Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)
Cena brutto
399 800 zł
40
zł / m²
9 995 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 995 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 399 800 zł (tj. 40 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041904_5.0001.250/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
250/6
Powierzchnia ewidencyjna
9 995 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
399 800 zł
Cena / m²
40 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.04.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat żniński (kod teryt: 0419)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.250/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
56 zł/m²
2021
12 transakcji
40 zł/m²
2022
10 transakcji
10 zł/m²
2023
5 transakcji
54 zł/m²
2024
6 transakcji
71 zł/m²
2025
3 transakcje
57 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński
do 1 km
Działka 65 000 zł
05.02.2026
57
1 145 m² · 525 m
Działka 65 000 zł
26.11.2025
46
1 403 m² · 774 m
Działka 98 000 zł
07.11.2025
87
1 131 m² · 974 m
Działka 84 500 zł
23.09.2025
57
1 470 m² · 998 m
Działka 131 781 zł
08.05.2025
49
2 695 m² · 670 m
Działka 20 230 zł
08.05.2025
70
289 m² · 708 m
Działka 60 000 zł
29.04.2025
47
1 274 m² · 998 m
Działka 78 000 zł
25.04.2025
96
816 m² · 930 m
Działka 58 000 zł
25.04.2025
71
815 m² · 957 m
Działka 300 000 zł
15.04.2025
291
1 032 m² · 715 m
Działka 75 000 zł
06.03.2025
77
977 m² · 774 m
Działka 74 700 zł
03.01.2025
72
1 043 m² · 913 m
Działka 135 000 zł
Antoniewo 26 · 21.11.2024
77
1 763 m² · 655 m
Działka 80 000 zł
20.11.2024
138
579 m² · 958 m
Działka 46 000 zł
19.09.2024
59
778 m² · 452 m
Działka 100 400 zł
12.09.2024
81
1 243 m² · 670 m
Działka 88 600 zł
17.07.2024
38
2 334 m² · 671 m
Działka 76 750 zł
03.07.2024
133
576 m² · 897 m
Działka 42 000 zł
27.06.2024
51
820 m² · 429 m
Działka 105 000 zł
15.04.2024
86
1 217 m² · 762 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 05.04.2024
23
1 751 m² · 774 m
Działka 45 000 zł
19.02.2024
75
604 m² · 984 m
Działka 61 100 zł
03.11.2023
75
817 m² · 896 m
Działka 60 000 zł
26.10.2023
32
1 846 m² · 925 m
Działka 30 000 zł
03.08.2023
9
3 525 m² · 626 m
Działka 41 000 zł
25.04.2023
2
21 500 m² · 589 m
Działka 92 500 zł
17.02.2023
103
900 m² · 71 m
Działka 43 000 zł
09.02.2023
4
10 000 m² · 844 m
Działka 35 000 zł
14.12.2022
40
868 m² · 654 m
Działka 200 000 zł
Obórznia · 05.12.2022
39
5 166 m² · 996 m
Działka 56 850 zł
11.10.2022
17
3 286 m² · 709 m
Działka 2 500 zł
Nowe Dąbie · 08.10.2022
11
231 m² · 998 m
Działka 2 500 zł
Nowe Dąbie · 03.09.2022
11
231 m² · 998 m
Działka 15 000 zł
Antoniewo 26 · 17.08.2022
3
5 700 m² · 655 m
Działka 30 000 zł
30.06.2022
4
7 200 m² · 625 m
Działka 50 000 zł
22.04.2022
10
4 832 m² · 967 m
Działka 72 500 zł
08.04.2022
60
1 200 m² · 999 m
Działka 72 600 zł
11.03.2022
54
1 352 m² · 957 m
Działka 95 000 zł
Nowe Dąbie · 28.02.2022
50
1 897 m² · 748 m
Działka 48 000 zł
28.12.2021
57
837 m² · 893 m
Działka 120 000 zł
Nowe Dąbie 45E · 23.11.2021
121
992 m² · 914 m
Działka 60 000 zł
23.11.2021
11
5 335 m² · 967 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 04.11.2021
40
1 000 m² · 769 m
Działka 55 000 zł
Nowe Dąbie · 28.10.2021
55
1 000 m² · 760 m
Działka 45 000 zł
14.10.2021
31
1 442 m² · 462 m
Działka 47 500 zł
24.09.2021
63
750 m² · 920 m
Działka 65 000 zł
09.08.2021
9
7 200 m² · 638 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie 153 · 01.07.2021
116
518 m² · 591 m
Działka 40 000 zł
23.06.2021
8
4 942 m² · 967 m
Działka 46 500 zł
18.06.2021
62
750 m² · 889 m
Działka 60 000 zł
04.06.2021
50
1 207 m² · 953 m
Działka 72 000 zł
12.04.2021
50
1 448 m² · 912 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie 153 · 03.03.2021
116
518 m² · 591 m
Działka 39 000 zł
26.02.2021
23
1 729 m² · 977 m
Działka 95 000 zł
09.02.2021
37
2 593 m² · 541 m
Działka 37 500 zł
04.11.2020
7
5 700 m² · 671 m
Działka 60 000 zł
30.10.2020
39
1 538 m² · 841 m
Działka 9 900 zł
Nowe Dąbie 158 · 15.10.2020
3
3 900 m² · 632 m
Działka 65 000 zł
01.10.2020
6
11 400 m² · 601 m
Działka 24 000 zł
07.07.2020
3
7 200 m² · 601 m
Działka 40 000 zł
05.05.2020
3
12 900 m² · 556 m
Działka 108 000 zł
Nowe Dąbie 98 · 29.04.2020
33
3 303 m² · 808 m
Działka 37 000 zł
31.01.2020
24
1 550 m² · 554 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie 45G · 01.10.2019
30
992 m² · 931 m
Działka 30 000 zł
09.07.2019
3
11 400 m² · 601 m
Działka 30 000 zł
09.07.2019
3
11 400 m² · 601 m
Działka 72 040 zł
25.06.2019
40
1 801 m² · 916 m
Działka 40 000 zł
11.06.2019
3
15 900 m² · 876 m
Działka 55 000 zł
22.05.2019
8
7 194 m² · 845 m
Działka 40 000 zł
29.03.2019
2
18 400 m² · 812 m
Działka 15 000 zł
22.01.2019
20
757 m² · 299 m
Działka 85 000 zł
Nowe Dąbie 108B · 18.12.2018
66
1 292 m² · 273 m
Działka 40 500 zł
23.07.2018
5
8 830 m² · 967 m
Działka 145 440 zł
15.05.2018
7
19 397 m² · 702 m
Działka 35 000 zł
Obórznia 10C · 07.02.2018
12
3 010 m² · 867 m
Działka 49 000 zł
Nowe Dąbie 107E · 11.01.2018
49
997 m² · 259 m
Działka 15 000 zł
23.10.2017
10
1 465 m² · 939 m
Działka 130 000 zł
07.04.2017
89
1 466 m² · 939 m
Działka 75 000 zł
03.03.2017
62
1 217 m² · 782 m
Działka 40 000 zł
27.01.2017
8
5 069 m² · 931 m
Działka 10 000 zł
16.01.2017
15
652 m² · 616 m
Działka 170 000 zł
12.12.2016
4
38 700 m² · 892 m
Działka 130 000 zł
Nowe Dąbie 45F · 25.11.2016
258
504 m² · 932 m
Działka 49 300 zł
Nowe Dąbie 116 · 29.07.2016
55
900 m² · 59 m
Działka 27 000 zł
07.07.2016
2
13 500 m² · 933 m
Działka 466 900 zł
13.01.2016
23
20 307 m² · 863 m
Działka 10 000 zł
21.07.2015
1
11 100 m² · 826 m
Działka 27 000 zł
Nowe Dąbie 116 · 29.06.2015
30
900 m² · 59 m
Działka 32 000 zł
29.01.2015
11
3 001 m² · 917 m
Działka 47 000 zł
16.01.2015
2
20 900 m² · 641 m
Działka 50 000 zł
14.11.2014
3
17 700 m² · 676 m
Działka 30 000 zł
23.07.2014
35
847 m² · 356 m
Działka 33 000 zł
Nowe Dąbie · 24.03.2014
37
882 m² · 703 m
Działka 2 000 zł
Nowe Dąbie · 06.02.2014
2
1 299 m² · 880 m
Działka 65 000 zł
Nowe Dąbie 67B · 27.01.2014
22
3 001 m² · 930 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie 110A · 13.12.2013
21
949 m² · 160 m
Działka 27 270 zł
Antoniewo 36B · 11.12.2013
30
909 m² · 322 m
Działka 60 000 zł
Obórznia · 14.11.2013
12
5 166 m² · 996 m
Działka 24 050 zł
Nowe Dąbie 107A · 26.07.2013
37
650 m² · 342 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 21.02.2013
36
1 104 m² · 661 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie · 03.01.2013
34
893 m² · 700 m
Działka 30 000 zł
29.11.2012
33
900 m² · 71 m
Działka 130 000 zł
16.07.2012
13
10 289 m² · 947 m
Działka 150 000 zł
Nowe Dąbie 239 · 24.01.2012
156
960 m² · 816 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie 103 · 04.07.2011
34
889 m² · 400 m
Działka 35 000 zł
20.06.2011
1
24 900 m² · 847 m
Działka 30 000 zł
24.05.2011
40
750 m² · 920 m
Działka 31 806 zł
28.04.2011
38
837 m² · 893 m
Działka 27 000 zł
19.03.2011
36
750 m² · 889 m
Działka 2 050 zł
21.12.2010
1
2 100 m² · 475 m
Działka 59 000 zł
Nowe Dąbie · 17.12.2010
44
1 327 m² · 602 m
Działka 57 385 zł
Nowe Dąbie · 17.12.2010
44
1 300 m² · 604 m
Działka 20 000 zł
Nowe Dąbie · 29.09.2010
26
784 m² · 631 m
Działka 33 000 zł
29.09.2010
5
6 600 m² · 845 m
Działka 25 000 zł
22.09.2010
1
28 200 m² · 610 m
Działka 30 000 zł
20.08.2010
10
3 001 m² · 917 m
Działka 16 940 zł
07.02.2009
20
847 m² · 356 m
Działka 38 780 zł
Nowe Dąbie · 02.12.2008
35
1 108 m² · 666 m
Działka 75 000 zł
Nowe Dąbie · 05.09.2008
50
1 500 m² · 607 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 05.09.2008
40
1 000 m² · 612 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie · 24.06.2008
47
1 289 m² · 885 m
Działka 20 000 zł
11.04.2008
1
17 900 m² · 827 m
Działka 37 500 zł
20.12.2007
29
1 303 m² · 351 m
Działka 40 000 zł
24.10.2007
19
2 083 m² · 413 m
Działka 75 000 zł
25.09.2007
25
3 000 m² · 719 m
Działka 77 790 zł
14.09.2007
30
2 593 m² · 541 m
Działka 500 zł
28.08.2007
4
138 m² · 248 m
Działka 31 000 zł
Nowe Dąbie 72A · 16.08.2007
16
1 992 m² · 728 m
Działka 46 500 zł
20.07.2007
30
1 550 m² · 554 m
Działka 20 000 zł
05.06.2007
9
2 248 m² · 763 m
Działka 54 400 zł
Nowe Dąbie · 23.05.2007
17
3 194 m² · 687 m
Działka 120 000 zł
12.04.2007
12
10 000 m² · 754 m
Działka 45 000 zł
12.04.2007
15
3 000 m² · 857 m
Działka 26 550 zł
Nowe Dąbie 75B · 23.03.2007
30
885 m² · 515 m
Działka 20 000 zł
27.02.2007
13
1 552 m² · 938 m
Działka 30 000 zł
26.09.2006
5
6 144 m² · 853 m
Działka 9 000 zł
12.09.2006
0
20 300 m² · 897 m
Działka 17 000 zł
19.05.2006
12
1 448 m² · 912 m
Działka 30 000 zł
18.05.2006
10
3 048 m² · 710 m
Działka 10 000 zł
31.03.2006
10
988 m² · 378 m
Działka 5 000 zł
15.06.2005
0
12 600 m² · 692 m
Działka 55 000 zł
06.05.2005
2
36 300 m² · 556 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 995 m² została zawarta za kwotę 399 800 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 800 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.04.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
399 800 zł
Powierzchnia
9 995 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
399 800 zł
40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−53,5%
mediana: 86 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
56–83
2
83–109
0
109–135
0
135–162
0
162–188
0
188–215
0
215–241
1
241–267
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 76 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 258 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 53,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
86 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+40,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Antoniewo
135 000 zł 90 zł/m²
Nowe Dąbie
300 000 zł 312 zł/m²
Antoniewo
65 000 zł 50 zł/m²
Antoniewo
75 000 zł 86 zł/m²
Nowe Dąbie
74 700 zł 80 zł/m²
Nowe Dąbie
79 000 zł 85 zł/m²
Nowe Dąbie
60 000 zł 74 zł/m²
Nowe Dąbie
79 000 zł 80 zł/m²
Nowe Dąbie
90 000 zł 96 zł/m²
Nowe Dąbie
80 000 zł 73 zł/m²
Nowe Dąbie
299 000 zł 356 zł/m²
Antoniewo
94 000 zł 107 zł/m²
Nowe Dąbie
76 075 zł 85 zł/m²
Smogorzewo
55 000 zł 53 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 433 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
16,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?
7 753,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?
82,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 931 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 643 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości