Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
100 000 zł
8
zł / m²
13 055 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 055 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 055 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 75/10 (9 957 m²) oraz działkę nr 75/8 (3 098 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
102004_5.0027.75/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
75/10
Powierzchnia ewidencyjna
9 957 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
98 000 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
06.03.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0027.75/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
75/8
Powierzchnia ewidencyjna
3 098 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
2 000 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
06.03.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
102004_5.0027.75/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0027.75/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
63SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 942,84 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
102004_5.0027.75/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0027.75/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
63SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 093,46 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m²
2021
14 transakcji
89 zł/m²
2022
5 transakcji
114 zł/m²
2023
2 transakcje
1 zł/m²
2024
1 transakcja
27 zł/m²
2025
2 transakcje
84 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski
do 1 km
Działka 276 000 zł
Ruda Bugaj · 02.06.2026
101
2 736 m² · 789 m
Działka 808 000 zł
Ruda Bugaj · 20.05.2026
84
9 598 m² · 778 m
Działka 440 000 zł
Ruda Bugaj · 17.04.2026
68
6 516 m² · 164 m
Działka 305 000 zł
28.11.2025
158
1 929 m² · 712 m
Działka 1 500 zł
19.09.2025
26
57 m² · 659 m
Działka 100 000 zł
07.08.2025
7
14 133 m² · 807 m
Działka 100 000 zł
17.06.2025
18
5 525 m² · 256 m
Działka 200 000 zł
17.06.2025
36
5 565 m² · 257 m
Działka 200 000 zł
02.06.2025
15
13 069 m² · 0 m
Działka 1 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 20.05.2025
7
141 m² · 742 m
Działka 172 000 zł
06.03.2025
23
7 382 m² · 742 m
Działka 180 000 zł
11.07.2024
14
13 094 m² · 77 m
Działka 110 000 zł
15.02.2024
13
8 329 m² · 879 m
Działka 234 000 zł
Ruda Bugaj 22 · 10.08.2023
148
1 585 m² · 716 m
Działka 180 000 zł
27.06.2023
80
2 256 m² · 855 m
Działka 1 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 12.10.2022
0
2 542 m² · 742 m
Działka 35 000 zł
29.09.2022
10
3 392 m² · 299 m
Działka 390 000 zł
06.06.2022
187
2 090 m² · 717 m
Działka 130 000 zł
01.06.2022
83
1 557 m² · 895 m
Działka 200 000 zł
03.02.2022
89
2 249 m² · 836 m
Działka 104 000 zł
26.01.2022
106
978 m² · 538 m
Działka 200 000 zł
19.01.2022
7
28 864 m² · 344 m
Działka 388 000 zł
07.01.2022
77
5 046 m² · 542 m
Działka 83 900 zł
28.12.2021
100
839 m² · 588 m
Działka 100 000 zł
12.10.2021
90
1 108 m² · 568 m
Działka 150 000 zł
11.10.2021
20
7 393 m² · 730 m
Działka 100 100 zł
08.10.2021
29
3 442 m² · 742 m
Działka 125 000 zł
23.08.2021
10
12 434 m² · 629 m
Działka 60 500 zł
Ruda Bugaj 59 · 03.08.2021
21
2 947 m² · 791 m
Działka 185 000 zł
23.07.2021
17
10 676 m² · 659 m
Działka 120 000 zł
Ruda Bugaj 59h · 16.07.2021
143
839 m² · 876 m
Działka 108 000 zł
08.07.2021
73
1 487 m² · 649 m
Działka 242 800 zł
30.06.2021
47
5 201 m² · 763 m
Działka 155 000 zł
Ruda Bugaj 43 · 24.06.2021
118
1 315 m² · 863 m
Działka 165 000 zł
22.06.2021
23
7 250 m² · 689 m
Działka 107 000 zł
17.06.2021
83
1 294 m² · 863 m
Działka 200 000 zł
14.06.2021
76
2 634 m² · 594 m
Działka 155 000 zł
26.05.2021
18
8 857 m² · 843 m
Działka 200 000 zł
19.05.2021
89
2 242 m² · 818 m
Działka 116 001 zł
28.04.2021
19
6 228 m² · 469 m
Działka 110 000 zł
23.04.2021
13
8 663 m² · 874 m
Działka 87 000 zł
13.04.2021
58
1 513 m² · 643 m
Działka 480 001 zł
19.03.2021
51
9 364 m² · 468 m
Działka 280 000 zł
02.03.2021
5
56 730 m² · 195 m
Działka 60 000 zł
02.03.2021
28
2 151 m² · 322 m
Działka 150 000 zł
16.02.2021
87
1 718 m² · 455 m
Działka 147 500 zł
05.01.2021
54
2 725 m² · 737 m
Działka 96 000 zł
30.12.2020
35
2 728 m² · 707 m
Działka 150 000 zł
24.11.2020
14
10 676 m² · 659 m
Działka 220 002 zł
28.10.2020
30
7 277 m² · 512 m
Działka 71 000 zł
12.10.2020
37
1 942 m² · 666 m
Działka 50 001 zł
18.09.2020
6
8 927 m² · 886 m
Działka 80 000 zł
19.08.2020
23
3 513 m² · 716 m
Działka 80 000 zł
04.08.2020
47
1 696 m² · 884 m
Działka 60 001 zł
27.07.2020
7
8 746 m² · 853 m
Działka 60 001 zł
17.07.2020
7
8 816 m² · 817 m
Działka 208 000 zł
14.07.2020
40
5 140 m² · 714 m
Działka 95 001 zł
10.06.2020
15
6 216 m² · 468 m
Działka 93 000 zł
10.06.2020
36
2 599 m² · 523 m
Działka 74 538 zł
21.05.2020
60
1 245 m² · 212 m
Działka 86 000 zł
16.04.2020
49
1 759 m² · 512 m
Działka 85 000 zł
16.03.2020
34
2 472 m² · 746 m
Działka 55 000 zł
13.03.2020
33
1 659 m² · 867 m
Działka 123 102 zł
20.02.2020
12
10 519 m² · 659 m
Działka 82 500 zł
19.02.2020
23
3 570 m² · 743 m
Działka 79 900 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 06.02.2020
23
3 526 m² · 727 m
Działka 160 000 zł
27.01.2020
50
3 202 m² · 613 m
Działka 60 001 zł
16.12.2019
10
6 231 m² · 468 m
Działka 450 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 32 · 09.12.2019
210
2 144 m² · 735 m
Działka 35 000 zł
21.11.2019
21
1 659 m² · 894 m
Działka 40 000 zł
25.09.2019
5
8 333 m² · 893 m
Działka 30 000 zł
21.09.2019
14
2 151 m² · 322 m
Działka 90 000 zł
29.08.2019
10
8 791 m² · 744 m
Działka 6 150 zł
26.07.2019
79
78 m² · 535 m
Działka 80 100 zł
09.07.2019
23
3 544 m² · 761 m
Działka 90 000 zł
Ruda Bugaj 12d · 08.07.2019
60
1 489 m² · 434 m
Działka 150 000 zł
04.07.2019
53
2 841 m² · 795 m
Działka 41 700 zł
15.04.2019
25
1 688 m² · 884 m
Działka 103 000 zł
08.02.2019
32
3 185 m² · 846 m
Działka 168 000 zł
08.01.2019
244
689 m² · 333 m
Działka 53 500 zł
07.12.2018
15
3 530 m² · 842 m
Działka 170 000 zł
21.11.2018
62
2 744 m² · 737 m
Działka 50 000 zł
05.11.2018
20
2 546 m² · 126 m
Działka 535 zł
24.09.2018
5
108 m² · 223 m
Działka 78 900 zł
12.09.2018
18
4 377 m² · 843 m
Działka 1 200 zł
17.08.2018
2
714 m² · 636 m
Działka 273 000 zł
19.07.2018
34
8 112 m² · 880 m
Działka 55 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 25.06.2018
16
3 518 m² · 742 m
Działka 300 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 16 · 16.06.2018
230
1 305 m² · 661 m
Działka 6 500 zł
11.05.2018
100
65 m² · 535 m
Działka 41 700 zł
20.04.2018
16
2 542 m² · 899 m
Działka 186 800 zł
16.04.2018
80
2 335 m² · 862 m
Działka 50 000 zł
28.03.2018
20
2 546 m² · 126 m
Działka 215 000 zł
16.03.2018
50
4 281 m² · 572 m
Działka 80 000 zł
20.02.2018
82
980 m² · 723 m
Działka 100 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 20.02.2018
0
2 542 m² · 743 m
Działka 130 000 zł
02.11.2017
15
8 882 m² · 249 m
Działka 18 000 zł
16.10.2017
5
3 430 m² · 842 m
Działka 160 002 zł
12.10.2017
35
4 633 m² · 497 m
Działka 54 000 zł
29.09.2017
19
2 790 m² · 843 m
Działka 90 000 zł
24.07.2017
18
4 932 m² · 659 m
Działka 70 000 zł
01.06.2017
19
3 767 m² · 203 m
Działka 75 001 zł
22.02.2017
20
3 757 m² · 459 m
Działka 100 000 zł
26.10.2016
20
4 939 m² · 851 m
Działka 51 000 zł
15.04.2016
19
2 737 m² · 875 m
Działka 80 000 zł
29.03.2016
66
1 221 m² · 644 m
Działka 55 000 zł
22.12.2015
26
2 076 m² · 761 m
Działka 42 000 zł
03.06.2015
25
1 694 m² · 899 m
Działka 40 000 zł
01.06.2015
12
3 467 m² · 842 m
Działka 43 000 zł
21.04.2015
12
3 530 m² · 842 m
Działka 47 000 zł
03.12.2014
28
1 657 m² · 695 m
Działka 156 000 zł
28.11.2014
21
7 393 m² · 730 m
Działka 4 300 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 21A · 08.09.2014
42
102 m² · 798 m
Działka 177 000 zł
06.06.2014
7
25 263 m² · 399 m
Działka 40 000 zł
09.04.2014
46
866 m² · 815 m
Działka 350 000 zł
01.01.2014
40
8 807 m² · 855 m
Działka 1 500 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 30.12.2013
1
2 542 m² · 742 m
Działka 57 500 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 30.12.2013
16
3 554 m² · 765 m
Działka 55 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Mała · 04.12.2013
15
3 578 m² · 742 m
Działka 40 000 zł
09.04.2013
6
6 654 m² · 619 m
Działka 310 725 zł
15.11.2012
5
62 145 m² · 428 m
Działka 55 000 zł
19.09.2012
38
1 451 m² · 513 m
Działka 80 000 zł
23.05.2012
17
4 642 m² · 843 m
Działka 314 463 zł
30.03.2012
13
24 299 m² · 321 m
Działka 375 000 zł
19.12.2011
42
8 888 m² · 805 m
Działka 4 800 zł
16.12.2011
7
714 m² · 636 m
Działka 4 800 zł
14.10.2011
3
1 475 m² · 613 m
Działka 1 000 zł
13.09.2011
2
629 m² · 660 m
Działka 100 000 zł
11.08.2011
4
24 832 m² · 195 m
Działka 50 000 zł
21.07.2011
59
846 m² · 831 m
Działka 109 470 zł
16.05.2011
50
2 180 m² · 197 m
Działka 200 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 30D · 16.12.2010
81
2 473 m² · 659 m
Działka 55 082 zł
23.08.2010
10
5 508 m² · 161 m
Działka 100 000 zł
03.08.2010
11
8 805 m² · 830 m
Działka 50 000 zł
28.06.2010
7
6 949 m² · 685 m
Działka 150 000 zł
14.04.2010
20
7 384 m² · 753 m
Działka 5 000 zł
05.01.2010
51
99 m² · 779 m
Działka 40 000 zł
16.12.2009
58
689 m² · 333 m
Działka 97 500 zł
28.10.2009
34
2 886 m² · 728 m
Działka 55 000 zł
26.10.2009
22
2 472 m² · 660 m
Działka 62 500 zł
26.10.2009
23
2 728 m² · 707 m
Działka 72 000 zł
03.09.2009
26
2 725 m² · 753 m
Działka 65 000 zł
04.06.2009
12
5 475 m² · 843 m
Działka 182 279 zł
Brużyczka Księstwo, ul. Staffa Leopolda 22B · 06.05.2009
34
5 394 m² · 746 m
Działka 103 040 zł
19.03.2009
27
3 830 m² · 742 m
Działka 107 000 zł
27.02.2009
22
4 915 m² · 659 m
Działka 161 000 zł
16.01.2009
100
1 610 m² · 628 m
Działka 176 200 zł
16.01.2009
100
1 762 m² · 653 m
Działka 115 840 zł
03.12.2008
80
1 448 m² · 730 m
Działka 109 000 zł
29.10.2008
84
1 290 m² · 507 m
Działka 150 000 zł
15.09.2008
87
1 718 m² · 455 m
Działka 85 000 zł
20.08.2008
80
1 062 m² · 310 m
Działka 81 050 zł
09.05.2008
19
4 371 m² · 843 m
Działka 100 zł
07.05.2008
0
3 242 m² · 843 m
Działka 1 200 000 zł
04.02.2008
28
43 597 m² · 677 m
Działka 80 000 zł
10.01.2008
1
65 612 m² · 195 m
Działka 97 000 zł
17.09.2007
32
3 020 m² · 842 m
Działka 105 000 zł
06.09.2007
33
3 185 m² · 842 m
Działka 30 000 zł
17.07.2007
11
2 643 m² · 850 m
Działka 87 000 zł
10.07.2007
11
7 906 m² · 888 m
Działka 90 000 zł
03.07.2007
39
2 332 m² · 765 m
Działka 65 000 zł
26.06.2007
16
4 106 m² · 815 m
Działka 65 480 zł
Brużyczka Księstwo 7J · 30.05.2007
22
3 024 m² · 842 m
Działka 140 000 zł
Ruda Bugaj 17 · 21.05.2007
91
1 541 m² · 230 m
Działka 40 000 zł
17.05.2007
5
8 756 m² · 753 m
Działka 22 800 zł
27.03.2007
1
18 439 m² · 848 m
Działka 60 000 zł
12.03.2007
22
2 744 m² · 706 m
Działka 75 000 zł
08.03.2007
23
3 202 m² · 613 m
Działka 75 001 zł
01.03.2007
15
4 937 m² · 659 m
Działka 45 000 zł
27.02.2007
11
4 237 m² · 843 m
Działka 70 000 zł
23.02.2007
14
5 009 m² · 659 m
Działka 67 500 zł
23.02.2007
13
5 009 m² · 659 m
Działka 70 000 zł
23.02.2007
14
5 008 m² · 659 m
Działka 90 000 zł
10.01.2007
24
3 768 m² · 259 m
Działka 50 000 zł
10.01.2007
13
3 929 m² · 522 m
Działka 35 000 zł
29.12.2006
35
1 000 m² · 685 m
Działka 25 000 zł
28.12.2006
17
1 500 m² · 900 m
Działka 60 000 zł
20.12.2006
60
1 001 m² · 660 m
Działka 49 463 zł
08.12.2006
10
4 930 m² · 730 m
Działka 51 500 zł
06.12.2006
11
4 889 m² · 659 m
Działka 49 950 zł
08.11.2006
5
10 924 m² · 859 m
Działka 47 000 zł
13.09.2006
9
5 246 m² · 782 m
Działka 40 000 zł
07.09.2006
8
5 029 m² · 708 m
Działka 25 500 zł
05.09.2006
3
8 292 m² · 823 m
Działka 25 000 zł
31.08.2006
19
1 300 m² · 786 m
Działka 39 000 zł
26.07.2006
8
5 030 m² · 659 m
Działka 1 400 000 zł
11.07.2006
32
43 597 m² · 665 m
Działka 38 000 zł
30.06.2006
7
5 148 m² · 659 m
Działka 160 000 zł
27.06.2006
4
43 597 m² · 632 m
Działka 19 536 zł
15.03.2006
8
2 442 m² · 637 m
Działka 20 000 zł
14.02.2006
13
1 489 m² · 434 m
Działka 17 000 zł
16.01.2006
10
1 718 m² · 455 m
Działka 50 000 zł
22.11.2005
8
6 516 m² · 164 m
Działka 34 160 zł
08.07.2005
20
1 680 m² · 236 m
Działka 15 006 zł
22.10.2004
6
2 501 m² · 595 m
Działka 27 460 zł
22.08.2003
20
1 373 m² · 763 m
Działka 10 000 zł
23.07.2003
10
996 m² · 862 m
Działka 10 500 zł
29.04.2003
1
7 023 m² · 726 m
Działka 11 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 30F · 28.02.2003
13
836 m² · 613 m
Działka 390 zł
28.02.2003
0
936 m² · 658 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 055 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
13 055 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−23,4%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
9
0–17
0
17–34
0
34–51
0
51–68
5
68–85
0
85–102
2
102–119
1
119–137
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?
- Cena o 23,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−60%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ruda-Bugaj
2 000 zł 1 zł/m²
Ruda-Bugaj
2 000 zł 1 zł/m²
Ruda-Bugaj
98 000 zł 10 zł/m²
Bugaj
100 zł 0 zł/m²
Bugaj
43 500 zł 4 zł/m²
ul. Baśniowa
3 013 zł 1 zł/m²
ul. Baśniowa
3 515 zł 1 zł/m²
ul. Daszyńskiego Ignacego
70 000 zł 205 zł/m²
ul. Daszyńskiego Ignacego
380 000 zł 106 zł/m²
ul. Wierzbińska
66 030 zł 70 zł/m²
ul. Wierzbińska
66 030 zł 70 zł/m²
ul. Wierzbińska
100 zł 0 zł/m²
ul. Wierzbińska
100 zł 0 zł/m²
ul. Wierzbińska
66 030 zł 70 zł/m²
ul. Wierzbińska
67 230 zł 71 zł/m²
ul. Wierzbińska
67 230 zł 69 zł/m²
ul. Ludowa
1 550 000 zł 119 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 488 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 23,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,0%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości