Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 557 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Wiejska 122, Sosnowiec

Cena brutto

860 000 zł

1 544

zł / m²

557 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 557 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 557 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 122, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2957/5 (557 m²), działkę nr 2955 (25 m²) oraz działkę nr 2957/4 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 557 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 105 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 544 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wiejska 122, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 122, Sosnowiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

247501_1.0007.2957/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2957/5

Powierzchnia ewidencyjna

557 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

860 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 544 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Wiejska 122

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0007.2955 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2955

Powierzchnia ewidencyjna

172 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

860 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 544 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/7

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Wiejska 122

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0007.2957/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2957/4

Powierzchnia ewidencyjna

376 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

860 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 544 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/7

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Wiejska 122

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247501_1.0007.2957/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0007.2957/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247501_1.0007.2957/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0007.2957/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247501_1.0007.2955

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0007.2955Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

105 zł/m² 2021 33 transakcje

132 zł/m² 2022 4 transakcje

111 zł/m² 2023 6 transakcji

25 zł/m² 2024 1 transakcja

243 zł/m² 2025 7 transakcji

124 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 122, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Porąbka)

Sprzedane działki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Wiejska 122

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Porąbka, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

860 000 zł

Powierzchnia

557 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 000 zł 1 544 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +13,2% mediana: 1 364 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 289–443

0 443–596

0 596–750

0 750–903

0 903–1 057

0 1 057–1 210

0 1 210–1 363

Ta nieruchomość 3 1 363–1 517

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 229 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 364 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−80,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 550 m² · 2025-07 · 55 m ul. Wiejska 625 m² · 2025-04 · 55 m ul. Wiejska 557 m² · 2025-09 · 78 m ul. Nowa 926 m² · 2026-01 · 1285 m Nowe Zawodzie 627 m² · 2025-06 · 1515 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 014 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

PP1-ul. Wiejska 111a Droga ekspresowa S1

D_24_001019_001 · 169 m · 04.11.2023 Głośno

Dzień65,7 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 03.11.2023 – 04.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 03.11.2023 – 04.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

PD32/ul. KWK Kazimierza - Juliusza 12

D_24_000696_001 · 350 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,3dB

PD29/ul. Gacka 94

D_24_000693_001 · 1 446 m · 04.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,3 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,3 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,4dB

PD42/ ul. Armii Krajowej 97

D_24_000706_001 · 1 527 m · 10.03.2022 Głośno

Dzień61,4 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

PD35/ul. Armii Krajowej 67

D_24_000699_001 · 1 926 m · 09.03.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 169 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.