metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką z bonifikatą – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

12.02.2025 Rybnicka 82, Knurów
Cena brutto
480 000 zł
258
zł / m²
161,62 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 860 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Rybnicka 82, Knurów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 40_BUD (25 m²), budynek nr 41_BUD (99 m²), budynek nr 42_BUD (37 m²) oraz działkę nr 1061/21 (1 860 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0003.AR_1.1061/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 962 zł/m² 2021 3 transakcje
7 762 zł/m² 2022 8 transakcji
4 606 zł/m² 2023 24 transakcje
6 841 zł/m² 2024 1 transakcja
5 573 zł/m² 2025 6 transakcji
1 075 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rybnicka 82, Knurów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krywałd)

Sprzedane budynki w pobliżu – Knurów

do 1 km
Budynek 4 800 zł Knurów, ul. Ustronie Leśne 9 · 18.03.2026 426 ~ 11 ~ m² · 1 000 m Budynek 800 000 zł Knurów, ul. Bojowa 22 · 05.02.2026 9 122 ~ 88 ~ m² · 758 m Budynek 540 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 3 · 07.01.2026 3 688 ~ 146 ~ m² · 333 m Budynek 430 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 66 · 26.11.2025 3 280 ~ 131 ~ m² · 808 m Budynek 749 000 zł Knurów, ul. Powstańców 34 · 30.10.2025 4 558 ~ 164 ~ m² · 454 m Budynek 625 000 zł Knurów, ul. dr. Henryka Jordana 10 · 06.06.2025 6 589 ~ 95 ~ m² · 678 m Budynek 1 030 000 zł Knurów, ul. Bojowa · 25.06.2024 6 841 ~ 151 ~ m² · 881 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 56 · 13.12.2023 3 876 ~ 90 ~ m² · 859 m Budynek 150 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 66a · 05.12.2023 1 156 ~ 130 ~ m² · 190 m Budynek 820 000 zł Knurów, ul. Powstańców 41 · 25.09.2023 7 069 116 m² · 521 m Budynek 120 000 zł 18.09.2023 3 364 ~ 36 ~ m² · 860 m Budynek 37 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 27.07.2023 1 173 ~ 32 ~ m² · 734 m Budynek 150 000 zł Knurów, ul. Bojowa · 08.05.2023 5 667 ~ 26 ~ m² · 848 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 82 · 26.04.2023 2 166 ~ 162 ~ m² · 0 m Budynek 610 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 33C · 10.03.2023 76 250 ~ 8 ~ m² · 375 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Bojowa 10 · 03.01.2023 1 656 ~ 181 ~ m² · 682 m Budynek 525 000 zł Knurów, ul. Powstańców 30 · 05.09.2022 4 850 ~ 108 ~ m² · 447 m Budynek 368 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 29 · 01.07.2022 2 455 ~ 150 ~ m² · 918 m Budynek 705 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 13 · 27.06.2022 6 571 ~ 107 ~ m² · 900 m Budynek 790 000 zł 13.08.2021 3 962 ~ 199 ~ m² · 743 m Budynek 280 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 25.05.2021 8 682 ~ 32 ~ m² · 310 m Budynek 390 000 zł Knurów, ul. dr. Henryka Jordana · 10.12.2020 2 346 ~ 166 ~ m² · 786 m Budynek 460 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 33 · 20.10.2020 2 622 ~ 175 ~ m² · 493 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Bojowa · 10.06.2020 4 533 ~ 26 ~ m² · 848 m Budynek 1 050 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 12C · 11.03.2020 687 ~ 1 529 ~ m² · 807 m Budynek 350 000 zł 10.02.2020 1 275 ~ 274 ~ m² · 317 m Budynek 200 000 zł Knurów, ul. Bojowa 33 · 24.01.2020 932 ~ 215 ~ m² · 950 m Budynek 360 000 zł 23.10.2019 778 ~ 463 ~ m² · 943 m Budynek 90 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 42 · 25.09.2019 804 ~ 112 ~ m² · 663 m Budynek 395 000 zł 21.08.2019 3 460 ~ 114 ~ m² · 400 m Budynek 590 000 zł Kuźnia Nieborowska, ul. Knurowska 24D · 26.06.2019 5 236 ~ 113 ~ m² · 836 m Budynek 315 000 zł 06.06.2019 3 344 94 m² · 943 m Budynek 80 000 zł Kuźnia Nieborowska, ul. Knurowska · 15.05.2019 297 269 m² · 809 m Budynek 330 000 zł 18.04.2019 3 503 94 m² · 928 m Budynek 490 000 zł 29.01.2019 5 202 94 m² · 921 m Budynek 250 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 21C · 10.12.2018 2 654 94 m² · 958 m Budynek 66 528 zł 06.12.2018 353 188 m² · 908 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Bojowa 16 · 27.06.2018 2 790 ~ 108 ~ m² · 726 m Budynek 190 000 zł 04.04.2018 2 181 ~ 87 ~ m² · 717 m Budynek 320 000 zł 24.01.2018 2 731 ~ 117 ~ m² · 954 m Budynek 699 000 zł Knurów, ul. Powstańców 5 · 28.12.2017 1 236 ~ 566 ~ m² · 755 m Budynek 40 000 zł 26.07.2017 2 294 ~ 17 ~ m² · 583 m Budynek 650 000 zł Knurów, ul. Powstańców 16 · 19.05.2017 4 269 ~ 152 ~ m² · 554 m Budynek 50 000 zł Knurów, ul. Bojowa 11 · 11.05.2017 1 212 ~ 41 ~ m² · 759 m Budynek 35 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 48 · 20.03.2017 1 932 ~ 18 ~ m² · 663 m Budynek 85 000 zł Knurów, ul. Bojowa 11 · 22.12.2016 515 ~ 165 ~ m² · 759 m Budynek 350 000 zł 09.11.2016 2 227 ~ 157 ~ m² · 941 m Budynek 315 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 72 · 27.10.2016 2 287 ~ 138 ~ m² · 138 m Budynek 500 000 zł Knurów, ul. Bojowa 15C · 04.05.2016 3 448 ~ 145 ~ m² · 802 m Budynek 170 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 1 · 15.04.2016 1 161 ~ 146 ~ m² · 990 m Budynek 675 000 zł 08.01.2016 1 194 ~ 566 ~ m² · 755 m Budynek 350 000 zł 25.09.2015 5 388 ~ 65 ~ m² · 872 m Budynek 70 000 zł 07.07.2015 2 179 ~ 32 ~ m² · 329 m Budynek 400 000 zł 08.05.2015 6 233 ~ 64 ~ m² · 882 m Budynek 172 800 zł Knurów, ul. Rybnicka 48 · 28.04.2015 1 174 ~ 147 ~ m² · 663 m Budynek 135 520 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 05.03.2015 4 202 ~ 32 ~ m² · 310 m Budynek 90 000 zł 15.12.2014 543 ~ 166 ~ m² · 743 m Budynek 400 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 13 · 19.11.2014 3 527 ~ 113 ~ m² · 928 m Budynek 671 000 zł 11.09.2014 1 186 ~ 566 ~ m² · 755 m Budynek 26 150 zł 14.07.2014 119 ~ 219 ~ m² · 744 m Budynek 26 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 09.10.2013 206 ~ 126 ~ m² · 734 m Budynek 26 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 07.08.2013 206 ~ 126 ~ m² · 734 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Krótka 3 · 26.07.2013 422 ~ 284 ~ m² · 993 m Budynek 369 999 zł Knurów, ul. Rybnicka 29 · 07.06.2013 2 330 ~ 159 ~ m² · 579 m Budynek 95 000 zł Knurów, ul. Bojowa · 20.12.2012 3 589 ~ 26 ~ m² · 847 m Budynek 40 000 zł 12.10.2012 5 208 ~ 8 ~ m² · 549 m Budynek 1 100 000 zł 17.04.2012 1 945 ~ 566 ~ m² · 755 m Budynek 180 000 zł Knurów, ul. Bojowa 30 · 09.11.2011 1 412 ~ 127 ~ m² · 862 m Budynek 130 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 9B · 07.06.2011 980 m Budynek 155 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 25.11.2010 961 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Powstańców 30 · 17.11.2010 3 234 ~ 108 ~ m² · 447 m Budynek 140 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 08.10.2010 952 ~ 147 ~ m² · 673 m Budynek 104 008 zł Knurów, ul. Rybnicka 31 · 06.01.2010 769 ~ 135 ~ m² · 565 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Powstańców 6 · 23.11.2009 2 416 ~ 124 ~ m² · 675 m Budynek 400 000 zł Knurów, ul. Powstańców 46 · 20.11.2009 3 256 ~ 123 ~ m² · 669 m Budynek 100 170 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 15.07.2009 3 106 ~ 32 ~ m² · 310 m Budynek 217 500 zł Knurów, ul. Rybnicka 30 · 30.04.2009 581 ~ 374 ~ m² · 825 m Budynek 166 000 zł Kuźnia Nieborowska, ul. Knurowska 16 · 09.01.2009 1 329 ~ 125 ~ m² · 961 m Budynek 248 500 zł 22.12.2008 1 008 ~ 247 ~ m² · 716 m Budynek 60 000 zł Knurów, ul. Powstańców 55B · 22.12.2008 333 ~ 180 ~ m² · 722 m Budynek 320 000 zł Knurów, ul. Powstańców 12 · 31.01.2008 2 367 ~ 135 ~ m² · 602 m Budynek 370 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 28a · 25.10.2007 2 826 ~ 131 ~ m² · 880 m Budynek 180 000 zł Knurów, ul. Powstańców 47 · 12.10.2007 1 064 ~ 169 ~ m² · 621 m Budynek 150 000 zł 10.07.2007 1 176 ~ 128 ~ m² · 862 m Budynek 77 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 11B · 06.03.2007 944 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 54 · 13.12.2006 874 ~ 137 ~ m² · 559 m Budynek 120 000 zł 04.12.2006 935 ~ 128 ~ m² · 870 m Budynek 40 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 23a · 04.10.2006 719 ~ 56 ~ m² · 924 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 03.08.2006 799 ~ 150 ~ m² · 921 m Budynek 125 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 28 · 11.05.2006 900 m Budynek 176 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 10 · 17.11.2005 846 ~ 208 ~ m² · 658 m Budynek 12 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 82 · 21.09.2005 74 ~ 162 ~ m² · 0 m Budynek 50 000 zł 22.08.2005 0 ~ 157 365 ~ m² · 884 m Budynek — zł Knurów, ul. Rybnicka · 14.06.2005 98 ~ m² · 681 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rybnicka Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Knurów Jednostka ewidencyjna Knurów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krywałd, Knurów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
480 000 zł
Powierzchnia
161,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 480 000 zł 2 970 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −56% mediana: 6 746 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
  • Cena o 56,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 218 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 746 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powstańców 164,3 m² · 2025-10 · 471 m 749 000 zł 4 558 zł/m² ul. Bojowa 87,7 m² · 2026-02 · 761 m 800 000 zł 9 122 zł/m² ul. Niepodległości 35,9 m² · 2025-07 · 1730 m 580 000 zł 16 151 zł/m² ul. Niepodległości 60,3 m² · 2025-07 · 1735 m 580 000 zł 9 612 zł/m² ul. Niepodległości 115,1 m² · 2025-07 · 1740 m 580 000 zł 5 038 zł/m² ul. Wesoła 125 m² · 2024-11 · 1741 m 650 000 zł 5 202 zł/m² ul. Wesoła 109,6 m² · 2025-06 · 1749 m 739 000 zł 6 746 zł/m² ul. Wesoła 109,2 m² · 2024-12 · 1751 m 679 000 zł 6 216 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Knurów

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 146 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 746 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
35,6%
Mieszkań w sprzedaży
71 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Knurów ?
34 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Knurów ?
-4,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Knurów ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?
8 447,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Knurów ?
8 503,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Knurów ?
35 268 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Knurów ?
31 943 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 56,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości