Przejdź do treści
metroskop.pl
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 355/2026 z 4 lutego 2026, który w rejestrze zapisano jako 4 transakcje o łącznej cenie 2 588 750 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: działka za 150 zł, działka za 1 850 zł, działka za 3 000 zł.
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 4 lutego 2026 · ulica Syta 13C, Warszawa

  • 4 lutego 2026
  • ulica Syta 13C, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

2 583 750zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 2 588 750 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 680zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

266,92m²

Data aktu notarialnego

4 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
2 588 750 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
355/2026
Transakcje tego aktu w rejestrze
4
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 680 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
266,92 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
4 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
630976
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Syta 13C, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

4 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 266,92 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 467 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 583 750 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Syta 13C, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (266,92 m²), budynek oraz działkę nr 4/28 (1 467 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

266,92 m² 9 680 zł/m² 3D
3D
1 467 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0648.4/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 7 994 zł/m² 37 transakcji
  3. 2023 12 407 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 12 361 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  5. 2025 12 912 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  6. 2026 12 942 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-48)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Syta 13C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Warszawa, ulica Bogata 11
 2 165 000 zł 18 052 zł/m² 119,93 m² 2 kwietnia 2026 981 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A
 1 834 404 zł 12 988 zł/m² 141,24 m² 18 marca 2026 400 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
 1 839 404 zł 12 905 zł/m² 142,53 m² 24 lutego 2026 353 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73E
 2 089 000 zł 9 597 zł/m² 217,67 m² 18 lutego 2026 937 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26B
 2 855 000 zł 13 148 zł/m² 217,15 m² 21 stycznia 2026 467 m
1 849 404 zł 12 978 zł/m² 142,5 m² 16 stycznia 2026 367 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A
 1 809 404 zł 12 780 zł/m² 141,58 m² 16 stycznia 2026 400 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
 2 609 500 zł 18 305 zł/m² 142,56 m² 28 listopada 2025 353 m
Lokal
Warszawa, ulica Makowa 5
 1 800 000 zł 8 234 zł/m² 218,6 m² 12 listopada 2025 530 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 544 000 zł 7 370 zł/m² 147,61 m², udział 1/2 18 lipca 2025 950 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 2 285 000 zł 15 480 zł/m² 147,61 m² 14 lipca 2025 934 m
Lokal
Warszawa, ulica Bogata 11
 1 480 000 zł 12 341 zł/m² 119,93 m² 18 czerwca 2025 981 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26
 2 825 000 zł 12 931 zł/m² 218,46 m² 12 czerwca 2025 356 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50E
 1 826 339 zł 12 912 zł/m² 141,45 m² 11 czerwca 2025 371 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50E
 1 853 605 zł 13 097 zł/m² 141,53 m² 11 czerwca 2025 371 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F
 1 818 192 zł 12 832 zł/m² 141,69 m² 11 czerwca 2025 401 m
Lokal
Warszawa, ulica Bogata 11
 1 550 000 zł 12 924 zł/m² 119,93 m² 9 czerwca 2025 981 m
2 956 869 zł 13 546 zł/m² 218,28 m² 6 maja 2025 533 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73E
 1 999 000 zł 9 187 zł/m² 217,6 m² 16 kwietnia 2025 937 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26A
 2 441 831 zł 11 289 zł/m² 216,3 m² 28 marca 2025 412 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F
 1 794 663 zł 12 742 zł/m² 140,85 m² 21 marca 2025 401 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
 1 999 000 zł 14 086 zł/m² 141,91 m² 25 lutego 2025 405 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
 1 799 000 zł 12 705 zł/m² 141,6 m² 12 lutego 2025 431 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
 1 799 000 zł 12 404 zł/m² 145,03 m² 20 grudnia 2024 405 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
 2 049 000 zł 14 322 zł/m² 143,07 m² 19 grudnia 2024 431 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 150 000 zł 15 646 zł/m² 146,99 m², udział 1/2 28 listopada 2024 994 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D
 1 737 804 zł 12 313 zł/m² 141,14 m² 19 listopada 2024 357 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D
 1 735 609 zł 12 274 zł/m² 141,4 m² 13 listopada 2024 357 m
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C
 1 755 874 zł 12 317 zł/m² 142,56 m² 12 listopada 2024 353 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H
 2 200 000 zł 13 643 zł/m² 161,25 m² 22 października 2024 440 m
Lokal
Warszawa, ulica Syta 13C
 2 870 000 zł 10 752 zł/m² 266,92 m² 25 lipca 2024 0 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 21A
 2 145 000 zł 12 082 zł/m² 177,53 m² 8 lipca 2024 953 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 21A
 1 995 000 zł 11 245 zł/m² 177,42 m² 20 czerwca 2024 953 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H
 2 400 000 zł 15 253 zł/m² 157,35 m² 11 kwietnia 2024 440 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71D
 2 890 000 zł 16 145 zł/m² 179 m² 28 lutego 2024 936 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
 3 099 000 zł 13 791 zł/m² 224,71 m² 21 lutego 2024 987 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41J
 568 700 zł 7 983 zł/m² 71,24 m² 28 grudnia 2023 468 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 2 849 500 zł 19 386 zł/m² 146,99 m² 22 grudnia 2023 920 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G
 1 899 600 zł 12 407 zł/m² 153,11 m² 20 października 2023 472 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41U
 2 447 000 zł 11 038 zł/m² 221,69 m² 16 lutego 2023 486 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 7
 2 590 795 zł 13 872 zł/m² 186,76 m² 30 stycznia 2023 956 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 7
 4 095 830 zł 16 697 zł/m² 245,3 m² 13 lipca 2022 956 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 250 000 zł 8 504 zł/m² 146,99 m² 30 maja 2022 895 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 233 760 zł 8 393 zł/m² 146,99 m² 29 marca 2022 920 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 170 000 zł 7 960 zł/m² 146,99 m² 25 marca 2022 927 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 185 000 zł 8 028 zł/m² 147,61 m² 24 marca 2022 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 190 000 zł 8 062 zł/m² 147,61 m² 23 marca 2022 950 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 110 000 zł 7 552 zł/m² 146,99 m² 8 marca 2022 847 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 185 000 zł 8 062 zł/m² 146,99 m² 3 marca 2022 847 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 150 000 zł 7 824 zł/m² 146,99 m² 3 marca 2022 872 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 160 000 zł 7 892 zł/m² 146,99 m² 3 marca 2022 927 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 215 000 zł 8 266 zł/m² 146,99 m² 3 marca 2022 948 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 195 000 zł 8 096 zł/m² 147,61 m² 3 marca 2022 950 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 230 000 zł 8 368 zł/m² 146,99 m² 25 lutego 2022 895 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 185 000 zł 8 062 zł/m² 146,99 m² 25 lutego 2022 960 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 154 000 zł 7 818 zł/m² 147,61 m² 24 lutego 2022 863 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 155 000 zł 7 825 zł/m² 147,61 m² 24 lutego 2022 863 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 155 000 zł 7 858 zł/m² 146,99 m² 24 lutego 2022 973 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 235 000 zł 8 402 zł/m² 146,99 m² 22 lutego 2022 920 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 155 000 zł 7 825 zł/m² 147,61 m² 22 lutego 2022 934 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 099 000 zł 7 445 zł/m² 147,61 m² 18 lutego 2022 861 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 115 000 zł 7 554 zł/m² 147,61 m² 18 lutego 2022 934 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 070 000 zł 7 249 zł/m² 147,61 m² 17 lutego 2022 890 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 140 000 zł 7 723 zł/m² 147,61 m² 15 lutego 2022 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 175 000 zł 7 994 zł/m² 146,99 m² 14 lutego 2022 960 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 220 000 zł 8 300 zł/m² 146,99 m² 11 lutego 2022 948 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 205 000 zł 8 198 zł/m² 146,99 m² 11 lutego 2022 994 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 245 000 zł 8 470 zł/m² 146,99 m² 3 lutego 2022 994 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 170 000 zł 7 960 zł/m² 146,99 m² 2 lutego 2022 872 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 145 000 zł 7 757 zł/m² 147,61 m² 2 lutego 2022 898 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 240 000 zł 8 401 zł/m² 147,61 m² 27 stycznia 2022 837 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 043 000 zł 7 066 zł/m² 147,61 m² 27 stycznia 2022 861 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60
 1 155 000 zł 7 858 zł/m² 146,99 m² 27 stycznia 2022 973 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 043 000 zł 7 066 zł/m² 147,61 m² 25 stycznia 2022 861 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 043 000 zł 7 066 zł/m² 147,61 m² 25 stycznia 2022 861 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 190 000 zł 8 062 zł/m² 147,61 m² 24 stycznia 2022 837 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 190 000 zł 8 062 zł/m² 147,61 m² 24 stycznia 2022 837 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21
 3 250 000 zł 15 099 zł/m² 215,25 m² 5 stycznia 2022 940 m
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G
 1 500 000 zł 10 406 zł/m² 144,15 m² 26 listopada 2021 472 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 6
 2 449 000 zł 9 983 zł/m² 245,31 m² 11 grudnia 2020 990 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 12
 2 030 000 zł 10 870 zł/m² 186,76 m² 14 lipca 2020 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56
 1 135 000 zł 7 689 zł/m² 147,61 m² 30 marca 2020 898 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 8
 1 558 421 zł 6 353 zł/m² 245,31 m² 10 grudnia 2019 971 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 6
 1 188 421 zł 4 845 zł/m² 245,31 m² 5 grudnia 2019 996 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 10
 1 548 421 zł 6 312 zł/m² 245,31 m² 4 grudnia 2019 946 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 12
 1 638 421 zł 6 679 zł/m² 245,31 m² 2 grudnia 2019 922 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 10
 1 323 421 zł 6 996 zł/m² 189,18 m² 23 sierpnia 2019 946 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 5
 1 268 421 zł 5 893 zł/m² 215,25 m² 5 sierpnia 2019 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 14
 1 488 421 zł 6 068 zł/m² 245,3 m² 24 czerwca 2019 905 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 8
 1 313 421 zł 6 943 zł/m² 189,18 m² 13 czerwca 2019 971 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 12
 1 308 421 zł 6 916 zł/m² 189,18 m² 27 maja 2019 922 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 14
 1 288 421 zł 6 899 zł/m² 186,76 m² 15 marca 2019 905 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
 1 237 300 zł 5 506 zł/m² 224,71 m² 6 lutego 2019 976 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71
 1 147 300 zł 5 106 zł/m² 224,71 m² 10 sierpnia 2018 976 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71B
 1 222 300 zł 5 439 zł/m² 224,71 m² 7 sierpnia 2018 960 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 71B
 1 087 300 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 3 sierpnia 2018 960 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73A
 1 087 300 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 19 czerwca 2018 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 73A
 1 087 300 zł 4 839 zł/m² 224,71 m² 11 czerwca 2018 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 6
 1 338 421 zł 7 075 zł/m² 189,18 m² 18 maja 2018 996 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 5
 1 590 000 zł 6 482 zł/m² 245,3 m² 26 września 2017 986 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 12
 brak danych brak danych 215,25 m² 27 czerwca 2017 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21
 1 400 000 zł 6 504 zł/m² 215,25 m² 15 września 2016 938 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 5
 2 100 000 zł 7 595 zł/m² 276,48 m² 28 czerwca 2016 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 19
 1 500 000 zł 6 969 zł/m² 215,25 m² 31 maja 2016 976 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37
 1 057 700 zł 4 446 zł/m² 237,9 m² 24 maja 2016 600 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A
 1 057 700 zł 4 342 zł/m² 243,6 m² 22 marca 2016 565 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 7
 1 710 000 zł 9 156 zł/m² 186,76 m² 31 sierpnia 2015 954 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 19
 1 320 000 zł 7 068 zł/m² 186,76 m² 27 kwietnia 2015 976 m
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A
 987 700 zł 5 083 zł/m² 194,3 m² 19 grudnia 2013 565 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 5
 2 100 000 zł 8 561 zł/m² 245,3 m² 12 grudnia 2013 983 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 12
 1 730 000 zł 9 263 zł/m² 186,76 m² 5 listopada 2013 991 m
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21
 1 798 000 zł 9 627 zł/m² 186,76 m² 9 lipca 2012 938 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 7
 2 400 000 zł 9 784 zł/m² 245,3 m² 4 czerwca 2012 954 m
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 7
 1 710 000 zł 9 156 zł/m² 186,76 m² 4 czerwca 2012 954 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 266,92 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 583 750 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl