Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 21 marca 2025

  • 21 marca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

7 478zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

133,72m²

Data aktu notarialnego

21 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 478 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
133,72 m²
Powierzchnia działki
974 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
44683
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

21 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 133,72 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 974 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 133,72 m²) oraz działkę nr 163/3 (974 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

133,72 m² 7 478 zł/m² 3D
974 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0002.163/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie973,02 m² z 973,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

39SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 973,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
57,58%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 973,08 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 973,08 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 983 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2025 za mało danych 1 transakcja
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat zgierski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Łódź, ulica Flamandzka 20
940 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2026 715 m
900 001 zł brak danych brak danych 8 lipca 2026 650 m
Budynek
Rąbień, ulica Słowiańska 63
488 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2026 879 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 24A
1 050 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 993 m
Budynek
Łódź, ulica Brukselska 24
900 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2026 592 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowiańska 122
1 150 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2026 624 m
700 001 zł brak danych brak danych 28 maja 2026 665 m
Budynek
Rąbień, ulica Rojna 134
1 500 000 zł 7 500 zł/m² 200 m² 20 maja 2026 337 m
Budynek
Łódź, ulica Lone I Lucjana Masłochów 5
2 170 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2026 469 m
Budynek
Łódź, ulica Rojna 131
500 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 382 m
Budynek
Rąbień, ulica Poziomkowa 23A
910 001 zł brak danych brak danych 12 marca 2026 656 m
913 001 zł brak danych brak danych 12 marca 2026 658 m
Budynek
Łódź, ulica Rojna
1 200 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2026 750 m
917 687 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2026 663 m
950 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 977 m
900 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2025 652 m
350 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 917 m
Budynek
Łódź, ulica Toskańska 14
1 770 000 zł brak danych brak danych 17 września 2025 828 m
Budynek
Łódź, ulica Rojna
2 000 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2025 740 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowiańska 123
700 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 582 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 35
880 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2025 909 m
Budynek
Łódź, ulica Tatarczana 30
1 875 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2025 955 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 19
1 000 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2024 955 m
Budynek
Łódź, ulica Grzegorza Ciechowskiego
275 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2024 881 m
Budynek
Łódź, ulica Tatarczana
400 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2024 900 m
Budynek
Antoniew, ulica Wiejska 1A
673 000 zł brak danych brak danych 17 października 2024 605 m
490 000 zł brak danych brak danych 17 września 2024 856 m
630 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2024 985 m
160 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 771 m
Budynek
Rąbień, ulica Wysoka 22
640 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 810 m
Budynek
Rąbień, ulica Wysoka 32
65 000 zł brak danych brak danych 29 lutego 2024 974 m
Budynek
Rąbień, ulica Agrestowa 8
4 000 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2024 759 m
Budynek
Łódź, ulica Rąbieńska 132
1 500 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2024 954 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista
1 210 000 zł brak danych brak danych 19 października 2023 854 m
Budynek
Łódź, ulica Szczecińska
202 020 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2023 921 m
150 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 930 m
200 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2022 588 m
Budynek
Łódź, ulica Holenderska 4
450 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2022 331 m
Budynek
Rąbień, ulica Wiśniowa 4
450 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 930 m
Budynek
Łódź, ulica Flandryjska 26
580 000 zł 3 014 zł/m² 192,46 m² 29 marca 2022 593 m
Budynek
Łódź, ulica Luksemburska 10
500 000 zł 5 102 zł/m² 196 m², udział 1/2 29 marca 2022 825 m
Budynek
Łódź, ulica Profesora Wacława Szuberta 2
675 000 zł 4 476 zł/m² 150,8 m² 24 marca 2022 438 m
Budynek
Łódź, ulica Walońska 9
1 160 000 zł 5 888 zł/m² 197 m² 14 stycznia 2022 325 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowiańska 126
420 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2021 662 m
Budynek
Łódź, ulica Kwitnącej Wiśni 5
140 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2021 944 m
Budynek
Łódź, ulica Szarej Piechoty 16
1 200 000 zł brak danych brak danych 22 października 2021 652 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 28
1 165 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 879 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 22A
599 000 zł 4 983 zł/m² 120,22 m² 5 października 2021 967 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 24A
599 000 zł 4 983 zł/m² 120,22 m² 4 października 2021 993 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 22
625 000 zł 5 199 zł/m² 120,22 m² 2 października 2021 963 m
Budynek
Łódź, ulica Jerzego Toeplitza 52
90 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 757 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 24
599 000 zł 4 983 zł/m² 120,22 m² 20 września 2021 982 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 24B
625 000 zł 5 199 zł/m² 120,22 m² 20 września 2021 998 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 22B
599 000 zł 4 983 zł/m² 120,22 m² 18 września 2021 978 m
Budynek
Łódź, ulica Rojna 127
250 000 zł brak danych brak danych 13 września 2021 404 m
Budynek
Łódź, ulica Flandryjska 3
470 000 zł 3 117 zł/m² 150,8 m² 27 lipca 2021 430 m
Budynek
Łódź, ulica Czcibora 10
630 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2021 613 m
Budynek
Łódź, ulica Walońska 4
999 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 391 m
Budynek
Łódź, ulica Holenderska 16
740 000 zł 6 020 zł/m² 122,92 m² 9 kwietnia 2021 279 m
1 320 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2021 423 m
Budynek
Łódź, ulica Szarej Piechoty 16
790 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2021 652 m
Budynek
Łódź, ulica Szarej Piechoty 16
790 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2021 652 m
Budynek
Antoniew, ulica Główna 47F
550 000 zł 4 113 zł/m² 133,72 m² 29 grudnia 2020 0 m
865 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 601 m
Budynek
Łódź, ulica Flandryjska 19/23
515 000 zł brak danych brak danych 22 września 2020 587 m
225 000 zł 4 298 zł/m² 52,35 m² 10 sierpnia 2020 605 m
Budynek
Rąbień, ulica Działkowa 16
520 000 zł 5 019 zł/m² 103,6 m² 5 sierpnia 2020 963 m
Budynek
Rąbień, ulica Słowiańska 64
495 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2020 976 m
Budynek
Łódź, ulica Rąbieńska 121
155 000 zł 6 739 zł/m² 23 m² 24 czerwca 2020 968 m
Budynek
Łódź, ulica Czcibora 5
619 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2019 473 m
Budynek
Rąbień, ulica Słowiańska 64
165 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2019 976 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 21
470 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 956 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 34a
brak danych brak danych brak danych 23 lipca 2019 834 m
Budynek
Łódź, ulica Holenderska 10
490 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2019 299 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowicza 4
800 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2019 637 m
Budynek
Łódź, ulica Flandryjska 26
180 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2019 593 m
Budynek
Łódź, ulica Białych Róż 12
750 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2018 994 m
Budynek
Rąbień, ulica Poziomkowa
490 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2018 760 m
Budynek
Łódź, ulica Rąbieńska 130
1 353 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2018 993 m
Budynek
Łódź, ulica Białych Róż 8
500 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2018 977 m
Budynek
Łódź, ulica Czcibora 12
390 000 zł 2 261 zł/m² 172,5 m² 15 marca 2018 648 m
Budynek
Łódź, ulica Flamandzka 14
510 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2018 658 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 17
1 370 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2018 977 m
Budynek
Łódź, ulica Czcibora 14
300 000 zł 1 739 zł/m² 172,5 m² 12 lutego 2018 675 m
Budynek
Łódź, ulica Lone I Lucjana Masłochów 26
825 000 zł 4 783 zł/m² 172,5 m² 31 października 2017 693 m
450 000 zł 2 175 zł/m² 206,9 m² 30 czerwca 2017 524 m
Budynek
Łódź, ulica Lone I Lucjana Masłochów 9
490 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2017 512 m
Budynek
Łódź, ulica Tatarczana 53
400 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2017 712 m
Budynek
Łódź, ulica Flandryjska 4
430 000 zł 3 583 zł/m² 120 m² 17 grudnia 2016 397 m
Budynek
Łódź, ulica Flamandzka 22
601 000 zł 4 262 zł/m² 141 m² 11 sierpnia 2016 735 m
Budynek
Łódź, ulica Lone I Lucjana Masłochów 12
300 000 zł 2 326 zł/m² 129 m² 8 sierpnia 2016 519 m
Budynek
Łódź, ulica Czcibora 5
445 000 zł 2 160 zł/m² 206 m² 11 stycznia 2016 473 m
800 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2015 854 m
Budynek
Rąbień, ulica Wysoka 22
340 000 zł brak danych brak danych 15 października 2014 810 m
Budynek
Łódź, ulica Czesława Niemena 33
585 000 zł 5 519 zł/m² 106 m² 20 maja 2014 713 m
Budynek
Rąbień, ulica Poziomkowa 11
460 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2014 742 m
960 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2014 935 m
Budynek
Antoniew, ulica Krucza 19b
545 000 zł brak danych brak danych 19 września 2013 980 m
Budynek
Antoniew, ulica Krucza 19c
590 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2013 979 m
Budynek
Rąbień, ulica Jagodowa 8
520 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2013 742 m
Budynek
Antoniew, ulica Wiosenna 5
730 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2012 708 m
Budynek
Łódź, ulica Belgijska 27
550 000 zł 4 365 zł/m² 126 m² 10 lipca 2012 999 m
Budynek
Łódź, ulica Szarej Piechoty 17
50 000 zł 166 zł/m² 302 m² 19 czerwca 2012 735 m
Budynek
Rąbień, ulica Słowiańska 68
380 000 zł 1 086 zł/m² 350 m² 29 grudnia 2011 944 m
Budynek
Łódź, ulica Brukselska 19
850 000 zł 5 592 zł/m² 152 m² 3 sierpnia 2011 578 m
Budynek
Rąbień, ulica Szklarniowa 14
211 000 zł 925 zł/m² 228 m² 14 października 2010 913 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowicza 4
700 000 zł 5 036 zł/m² 139 m² 30 września 2010 637 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 33
750 000 zł 3 676 zł/m² 204 m² 26 lipca 2010 912 m
Budynek
Łódź, ulica Luksemburska 3
1 300 000 zł 5 628 zł/m² 231 m² 29 czerwca 2010 793 m
Budynek
Łódź, ulica Tatarczana 28
240 000 zł 1 491 zł/m² 161 m² 1 czerwca 2010 756 m
Budynek
Łódź, ulica Flamandzka 20
1 000 000 zł 4 831 zł/m² 207 m² 22 kwietnia 2010 715 m
Budynek
Antoniew, ulica Wiosenna 17
250 000 zł 1 131 zł/m² 221 m² 22 kwietnia 2009 854 m
Budynek
Rąbień, ulica Niska 11
100 000 zł 1 961 zł/m² 51 m² 5 lutego 2008 755 m
Budynek
Rąbień, ulica Wiśniowa 4
40 000 zł 370 zł/m² 108 m² 4 lutego 2008 930 m
Budynek
Rąbień, ulica Promienista 35
1 273 000 zł 9 360 zł/m² 136 m² 28 czerwca 2007 909 m
Budynek
Antoniew, ulica Słowiańska 109
450 000 zł 2 695 zł/m² 167 m² 26 marca 2007 511 m
Budynek
Rąbień, ulica Niska 3
47 000 zł 566 zł/m² 83 m² 22 lutego 2007 624 m
Budynek
Rąbień, ulica Wiśniowa 6
330 000 zł 1 213 zł/m² 272 m² 3 listopada 2006 938 m
Budynek
Rąbień, ulica Wiśniowa 4
67 300 zł 623 zł/m² 108 m² 5 stycznia 2006 930 m
Budynek
Rąbień, ulica Słowiańska 76
35 000 zł 229 zł/m² 153 m² 29 lipca 2005 822 m
780 000 zł 3 881 zł/m² 201 m² 7 marca 2005 882 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 133,72 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl