Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

10.12.2025
Cena brutto
415 000
97
zł / m²
4 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 415 000 zł (tj. 97 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0011.346/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
45 zł/m² 2021 6 transakcji
110 zł/m² 2022 3 transakcje
205 zł/m² 2023 7 transakcji
106 zł/m² 2024 3 transakcje
198 zł/m² 2025 8 transakcji
289 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zakrzów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wielicki

do 1 km
Działka 369 000 zł 27.02.2026 284 1 300 m² · 639 m Działka 299 001 zł 25.02.2026 289 1 035 m² · 687 m Działka 516 000 zł 05.02.2026 645 800 m² · 929 m Działka 800 000 zł Zakrzowiec 298 · 04.12.2025 787 1 017 m² · 596 m Działka 25 000 zł 19.05.2025 5 4 754 m² · 218 m Działka 196 884 zł 07.05.2025 30 6 562 m² · 751 m Działka 1 382 840 zł 07.05.2025 220 6 295 m² · 819 m Działka 1 420 277 zł 07.05.2025 176 8 077 m² · 876 m Działka 400 000 zł 28.03.2025 242 1 650 m² · 849 m Działka 10 000 zł 28.03.2025 11 942 m² · 866 m Działka 275 000 zł 30.01.2025 255 1 077 m² · 924 m Działka 5 000 zł 01.08.2024 86 58 m² · 995 m Działka 62 115 zł 30.07.2024 401 155 m² · 554 m Działka 150 000 zł 25.03.2024 106 1 420 m² · 962 m Działka 922 500 zł 13.10.2023 428 2 154 m² · 493 m Działka 7 862 089 zł 29.09.2023 347 22 643 m² · 537 m Działka 525 000 zł 14.09.2023 180 2 924 m² · 430 m Działka 15 000 zł Zakrzów 20 · 16.08.2023 205 73 m² · 986 m Działka 12 428 zł 02.06.2023 15 835 m² · 971 m Działka 647 100 zł 15.05.2023 300 2 154 m² · 493 m Działka 247 000 zł 18.04.2023 64 3 865 m² · 942 m Działka 6 000 zł 31.03.2023 222 27 m² · 851 m Działka 185 000 zł 27.03.2023 57 3 262 m² · 440 m Działka 523 000 zł 03.03.2023 66 7 872 m² · 891 m Działka 165 000 zł 29.12.2022 127 1 300 m² · 777 m Działka 10 000 zł 15.11.2022 455 22 m² · 820 m Działka 445 000 zł 12.05.2022 146 3 049 m² · 431 m Działka 520 000 zł 12.05.2022 110 4 729 m² · 475 m Działka 145 000 zł 04.05.2022 32 4 600 m² · 474 m Działka 301 750 zł 01.04.2022 754 400 m² · 559 m Działka 15 000 zł 07.03.2022 11 1 366 m² · 990 m Działka 300 000 zł 27.01.2022 109 2 749 m² · 444 m Działka 150 000 zł 10.01.2022 55 2 749 m² · 475 m Działka 165 000 zł Podłęże 766 · 22.11.2021 89 1 850 m² · 786 m Działka 380 000 zł 07.07.2021 406 936 m² · 565 m Działka 150 000 zł 14.05.2021 38 3 900 m² · 577 m Działka 65 760 zł 07.05.2021 13 5 133 m² · 953 m Działka 50 000 zł 22.04.2021 9 5 591 m² · 511 m Działka 65 000 zł 22.03.2021 52 1 242 m² · 883 m Działka 150 000 zł Zakrzów 465 · 19.02.2021 92 1 622 m² · 978 m Działka 9 500 zł 15.02.2021 17 543 m² · 784 m Działka 10 000 zł 14.01.2021 4 2 500 m² · 558 m Działka 855 000 zł 17.12.2020 454 1 883 m² · 537 m Działka 200 000 zł 16.10.2020 34 5 800 m² · 177 m Działka 16 000 zł 12.10.2020 5 3 412 m² · 925 m Działka 700 000 zł 08.10.2020 195 3 584 m² · 513 m Działka 125 000 zł Zakrzów 466 · 04.09.2020 74 1 700 m² · 792 m Działka 194 566 zł 19.08.2020 