Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 182 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2026 Bohaterów Warszawy 36A, Ińsko

Cena brutto

182 000 zł

mieszkanie: 160 000 zł; inny lokal: 22 000 zł

3 328

zł / m² lokalu

mieszkanie: 5 263 zł/m²; inny lokal: 1 392 zł/m²

46,2 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 30,4 m²; inny lokal: 15,8 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 038 m². Łączna cena transakcji wyniosła 182 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Bohaterów Warszawy 36A, Ińsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (30 m²), lokal nr 12_LOK (16 m²), budynek nr 1_BUD (521 m²), budynek nr 1_BUD (521 m²), działkę nr 499/1 (2 519 m²) oraz działkę nr 499/1 (2 519 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 30,4 m²; inny lokal: 15,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł; inny lokal: 22 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 263 zł/m²; inny lokal: 1 392 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bohaterów Warszawy 36A, Ińsko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Warszawy 36A, Ińsko

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

321405_4.0001.499.1_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

30 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

5 263 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

321405_4.0001.499.1_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

22 000 zł

Cena / m²

1 392 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321405_4.0001.499.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A,36B,36C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321405_4.0001.499.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A,36B,36C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321405_4.0001.499/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

499/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 519 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A,36B,36C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321405_4.0001.499/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

499/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 519 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A,36B,36C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321405_4.0001.499/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 518,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3214053

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 518,15 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 518,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 187 zł/m² 2021 18 transakcji

2 298 zł/m² 2022 13 transakcji

3 509 zł/m² 2023 9 transakcji

3 374 zł/m² 2024 11 transakcji

2 717 zł/m² 2025 11 transakcji

4 784 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Warszawy 36A, Ińsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Ińsko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ińsko, ul. Bohaterów Warszawy 36A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bohaterów Warszawy Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Ińsko Jednostka ewidencyjna Ińsko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Ińsko, Ińsko Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

182 000 zł

Powierzchnia

46,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 182 000 zł 3 939 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,2% mediana: 3 641 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 278–1 836

2 1 836–2 394

1 2 394–2 952

1 2 952–3 510

Ta nieruchomość 0 3 510–4 068

1 4 068–4 626

3 4 626–5 184

2 5 184–5 742

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 212 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Ińska) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Ińska) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 641 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+83,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 711 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-11,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 581 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Ińska).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.