Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 169 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2026 Rudzka 176, RYBNIK

Cena brutto

150 000 zł

349

zł / m²

168,58 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 430 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Rudzka 176, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 700_BUD (125 m²), budynek nr 701_BUD (43 m²) oraz działkę nr 1075/276 (430 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 430 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 349 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rudzka 176, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rudzka 176, RYBNIK

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

247301_1.0067.700_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

700_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

1 195 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Rudzka 176

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0067.701_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

701_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

3 480 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Rudzka 176

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0067.AR_2.1075/276 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1075/276

Powierzchnia ewidencyjna

430 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

349 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Rudzka 176

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.1075/276Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 360 zł/m² 2021 30 transakcji

1 250 zł/m² 2022 11 transakcji

4 347 zł/m² 2023 18 transakcji

4 756 zł/m² 2024 35 transakcji

3 994 zł/m² 2025 26 transakcji

5 358 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rudzka 176, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEPOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Rudzka 176

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rudzka Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

168,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 890 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −67,5% mediana: 2 735 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 007–3 692

0 3 692–6 376

0 6 376–9 060

0 9 060–11 745

0 11 745–14 429

0 14 429–17 114

0 17 114–19 798

2 19 798–22 483

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 169 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 247 m ?
Cena o 67,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 735 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+194,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rudzka 125,5 m² · 2026-03 · 6 m ul. Rudzka 43,1 m² · 2026-03 · 8 m ul. Rudzka 95 m² · 2025-05 · 24 m ul. Rudzka 122,5 m² · 2026-04 · 117 m ul. Rudzka 14,4 m² · 2026-04 · 124 m ul. Rudzka 16,2 m² · 2026-04 · 125 m ul. Rudzka 201,5 m² · 2025-07 · 238 m ul. Konwalii 29,1 m² · 2026-04 · 337 m ul. Konwalii 41,2 m² · 2026-04 · 342 m ul. Konwalii 120,3 m² · 2026-04 · 349 m ul. Długa 87,4 m² · 2025-07 · 365 m ul. Długa 32,9 m² · 2025-07 · 371 m ul. Długa 113 m² · 2025-07 · 382 m ul. Długa 11,2 m² · 2025-07 · 401 m ul. Piwonii 122,1 m² · 2026-04 · 507 m ul. Goździków 32,8 m² · 2025-02 · 616 m ul. Goździków 157,7 m² · 2025-02 · 619 m ul. Długa 94,9 m² · 2025-03 · 709 m ul. Podmiejska 114,7 m² · 2024-10 · 712 m ul. Podmiejska 41,8 m² · 2024-10 · 717 m ul. Borki 108,3 m² · 2025-06 · 767 m ul. ks. Konrada Szwedy 102,8 m² · 2025-11 · 841 m ul. Długa 78,4 m² · 2025-07 · 895 m ul. Borki 104,6 m² · 2026-06 · 898 m ul. Długa 137 m² · 2026-04 · 905 m ul. Borki 11,5 m² · 2026-03 · 976 m ul. Borki 37,7 m² · 2026-03 · 981 m ul. Borki 102,5 m² · 2026-03 · 994 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 1040 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 1040 m ul. Rybacka 180,5 m² · 2026-02 · 1043 m ul. Rybacka 139,4 m² · 2025-11 · 1048 m ul. Długa 96,1 m² · 2025-08 · 1144 m ul. Długa 67,3 m² · 2026-03 · 1147 m ul. Rudzka 163,7 m² · 2025-10 · 1171 m ul. Rudzka 33,6 m² · 2026-01 · 1175 m ul. Rudzka 54,3 m² · 2025-10 · 1179 m ul. Rudzka 94,7 m² · 2026-01 · 1189 m ul. Łączna 55,4 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Św. Józefa 201 m² · 2026-04 · 1212 m ul. Długa 131,5 m² · 2024-12 · 1291 m ul. Łączna 116,7 m² · 2026-05 · 1317 m ul. Św. Józefa 116,4 m² · 2025-07 · 1349 m ul. Szczygłów 27,4 m² · 2025-08 · 1424 m ul. Szczygłów 113,2 m² · 2026-01 · 1565 m ul. Mała 112,7 m² · 2025-07 · 1644 m ul. Lipowa 523,6 m² · 2024-10 · 1645 m ul. Lipowa 46,9 m² · 2024-10 · 1654 m ul. Rudzka 61,2 m² · 2024-12 · 1738 m ul. Platanowa 77,1 m² · 2025-10 · 1743 m ul. Rudzka 280,6 m² · 2024-12 · 1758 m ul. Rudzka 78,9 m² · 2025-04 · 1766 m ul. Rudzka 48,3 m² · 2025-04 · 1771 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 30 m² · 2024-11 · 1794 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 160 m² · 2024-11 · 1801 m ul. Podmiejska 91,9 m² · 2025-06 · 1803 m ul. Podmiejska 311,3 m² · 2025-06 · 1833 m ul. Władysława Broniewskiego 127,5 m² · 2026-05 · 1857 m ul. Jaskółcza 105 m² · 2025-12 · 1873 m ul. Podmiejska 1 310 m² · 2024-11 · 1879 m ul. Jaskółcza 81,3 m² · 2026-04 · 1884 m ul. Osiedle Krakusa 83,1 m² · 2024-12 · 1891 m ul. Romualda Traugutta 29 m² · 2024-12 · 1897 m ul. Platanowa 72,1 m² · 2026-02 · 1897 m ul. Romualda Traugutta 169,8 m² · 2024-12 · 1913 m ul. Franciszka Chrószcza 117,7 m² · 2025-01 · 1964 m ul. Gliwicka 136,6 m² · 2025-03 · 1974 m ul. Gliwicka 16,9 m² · 2026-03 · 1986 m ul. Gliwicka 104,6 m² · 2026-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 735 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

177,9%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 194,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Rudzka 176

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski