Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 17 stycznia 2024 · Ozorkowska 20, Parzęczew

  • 17 stycznia 2024
  • Ozorkowska 20, Parzęczew
  • 3 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 506zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

79,8m²

Data aktu notarialnego

17 stycznia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 506 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
79,8 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
41637
Pełny adres
Ozorkowska 20, Parzęczew
Powiat
powiat zgierski
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

17 stycznia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 79,8 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 703 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Ozorkowska 20, Parzęczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (79,8 m²), budynek oraz działkę nr 705 (2 703 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

79,8 m² 2 506 zł/m²
2 703 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_4.0001.705Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 699,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 239,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 699,59 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu2 697,53 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu2 697,53 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 699,59 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PARZĘCZEW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Parzęczew, ulica Ozorkowska 20

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 października 2025, 55,39 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 32

    267 500 złCena za metr kwadratowy: 4 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,39 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 111 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 11 sierpnia 2025, 36,87 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 3 526 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,87 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 77 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 15 października 2024, 79,8 m²

    225 500 złCena za metr kwadratowy: 2 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 52 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 6 czerwca 2024, 40,8 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 28

    43 194 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 77 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 września 2023, 55,39 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 32

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 347 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,39 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 111 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i budynkiem, 26 września 2022, 40,08 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,08 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 80 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 sierpnia 2022, 79,8 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 20

    16 800 złCena za metr kwadratowy: 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 marca 2022, 79,8 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 2 193 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 8 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 sierpnia 2021, 79,8 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 8 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2019, 68,64 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 18

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,64 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 52 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 stycznia 2018, 79,8 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 18

    157 500 złCena za metr kwadratowy: 1 974 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • parter
    • w odległości 52 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 grudnia 2014, 68,64 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 20

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,64 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 20 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2013, 55,39 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 32

    137 000 złCena za metr kwadratowy: 2 473 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,39 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 117 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 września 2008, 79,8 m²

    Parzęczew, ulica Ozorkowska 18

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 1 316 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 51 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 czerwca 2008, 79,8 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 51 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 maja 2007, 68,64 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 166 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,64 m²
    • 4 izby
    • w odległości 51 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 79,8 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl