Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 22 sierpnia 2022 · OPOLSKA 52B, KOTÓRZ MAŁY

  • 22 sierpnia 2022
  • OPOLSKA 52B, KOTÓRZ MAŁY
  • 2 składniki

Cena łączna

1 215 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

4 870m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

22 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
4 870 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
249 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
12307
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 52B, KOTÓRZ MAŁY
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

22 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 4 870 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 215 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 52B, KOTÓRZ MAŁY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 1967/182 (4 870 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
4 870 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.1967/182Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,60% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 602,67 m² z 4 814,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

83SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,40% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie211,72 m² z 4 814,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
14,71%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 814,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOTÓRZ MAŁY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 52B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7A

    698 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 651 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7B

    684 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 659 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 6A

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 258 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 19

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 408 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 listopada 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 3

    865 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 270 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 września 2025, 126 m²

    1 021 000 złCena za metr kwadratowy: 8 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 420 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 czerwca 2025

    996 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 395 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 marca 2025

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 404 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 1

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2025

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 370 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 8

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 128 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 30 października 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 57

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 190 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    559 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 753 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    382 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    589 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2024

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 420 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 maja 2024

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 355 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 maja 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 51

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 154 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 stycznia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 14 A

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 grudnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 54

    829 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 219 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 785 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    454 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 24A

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 807 m

  26. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 31 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WĘGIERSKA 9

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    549 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 819 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2022, 74 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 11

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 8 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • w odległości 324 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 września 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 9

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 976 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 września 2021

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 2

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 318 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2020, 140 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 5 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 946 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 232 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 8

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 3 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 232 m²
    • w odległości 426 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 120 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 2 417 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 537 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 199 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SŁONECZNA 9

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 2 412 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 569 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 199 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SŁONECZNA 7

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 1 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 608 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 90 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 12

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 929 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 2 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 942 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 1 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 956 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica CICHA 9

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 2 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 992 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    331 000 złCena za metr kwadratowy: 1 484 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 997 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 215 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl