metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

23.01.2026 ulica Chełmska 42/44, Warszawa
Cena brutto
599 000 zł
15 817
zł / m² lokalu
37,87 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 726 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Chełmska 42/44, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 70_LOK (38 m²), budynek nr 20_BUD (1 725 m²) oraz działkę nr 56 (1 726 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0305.56Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 464 zł/m² 2021 14 transakcji
13 637 zł/m² 2022 7 transakcji
11 322 zł/m² 2023 5 transakcji
15 580 zł/m² 2024 8 transakcji
17 801 zł/m² 2025 9 transakcji
16 473 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Chełmska 42/44, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-03-05)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44

do 1 km
Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 1A · 02.03.2026 16 473 53 m² · 49 m Lokal 1 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 08.12.2025 21 222 51 m² · 93 m Lokal 551 500 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 05.10.2025 16 672 33 m² · 0 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 31.08.2025 17 801 38 m² · 89 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 28.07.2025 15 939 46 m² · 63 m Lokal 583 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 15.06.2025 19 564 30 m² · 93 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 26.05.2025 26 745 31 m² · 63 m Lokal 483 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 14.05.2025 17 355 28 m² · 93 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 07.04.2025 15 835 38 m² · 0 m Lokal 895 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 17.03.2025 18 646 48 m² · 63 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 12.12.2024 17 801 38 m² · 89 m Lokal 753 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 01.12.2024 15 258 49 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 20.10.2024 15 251 46 m² · 63 m Lokal 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 04.08.2024 16 288 40 m² · 90 m Lokal 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 23.06.2024 17 892 46 m² · 63 m Lokal 526 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 17.04.2024 15 901 33 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 17.03.2024 9 836 28 m² · 82 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 17.01.2024 13 171 49 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 13.12.2023 14 469 48 m² · 89 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 46 · 11.12.2023 14 512 41 m² · 67 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 09.10.2023 10 477 46 m² · 63 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 25.04.2023 11 234 46 m² · 63 m Lokal 406 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 24.04.2023 11 322 36 m² · 0 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 17.11.2022 13 470 50 m² · 0 m Lokal 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 06.11.2022 13 637 50 m² · 0 m Lokal 826 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 28.08.2022 16 231 51 m² · 93 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 19.06.2022 13 776 45 m² · 63 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 31.05.2022 12 190 44 m² · 105 m Lokal 313 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 46 · 25.05.2022 15 808 20 m² · 67 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 16.02.2022 10 216 78 m² · 93 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 13.12.2021 11 594 51 m² · 93 m Lokal 605 000 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 09.12.2021 14 771 41 m² · 116 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 17.10.2021 13 100 27 m² · 89 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 1A · 22.09.2021 11 938 54 m² · 49 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 27.07.2021 12 649 43 m² · 63 m Lokal 634 500 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 25.07.2021 13 845 46 m² · 105 m Lokal 430 500 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 15.07.2021 10 510 41 m² · 116 m Lokal 457 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 06.07.2021 10 277 44 m² · 63 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 26.05.2021 8 301 41 m² · 116 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 28.04.2021 10 465 43 m² · 63 m Lokal 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 07.04.2021 9 710 55 m² · 116 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 21.02.2021 13 052 32 m² · 63 m Lokal 428 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 22.01.2021 11 272 38 m² · 90 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2B · 11.01.2021 11 335 40 m² · 91 m Lokal 715 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 17.12.2020 13 071 55 m² · 82 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 03.12.2020 12 400 50 m² · 93 m Lokal 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2A · 21.10.2020 10 947 68 m² · 77 m Lokal 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 29.09.2020 8 534 56 m² · 82 m Lokal 37 400 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 46 · 22.09.2020 2 658 14 m² · 67 m Lokal 37 500 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 46 · 22.09.2020 2 246 17 m² · 67 m Lokal 453 900 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 17.09.2020 8 746 52 m² · 89 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 27.08.2020 12 248 30 m² · 93 m Lokal 186 700 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 16.07.2020 6 196 30 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 31.05.2020 11 599 28 m² · 93 m Lokal 489 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 27.05.2020 8 940 55 m² · 82 m Lokal 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 26.05.2020 9 881 18 m² · 63 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 05.05.2020 9 094 69 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 29.04.2020 7 678 55 m² · 82 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 27.04.2020 11 765 34 m² · 0 m Lokal 643 500 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 26.02.2020 13 869 46 m² · 63 m Lokal 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 04.02.2020 12 876 42 m² · 82 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 27.11.2019 13 448 29 m² · 63 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 14.11.2019 11 771 48 m² · 63 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 1A · 13.11.2019 11 157 41 m² · 49 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 30.10.2019 11 354 48 m² · 63 m Lokal 473 000 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 28.10.2019 10 726 44 m² · 116 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 23.09.2019 9 908 30 m² · 0 m Lokal 553 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 10.09.2019 12 048 46 m² · 63 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 01.08.2019 12 216 46 m² · 63 m Lokal 417 500 zł Warszawa, ul. ulica Zakrzewska 5 · 28.07.2019 9 467 44 m² · 116 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 17.07.2019 11 809 32 m² · 63 m Lokal 269 400 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 14.07.2019 7 500 36 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 27.06.2019 8 799 42 m² · 82 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 13.06.2019 9 875 46 m² · 105 m Lokal 498 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 11.06.2019 10 386 48 m² · 89 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 04.06.2019 7 341 42 m² · 82 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 17.04.2019 8 824 46 m² · 63 m Lokal 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 07.04.2019 10 000 30 m² · 93 m Lokal 444 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 02.04.2019 8 932 50 m² · 93 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 31.03.2019 9 407 53 m² · 82 m Lokal 607 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 13.03.2019 9 014 67 m² · 105 m Lokal 486 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2B · 12.03.2019 9 205 53 m² · 91 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 28.02.2019 7 784 46 m² · 63 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 21.02.2019 6 192 36 m² · 0 m Lokal 323 400 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 20.12.2018 6 499 50 m² · 82 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 19.12.2018 8 686 47 m² · 93 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 19.12.2018 10 293 39 m² · 105 m Lokal 286 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 20.11.2018 9 725 29 m² · 93 m Lokal 599 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 22.10.2018 7 649 78 m² · 93 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 16.10.2018 5 066 36 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 09.10.2018 7 067 57 m² · 104 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 04.10.2018 8 325 50 m² · 0 m Lokal 447 500 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 13.09.2018 9 617 47 m² · 105 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 27.08.2018 12 284 46 m² · 63 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 30.07.2018 8 767 49 m² · 89 m Lokal 343 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 10.07.2018 7 153 48 m² · 89 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 19.06.2018 7 594 53 m² · 89 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 03.06.2018 3 104 53 m² · 82 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 24.05.2018 8 688 36 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 29.04.2018 5 637 46 m² · 63 m Lokal 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 1A · 19.04.2018 2 467 20 m² · 49 m Lokal 274 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 18.04.2018 9 779 28 m² · 93 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 27.03.2018 2 713 55 m² · 90 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 13.03.2018 8 297 46 m² · 63 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 04.03.2018 12 081 30 m² · 93 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 15.02.2018 8 387 28 m² · 93 m Lokal 447 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 18.09.2017 8 476 53 m² · 93 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 04.09.2017 7 718 30 m² · 93 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 29.08.2017 6 765 49 m² · 89 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 06.08.2017 8 479 35 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 27.07.2017 7 835 56 m² · 104 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 27.07.2017 7 835 56 m² · 104 m Lokal 358 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 04.07.2017 7 032 51 m² · 93 m Lokal 444 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 25.05.2017 8 839 50 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 22.05.2017 1 536 52 m² · 93 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 18.04.2017 5 945 49 m² · 89 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 27.03.2017 8 029 34 m² · 104 m Lokal 960 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 06.03.2017 6 911 139 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 05.03.2017 5 958 29 m² · 63 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 02.03.2017 7 397 49 m² · 63 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 20.12.2016 6 123 50 m² · 0 m Lokal 267 500 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 28.11.2016 7 831 34 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 13.09.2016 5 809 38 m² · 21 m Lokal 473 200 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 11.08.2016 9 104 52 m² · 65 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2B · 20.07.2016 7 197 53 m² · 87 m Lokal 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 30.06.2016 8 273 36 m² · 21 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 29.06.2016 17 613 31 m² · 71 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 29.06.2016 17 613 31 m² · 71 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 27 · 17.06.2016 5 147 41 m² · 121 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 19.05.2016 9 194 28 m² · 120 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 29.04.2016 7 692 47 m² · 103 m Lokal 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 15.04.2016 6 247 75 m² · 87 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2B · 24.03.2016 8 523 53 m² · 87 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 27 · 15.03.2016 6 449 57 m² · 121 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 08.03.2016 4 825 52 m² · 86 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 26.02.2016 6 926 52 m² · 65 m Lokal 363 500 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 23.02.2016 7 605 48 m² · 65 m Lokal 112 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 10.12.2015 3 653 31 m² · 71 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 30.10.2015 7 407 54 m² · 65 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 23.09.2015 7 362 50 m² · 87 m Lokal 120 882 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 15.09.2015 6 306 19 m² · 120 m Lokal 272 280 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 09.09.2015 7 220 38 m² · 101 m Lokal 242 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 29.06.2015 7 530 32 m² · 91 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 2B · 05.05.2015 7 848 40 m² · 87 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 01.04.2015 8 209 27 m² · 65 m Lokal 222 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 19.03.2015 7 762 29 m² · 71 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 15.12.2014 7 751 46 m² · 71 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 14.11.2014 1 787 67 m² · 120 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 13.11.2014 6 849 41 m² · 101 m Lokal 195 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 30.10.2014 6 500 30 m² · 21 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 16.09.2014 5 304 38 m² · 101 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 14.03.2014 8 621 29 m² · 71 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 28.01.2014 7 934 32 m² · 21 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 27.12.2013 9 516 50 m² · 71 m Lokal 133 500 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 12.12.2013 2 441 55 m² · 103 m Lokal 304 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 29.11.2013 5 448 56 m² · 101 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 30.10.2013 6 495 54 m² · 101 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 04.09.2013 7 083 48 m² · 71 m Lokal 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 27 · 01.08.2013 5 270 39 m² · 121 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 31.07.2013 6 771 48 m² · 71 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 25.07.2013 7 046 38 m² · 101 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 19.07.2013 7 026 51 m² · 87 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 07.05.2013 6 500 50 m² · 87 m Lokal 328 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 25.04.2013 6 177 53 m² · 87 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 12.04.2013 6 912 34 m² · 21 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 08.04.2013 8 997 27 m² · 65 m Lokal 312 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 26.03.2013 8 110 38 m² · 103 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 19.10.2012 7 736 35 m² · 91 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 23.04.2012 9 258 70 m² · 65 m Lokal 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 13.04.2012 8 063 43 m² · 71 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 06.06.2011 9 167 40 m² · 101 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 10.05.2011 8 905 49 m² · 86 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 01.04.2011 7 538 60 m² · 86 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 02.03.2011 7 757 37 m² · 65 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 19.01.2011 7 763 38 m² · 91 m Lokal 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 04.11.2010 8 318 118 m² · 21 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 19.08.2010 8 948 28 m² · 103 m Lokal 263 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 18.03.2010 9 744 27 m² · 21 m Lokal 276 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 20.01.2010 8 343 33 m² · 21 m Lokal 427 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 27 · 26.09.2008 7 544 57 m² · 121 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 11.07.2008 6 958 40 m² · 120 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 11.06.2008 7 712 39 m² · 101 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 18.03.2008 8 947 49 m² · 21 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 07.12.2007 8 220 38 m² · 101 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 07.12.2007 8 220 38 m² · 101 m Lokal 536 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 3 · 08.11.2007 10 328 52 m² · 65 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 18.10.2007 10 239 26 m² · 120 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 7 · 18.10.2007 10 239 26 m² · 120 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 5 · 10.08.2007 10 403 30 m² · 87 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 31.07.2007 6 002 38 m² · 101 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 38 · 03.07.2007 10 563 43 m² · 86 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 48 · 15.06.2007 7 957 55 m² · 91 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 18.01.2007 9 554 31 m² · 21 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 11.01.2007 7 147 34 m² · 21 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 28.11.2006 7 717 34 m² · 21 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 17.11.2006 7 132 34 m² · 101 m Lokal 224 000 zł Warszawa, ul. ulica Stępińska 4 · 10.08.2006 7 724 29 m² · 71 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Sielecka 3 · 30.06.2006 5 369 28 m² · 103 m Lokal 206 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 42/44 · 10.05.2006 5 745 36 m² · 21 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Chełmska 25A · 08.05.2006 5 304 38 m² · 101 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Chełmska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-03-05, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
599 000 zł
Powierzchnia
37,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 59 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 599 000 zł 15 817 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,1% mediana: 16 672 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
  • Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 672 zł/m²
Transakcje ?
59
Trend roczny ?
−3,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Chełmska 33,1 m² · 2025-10 · 25 m 551 500 zł 16 672 zł/m² ul. ulica Chełmska 49,4 m² · 2024-12 · 25 m 753 000 zł 15 258 zł/m² ul. ulica Chełmska 37,9 m² · 2025-04 · 25 m 600 000 zł 15 835 zł/m² ul. ulica Chełmska 37,9 m² · 2026-01 · 25 m 599 000 zł 15 817 zł/m² ul. ulica Sielecka 53,4 m² · 2026-03 · 50 m 880 000 zł 16 473 zł/m² ul. ulica Stępińska 45,8 m² · 2025-07 · 63 m 730 000 zł 15 939 zł/m² ul. ulica Stępińska 45,9 m² · 2024-10 · 63 m 700 000 zł 15 251 zł/m² ul. ulica Stępińska 30,7 m² · 2025-05 · 63 m 820 000 zł 26 745 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,2%.
  • Płynność rynku: 59 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości