Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.09.2018 ulica Potułkały 5C, Warszawa

Cena brutto

2 160 000 zł

15 342

zł / m² lokalu

140,79 m²

Powierzchnia lokalu

13 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 786 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Potułkały 5C, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (141 m²), budynek nr 1_BUD (483 m²), działkę nr 33/2 (2 150 m²), działkę nr 33/3 (2 000 m²), działkę nr 33/4 (2 000 m²), działkę nr 33/5 (81 m²), działkę nr 33/6 (1 114 m²), działkę nr 35/11 (94 m²), działkę nr 35/14 (1 319 m²), działkę nr 35/15 (90 m²), działkę nr 72 (2 000 m²), działkę nr 73 (2 000 m²), działkę nr 74 (2 002 m²), działkę nr 76 (682 m²) oraz działkę nr 77 (1 254 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 140,79 m²

Cena lokali mieszkanie: 2 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 15 342 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.09.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ulica Potułkały 5C, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Potułkały 5C, Warszawa

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

146516_8.0685.33/3.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

141 m²

Cena brutto

2 160 000 zł

Cena / m²

15 342 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146516_8.0685.33/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

483 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.33/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 150 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.33/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 000 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.33/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 000 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.33/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/5

Powierzchnia ewidencyjna

81 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.33/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 114 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.35/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/11

Powierzchnia ewidencyjna

94 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.35/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 319 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.35/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/15

Powierzchnia ewidencyjna

90 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 000 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 000 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 002 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

682 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0685.77 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 254 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

146516_8.0685.33/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0685.33/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146516_8.0685.33/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0685.33/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

146516_8.0685.33/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0685.33/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 743 zł/m² 2021 12 transakcji

7 775 zł/m² 2022 6 transakcji

11 660 zł/m² 2023 11 transakcji

12 958 zł/m² 2024 110 transakcji

14 059 zł/m² 2025 31 transakcji

19 346 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Potułkały 5C, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-85)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 13 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Potułkały Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-06-85, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

2 160 000 zł

Powierzchnia

140,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 53 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 160 000 zł 15 342 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +10,7% mediana: 13 861 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–209 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 10 685–11 802

14 11 802–12 919

5 12 919–14 036

7 14 036–15 153

Ta nieruchomość 7 15 153–16 270

6 16 270–17 387

0 17 387–18 504

6 18 504–19 621

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 861 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,1dB

D46 - ul. Łukasza Drewny w Warszawie

D_14_000564_003 · 1 143 m · 08.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc68,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,9 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

53 547 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,1%.
Płynność rynku: 53 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 143 metrów stąd, wyniósł 71,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

146516_8.0685.33/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

146516_8.0685.33/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

146516_8.0685.33/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Potułkały 5C

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski