Wolny rynek
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)
Cena brutto
800 000 zł
1 718
zł / m²
465,52 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 466 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 316 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3159/3025 (362 m²), działkę nr 3166/3030 (61 m²), działkę nr 3029 (28 m²) oraz działkę nr 3024 (14 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
247401_1.0048.3159/3025 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3159/3025
Powierzchnia ewidencyjna
362 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
762 948 zł
Cena / m²
2 108 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)
Id działki
247401_1.0048.3166/3030 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3166/3030
Powierzchnia ewidencyjna
61 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
36 052 zł
Cena / m²
591 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)
Id działki
247401_1.0048.3029 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3029
Powierzchnia ewidencyjna
589 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
28 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
650 zł
Cena / m²
23 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
120/2520
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)
Id działki
247401_1.0048.3024 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3024
Powierzchnia ewidencyjna
304 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
14 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
350 zł
Cena / m²
24 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
120/2520
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
247401_1.0048.3024
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.3024Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
247401_1.0048.3029
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.3029Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
247401_1.0048.3159/3025
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.3159/3025Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
172 zł/m²
2021
2 transakcje
505 zł/m²
2022
10 transakcji
116 zł/m²
2023
12 transakcji
200 zł/m²
2024
30 transakcji
0 zł/m²
2025
47 transakcji
1 zł/m²
2026
20 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Siemianowice Śląskie
do 1 km
Działka 31 600 zł
18.06.2026
100
316 m² · 364 m
Działka 925 000 zł
Czeladź · 03.06.2026
951
973 m² · 951 m
Działka 31 300 zł
20.05.2026
100
313 m² · 361 m
Działka 750 100 zł
Czeladź · 03.04.2026
771
973 m² · 917 m
Działka 3 zł
26.03.2026
0
17 m² · 69 m
Działka 1 000 zł
24.03.2026
75
13 m² · 65 m
Działka 3 zł
19.03.2026
0
43 m² · 69 m
Działka 4 zł
18.03.2026
0
45 m² · 73 m
Działka 6 zł
17.03.2026
0
100 m² · 115 m
Działka 196 250 zł
03.03.2026
494
398 m² · 65 m
Działka 380 000 zł
26.02.2026
475
800 m² · 128 m
Działka 8 zł
13.02.2026
0
333 m² · 65 m
Działka 3 zł
10.02.2026
0
51 m² · 69 m
Działka 1 092 100 zł
06.02.2026
216
5 057 m² · 270 m
Działka 196 000 zł
05.02.2026
496
396 m² · 19 m
Działka 3 zł
29.01.2026
0
43 m² · 69 m
Działka 4 zł
20.01.2026
0
43 m² · 69 m
Działka 4 zł
20.01.2026
0
26 m² · 69 m
Działka 305 907 zł
Czeladź · 20.01.2026
250
1 224 m² · 800 m
Działka 6 zł
15.01.2026
0
80 m² · 155 m
Działka 285 729 zł
08.01.2026
296
966 m² · 977 m
Działka 274 508 zł
07.01.2026
279
984 m² · 147 m
Działka 290 000 zł
19.12.2025
523
554 m² · 169 m
Działka 303 810 zł
Czeladź · 15.12.2025
286
1 062 m² · 800 m
Działka 223 614 zł
Czeladź · 05.12.2025
319
700 m² · 817 m
Działka 223 614 zł
Czeladź · 02.12.2025
319
700 m² · 784 m
Działka 223 614 zł
Czeladź · 01.12.2025
319
700 m² · 719 m
Działka 223 614 zł
Czeladź · 01.12.2025
319
700 m² · 752 m
Działka 330 000 zł
24.10.2025
455
726 m² · 341 m
Działka 400 000 zł
22.10.2025
400
1 000 m² · 147 m
Działka 49 200 zł
28.08.2025
118
417 m² · 157 m
Działka 49 692 zł
20.08.2025
123
404 m² · 309 m
Działka 2 007 900 zł
06.08.2025
207
9 700 m² · 273 m
Działka 37 000 zł
17.07.2025
8
4 615 m² · 927 m
Działka 780 000 zł
Czeladź · 16.06.2025
1 114
700 m² · 985 m
Działka 286 800 zł
29.05.2025
150
1 912 m² · 355 m
Działka 70 000 zł
29.05.2025
6
12 400 m² · 966 m
Działka 100 000 zł
14.05.2025
294
340 m² · 615 m
Działka 100 000 zł
14.05.2025
293
341 m² · 630 m
Działka 1 830 000 zł
07.05.2025
315
5 817 m² · 978 m
Działka 3 zł
29.04.2025
0
42 m² · 156 m
Działka 2 zł
24.04.2025
0
56 m² · 106 m
Działka 186 345 zł
23.04.2025
365
510 m² · 236 m
Działka 5 zł
15.04.2025
0
98 m² · 155 m
Działka 5 zł
07.04.2025
0
71 m² · 156 m
Działka 6 zł
02.04.2025
0
85 m² · 156 m
Działka 1 230 000 zł
01.04.2025
592
2 076 m² · 789 m
Działka 3 zł
28.03.2025
0
42 m² · 156 m
Działka 3 zł
26.03.2025
0
42 m² · 156 m
Działka 3 zł
21.03.2025
0
42 m² · 156 m
Działka 6 zł
11.03.2025
0
85 m² · 156 m
Działka 6 zł
20.02.2025
0
85 m² · 156 m
Działka 4 zł
19.02.2025
0
58 m² · 155 m
Działka 3 zł
14.02.2025
0
42 m² · 115 m
Działka 1 zł
30.01.2025
0
80 m² · 52 m
Działka 2 zł
10.01.2025
0
20 m² · 69 m
Działka 10 000 zł
Czeladź · 09.12.2024
14
700 m² · 951 m
Działka 4 zł
05.12.2024
0
149 m² · 176 m
Działka 410 000 zł
19.11.2024
499
821 m² · 392 m
Działka 261 500 zł
03.10.2024
329
795 m² · 987 m
Działka 428 040 zł
Czeladź · 24.09.2024
611
700 m² · 883 m
Działka 680 000 zł
27.08.2024
206
3 304 m² · 977 m
Działka 200 000 zł
Czeladź · 21.08.2024
182
1 098 m² · 718 m
Działka 378 225 zł
Czeladź · 25.07.2024
270
1 400 m² · 951 m
Działka 12 000 zł
24.07.2024
5
2 276 m² · 795 m
Działka 1 931 100 zł
23.07.2024
612
3 157 m² · 789 m
Działka 570 330 zł
Czeladź · 22.07.2024
2 254
253 m² · 780 m
Działka 570 330 zł
Czeladź · 19.07.2024
3 933
145 m² · 734 m
Działka 674 030 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 05.07.2024
1 575
428 m² · 714 m
Działka 1 100 000 zł
Czeladź · 14.05.2024
126
8 756 m² · 994 m
Działka 258 000 zł
06.05.2024
429
602 m² · 999 m
Działka 549 910 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 03.04.2024
4 507
122 m² · 766 m
Działka 76 000 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 12.03.2024
236
322 m² · 758 m
Działka 30 000 zł
05.03.2024
112
269 m² · 469 m
Działka 75 402 zł
28.02.2024
198
380 m² · 65 m
Działka 464 650 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 20.02.2024
15 931
29 m² · 764 m
Działka 500 zł
24.01.2024
60
8 m² · 359 m
Działka 500 zł
19.01.2024
60
8 m² · 359 m
Działka 144 200 zł
04.01.2024
194
742 m² · 65 m
Działka 10 000 zł
05.10.2023
16
633 m² · 759 m
Działka 20 861 zł
Czeladź · 26.09.2023
79
265 m² · 968 m
Działka 201 000 zł
14.09.2023
263
763 m² · 65 m
Działka 16 162 zł
Czeladź · 17.08.2023
76
214 m² · 942 m
Działka 9 323 zł
Czeladź · 28.07.2023
76
123 m² · 877 m
Działka 31 058 zł
Czeladź · 28.07.2023
75
416 m² · 907 m
Działka 388 750 zł
22.06.2023
497
783 m² · 65 m
Działka 322 535 zł
28.02.2023
531
608 m² · 65 m
Działka 1 zł
28.02.2023
0
404 m² · 122 m
Działka 241 000 zł
30.01.2023
397
607 m² · 177 m
Działka 168 900 zł
Czeladź · 05.01.2023
300
563 m² · 991 m
Działka 349 060 zł
Czeladź · 04.01.2023
310
1 125 m² · 924 m
Działka 115 000 zł
Czeladź · 04.01.2023
205
562 m² · 958 m
Działka 1 901 340 zł
30.11.2022
235
8 079 m² · 165 m
Działka 216 000 zł
28.11.2022
200
1 080 m² · 65 m
Działka 296 400 zł
08.11.2022
200
1 482 m² · 14 m
Działka 2 000 zł
08.11.2022
13
157 m² · 65 m
Działka 940 800 zł
26.10.2022
6 577
143 m² · 156 m
Działka 248 000 zł
26.07.2022
278
891 m² · 515 m
Działka 216 000 zł
03.06.2022
184
1 175 m² · 65 m
Działka 285 000 zł
Czeladź, ul. Rolnicza · 13.05.2022
64
4 450 m² · 642 m
Działka 240 000 zł
Czeladź, ul. Rolnicza · 13.05.2022
112
2 135 m² · 993 m
Działka 250 000 zł
22.04.2022
88
2 852 m² · 758 m
Działka 14 637 zł
20.01.2022
148
99 m² · 449 m
Działka 100 zł
22.11.2021
2
44 m² · 104 m
Działka 340 000 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 08.09.2021
158
2 147 m² · 780 m
Działka 4 164 165 zł
27.07.2021
342
12 171 m² · 789 m
Działka 270 200 zł
21.04.2021
200
1 351 m² · 868 m
Działka 124 230 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 19.08.2020
156
794 m² · 824 m
Działka 170 000 zł
07.07.2020
148
1 148 m² · 706 m
Działka 161 499 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 14.05.2020
154
1 049 m² · 776 m
Działka 62 000 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 27.11.2019
193
322 m² · 758 m
Działka 124 230 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 26.11.2019
152
815 m² · 888 m
Działka 11 680 zł
27.11.2018
79
147 m² · 877 m
Działka 77 000 zł
05.06.2017
59
1 297 m² · 976 m
Działka 127 000 zł
22.05.2017
115
1 105 m² · 761 m
Działka 200 000 zł
31.01.2017
22
9 140 m² · 880 m
Działka 40 000 zł
27.10.2014
6
6 887 m² · 851 m
Działka 78 200 zł
Czeladź, ul. Przełajska · 16.10.2014
21
3 784 m² · 737 m
Działka 90 000 zł
25.09.2012
84
1 075 m² · 994 m
Działka 42 000 zł
Czeladź, ul. Rolnicza 3 · 01.12.2008
113
373 m² · 741 m
Działka 100 000 zł
23.07.2008
42
2 378 m² · 905 m
Działka 10 000 zł
16.05.2008
26
387 m² · 761 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 466 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
465,52 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
800 000 zł
1 718 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+222,4%
mediana: 533 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–552 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
388–422
1
422–456
1
456–489
0
489–523
0
523–557
1
557–591
1
591–625
Ta nieruchomość
1
625–659
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 263 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 222,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
533 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+29,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przełajka
36 052 zł 591 zł/m²
Przełajka
195 250 zł 673 zł/m²
Przełajka
380 000 zł 475 zł/m²
Przełajka
400 000 zł 455 zł/m²
Przełajka
290 000 zł 616 zł/m²
Przełajka
186 345 zł 365 zł/m²
Osiedle Bańgów
943 953 zł 971 zł/m²
Madera
340 929 zł 392 zł/m²
Madera
1 394 973 zł 1 798 zł/m²
Osiedle Bańgów
330 000 zł 455 zł/m²
Przełajka
286 800 zł 150 zł/m²
Przełajka
31 300 zł 100 zł/m²
Przełajka
31 600 zł 100 zł/m²
Osiedle Bańgów
410 000 zł 499 zł/m²
Przełajka
285 729 zł 364 zł/m²
Przełajka
259 000 zł 370 zł/m²
Bańgów
24 000 zł 202 zł/m²
Przełajka
553 500 zł 181 zł/m²
Przełajka
100 000 zł 142 zł/m²
Przełajka
570 000 zł 1 411 zł/m²
Bańgów
2 583 000 zł 578 zł/m²
Bańgów
174 984 zł 287 zł/m²
Bańgów
458 000 zł 3 271 zł/m²
Bańgów
497 000 zł 2 589 zł/m²
Osiedle Bańgów
1 143 900 zł 2 881 zł/m²
Osiedle Bańgów
119 310 zł 4 114 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 222,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,9%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 222,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości