Przetargowa

Sprzedaż trzech działek w trybie przetargowym – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 707 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 547 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

21.08.2015 Swojska 13, Gdańsk

Cena brutto

45 547 zł

zł / m²

707 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2015 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 707 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 707 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 547 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Swojska 13, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6/1 (34 m²), działkę nr 6/2 (545 m²) oraz działkę nr 8/1 (128 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 707 m²

Śr. cena / m² (szac.) 64 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 21.08.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Swojska 13, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Swojska 13, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226101_1.0057.6/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/1

Powierzchnia ewidencyjna

34 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

45 547 zł

Śr. cena / m² (szac.)

64 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

21.08.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Swojska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0057.6/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/2

Powierzchnia ewidencyjna

545 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

45 547 zł

Śr. cena / m² (szac.)

64 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

21.08.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0057.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

8/1

Powierzchnia ewidencyjna

128 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

45 547 zł

Śr. cena / m² (szac.)

64 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

21.08.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Swojska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0057.8/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0057.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0057.6/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0057.6/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0057.6/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0057.6/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 487 zł/m² 2020 1 transakcja

618 zł/m² 2021 4 transakcje

615 zł/m² 2022 3 transakcje

8 083 zł/m² 2023 2 transakcje

3 785 zł/m² 2024 10 transakcji

4 330 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Swojska 13, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 057)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk, ul. Swojska 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Swojska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 057, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 547 zł

Powierzchnia

707 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 45 547 zł 64 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −92,3% mediana: 841 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 11–462

5 462–914

1 914–1 365

3 1 365–1 817

1 1 817–2 268

1 2 268–2 720

0 2 720–3 171

3 3 171–3 623

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 12 m ?
Cena o 92,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 65 m ?
Infrastruktura kolejowa 141 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

841 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+357,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Składy 3 407 m² · 2022-05 · 697 m Kolonia Żeńcy 51 m² · 2021-11 · 755 m Składy 5 461 m² · 2022-10 · 783 m Letnica 410 m² · 2022-12 · 869 m Letnica 568 m² · 2022-11 · 1006 m Młyniska 1 191 m² · 2024-03 · 1028 m Młyniska 1 191 m² · 2024-10 · 1028 m Kolonia Uroda 19 m² · 2023-04 · 1137 m ul. Malarzy 4 790 m² · 2023-07 · 1507 m Wrzeszcz 21 m² · 2022-02 · 1521 m Kolonia Uroda 19 m² · 2022-02 · 1555 m Wrzeszcz 265 m² · 2022-05 · 1593 m Aniołki 105 m² · 2024-07 · 1639 m ul. Malarzy 337 m² · 2023-07 · 1644 m Kuźniczki 23 m² · 2021-12 · 1792 m Kolonia Uroda 2 336 m² · 2023-03 · 1863 m Królewska Dolina 429 m² · 2022-03 · 1942 m ul. Kręta 772 m² · 2021-09 · 1969 m ul. Uczniowska 3 249 m² · 2021-09 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 357,6%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 92,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.