Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

19.08.2025 gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 10, Tenczynek
Cena brutto
670 000
838
zł / m²
94,31 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 10, Tenczynek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (94 m²) oraz działkę nr 476 (800 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0016.476Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 384 zł/m² 2021 3 transakcje
2 320 zł/m² 2022 10 transakcji
3 773 zł/m² 2023 29 transakcji
3 864 zł/m² 2024 18 transakcji
1 218 zł/m² 2025 24 transakcje
8 098 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 10, Tenczynek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tenczynek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tenczynek, ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 10

do 1 km
Budynek 870 000 zł 06.05.2026 8 563 102 m² · 332 m Budynek 790 000 zł Tenczynek, ul. Królowej Jadwigi 3 · 29.04.2026 7 830 101 m² · 964 m Budynek 850 000 zł 23.02.2026 11 215 ~ 76 ~ m² · 289 m Budynek 900 000 zł 10.02.2026 8 858 102 m² · 349 m Budynek 850 000 zł 30.01.2026 8 366 102 m² · 321 m Budynek 75 000 zł Tenczynek, ul. Wincentego Wcisły 4 · 08.01.2026 612 ~ 123 ~ m² · 401 m Budynek 60 000 zł 29.12.2025 675 ~ 89 ~ m² · 307 m Budynek 15 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 20 · 10.12.2025 654 ~ 23 ~ m² · 440 m Budynek 440 000 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 2 · 17.11.2025 5 039 ~ 87 ~ m² · 199 m Budynek 120 000 zł 29.09.2025 1 200 ~ 100 ~ m² · 498 m Budynek 200 000 zł Tenczynek, ul. Chrzanowska 32 · 04.08.2025 2 942 ~ 68 ~ m² · 456 m Budynek 122 200 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 20 · 20.05.2025 788 ~ 155 ~ m² · 440 m Budynek 310 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 47 · 17.03.2025 2 030 ~ 153 ~ m² · 482 m Budynek 2 644 623 zł 06.03.2025 7 015 ~ 377 ~ m² · 87 m Budynek 4 000 zł 19.02.2025 322 ~ 12 ~ m² · 365 m Budynek 535 000 zł 29.01.2025 3 586 ~ 149 ~ m² · 498 m Budynek 370 000 zł Tenczynek, ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 4 · 12.11.2024 1 831 ~ 202 ~ m² · 216 m Budynek 890 000 zł 12.11.2024 10 402 ~ 86 ~ m² · 755 m Budynek 2 775 400 zł 12.09.2024 2 663 ~ 1 042 ~ m² · 963 m Budynek 136 000 zł 03.09.2024 2 388 ~ 57 ~ m² · 929 m Budynek 255 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 39 · 29.07.2024 1 922 ~ 133 ~ m² · 259 m Budynek 870 000 zł 11.06.2024 4 552 ~ 191 ~ m² · 423 m Budynek 970 000 zł 28.05.2024 7 423 ~ 131 ~ m² · 491 m Budynek 650 000 zł 18.03.2024 9 069 ~ 72 ~ m² · 376 m Budynek 560 000 zł Tenczynek, ul. Królowej Jadwigi 3 · 09.01.2024 5 739 ~ 98 ~ m² · 961 m Budynek 710 000 zł 15.12.2023 9 938 ~ 71 ~ m² · 392 m Budynek 640 000 zł 20.11.2023 8 911 ~ 72 ~ m² · 425 m Budynek 137 000 zł Tenczynek, ul. Wąska 9 · 17.11.2023 1 147 ~ 119 ~ m² · 441 m Budynek 200 000 zł 13.11.2023 3 679 ~ 54 ~ m² · 156 m Budynek 640 000 zł 08.11.2023 8 888 ~ 72 ~ m² · 411 m Budynek 640 000 zł 02.10.2023 8 912 ~ 72 ~ m² · 473 m Budynek 380 000 zł Tenczynek, ul. Kręta 8 · 21.09.2023 2 159 ~ 176 ~ m² · 896 m Budynek 740 000 zł 20.09.2023 10 345 ~ 72 ~ m² · 503 m Budynek 650 000 zł 17.08.2023 9 200 ~ 71 ~ m² · 457 m Budynek 635 000 zł 17.07.2023 8 828 ~ 72 ~ m² · 436 m Budynek 290 000 zł Tenczynek, ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 10 · 26.06.2023 3 075 ~ 94 ~ m² · 0 m Budynek 425 000 zł 24.04.2023 1 352 ~ 314 ~ m² · 546 m Budynek 400 000 zł Wola Filipowska, ul. Działkowa 15 · 18.04.2023 2 572 ~ 156 ~ m² · 922 m Budynek 450 000 zł Tenczynek, ul. Kręta 16A · 23.09.2022 3 388 ~ 133 ~ m² · 838 m Budynek 340 000 zł 28.06.2022 2 638 ~ 129 ~ m² · 296 m Budynek 230 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 15 · 20.05.2022 2 303 ~ 100 ~ m² · 820 m Budynek 784 000 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 38 · 04.03.2022 7 457 ~ 105 ~ m² · 551 m Budynek 788 000 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 36 · 17.02.2022 7 502 ~ 105 ~ m² · 570 m Budynek 300 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 12 · 14.01.2022 2 337 ~ 128 ~ m² · 764 m Budynek 70 000 zł Tenczynek, ul. Królowej Jadwigi 10 · 21.10.2021 991 m Budynek 870 000 zł 03.08.2021 7 641 ~ 114 ~ m² · 876 m Budynek 680 000 zł 14.07.2021 5 384 ~ 126 ~ m² · 313 m Budynek 250 200 zł 21.12.2020 1 960 ~ 128 ~ m² · 274 m Budynek 268 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 10 · 27.11.2020 2 329 ~ 115 ~ m² · 456 m Budynek 445 000 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 27 · 13.11.2020 6 443 ~ 69 ~ m² · 425 m Budynek 435 000 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 29 · 06.11.2020 6 239 ~ 70 ~ m² · 420 m Budynek 439 500 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 25 · 06.11.2020 6 338 ~ 69 ~ m² · 432 m Budynek 130 000 zł Tenczynek, ul. Józefa Wybickiego 3 · 01.10.2020 356 m Budynek 437 500 zł Tenczynek, ul. Na Grobli 31 · 23.09.2020 6 280 ~ 70 ~ m² · 414 m Budynek 380 000 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 8 · 25.02.2020 2 735 ~ 139 ~ m² · 129 m Budynek 415 000 zł 14.08.2019 3 958 ~ 105 ~ m² · 668 m Budynek 455 000 zł Tenczynek, ul. Jana III Sobieskiego 23 · 08.08.2019 3 978 ~ 114 ~ m² · 939 m Budynek 700 000 zł Tenczynek, ul. Chrzanowska 39 · 15.07.2019 5 113 ~ 137 ~ m² · 518 m Budynek 95 000 zł 14.06.2019 1 229 ~ 77 ~ m² · 787 m Budynek 100 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 30 · 02.04.2019 985 ~ 102 ~ m² · 334 m Budynek 500 000 zł Tenczynek, ul. Wincentego Witosa 11 · 27.02.2019 5 818 ~ 86 ~ m² · 155 m Budynek 425 000 zł 23.10.2018 4 327 ~ 98 ~ m² · 205 m Budynek 210 000 zł Tenczynek, ul. Królowej Jadwigi 3 · 10.08.2018 2 152 ~ 98 ~ m² · 961 m Budynek 560 000 zł 24.07.2018 5 000 ~ 112 ~ m² · 841 m Budynek 135 000 zł 23.01.2018 1 791 ~ 75 ~ m² · 367 m Budynek 265 000 zł 10.08.2017 2 392 ~ 111 ~ m² · 287 m Budynek 250 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 11 · 22.05.2017 2 124 ~ 118 ~ m² · 471 m Budynek 35 000 zł 10.04.2017 290 ~ 121 ~ m² · 890 m Budynek 250 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 51 · 24.03.2017 2 604 ~ 96 ~ m² · 344 m Budynek 170 000 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 6 · 21.02.2017 1 434 ~ 119 ~ m² · 163 m Budynek 215 000 zł 20.09.2016 1 801 ~ 119 ~ m² · 479 m Budynek 80 000 zł Tenczynek, ul. Dulowska 2 · 24.06.2016 3 575 ~ 22 ~ m² · 365 m Budynek 175 000 zł Tenczynek, ul. Długa 24 · 03.03.2016 1 166 ~ 150 ~ m² · 398 m Budynek 139 999 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 22 · 28.01.2016 966 ~ 145 ~ m² · 465 m Budynek 8 000 zł Tenczynek, ul. Dulowska 2 · 25.11.2015 89 ~ 90 ~ m² · 365 m Budynek 95 000 zł Tenczynek, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 14.08.2015 1 229 ~ 77 ~ m² · 787 m Budynek 108 000 zł 10.03.2015 728 m Budynek 2 150 zł 22.01.2015 24 ~ 90 ~ m² · 307 m Budynek 19 920 zł 08.07.2014 796 ~ 25 ~ m² · 177 m Budynek 35 000 zł Tenczynek, ul. Lipowa 10 · 01.07.2014 888 ~ 39 ~ m² · 881 m Budynek 3 000 000 zł 05.05.2014 1 349 ~ 2 224 ~ m² · 912 m Budynek 450 000 zł Tenczynek, ul. Ogródkowa 1 · 02.07.2013 3 401 132 m² · 261 m Budynek 399 000 zł Tenczynek, ul. Długa 37 · 07.06.2013 487 m Budynek 10 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 8 · 23.10.2012 801 m Budynek 200 000 zł Tenczynek, ul. 3-go Maja 4 · 07.08.2012 211 m Budynek 54 000 zł Tenczynek, ul. Skośna 3 · 02.07.2012 1 010 ~ 53 ~ m² · 764 m Budynek 50 000 zł Tenczynek, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 15.05.2012 1 250 40 m² · 787 m Budynek 615 600 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 8 · 03.02.2012 4 431 ~ 139 ~ m² · 129 m Budynek 420 000 zł Tenczynek, ul. Ogródkowa 5 · 07.10.2011 270 m Budynek 441 000 zł Tenczynek, ul. Ogródkowa 5 · 24.09.2011 276 m Budynek 507 700 zł Tenczynek, ul. Ogródkowa 3 · 08.07.2011 3 776 134 m² · 264 m Budynek 142 000 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 2 · 20.06.2011 1 626 ~ 87 ~ m² · 199 m Budynek 129 150 zł 29.04.2011 975 m Budynek 250 000 zł Tenczynek, ul. Niecała 4 · 03.09.2010 3 297 ~ 76 ~ m² · 776 m Budynek 210 000 zł 08.07.2010 443 m Budynek 550 000 zł 20.04.2010 3 438 160 m² · 349 m Budynek 350 000 zł Tenczynek, ul. Henryka Sienkiewicza 6 · 16.02.2010 2 536 138 m² · 959 m Budynek 75 000 zł 15.10.2009 997 m Budynek 40 000 zł Tenczynek, ul. ks. Mieczysława Mądrzyka 22 · 03.10.2009 313 ~ 128 ~ m² · 917 m Budynek 195 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 49 · 23.12.2008 1 776 ~ 110 ~ m² · 298 m Budynek 280 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 9 · 18.09.2008 2 979 94 m² · 899 m Budynek 650 000 zł Tenczynek, ul. Bukowa 23 · 03.07.2008 3 250 200 m² · 705 m Budynek 550 000 zł Tenczynek, ul. Długa 22 · 12.07.2007 3 571 154 m² · 361 m Budynek 100 000 zł Tenczynek, ul. Na Skałki 8 · 02.07.2007 0 m² · 129 m Budynek 220 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 32 · 02.07.2007 2 141 103 m² · 540 m Budynek 385 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 20 · 28.06.2007 0 m² · 440 m Budynek 180 000 zł Tenczynek, ul. Bukowa 2 · 28.06.2006 0 m² · 788 m Budynek 210 000 zł Tenczynek, ul. Kolorowa 13 · 22.06.2006 1 265 166 m² · 189 m Budynek 57 000 zł Tenczynek, ul. Niecała 9 · 17.05.2006 0 m² · 833 m Budynek 225 000 zł Tenczynek, ul. Chrzanowska 39 · 24.03.2006 827 272 m² · 518 m Budynek 94 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 58 · 31.01.2006 1 880 50 m² · 289 m Budynek 150 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 20 · 15.09.2005 1 500 100 m² · 440 m Budynek 95 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 11 · 15.07.2005 0 m² · 471 m Budynek 11 200 000 zł 01.06.2005 0 m² · 541 m Budynek 25 000 zł Tenczynek, ul. Wincentego Wcisły 3 · 11.05.2005 0 m² · 403 m Budynek 15 000 zł Tenczynek, ul. Piaskowa 2 · 13.04.2005 0 m² · 962 m Budynek 85 000 zł Tenczynek, ul. Zielona 52 · 25.02.2005 1 417 60 m² · 288 m Budynek 116 000 zł 25.02.2005 0 m² · 886 m Budynek 5 000 zł 09.11.2004 0 m² · 886 m Budynek 127 000 zł Tenczynek, ul. Niecała 4 · 07.09.2004 2 190 58 m² · 776 m Budynek 39 750 zł 08.06.2004 612 65 m² · 633 m Budynek 35 000 zł Tenczynek, ul. Wąska 4 · 27.11.2003 0 m² · 365 m Budynek 15 000 zł Tenczynek, ul. Bartosza Głowackiego 1 · 01.08.2003 313 48 m² · 388 m Budynek 39 000 zł Tenczynek, ul. Chrzanowska 26 · 02.07.2003 0 m² · 470 m Budynek 150 000 zł Tenczynek, ul. Polna 35 · 11.06.2003 0 m² · 831 m Budynek 60 000 zł 30.04.2003 0 m² · 637 m Budynek 80 000 zł 30.07.2002 851 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
670 000 zł
Powierzchnia
94,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 670 000 zł 7 104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −16,5% mediana: 8 505 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 505 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+33,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości