Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 651 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.05.2025 Będzin

Cena brutto

7 651 zł

306

zł / m²

23,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 651 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1241_BUD (23 m²) oraz działkę nr 1562/8 (25 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 25 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 306 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240101_1.0003.1241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1241_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

7 651 zł

Cena / m²

331 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.1562/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1562/8

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

7 651 zł

Cena / m²

306 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.1562/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 760 zł/m² 2021 28 transakcji

962 zł/m² 2022 24 transakcje

1 494 zł/m² 2023 26 transakcji

2 432 zł/m² 2024 29 transakcji

1 864 zł/m² 2025 23 transakcje

2 564 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

7 651 zł

Powierzchnia

23,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 7 651 zł 331 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −86,4% mediana: 2 428 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 332–685

0 685–1 037

0 1 037–1 389

0 1 389–1 741

0 1 741–2 093

1 2 093–2 445

2 2 445–2 797

1 2 797–3 149

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 17 m ?
Infrastruktura kolejowa 220 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 428 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+755,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 0 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 4 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 11 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 148 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 158 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 158 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 249 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 252 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 392 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 395 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 429 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 431 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 442 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 442 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 574 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 586 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 586 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 597 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 614 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 623 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 644 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 688 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 700 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 709 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 726 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 733 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 768 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 773 m ul. Odkrywkowa 61,6 m² · 2025-08 · 795 m ul. Odkrywkowa 86,9 m² · 2025-08 · 812 m ul. Odkrywkowa 105,5 m² · 2024-12 · 900 m ul. Odkrywkowa 32,9 m² · 2024-12 · 920 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1017 m ul. Odkrywkowa 100,4 m² · 2024-10 · 1020 m ul. Odrodzenia 54 m² · 2025-11 · 1196 m ul. Odrodzenia 13,9 m² · 2025-11 · 1199 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 1229 m ul. Dąbrowska 103 m² · 2025-04 · 1384 m ul. Dąbrowska 65,5 m² · 2025-04 · 1390 m ul. Dąbrowska 50,1 m² · 2025-04 · 1399 m ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 1405 m ul. Dąbrowska 116,5 m² · 2025-02 · 1437 m ul. Dąbrowska 23,9 m² · 2025-07 · 1508 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 1509 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 1516 m ul. Dąbrowska 81,5 m² · 2025-07 · 1528 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 1533 m ul. Dąbrowska 61,7 m² · 2025-04 · 1540 m ul. Pokoju 139,8 m² · 2025-12 · 1544 m ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 1707 m ul. Dąbrowska 111,9 m² · 2025-04 · 1750 m ul. Dąbrowska 20 m² · 2025-04 · 1770 m ul. Dąbrowska 19,5 m² · 2025-04 · 1771 m ul. Adama Mickiewicza 117,7 m² · 2025-08 · 1774 m ul. Dąbrowska 119,6 m² · 2024-12 · 1775 m ul. Adama Mickiewicza 26,6 m² · 2025-08 · 1779 m ul. Parkowa 95,5 m² · 2025-08 · 1870 m ul. Parkowa 21,9 m² · 2025-08 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 428 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

237,7%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 492 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 755,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.