Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 16 listopada 2022

  • 16 listopada 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

37 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

2 056zł/m²

Powierzchnia działki głównej

18m²

Data aktu notarialnego

16 listopada 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
151 m²
Powierzchnia działki głównej
18 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
2 056 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 listopada 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_6075
Prawo
użytkowanie wieczyste
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

16 listopada 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 37 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 5/8 (18 m²); działkę 5/6 (133 m², udział 1/3) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5/8 (18 m²) oraz działkę nr 5/6 (133 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

2 składniki

18 m² 3D
44,33 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240301_1.0053.5/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0053.5/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 26,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17,35 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

240301_1.0053.5/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0053.5/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 134,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 201,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 134,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 134,13 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 grudnia 2025, 722 m²

    1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 1 634 zł/m²

    • powierzchnia działki 722 m²
    • w odległości 635 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 listopada 2025, 823 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 243 zł/m²

    • powierzchnia działek 823 m²
    • w odległości 475 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2025, 900 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 973 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2025, 2 585 m²

    365 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 585 m²
    • w odległości 229 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2025, 20 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 2 650 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 275 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 maja 2025, 1 002 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 374 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 901 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 21 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 m²
    • w odległości 163 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 marca 2025, 20 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 2 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 672 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2025, 20 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 1 900 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 284 m

  10. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 lutego 2025, 909 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 715 zł/m²

    • powierzchnia działek 909 m²
    • w odległości 985 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 stycznia 2025, 19 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 2 579 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 m²
    • w odległości 359 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 stycznia 2025, 19 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 895 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 m²
    • w odległości 359 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 397 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działek 397 m²
    • w odległości 323 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2024, 360 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 360 m²
    • w odległości 586 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 sierpnia 2024, 499 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 1 503 zł/m²

    • powierzchnia działki 499 m²
    • w odległości 43 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2024, 20 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 3 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 283 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2024, 20 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 387 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2024, 471 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 1 083 zł/m²

    • powierzchnia działki 471 m²
    • w odległości 906 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2024, 20 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 377 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 1 462 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 462 m²
    • w odległości 827 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 533 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 938 zł/m²

    • powierzchnia działki 533 m²
    • w odległości 964 m

  22. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 16 kwietnia 2024, 20 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 1 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 409 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 kwietnia 2024, 20 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 1 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 284 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 marca 2024, 367 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 367 m²
    • w odległości 357 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2024, 670 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 382 m

  26. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 28 grudnia 2023, 822 m²

    1 235 000 złCena za metr kwadratowy: 1 502 zł/m²

    • powierzchnia działek 822 m²
    • w odległości 960 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2023, 569 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 569 m²
    • w odległości 890 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2023, 20 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 672 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2023, 2 302 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 302 m²
    • w odległości 687 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 585 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 171 zł/m²

    • powierzchnia działek 585 m²
    • w odległości 664 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2023, 19 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 368 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 m²
    • w odległości 428 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 czerwca 2023, 612 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 833 zł/m²

    • powierzchnia działki 612 m²
    • w odległości 281 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 499 m²

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 1 042 zł/m²

    • powierzchnia działki 499 m²
    • w odległości 43 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2023, 624 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 624 m²
    • w odległości 933 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2023, 60 m²

    2 400 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 60 m²
    • w odległości 949 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2023, 144 m²

    5 800 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 144 m²
    • w odległości 979 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 stycznia 2023, 365 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działek 365 m²
    • w odległości 369 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 grudnia 2022, 2 654 m²

    171 700 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 654 m²
    • w odległości 648 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lipca 2022, 1 674 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 674 m²
    • w odległości 825 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2022, 89,67 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 558 zł/m²

    • powierzchnia działki 89,67 m²
    • w odległości 218 m

  41. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 maja 2022, 906 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 491 zł/m²

    • powierzchnia działki 906 m²
    • w odległości 859 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 kwietnia 2022, 20 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • w odległości 654 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2022, 863 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 863 m²
    • w odległości 589 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 lutego 2022, 857 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 420 zł/m²

    • powierzchnia działki 857 m²
    • w odległości 947 m

  45. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 lutego 2022, 816 m²

    498 000 złCena za metr kwadratowy: 610 zł/m²

    • powierzchnia działki 816 m²
    • w odległości 959 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 grudnia 2021, 590 m²

    13 130 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 590 m²
    • w odległości 852 m

  47. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 21 grudnia 2021, 5 979 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 2,51 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 979 m²
    • w odległości 342 m

  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 listopada 2021, 680 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 625 zł/m²

    • powierzchnia działki 680 m²
    • w odległości 266 m

  49. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2021, 243 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 1 523 zł/m²

    • powierzchnia działki 243 m²
    • w odległości 929 m

  50. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 września 2021, 722 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 582 zł/m²

    • powierzchnia działki 722 m²
    • w odległości 635 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 151 m²: działka 5/8 ma 18 m², a działka 5/6, kupiona w udziale 1/3, ma 133 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 18 m² działki 5/8.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 listopada 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 listopada 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl