 m Lokal 254 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 31.08.2007 7 149 36 m² · 78 m Lokal 280 000 zł 21.08.2007 5 727 49 m² · 48 m Lokal 269 926 zł 17.08.2007 9 135 30 m² · 97 m Lokal 212 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 12.07.2007 6 213 34 m² · 72 m Lokal 300 000 zł 03.07.2007 3 583 84 m² · 112 m Lokal 180 000 zł 22.06.2007 5 279 34 m² · 48 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 14.06.2007 6 451 40 m² · 97 m Lokal 370 000 zł 16.05.2007 4 956 75 m² · 114 m Lokal 270 000 zł 26.04.2007 5 514 49 m² · 48 m Lokal 394 000 zł 05.04.2007 4 769 83 m² · 16 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 31.01.2007 2 666 71 m² · 112 m Lokal 220 000 zł 11.01.2007 3 706 59 m² · 91 m Lokal 260 000 zł 03.01.2007 2 718 96 m² · 102 m Lokal 226 000 zł 20.12.2006 4 603 49 m² · 103 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 08.11.2006 2 520 83 m² · 112 m Lokal 155 000 zł 31.10.2006 4 572 34 m² · 97 m Lokal 150 000 zł 27.07.2006 5 013 30 m² · 48 m Lokal 90 000 zł 18.07.2006 2 561 35 m² · 127 m Lokal 285 000 zł 06.07.2006 3 686 77 m² · 16 m Lokal 318 300 zł 20.06.2006 2 900 110 m² · 88 m Lokal 249 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 27.04.2006 3 938 63 m² · 41 m Lokal 124 000 zł 21.04.2006 3 479 36 m² · 16 m Lokal 139 000 zł 18.01.2006 3 242 43 m² · 25 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 1 · 12.01.2006 2 907 69 m² · 41 m Lokal 110 000 zł 09.12.2005 3 181 35 m² · 127 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 10.11.2005 3 826 52 m² · 92 m Lokal 127 300 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 17.08.2005 2 500 51 m² · 83 m Lokal 195 000 zł 30.03.2005 2 516 77 m² · 25 m Lokal 199 470 zł Szczecin, ul. Horeszków · 17.03.2005 1 856 107 m² · 83 m Lokal 130 000 zł 06.01.2005 1 837 71 m² · 88 m Lokal 107 586 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 29.06.2004 2 334 46 m² · 83 m Lokal 176 839 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 39,39a,39b,39c,39d · 29.06.2004 2 279 78 m² · 83 m Lokal 86 719 zł Szczecin, ul. Horeszków · 24.06.2004 2 441 36 m² · 83 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Horeszków · 08.06.2004 2 110 66 m² · 101 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Horeszków Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 55, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
27,99 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 8 932 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7,6% mediana: 9 667 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
  • Cena o 7,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 667 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−9,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Horeszków 28 m² · 2024-11 · 0 m 250 000 zł 8 932 zł/m² ul. Księdza Robaka 62,4 m² · 2025-02 · 55 m 600 000 zł 9 620 zł/m² ul. Księdza Robaka 49 m² · 2025-05 · 55 m 449 000 zł 9 171 zł/m² ul. Księdza Robaka 49,2 m² · 2025-08 · 55 m 520 000 zł 10 573 zł/m² ul. Horeszków 109,8 m² · 2025-08 · 80 m 1 100 000 zł 10 021 zł/m² ul. Horeszków 35,5 m² · 2025-07 · 95 m 414 000 zł 11 678 zł/m² ul. Horeszków 29,6 m² · 2025-05 · 95 m 264 500 zł 8 942 zł/m² ul. Horeszków 29,6 m² · 2025-10 · 95 m 316 000 zł 10 683 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 667 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
19,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,6%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 7,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości