Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 13 budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C, Łódź

Cena brutto

450 000 zł

9 057

zł / m² lokalu

49,63 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 13 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 30 673 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 355_LOK (50 m²), budynek nr 1209_BUD (2 989 m²), budynek nr 1210_BUD (636 m²), budynek nr 392_BUD (157 m²), budynek nr 393_BUD (195 m²), budynek nr 394_BUD (1 455 m²), budynek nr 395_BUD (2 225 m²), budynek nr 396_BUD (789 m²), budynek nr 397_BUD (3 019 m²), budynek nr 401_BUD (514 m²), budynek nr 406_BUD (527 m²), budynek nr 412_BUD (62 m²), budynek nr 426_BUD (259 m²), budynek nr 427_BUD (1 068 m²), działkę nr 163/12 (20 109 m²), działkę nr 163/13 (6 m²) oraz działkę nr 163/9 (9 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,63 m²

Cena lokali mieszkanie: 449 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 057 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 83E6BA30B51A415395494F0C91AD2298

Pełny adres Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C, Łódź

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

106106_9.0025.426_BUD.355_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

355_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

449 500 zł

Cena / m²

9 057 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1209_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1209_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.1210_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1210_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.392_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

392_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.393_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

393_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.394_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

394_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.395_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

395_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.396_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

396_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.397_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

397_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.401_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

401_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.406_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

406_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.412_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

412_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.426_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

426_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.427_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

427_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/12

Powierzchnia ewidencyjna

20 109 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/13

Powierzchnia ewidencyjna

4 362 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.163/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

163/9

Powierzchnia ewidencyjna

6 202 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

6/4151

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0025.163/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.163/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0025.163/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.163/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 946 zł/m² 2020 22 transakcje

5 003 zł/m² 2021 29 transakcji

7 032 zł/m² 2022 21 transakcji

2 985 zł/m² 2023 12 transakcji

7 654 zł/m² 2024 24 transakcje

7 899 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 13 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

49,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 9 067 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,6% mediana: 10 033 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 310–7 092

1 7 092–7 874

2 7 874–8 656

Ta nieruchomość 3 8 656–9 438

3 9 438–10 220

4 10 220–11 002

0 11 002–11 784

6 11 784–12 566

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 44 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
Cena o 9,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 033 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.