78 2 489 m² · 945 m Działka 145 000 zł 23.01.2020 147 987 m² · 728 m Działka 85 000 zł 02.01.2020 74 1 144 m² · 735 m Działka 125 000 zł 07.10.2019 156 800 m² · 968 m Działka 21 000 zł 20.09.2019 21 991 m² · 692 m Działka 22 500 zł 10.07.2019 4 5 008 m² · 535 m Działka 150 000 zł 25.05.2019 106 1 420 m² · 962 m Działka 13 212 zł 12.12.2018 27 482 m² · 607 m Działka 15 000 zł 24.10.2018 43 351 m² · 924 m Działka 22 500 zł 16.10.2018 5 5 000 m² · 450 m Działka 60 000 zł Zakrzowiec 296 · 10.08.2018 17 3 503 m² · 864 m Działka 50 000 zł Zakrzowiec 224 · 02.03.2018 48 1 048 m² · 803 m Działka 12 000 zł 17.01.2018 3 4 700 m² · 493 m Działka 266 000 zł 12.07.2017 95 2 800 m² · 897 m Działka 350 000 zł 31.01.2017 55 6 400 m² · 732 m Działka 343 000 zł 16.09.2016 337 1 018 m² · 787 m Działka 100 000 zł 06.11.2015 37 2 709 m² · 356 m Działka 33 000 zł 22.10.2015 10 3 200 m² · 915 m Działka 4 000 zł 13.08.2015 20 200 m² · 929 m Działka 175 000 zł 17.03.2015 350 500 m² · 856 m Działka 200 004 zł 22.11.2013 95 2 099 m² · 983 m Działka 40 000 zł 15.11.2013 73 546 m² · 524 m Działka 136 000 zł Podłęże 652 · 06.11.2013 105 1 300 m² · 812 m Działka 66 500 zł 05.02.2013 46 1 442 m² · 974 m Działka 7 500 zł 05.02.2013 12 638 m² · 987 m Działka 330 000 zł 31.01.2013 174 1 900 m² · 952 m Działka 64 000 zł Zakrzów 402 · 23.10.2012 77 828 m² · 995 m Działka 200 000 zł 14.06.2012 19 10 464 m² · 886 m Działka 200 000 zł Zakrzów 255 · 25.04.2012 118 1 700 m² · 946 m Działka 82 000 zł 18.04.2012 43 1 900 m² · 952 m Działka 1 552 875 zł 20.10.2011 89 17 352 m² · 322 m Działka 7 380 zł 19.08.2011 36 206 m² · 718 m Działka 100 000 zł 11.12.2010 111 900 m² · 968 m Działka 5 000 zł 06.08.2010 67 75 m² · 535 m Działka 320 000 zł 27.04.2010 172 1 858 m² · 877 m Działka 112 500 zł Zakrzowiec 216 · 17.12.2009 74 1 513 m² · 617 m Działka 70 000 zł 03.09.2009 48 1 471 m² · 792 m Działka 1 200 zł 26.03.2009 11 105 m² · 878 m Działka 15 000 zł 24.03.2009 42 356 m² · 941 m Działka 3 000 zł 15.12.2008 83 36 m² · 896 m Działka 168 000 zł 15.05.2008 198 850 m² · 842 m Działka 60 000 zł 07.03.2008 45 1 343 m² · 870 m Działka 70 000 zł 07.01.2008 69 1 018 m² · 787 m Działka 126 000 zł 19.11.2007 64 1 969 m² · 826 m Działka 1 000 zł 13.11.2007 1 900 m² · 704 m Działka 85 000 zł 23.10.2007 61 1 400 m² · 966 m Działka 90 000 zł 11.10.2007 47 1 900 m² · 695 m Działka 12 000 zł 11.10.2007 28 431 m² · 765 m Działka 150 000 zł 09.10.2007 50 3 000 m² · 682 m Działka 121 000 zł 06.09.2007 62 1 942 m² · 774 m Działka 118 000 zł 31.07.2007 64 1 858 m² · 877 m Działka 35 000 zł 24.01.2007 35 1 000 m² · 806 m Działka 50 000 zł 29.12.2006 4 12 000 m² · 944 m Działka 17 000 zł 25.10.2006 7 2 400 m² · 954 m Działka 54 000 zł 23.10.2006 20 2 700 m² · 748 m Działka 50 000 zł 16.10.2006 10 5 000 m² · 867 m Działka 25 000 zł 16.10.2006 10 2 500 m² · 891 m Działka 30 000 zł 16.10.2006 10 3 000 m² · 922 m Działka 15 000 zł 16.10.2006 10 1 500 m² · 930 m Działka 14 000 zł 16.10.2006 10 1 400 m² · 934 m Działka 25 000 zł 08.08.2006 25 1 000 m² · 585 m Działka 140 000 zł 28.07.2006 280 500 m² · 581 m Działka 3 700 zł 10.07.2006 2 1 696 m² · 456 m Działka 230 000 zł 06.06.2006 40 5 800 m² · 209 m Działka 43 200 zł 11.05.2006 28 1 548 m² · 866 m Działka 42 000 zł 11.05.2006 28 1 499 m² · 893 m Działka — zł 18.01.2006 8 000 m² · 892 m Działka 25 000 zł 23.12.2005 6 4 000 m² · 944 m Działka 3 400 zł 13.07.2005 2 2 100 m² · 564 m Działka 150 000 zł 21.02.2005 214 700 m² · 733 m Działka 42 712 zł 09.02.2005 14 3 100 m² · 519 m Działka 75 356 zł 19.01.2005 12 6 500 m² · 998 m Działka 3 006 zł 28.12.2004 15 200 m² · 665 m Działka 123 000 zł Zakrzowiec 265 · 10.08.2004 103 1 200 m² · 541 m Działka — zł 11.03.2004 62 300 m² · 407 m Działka 30 000 zł 18.02.2004 6 5 300 m² · 795 m Działka 85 000 zł 17.12.2003 15 5 800 m² · 209 m Działka 15 000 zł 03.12.2003 5 3 000 m² · 235 m Działka 16 317 zł 27.11.2003 11 1 497 m² · 534 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 300 m² została zawarta za kwotę 415 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
415 000 zł
Powierzchnia
4 300 m²
Cena za metr kwadratowy
97 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 415 000 zł 97 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −51,3% mediana: 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 144 m ?
  • Cena o 51,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
198 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zakrzowiec 4 300 m² · 2025-12 · 0 m 415 000 zł 97 zł/m² Podłęże 800 m² · 2026-02 · 929 m 516 000 zł 645 zł/m² Piaski 27 m² · 2025-04 · 1043 m 8 100 zł 300 zł/m² Piaski 47 m² · 2025-04 · 1061 m 14 100 zł 300 zł/m² Zakrzowiec 8 800 m² · 2024-11 · 1117 m 160 000 zł 18 zł/m² Podłęże 1 123 m² · 2024-09 · 1126 m 249 700 zł 222 zł/m² Wygon 3 113 m² · 2025-11 · 1164 m 199 000 zł 64 zł/m² Wzory 1 018 m² · 2025-03 · 1237 m 267 000 zł 262 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,1dB
PDH1
D_12_000308_001 · 668 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PDH2
D_12_000308_002 · 708 m · 02.09.2021 Głośno
Dzień60,9 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,3dB
PDH3
D_12_000308_003 · 732 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,3 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,3 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
PPH1-obwodnica Podłęża
D_12_000336_001 · 1 054 m · 06.06.2023 Głośno
Dzień69,1 dB Noc64,9 dB
Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
05.06.2023 – 06.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,9 dB
Data / okres
05.06.2023 – 06.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,2dB
PDH4
D_12_000308_004 · 1 080 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,2 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,2 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 448 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 169 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,0%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości