Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.03.2026 Pogodna 5, Lublin

Cena brutto

390 000 zł

8 478

zł / m² lokalu

46 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 833 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Pogodna 5, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (46 m²), budynek nr 1_BUD (2 747 m²) oraz działkę nr 9/10 (833 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46 m²

Cena lokali mieszkanie: 390 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 478 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pogodna 5, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna 5, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

066301_1.0019.AR_9.9/10.1_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

8 478 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Pogodna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0019.AR_9.9/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 747 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Pogodna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0019.AR_9.9/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/10

Powierzchnia ewidencyjna

833 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Pogodna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0019.AR_9.9/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 419 zł/m² 2021 30 transakcji

6 454 zł/m² 2022 15 transakcji

6 618 zł/m² 2023 25 transakcji

7 979 zł/m² 2024 22 transakcje

8 026 zł/m² 2025 19 transakcji

9 439 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna 5, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Majdan Tatarski)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Pogodna 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pogodna Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Majdan Tatarski, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 63 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 8 478 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 8 478 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 6 465–7 092

15 7 092–7 719

8 7 719–8 347

Ta nieruchomość 8 8 347–8 974

5 8 974–9 602

6 9 602–10 229

7 10 229–10 857

6 10 857–11 484

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 478 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pogodna 46 m² · 2026-03 · 3 m ul. Sowia 46,6 m² · 2025-04 · 52 m ul. Krańcowa 47,9 m² · 2025-12 · 59 m ul. Krańcowa 51,1 m² · 2025-05 · 59 m ul. Krańcowa 47,8 m² · 2025-04 · 59 m ul. Pogodna 60,7 m² · 2026-03 · 59 m ul. Pogodna 60,7 m² · 2025-08 · 76 m ul. Sowia 45,1 m² · 2025-04 · 78 m ul. Sowia 51 m² · 2026-02 · 78 m ul. Sowia 51 m² · 2025-09 · 78 m ul. Sowia 45,1 m² · 2025-01 · 78 m ul. Krańcowa 36,2 m² · 2025-08 · 91 m ul. Krańcowa 44,4 m² · 2025-12 · 91 m ul. Krańcowa 44,4 m² · 2025-01 · 91 m ul. Krańcowa 43,9 m² · 2026-02 · 91 m ul. Krańcowa 46,9 m² · 2025-09 · 91 m ul. Pogodna 37,3 m² · 2026-01 · 96 m ul. Pogodna 37,3 m² · 2024-12 · 96 m ul. Pogodna 60,4 m² · 2025-07 · 105 m ul. Sowia 51,5 m² · 2025-12 · 106 m ul. Jastrzębia 48,9 m² · 2024-11 · 124 m ul. Jastrzębia 36,3 m² · 2026-05 · 155 m ul. Jastrzębia 66,5 m² · 2025-05 · 155 m ul. Puchacza 64 m² · 2024-09 · 158 m ul. Jastrzębia 47 m² · 2025-11 · 159 m ul. Pogodna 68,3 m² · 2026-03 · 167 m ul. Pogodna 48,6 m² · 2025-09 · 181 m ul. Puchacza 22,3 m² · 2025-01 · 182 m ul. Puchacza 15,3 m² · 2025-02 · 182 m ul. Puchacza 48,2 m² · 2024-11 · 182 m ul. Puchacza 36,4 m² · 2025-12 · 182 m ul. Krańcowa 43 m² · 2026-01 · 188 m ul. Krańcowa 56,9 m² · 2025-01 · 188 m ul. Krańcowa 56,5 m² · 2026-03 · 188 m ul. Krańcowa 43 m² · 2026-05 · 188 m ul. Krańcowa 41,7 m² · 2026-03 · 188 m ul. Krańcowa 56,4 m² · 2024-10 · 188 m ul. Krańcowa 56,2 m² · 2025-07 · 188 m ul. Pogodna 49,7 m² · 2026-03 · 194 m ul. Pogodna 34 m² · 2025-08 · 194 m ul. Pogodna 33,8 m² · 2024-10 · 194 m ul. Pogodna 34 m² · 2025-09 · 194 m ul. Puchacza 36,3 m² · 2025-02 · 206 m ul. Puchacza 53,2 m² · 2026-01 · 206 m ul. Puchacza 53,2 m² · 2025-05 · 206 m ul. Jerzego Rudlickiego 48,6 m² · 2026-03 · 212 m ul. Jerzego Rudlickiego 60,7 m² · 2025-07 · 212 m ul. Puchacza 48,9 m² · 2025-01 · 215 m ul. Puchacza 29,1 m² · 2025-03 · 215 m ul. Lotnicza 38,6 m² · 2026-03 · 217 m ul. Lotnicza 51,1 m² · 2025-08 · 217 m ul. Lotnicza 47,5 m² · 2026-04 · 219 m ul. Sokola 55,6 m² · 2026-06 · 227 m ul. Sokola 55,6 m² · 2025-12 · 227 m ul. Sokola 35,6 m² · 2025-01 · 227 m ul. Sokola 35,6 m² · 2025-07 · 227 m ul. Puchacza 64,8 m² · 2026-03 · 230 m ul. Puchacza 63,8 m² · 2024-11 · 230 m ul. Puchacza 65 m² · 2025-02 · 230 m ul. Krańcowa 53,2 m² · 2025-08 · 246 m ul. Plagego i Laśkiewicza 57,2 m² · 2026-02 · 248 m ul. Plagego i Laśkiewicza 48,6 m² · 2024-10 · 248 m ul. Lotnicza 46,6 m² · 2024-11 · 250 m ul. Puchacza 51,5 m² · 2025-04 · 251 m ul. Krańcowa 39,6 m² · 2025-09 · 252 m ul. Puchacza 37,1 m² · 2026-04 · 252 m ul. Puchacza 36,3 m² · 2026-06 · 264 m ul. Łabędzia 52,3 m² · 2025-10 · 276 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2026-03 · 276 m ul. Łabędzia 44,2 m² · 2026-05 · 276 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2025-10 · 276 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2024-10 · 276 m ul. Jesienna 60,7 m² · 2026-06 · 278 m ul. Jesienna 48,6 m² · 2026-04 · 278 m ul. Jesienna 60,7 m² · 2026-02 · 278 m ul. Jesienna 60,7 m² · 2024-12 · 280 m ul. Puchacza 52,5 m² · 2024-11 · 286 m ul. Droga Męczenników Majdanka 45,5 m² · 2026-03 · 293 m ul. Droga Męczenników Majdanka 29,3 m² · 2025-01 · 293 m ul. Pogodna 48,6 m² · 2025-04 · 297 m ul. Pogodna 48,3 m² · 2025-02 · 297 m ul. Pogodna 48,6 m² · 2024-10 · 297 m ul. Łabędzia 52,3 m² · 2025-05 · 305 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2024-11 · 305 m ul. Łabędzia 52,3 m² · 2025-11 · 305 m ul. Sokola 39,6 m² · 2025-09 · 311 m ul. Sokola 39,6 m² · 2026-01 · 311 m ul. Sokola 44,4 m² · 2025-10 · 311 m ul. Sokola 35,6 m² · 2024-09 · 311 m ul. Droga Męczenników Majdanka 31,7 m² · 2026-05 · 315 m ul. Krańcowa 53,1 m² · 2024-11 · 322 m ul. Krańcowa 52,7 m² · 2025-02 · 322 m ul. Krańcowa 42,7 m² · 2025-03 · 322 m ul. Krańcowa 53,3 m² · 2025-04 · 322 m ul. Krańcowa 44 m² · 2024-12 · 322 m ul. Krańcowa 36,2 m² · 2024-12 · 322 m ul. Krańcowa 58 m² · 2024-12 · 322 m ul. Krańcowa 59,8 m² · 2024-12 · 322 m ul. Lotnicza 35,5 m² · 2025-11 · 324 m ul. Lotnicza 48 m² · 2024-10 · 324 m ul. Pogodna 60,4 m² · 2026-06 · 332 m ul. Pogodna 60,4 m² · 2025-08 · 332 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2025-12 · 338 m ul. Łabędzia 45,2 m² · 2024-12 · 338 m ul. Droga Męczenników Majdanka 48,3 m² · 2026-03 · 341 m ul. Rozdroże 49,3 m² · 2026-04 · 348 m ul. Sokola 47,1 m² · 2025-05 · 349 m ul. Sokola 48,7 m² · 2025-12 · 349 m ul. Sokola 36 m² · 2025-04 · 349 m ul. Sokola 36 m² · 2025-08 · 349 m ul. Krańcowa 33,7 m² · 2025-04 · 362 m ul. Krańcowa 54,4 m² · 2025-04 · 362 m ul. Krańcowa 61,6 m² · 2025-05 · 362 m ul. Krańcowa 33,5 m² · 2024-12 · 362 m ul. Wrońska 60,4 m² · 2026-04 · 368 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 478 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

24,9%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 63 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.