Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 181 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025 Będzin

Cena brutto

4 181 zł

102

zł / m²

41 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Będzin, obejmującą działkę o powierzchni 41 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 181 zł (tj. 102 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 102 zł

Powierzchnia 41 m²

Powierzchnia gruntu 41 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240101_1.0001.632 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

632

Powierzchnia ewidencyjna

41 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

4 181 zł

Cena / m²

102 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.632Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

990 zł/m² 2021 5 transakcji

236 zł/m² 2022 5 transakcji

643 zł/m² 2023 2 transakcje

402 zł/m² 2024 5 transakcji

488 zł/m² 2025 5 transakcji

347 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane działki w pobliżu – Będzin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Będzin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 41 m² została zawarta za kwotę 4 181 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 181 zł

Powierzchnia

41 m²

Cena za metr kwadratowy

102 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 181 zł 102 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −67% mediana: 309 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 63–132

4 132–201

2 201–270

2 270–340

4 340–409

1 409–478

4 478–548

2 548–617

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?
Cena o 67,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 41 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

309 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−57,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Będzin 41 m² · 2025-04 · 0 m Będzin 41 m² · 2025-09 · 59 m Będzin 2 321 m² · 2025-09 · 352 m Będzin 800 m² · 2024-10 · 469 m ul. Skośna 948 m² · 2025-09 · 517 m ul. Piastowska 1 760 m² · 2026-07 · 563 m Będzin 113 m² · 2026-05 · 704 m ul. Zwycięstwa 4 940 m² · 2026-08 · 707 m Będzin 50 m² · 2026-07 · 718 m ul. Piastowska 4 216 m² · 2026-05 · 722 m ul. Piastowska 4 216 m² · 2026-05 · 722 m Będzin 985 m² · 2025-07 · 738 m Będzin 64 m² · 2026-03 · 754 m Będzin 52 m² · 2025-09 · 776 m Będzin 88 m² · 2025-05 · 789 m ul. Powstańców Śląskich 918 m² · 2026-07 · 789 m Będzin 201 m² · 2025-05 · 802 m Będzin 12 m² · 2025-07 · 808 m Będzin 142 m² · 2025-08 · 820 m ul. Wolności 2 538 m² · 2026-07 · 854 m Będzin 685 m² · 2024-11 · 882 m Będzin 545 m² · 2025-12 · 896 m Będzin 1 104 m² · 2025-07 · 910 m Będzin 161 m² · 2026-04 · 1078 m Będzin 654 m² · 2026-03 · 1083 m Będzin 1 631 m² · 2026-03 · 1142 m Będzin 7 579 m² · 2024-10 · 1173 m Będzin 985 m² · 2026-05 · 1183 m Będzin 7 494 m² · 2026-02 · 1220 m Będzin 7 494 m² · 2026-04 · 1256 m ul. Modrzejowska 271 m² · 2026-07 · 1270 m ul. Stanisława Skalskiego 1 497 m² · 2026-07 · 1316 m Będzin 221 m² · 2024-11 · 1336 m Będzin 137 m² · 2025-09 · 1362 m Będzin 845 m² · 2025-07 · 1443 m Będzin 782 m² · 2025-04 · 1451 m Będzin 630 m² · 2025-10 · 1462 m Będzin 247 m² · 2024-11 · 1467 m ul. Brzozowicka 830 m² · 2024-11 · 1468 m Będzin 202 m² · 2026-03 · 1474 m Będzin 802 m² · 2025-09 · 1490 m Będzin 982 m² · 2026-01 · 1494 m ul. Gzichowska 310 m² · 2025-01 · 1510 m Będzin 380 m² · 2025-01 · 1564 m Będzin 1 623 m² · 2026-01 · 1704 m Będzin 62 m² · 2025-09 · 1838 m ul. Odkrywkowa 609 m² · 2025-09 · 1873 m ul. Odkrywkowa 703 m² · 2025-07 · 1901 m Będzin 605 m² · 2025-11 · 1913 m ul. Odkrywkowa 680 m² · 2025-07 · 1918 m Będzin 1 006 m² · 2025-11 · 1930 m Będzin 706 m² · 2026-06 · 1957 m Będzin 2 719 m² · 2025-01 · 1981 m ul. Odkrywkowa 776 m² · 2025-07 · 1986 m Będzin 652 m² · 2024-10 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 950 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

277 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

P22/ul. Os. Syberka, Będzin

D_24_000353_001 · 615 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P23/al. Aleja Hugona Kołłątaja bn., Będzin

D_24_000353_002 · 1 650 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

P24/al. Aleja Hugona Kołłątaja 71, Będzin

D_24_000353_003 · 1 668 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień65,8 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,2%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 615 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 67,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.