Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 569 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2022 Krakowska, Zakopane

Cena brutto

300 000 zł

191

zł / m²

1 569 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 569 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Adres przypisany do transakcji to Krakowska, Zakopane; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 207 (117 m²) oraz działkę nr 22 (1 452 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 569 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 191 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krakowska, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska, Zakopane

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121701_1.0033.207 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207

Powierzchnia ewidencyjna

117 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

191 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Krakowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0033.22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 452 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

191 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Krakowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121701_1.0033.22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0033.22Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121701_1.0033.207

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0033.207Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

259 zł/m² 2021 14 transakcji

192 zł/m² 2022 4 transakcje

83 zł/m² 2023 18 transakcji

92 zł/m² 2024 11 transakcji

119 zł/m² 2025 11 transakcji

181 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 033)

Sprzedane działki w pobliżu – Zakopane, ul. Krakowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakowska Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 033, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

1 569 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 191 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +49,4% mediana: 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 38–153

Ta nieruchomość 3 153–269

1 269–384

0 384–499

0 499–615

1 615–730

0 730–845

2 845–960

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 69 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 49,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Guty 904 m² · 2025-04 · 399 m Sperkówka 136 m² · 2024-12 · 691 m Króle 1 030 m² · 2025-06 · 692 m ul. Krakowska 145 m² · 2024-12 · 695 m Klusie 1 334 m² · 2025-11 · 721 m ul. Zwijacze 2 505 m² · 2025-09 · 838 m ul. Bachledzki Wierch 821 m² · 2025-02 · 899 m Wojdyły 299 m² · 2026-06 · 900 m ul. Króle 1 908 m² · 2026-03 · 904 m ul. Harenda 682 m² · 2025-11 · 912 m ul. Klusie 1 592 m² · 2025-04 · 946 m Rafaczówki 1 876 m² · 2024-11 · 970 m Stachonie 1 016 m² · 2024-10 · 988 m ul. Zwijacze 797 m² · 2026-05 · 991 m Bachledzki Wierch 2 940 m² · 2026-01 · 1013 m Stachonie 633 m² · 2024-10 · 1063 m Wojdyły 1 310 m² · 2025-04 · 1075 m ul. Bachledzki Wierch 1 324 m² · 2025-05 · 1101 m Olcza 2 065 m² · 2025-01 · 1158 m Rafaczówki 2 303 m² · 2025-04 · 1173 m ul. Bachledzki Wierch 2 697 m² · 2025-11 · 1173 m Topory 50 m² · 2024-12 · 1213 m Topory 794 m² · 2024-12 · 1233 m Topory 116 m² · 2024-12 · 1233 m Zwijacze 2 197 m² · 2025-01 · 1302 m Ciągłówka 2 122 m² · 2026-06 · 1318 m Frąckówka 745 m² · 2026-05 · 1344 m ul. Bachledzki Wierch 1 506 m² · 2025-04 · 1357 m Ciągłówka 2 303 m² · 2025-02 · 1360 m Frąckówka 744 m² · 2025-03 · 1372 m Mrowce 1 544 m² · 2026-04 · 1399 m Szymony 41 m² · 2025-12 · 1463 m Frąckówka 121 m² · 2025-09 · 1467 m Frąckówka 491 m² · 2025-09 · 1471 m Topory 4 042 m² · 2025-06 · 1489 m Frąckówka 124 m² · 2025-09 · 1496 m Frąckówka 719 m² · 2025-09 · 1497 m Ustup 1 095 m² · 2026-08 · 1498 m Piszczory 580 m² · 2025-07 · 1505 m Mrowce 3 177 m² · 2025-04 · 1519 m Piszczory 96 m² · 2026-04 · 1519 m Frąckówka 1 227 m² · 2025-04 · 1538 m Walkosze 573 m² · 2024-10 · 1558 m Frąckówka 1 040 m² · 2026-01 · 1589 m Mrowce 708 m² · 2024-10 · 1667 m Mrowce 2 589 m² · 2024-11 · 1668 m Mrowce 1 011 m² · 2025-04 · 1697 m Frąckówka 1 100 m² · 2025-04 · 1710 m Walkosze 244 m² · 2026-08 · 1712 m Oberconiówka 932 m² · 2025-12 · 1727 m ul. Ciągłówka 694 m² · 2025-07 · 1771 m Rybkówka 1 224 m² · 2025-10 · 1787 m Mrowce 677 m² · 2026-03 · 1857 m Walkosze 789 m² · 2026-03 · 1878 m ul. Pardałówka 2 491 m² · 2025-02 · 1927 m Oberconiówka 1 275 m² · 2026-03 · 1973 m ul. Smrekowa 1 170 m² · 2025-07 · 1977 m Za Torem 282 m² · 2025-09 · 1998 m Za Torem 359 m² · 2025-08 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121701_1.0033.22

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121701_1.0033.207

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Zakopane, ul. Krakowska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski