Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 30 czerwca 2023 · Lipowa 5, Chyby

  • 30 czerwca 2023
  • Lipowa 5, Chyby
  • 2 składniki

Cena łączna

975 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

3 854zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

253m²

Data aktu notarialnego

30 czerwca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
3 854 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
253 m²
Powierzchnia działki
861 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 czerwca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
85723F5962884E95A29CAF1171E22D0C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Lipowa 5, Chyby
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

30 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 253 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 861 m². Łączna cena transakcji wyniosła 975 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 5, Chyby; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 253 m²) oraz działkę nr 17/3 (861 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

253 m² 3 854 zł/m²
861 m² 1 132 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0004.17/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 879,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 351,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 879,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chyby)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chyby, ulica Lipowa 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lipca 2026

    Chyby, ulica Ogrodowa 28

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 768 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2026

    5 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 marca 2026

    Chyby, ulica Szkolna 7

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2026

    1 020 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 11 lutego 2026

    4 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 658 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2025

    Chyby, ulica Pastelowa 4

    4 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 107 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 13 października 2025

    1 725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 7 października 2025

    9 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 października 2025

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 marca 2025

    Chyby, ulica Ogrodowa 45

    1 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 768 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 grudnia 2024

    3 440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2024

    3 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2024

    Chyby, ulica Parkowa 10

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2024

    Chyby, ulica Ogrodowa 10

    1 340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 660 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 marca 2024

    Chyby, ulica Zielona 17

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 64 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 grudnia 2023

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 kwietnia 2023

    Chyby, ulica Parkowa 10

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  18. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 21 października 2022

    Chyby, ulica Kwiatowa 14

    299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2022, 151,36 m²

    Chyby, ulica Jodłowa 74

    1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 11 892 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,36 m²
    • w odległości 955 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 czerwca 2022

    Chyby, ulica Wczasowa 4

    4 485 050 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 grudnia 2021

    Chyby, ulica Pagórkowa 29

    1 599 999 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 193 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2021, 279 m²

    2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 7 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 279 m²
    • w odległości 954 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2021

    Chyby, ulica Końcowa 5

    4 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2021, 471 m²

    Chyby, ulica Parkowa 35

    1 460 000 złCena za metr kwadratowy: 3 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 471 m²
    • w odległości 460 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2021

    Chyby, ulica Pagórkowa 25

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 230 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 września 2021

    Chyby, ulica Bagienna 2

    1 906 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 września 2021

    Chyby, ulica Kwiatowa 22

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 sierpnia 2021

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  29. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z trzema działkami, 30 lipca 2021

    Chyby, ulica Szkolna 14

    4 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2021

    Chyby, ulica Pagórkowa 30

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 183 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2021

    Chyby, ulica Wiśniowa 9

    5 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2021, 151,36 m²

    Chyby, ulica Jodłowa 74

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 7 730 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,36 m²
    • w odległości 955 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 grudnia 2020

    Chyby, ulica Wiśniowa 2

    5 890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 listopada 2020

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2020, 471 m²

    Chyby, ulica Parkowa 37

    1 370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 909 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 471 m²
    • w odległości 482 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2020, 289,99 m²

    Chyby, ulica Szamotulska 29

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 2 172 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 289,99 m²
    • w odległości 964 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2020

    Chyby, ulica Jodłowa 61

    1 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2020

    Chyby, ulica Wiśniowa 7

    443 671 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2019

    Chyby, ulica Pastelowa 12

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 75 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 30 września 2019

    Chyby, ulica Kwiatowa 24

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2019, 248,3 m²

    Chyby, ulica Ogrodowa 22

    1 285 000 złCena za metr kwadratowy: 5 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 248,3 m²
    • w odległości 708 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 czerwca 2019

    Chyby, ulica Szkolna 19

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2017

    Chyby, ulica Pagórkowa 42

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 86 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2017

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2016

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 927 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2016

    2 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2016

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 773 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2015

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2015

    541 896 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2015

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2015

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 48 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2015

    10 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 849 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 919 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2015

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2015

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 227 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2015

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2014

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2014

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 93 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2014

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 884 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2014

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2014

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2014

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 741 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2014

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2014

    3 727 409 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2014, 241 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 241 m²
    • w odległości 830 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2013, 132 m²

    294 100 złCena za metr kwadratowy: 2 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • w odległości 256 m

  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2013, 70 m²

    527 000 złCena za metr kwadratowy: 7 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 828 m

  68. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2013, 50 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 884 m

  69. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2013

    2 290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  70. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2013

    2 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 351 m

  71. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2012

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 256 m

  72. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2011

    2 226 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  73. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2010

    1 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m

  74. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2010

    1 690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  75. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2010

    9 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  76. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2007, 314 m²

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 822 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 314 m²
    • w odległości 954 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 253 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 975 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl