Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie

Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie — obręb ewidencyjny 48 (Siemianowice Śląskie, ul. Poranna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 48 247401_1.0048 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 838 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

694 000 zł

Mediana metrażu

82,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

48 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 51 transakcji.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 838 zł/m², a mediana metrażu 82,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	15	7 779 zł/m²	680 000 zł	76,4 m²
Działki budowlane	23	364 zł/m²	213 787 zł	360,0 m²
Działki rolne	3	0 zł/m²	6 001 zł	771,0 m²
Budynki	10	7 424 zł/m²	425 000 zł	57,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 907 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 8 444 zł miesięcznie. To 90,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 58,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 33,5 do 58,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 680 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 779 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 76,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 086 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 444 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Siemianowice Śląskie
Liczba mieszkań w próbie: 15

Cena całego mieszkania 680 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 031 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 322 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -33 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich

8 444 zł+128,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 084 zł+175,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,0%+0,8

Stopa bezrobocia?

5,6%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siemianowice Śląskie

62 311 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

29 39347,2%-9,9%

Kobiety?

32 91852,8%-7,6%

Wiek

0-14 lat?

8 03712,9%-12,9%

15-29 lat?

8 32513,4%-26,9%

30-44 lata?

13 97422,4%-12,0%

45-64 lata?

17 28127,7%-12,5%

65+?

14 69423,6%+22,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siemianowice Śląskie ubyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.

-33 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

666

Wymeldowania?

699

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Siemianowicach Śląskich

58,2+24,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+1,1

Wodociąg?

62 758-8,5%

Kanalizacja?

62 764-8,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.05.2026	Poranna 152B, Siemianowice Śląskie Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	740 000 zł	9 686 zł/m² ?	76,4 m² ?	1/1 ?	5	1
30.03.2026	Żniwna 14, Siemianowice Śląskie Lokal 1_LOK	446 000 zł	7 838 zł/m² ?	56,9 m² ?	1/1 ?	3	1
28.03.2026	Poranna 150B, Siemianowice Śląskie Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	700 000 zł	9 162 zł/m² ?	76,4 m² ?	1/1 ?	4	1
17.10.2025	Poranna 152A, Siemianowice Śląskie Lokal 10_LOK	700 000 zł	6 162 zł/m² ?	113,6 m² ?	1/1 ?	4	2
16.06.2025	Żniwna 16A, Siemianowice Śląskie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	421 600 zł	7 409 zł/m² ?	56,9 m² ?	1/1 ?	3	1
02.04.2025	Poranna 72B, Siemianowice Śląskie Lokal 2_LOK	1 150 000 zł	7 779 zł/m² ?	147,8 m² ?	1/1 ?	5	1
02.12.2024	Poranna 154A, Siemianowice Śląskie Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	694 000 zł	6 109 zł/m² ?	113,6 m² ?	1/1 ?	4	2
25.11.2024	Poranna 60A, Siemianowice Śląskie Lokal 2_LOK	650 000 zł	7 846 zł/m² ?	82,9 m² ?	1/1 ?	4	1
07.10.2024	Poranna 72B, Siemianowice Śląskie Lokal 1_LOK	680 000 zł	8 208 zł/m² ?	82,9 m² ?	1/1 ?	3	1
16.01.2024	Poranna 150B, Siemianowice Śląskie Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	320 000 zł	2 817 zł/m² ?	113,6 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Siemianowice Śląskie