Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
112 000 zł
24
zł / m²
4 600 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 600 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 112 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3848 (2 800 m²) oraz działkę nr 3849 (1 800 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0015.3848 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3848
Powierzchnia ewidencyjna
2 800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
60 670 zł
Cena / m²
22 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0015.3849 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3849
Powierzchnia ewidencyjna
1 800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
51 330 zł
Cena / m²
29 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0015.3848
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0015.3848Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0015.3849
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0015.3849Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
37 zł/m²
2021
9 transakcji
45 zł/m²
2022
10 transakcji
59 zł/m²
2023
3 transakcje
66 zł/m²
2024
7 transakcji
51 zł/m²
2025
6 transakcji
38 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 600 000 zł
Krzywaczka · 29.06.2026
71
8 502 m² · 766 m
Działka — zł
27.04.2026
3 400 m² · 979 m
Działka 50 000 zł
23.04.2026
5
9 200 m² · 402 m
Działka 20 000 zł
14.04.2026
5
3 700 m² · 672 m
Działka 228 000 zł
26.02.2026
84
2 700 m² · 985 m
Działka 13 500 zł
13.10.2025
68
200 m² · 914 m
Działka 576 000 zł
13.10.2025
108
5 309 m² · 939 m
Działka 100 000 zł
13.08.2025
36
2 800 m² · 391 m
Działka 100 000 zł
26.06.2025
26
3 900 m² · 866 m
Działka 72 500 zł
17.06.2025
66
1 100 m² · 843 m
Działka 342 080 zł
03.04.2025
160
2 138 m² · 788 m
Działka 142 400 zł
03.04.2025
160
890 m² · 824 m
Działka 130 000 zł
30.01.2025
16
8 200 m² · 237 m
Działka 350 000 zł
27.11.2024
52
6 700 m² · 625 m
Działka 415 000 zł
29.10.2024
70
5 900 m² · 892 m
Działka 650 000 zł
11.10.2024
186
3 488 m² · 834 m
Działka 169 000 zł
12.08.2024
58
2 900 m² · 630 m
Działka 50 000 zł
12.06.2024
21
2 400 m² · 102 m
Działka 265 000 zł
04.06.2024
73
3 631 m² · 973 m
Działka 200 000 zł
28.02.2024
67
3 004 m² · 807 m
Działka 110 000 zł
31.08.2023
59
1 857 m² · 884 m
Działka 280 000 zł
24.03.2023
185
1 515 m² · 957 m
Działka 20 508 zł
13.03.2023
9
2 200 m² · 858 m
Działka 220 000 zł
08.11.2022
169
1 300 m² · 900 m
Działka 30 000 zł
26.10.2022
16
1 935 m² · 990 m
Działka 420 000 zł
07.10.2022
597
704 m² · 940 m
Działka 176 800 zł
30.09.2022
170
1 040 m² · 884 m
Działka 22 000 zł
25.07.2022
2
9 400 m² · 646 m
Działka 100 000 zł
22.06.2022
69
1 439 m² · 935 m
Działka 270 000 zł
26.05.2022
44
6 200 m² · 966 m
Działka 12 000 zł
22.03.2022
13
949 m² · 877 m
Działka 98 000 zł
22.03.2022
11
8 900 m² · 938 m
Działka 240 000 zł
26.01.2022
80
3 000 m² · 842 m
Działka 56 400 zł
20.01.2022
6
9 431 m² · 849 m
Działka 18 000 zł
20.01.2022
6
3 003 m² · 862 m
Działka 123 150 zł
04.01.2022
75
1 642 m² · 756 m
Działka 360 000 zł
02.12.2021
566
636 m² · 953 m
Działka 110 000 zł
25.10.2021
67
1 631 m² · 811 m
Działka 24 000 zł
15.10.2021
15
1 600 m² · 764 m
Działka 55 000 zł
13.10.2021
50
1 100 m² · 773 m
Działka 180 000 zł
20.09.2021
89
2 027 m² · 913 m
Działka 360 000 zł
19.08.2021
502
717 m² · 938 m
Działka 52 000 zł
10.08.2021
21
2 500 m² · 685 m
Działka 20 000 zł
01.07.2021
10
2 100 m² · 311 m
Działka 442 500 zł
28.05.2021
106
4 163 m² · 947 m
Działka 155 000 zł
26.01.2021
75
2 057 m² · 943 m
Działka 8 000 zł
20.01.2021
2
3 300 m² · 767 m
Działka 140 000 zł
18.01.2021
20
6 900 m² · 474 m
Działka 150 000 zł
11.01.2021
37
4 100 m² · 600 m
Działka 6 400 zł
06.10.2020
4
1 500 m² · 998 m
Działka 4 500 zł
17.09.2020
5
1 000 m² · 877 m
Działka 174 000 zł
27.08.2020
54
3 200 m² · 719 m
Działka 100 000 zł
07.07.2020
71
1 400 m² · 886 m
Działka 43 800 zł
28.02.2020
23
1 900 m² · 579 m
Działka 30 000 zł
08.01.2020
3
8 900 m² · 938 m
Działka 340 000 zł
23.12.2019
32
10 479 m² · 728 m
Działka 600 000 zł
11.12.2019
62
9 708 m² · 605 m
Działka 54 000 zł
03.12.2019
54
1 000 m² · 967 m
Działka 112 350 zł
31.10.2019
37
3 063 m² · 966 m
Działka 50 000 zł
Krzywaczka 941 · 26.07.2019
6
8 200 m² · 486 m
Działka 70 000 zł
18.07.2019
62
1 131 m² · 970 m
Działka 27 000 zł
09.04.2019
10
2 700 m² · 844 m
Działka 150 000 zł
04.04.2019
54
2 800 m² · 735 m
Działka 20 200 zł
16.10.2018
5
4 400 m² · 751 m
Działka 110 000 zł
10.07.2018
66
1 668 m² · 950 m
Działka 60 000 zł
13.06.2018
66
909 m² · 950 m
Działka 10 600 zł
24.05.2018
100
106 m² · 550 m
Działka 71 226 zł
19.04.2018
23
3 100 m² · 784 m
Działka 143 000 zł
12.02.2018
109
1 309 m² · 981 m
Działka 55 000 zł
11.08.2017
29
1 900 m² · 710 m
Działka 72 000 zł
14.04.2017
59
1 223 m² · 732 m
Działka 6 000 zł
28.10.2016
5
1 200 m² · 149 m
Działka 37 000 zł
14.04.2016
19
1 935 m² · 990 m
Działka 95 000 zł
15.12.2015
5
18 500 m² · 215 m
Działka 12 000 zł
02.10.2015
8
1 500 m² · 949 m
Działka 190 000 zł
01.12.2014
12
16 140 m² · 932 m
Działka 160 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 429 · 14.11.2014
7
21 600 m² · 641 m
Działka 2 000 000 zł
Krzywaczka 955 · 14.08.2014
192
10 400 m² · 409 m
Działka — zł
Krzywaczka 937 · 29.07.2014
40 197 m² · 507 m
Działka 20 000 zł
19.12.2013
7
3 000 m² · 964 m
Działka 3 620 000 zł
26.04.2013
1 645
2 200 m² · 917 m
Działka 60 000 zł
05.03.2013
4
13 900 m² · 616 m
Działka 22 000 zł
13.02.2013
24
900 m² · 901 m
Działka 40 400 zł
21.06.2012
8
5 328 m² · 790 m
Działka 160 000 zł
Krzywaczka · 02.05.2012
133
1 201 m² · 965 m
Działka 196 000 zł
19.01.2012
100
1 969 m² · 806 m
Działka 425 000 zł
13.10.2011
202
2 100 m² · 926 m
Działka 500 000 zł
02.06.2011
57
8 800 m² · 414 m
Działka 30 793 zł
10.03.2011
14
2 249 m² · 599 m
Działka 28 000 zł
Krzywaczka 947 · 31.08.2010
4
6 400 m² · 451 m
Działka 55 000 zł
02.08.2010
3
19 800 m² · 979 m
Działka 450 000 zł
Krzywaczka 923 · 20.07.2010
56
8 000 m² · 629 m
Działka — zł
12.02.2010
2 700 m² · 984 m
Działka 45 000 zł
Krzywaczka 950 · 08.12.2009
28
1 600 m² · 393 m
Działka 90 000 zł
25.11.2009
29
3 100 m² · 388 m
Działka 200 000 zł
Krzywaczka 950 · 19.11.2009
44
4 500 m² · 513 m
Działka 10 000 zł
02.10.2009
3
3 800 m² · 882 m
Działka 120 000 zł
Krzywaczka 1005 · 15.06.2009
36
3 300 m² · 921 m
Działka 91 200 zł
19.01.2009
50
1 824 m² · 864 m
Działka 70 002 zł
22.12.2008
23
3 000 m² · 964 m
Działka 80 000 zł
05.12.2008
41
1 940 m² · 913 m
Działka 27 000 zł
02.12.2008
4
7 500 m² · 743 m
Działka 42 000 zł
22.09.2008
14
3 000 m² · 432 m
Działka 35 000 zł
19.09.2008
8
4 300 m² · 261 m
Działka 35 000 zł
19.09.2008
8
4 300 m² · 261 m
Działka 155 000 zł
28.03.2008
103
1 500 m² · 857 m
Działka 52 800 zł
12.03.2008
6
8 800 m² · 386 m
Działka 160 000 zł
10.03.2008
229
700 m² · 643 m
Działka 20 715 zł
16.01.2008
56
369 m² · 973 m
Działka 6 000 zł
14.12.2007
2
3 200 m² · 800 m
Działka 400 000 zł
Krzywaczka 917 · 19.11.2007
54
7 400 m² · 698 m
Działka 495 000 zł
Krzywaczka 921 · 12.11.2007
73
6 800 m² · 656 m
Działka 130 000 zł
11.09.2007
10
12 400 m² · 851 m
Działka 300 000 zł
07.09.2007
40
7 500 m² · 671 m
Działka 19 000 zł
26.06.2007
5
3 800 m² · 898 m
Działka 27 000 zł
21.05.2007
2
15 500 m² · 275 m
Działka 42 000 zł
11.04.2007
14
3 100 m² · 69 m
Działka 70 000 zł
10.04.2007
24
2 900 m² · 959 m
Działka 39 000 zł
10.04.2007
12
3 300 m² · 966 m
Działka 78 000 zł
27.03.2007
43
1 800 m² · 992 m
Działka 160 000 zł
Krzywaczka 911 · 01.01.2007
19
8 600 m² · 749 m
Działka — zł
28.12.2006
3 300 m² · 849 m
Działka 40 000 zł
28.12.2006
9
4 600 m² · 915 m
Działka 300 000 zł
Krzywaczka 913 · 27.12.2006
20
15 000 m² · 734 m
Działka 150 000 zł
Krzywaczka · 24.11.2006
17
8 600 m² · 749 m
Działka 280 000 zł
03.11.2006
35
8 000 m² · 653 m
Działka 29 000 zł
09.08.2006
10
2 900 m² · 924 m
Działka 20 000 zł
11.04.2006
5
4 400 m² · 826 m
Działka 60 000 zł
06.03.2006
26
2 300 m² · 944 m
Działka 6 000 zł
30.07.2004
2
2 700 m² · 985 m
Działka 7 350 zł
18.09.2003
2
4 900 m² · 551 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 600 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 112 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.02.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
112 000 zł
Powierzchnia
4 600 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
112 000 zł
24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−71%
mediana: 84 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
19–38
2
38–58
1
58–77
3
77–97
1
97–116
2
116–136
1
136–155
2
155–175
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 249 m ?
- Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
84 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−21,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wymiarki
350 000 zł 52 zł/m²
Transakcja
228 000 zł 84 zł/m²
Ostra Góra
662 000 zł 138 zł/m²
Brzezina
88 900 zł 175 zł/m²
Brzezina
86 100 zł 175 zł/m²
Koło Młyna
1 435 570 zł 83 zł/m²
Podlipie
90 000 zł 23 zł/m²
Transakcja
198 000 zł 93 zł/m²
Na Brzegu
250 000 zł 125 zł/m²
Na Brzegu
38 800 zł 55 zł/m²
Kapelanka
80 000 zł 29 zł/m²
Transakcja
25 000 zł 11 zł/m²
Na Brzegu
365 000 zł 58 zł/m²
Łęg
220 000 zł 100 zł/m²
Transakcja
350 000 zł 117 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,2%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości