Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)
Cena brutto
200 000 zł
39
zł / m²
5 166 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Obórznia, obejmującą działkę o powierzchni 5 166 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 39 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041904_5.0009.33/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
33/2
Powierzchnia ewidencyjna
5 166 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
200 000 zł
Cena / m²
39 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat żniński (kod teryt: 0419)
Adres
Obórznia
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0009.33/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
34 zł/m²
2021
18 transakcji
41 zł/m²
2022
10 transakcji
55 zł/m²
2023
8 transakcji
42 zł/m²
2024
6 transakcji
81 zł/m²
2025
5 transakcji
57 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Obórznia
do 1 km
Działka 65 000 zł
05.02.2026
57
1 145 m² · 982 m
Działka 150 000 zł
18.12.2025
29
5 088 m² · 839 m
Działka 119 000 zł
26.08.2025
36
3 271 m² · 734 m
Działka 115 000 zł
02.06.2025
118
971 m² · 823 m
Działka 90 000 zł
30.04.2025
81
1 105 m² · 234 m
Działka 130 000 zł
27.01.2025
87
1 501 m² · 317 m
Działka 130 000 zł
30.09.2024
87
1 499 m² · 347 m
Działka 6 000 zł
30.09.2024
11
568 m² · 777 m
Działka 38 000 zł
09.09.2024
41
917 m² · 679 m
Działka 98 000 zł
12.06.2024
119
827 m² · 817 m
Działka 399 800 zł
05.04.2024
40
9 995 m² · 996 m
Działka 70 000 zł
08.03.2024
43
1 632 m² · 899 m
Działka 60 000 zł
26.10.2023
32
1 846 m² · 547 m
Działka 170 000 zł
Obórznia · 04.10.2023
33
5 169 m² · 54 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie · 06.09.2023
29
1 041 m² · 939 m
Działka 213 000 zł
Obórznia · 05.07.2023
40
5 316 m² · 115 m
Działka 83 600 zł
Smogorzewo 102J · 18.04.2023
39
2 124 m² · 868 m
Działka 60 000 zł
11.04.2023
60
1 006 m² · 924 m
Działka 36 400 zł
Smogorzewo 102H · 06.04.2023
41
888 m² · 857 m
Działka 70 000 zł
Łabiszyn-Wieś, ul. Smogorzewo · 31.03.2023
60
1 169 m² · 809 m
Działka 92 500 zł
17.02.2023
103
900 m² · 959 m
Działka 38 500 zł
30.01.2023
49
778 m² · 868 m
Działka 45 000 zł
19.01.2023
60
744 m² · 811 m
Działka 35 000 zł
28.12.2022
25
1 391 m² · 223 m
Działka 65 000 zł
02.12.2022
65
1 000 m² · 935 m
Działka 93 000 zł
21.11.2022
38
2 457 m² · 887 m
Działka 40 000 zł
03.11.2022
2
16 617 m² · 983 m
Działka 55 000 zł
02.11.2022
55
1 000 m² · 912 m
Działka 120 000 zł
25.10.2022
105
1 138 m² · 443 m
Działka 42 000 zł
Smogorzewo 102M · 20.06.2022
48
867 m² · 872 m
Działka 75 000 zł
15.06.2022
26
2 866 m² · 796 m
Działka 50 000 zł
22.04.2022
10
4 832 m² · 576 m
Działka 30 000 zł
24.02.2022
30
1 000 m² · 743 m
Działka 28 000 zł
28.12.2021
31
917 m² · 679 m
Działka 28 000 zł
28.12.2021
28
1 000 m² · 700 m
Działka 28 000 zł
28.12.2021
28
1 000 m² · 722 m
Działka 28 000 zł
28.12.2021
28
1 005 m² · 766 m
Działka 84 000 zł
07.12.2021
80
1 051 m² · 379 m
Działka 60 000 zł
23.11.2021
11
5 335 m² · 576 m
Działka 99 000 zł
Obórznia 65 · 12.10.2021
80
1 233 m² · 340 m
Działka 54 000 zł
01.10.2021
24
2 226 m² · 932 m
Działka 50 000 zł
10.08.2021
43
1 162 m² · 886 m
Działka 35 000 zł
10.08.2021
35
1 000 m² · 893 m
Działka 35 000 zł
10.08.2021
35
1 000 m² · 902 m
Działka 36 500 zł
Smogorzewo 102B · 28.07.2021
40
916 m² · 893 m
Działka 40 000 zł
23.06.2021
8
4 942 m² · 576 m
Działka 50 000 zł
27.05.2021
5
9 100 m² · 859 m
Działka 92 000 zł
23.04.2021
69
1 335 m² · 380 m
Działka 35 000 zł
01.04.2021
2
15 005 m² · 939 m
Działka 50 000 zł
15.03.2021
6
8 700 m² · 165 m
Działka 38 000 zł
Smogorzewo 102D · 09.02.2021
14
2 794 m² · 932 m
Działka 95 000 zł
09.02.2021
37
2 593 m² · 952 m
Działka 25 000 zł
Nowe Dąbie · 04.02.2021
2
14 001 m² · 939 m
Działka 50 000 zł
Obórznia · 28.01.2021
34
1 482 m² · 281 m
Działka 44 992 zł
Obórznia · 03.12.2020
37
1 216 m² · 315 m
Działka 90 000 zł
19.09.2020
26
3 415 m² · 322 m
Działka 35 000 zł
Nowe Dąbie · 26.08.2020
3
13 353 m² · 939 m
Działka 25 000 zł
18.08.2020
9
2 705 m² · 932 m
Działka 45 000 zł
11.08.2020
16
2 866 m² · 796 m
Działka 32 880 zł
Nowe Dąbie · 22.07.2020
2
13 202 m² · 939 m
Działka 35 670 zł
Nowe Dąbie · 06.07.2020
5
7 242 m² · 930 m
Działka 25 000 zł
Nowe Dąbie · 06.07.2020
4
6 746 m² · 939 m
Działka 37 000 zł
31.01.2020
24
1 550 m² · 921 m
Działka 270 000 zł
Obórznia 66 · 29.01.2020
222
1 218 m² · 331 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie · 22.01.2020
1
14 180 m² · 939 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie · 22.01.2020
2
13 055 m² · 939 m
Działka 25 000 zł
Nowe Dąbie · 12.12.2019
2
14 262 m² · 939 m
Działka 63 500 zł
28.10.2019
9
7 393 m² · 728 m
Działka 51 000 zł
Łabiszyn-Wieś, ul. Smogorzewo 109 · 12.09.2019
7
7 160 m² · 813 m
Działka 42 000 zł
19.08.2019
14
2 917 m² · 796 m
Działka 28 350 zł
31.07.2019
22
1 273 m² · 223 m
Działka 31 890 zł
31.07.2019
23
1 391 m² · 223 m
Działka 30 000 zł
Łabiszyn-Wieś, ul. Smogorzewo · 31.07.2019
90
335 m² · 814 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie · 24.07.2019
2
13 206 m² · 939 m
Działka 21 000 zł
Łabiszyn-Wieś, ul. Smogorzewo · 01.07.2019
42
500 m² · 795 m
Działka 72 040 zł
25.06.2019
40
1 801 m² · 102 m
Działka 55 000 zł
22.05.2019
8
7 194 m² · 491 m
Działka 27 000 zł
08.03.2019
14
1 933 m² · 932 m
Działka 21 000 zł
Łabiszyn-Wieś, ul. Smogorzewo · 16.11.2018
31
669 m² · 814 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie · 29.10.2018
3
7 115 m² · 939 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie · 29.10.2018
3
6 990 m² · 939 m
Działka 40 500 zł
23.07.2018
5
8 830 m² · 576 m
Działka 38 675 zł
05.06.2018
35
1 105 m² · 234 m
Działka 50 000 zł
20.04.2018
17
2 917 m² · 796 m
Działka 5 000 zł
22.02.2018
2
2 992 m² · 718 m
Działka 49 000 zł
Obórznia · 19.02.2018
43
1 150 m² · 272 m
Działka 35 000 zł
Obórznia 10C · 07.02.2018
12
3 010 m² · 129 m
Działka 60 000 zł
06.12.2017
60
995 m² · 462 m
Działka 40 000 zł
27.01.2017
8
5 069 m² · 497 m
Działka 49 300 zł
Nowe Dąbie 116 · 29.07.2016
55
900 m² · 974 m
Działka 27 000 zł
07.07.2016
2
13 500 m² · 887 m
Działka 32 095 zł
Obórznia · 28.06.2016
35
917 m² · 229 m
Działka 72 000 zł
19.05.2016
67
1 076 m² · 476 m
Działka 120 000 zł
27.01.2016
2
60 000 m² · 492 m
Działka 23 500 zł
10.12.2015
8
2 917 m² · 796 m
Działka 10 000 zł
21.07.2015
1
11 100 m² · 623 m
Działka 100 000 zł
Obórznia · 20.07.2015
19
5 316 m² · 115 m
Działka 27 000 zł
Nowe Dąbie 116 · 29.06.2015
30
900 m² · 974 m
Działka 100 004 zł
Obórznia · 29.05.2015
19
5 169 m² · 54 m
Działka 24 000 zł
Smogorzewo 108A · 27.01.2015
16
1 491 m² · 811 m
Działka 47 000 zł
16.01.2015
2
20 900 m² · 541 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie 351 · 17.10.2014
18
1 102 m² · 958 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie 110A · 13.12.2013
21
949 m² · 905 m
Działka 60 000 zł
Obórznia · 14.11.2013
12
5 166 m² · 0 m
Działka 31 500 zł
Obórznia 3F · 12.03.2013
11
2 917 m² · 813 m
Działka 70 000 zł
Nowe Dąbie 350 · 21.02.2013
20
3 416 m² · 997 m
Działka 41 500 zł
10.12.2012
14
2 863 m² · 771 m
Działka 30 000 zł
29.11.2012
33
900 m² · 959 m
Działka 40 000 zł
Obórznia · 30.10.2012
33
1 216 m² · 292 m
Działka 47 000 zł
Obórznia 3E · 03.10.2012
16
2 917 m² · 816 m
Działka 50 000 zł
18.05.2012
41
1 208 m² · 473 m
Działka 57 000 zł
Obórznia · 07.05.2012
32
1 773 m² · 251 m
Działka 98 000 zł
Smogorzewo 110 · 25.11.2011
7
14 000 m² · 884 m
Działka 35 000 zł
20.06.2011
1
24 900 m² · 838 m
Działka 7 000 zł
24.05.2011
1
7 700 m² · 578 m
Działka 33 000 zł
29.09.2010
5
6 600 m² · 491 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie · 29.09.2010
26
784 m² · 907 m
Działka 100 000 zł
03.06.2009
49
2 022 m² · 410 m
Działka 203 300 zł
17.03.2009
50
4 066 m² · 804 m
Działka 190 000 zł
Obórznia · 04.11.2008
95
2 000 m² · 74 m
Działka 30 000 zł
Obórznia · 04.11.2008
20
1 501 m² · 317 m
Działka 82 000 zł
Obórznia 81 · 19.08.2008
55
1 504 m² · 288 m
Działka 78 825 zł
Obórznia 33 · 14.07.2008
75
1 051 m² · 404 m
Działka 78 000 zł
10.07.2008
24
3 271 m² · 734 m
Działka 435 000 zł
Obórznia · 04.07.2008
36
12 001 m² · 735 m
Działka 25 000 zł
Obórznia · 18.03.2008
17
1 499 m² · 347 m
Działka 44 100 zł
Obórznia · 07.02.2008
45
980 m² · 208 m
Działka 77 790 zł
14.09.2007
30
2 593 m² · 952 m
Działka 100 100 zł
24.08.2007
1
90 700 m² · 940 m
Działka 80 000 zł
21.08.2007
13
6 122 m² · 690 m
Działka 31 000 zł
Nowe Dąbie 72A · 16.08.2007
16
1 992 m² · 891 m
Działka 72 400 zł
08.08.2007
57
1 270 m² · 469 m
Działka 46 500 zł
20.07.2007
30
1 550 m² · 921 m
Działka 59 400 zł
04.07.2007
55
1 081 m² · 367 m
Działka 57 500 zł
19.06.2007
55
1 051 m² · 430 m
Działka 50 000 zł
Obórznia 22 · 05.06.2007
49
1 019 m² · 435 m
Działka 45 200 zł
30.03.2007
15
3 013 m² · 660 m
Działka 32 900 zł
Obórznia 20 · 15.01.2007
35
941 m² · 487 m
Działka 66 000 zł
28.12.2006
11
6 120 m² · 726 m
Działka 25 400 zł
21.12.2006
25
1 016 m² · 382 m
Działka 79 300 zł
21.12.2006
24
3 272 m² · 475 m
Działka 45 810 zł
12.12.2006
15
3 054 m² · 656 m
Działka 33 700 zł
27.11.2006
11
3 006 m² · 656 m
Działka 29 460 zł
17.11.2006
20
1 473 m² · 484 m
Działka 29 000 zł
Obórznia 31 · 08.11.2006
20
1 450 m² · 463 m
Działka 26 900 zł
Obórznia 20 · 06.10.2006
29
941 m² · 487 m
Działka 9 000 zł
12.09.2006
0
20 300 m² · 638 m
Działka 30 000 zł
18.05.2006
10
3 048 m² · 996 m
Działka 6 000 zł
04.04.2006
1
10 800 m² · 742 m
Działka 55 000 zł
22.12.2005
2
24 586 m² · 691 m
Działka 45 000 zł
04.11.2005
13
3 415 m² · 322 m
Działka 19 600 zł
Obórznia 29 · 20.10.2005
20
988 m² · 367 m
Działka 60 000 zł
Obórznia 53 · 05.09.2005
19
3 225 m² · 410 m
Działka 5 000 zł
15.06.2005
0
12 600 m² · 787 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 166 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
5 166 m²
Cena za metr kwadratowy
39 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
200 000 zł
39 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+29%
mediana: 30 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–45 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
1–6
0
6–12
0
12–18
0
18–24
0
24–29
1
29–35
Ta nieruchomość
1
35–41
1
41–46
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 126 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 29,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
30 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Obórznia
200 000 zł 39 zł/m²
Obórznia
100 zł 0 zł/m²
Smogorzewo
30 000 zł 30 zł/m²
Smogorzewo
42 000 zł 48 zł/m²
Smogorzewo
40 000 zł 2 zł/m²
Nowe Dąbie
51 850 zł 50 zł/m²
Nowe Dąbie
5 000 zł 2 zł/m²
Nowe Dąbie
72 500 zł 60 zł/m²
Nowe Dąbie
73 000 zł 60 zł/m²
Obórznia
34 000 zł 22 zł/m²
Nowe Dąbie
95 000 zł 50 zł/m²
Antoniewo
49 000 zł 35 zł/m²
Antoniewo
49 590 zł 45 zł/m²
Antoniewo
67 000 zł 67 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 26% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 433 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
16,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?
7 753,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?
82,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?
11,7 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 037 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 671 osób
2025 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 29,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 29,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości